Americké hypotéky

Americká hypotéka patří mezi velmi žádané produkty u bankovních i nebankovních společnosti a je skvělým řešením v momentě, kdy byste si rádi půjčili finance ať již na koupi nemovitosti, její rekonstrukci, či cokoli jiného.

 

Co je americká hypotéka?

U americké hypotéky totiž nemusíte dokládat její účel - je to tzv. neúčelová hypotéka neboli bezúčelový hypoteční úvěr. Finance z ní tedy můžete použít úplně libovolně a poskytovateli půjčky o tom nemusíte říkat ani nijak dokládat, na co jste je využili. Zároveň velkou výhodou americké hypotéky oproti klasickým neúčelovým spotřebitelským úvěrům je, že nejen, že si můžete půjčit vyšší částku, ale hlavně je s americkou hypotékou spojená nižší úroková sazba! A to je více než příjemné!

 

Jak americká hypotéka funguje?

Americkou hypotéku neboli americký hypoteční úvěr poskytují v podstatě všechny bankovní instituce v České republice, ale stejně tak je nabízejí i nebankovní společnosti, kterých je na trhu opravdu mnoho, máte si tak rozhodně z čeho vybírat. Bankovní i nebankovní americké hypotéky mají své výhody a nevýhody, na které se podíváme níže.

Jak jsme již uvedli výše, při americké hypotéce a žádosti o ní nemusíte dokládat poskytovali financí účel jejich použití, ten je jen zcela na Vás. 

Nicméně k pořízení americké hypotéky potřebujete nemovitost, ať již vlastněnou Vámi nebo někým, kdo Vám ji poskytne jako záruku, protože americké hypotéka je vždy jištěná nemovitostí.

V případě, že o americkou hypotéku požádáte, banka či nebankovní společnost si nechá u nezávislého odhadce nemovitostí udělat odhad aktuální tržní ceny Vaší nemovitosti (případně cizí, kterou budete za americkou hypotéku ručit), a na základě tohoto odhadu Vám pak žádanou částku půjčí. Nemůžete získat více, než jakou odhadní hodnotu má nemovitost.

A naopak, pokud si chcete půjčit menší sumu, než je odhadní cena nemovitosti, kterou ručíte, nemovitost bude oproti půjčce zastavena celá a v případě, že americkou hypotéku nebudete schopni splácet, propadne společnosti celá tato nemovitost, bude vydražena k prodeji. Z částky za prodanou nemovitosti pak bude uhrazena nedoplacená část americké hypotéky a Vám bude vrácet zbytek.

 

Úroková sazba americké hypotéky

Velkou výhodou americké hypotéky je to, že má mnohem nižší úrokovou sazbu, než jakou mají klasické spotřebitelské úvěry. Je to hlavně proto, že za americkou hypotéku ručíte nemovitostí, zatímco za spotřebitelský úvěr ne, čili společnost, která Vám peníze půjčuje, má díky zastavené nemovitosti větší záruku, že o své peníze nepřijde. Díky tomuto nižšímu riziku Vám může nabídnout nižší úrokovou sazbu.

Zároveň má ale americká hypotéka vyšší úrokové sazby než například klasické hypotéky, proto pokud uvažujete o financování koupě nemovitosti či pozemku, rozhodně je vhodnější klasický účelový hypoteční úvěr, nikoli americká hypotéka.

 

Hlavní výhody americké hypotéky

Jak již píšeme výše, americká hypotéka má veliké výhody, pokud nepotřebujete klasickou hypotéku na koupi nemovitosti, ale zároveň potřebujete vyšší obnos peně, jste schopni se zaručit bance nemovitostí (svou nebo cizí), zároveň nechcete dokládat účel použití peněz a stejně tak, pokud chcete nižší úrokovou sazbu než u klasických spotřebitelských úvěrů.
 
  • půjčené peníze lze využít na cokoliv bez doložení účelu bance
  • výhodnější úrok oproti spotřebitelským úvěrům
  • možnost mimořádných splátek bez jakýchkoliv sankcí či poplatků

 

V případě, že si nejste jistí, jakou společnost pro svou hypotéku zvolit, případně zda si vybrat účelový nebo neúčelový hypoteční úvěr, nebo zda máte jakékoli jiné dotazy, rádi a bezplatně Vám pomůžeme. Stačí nám napsat svůj dotaz zde skrze kontaktní formulář.

Název hypotéky:Era refinancování
Výše hypotéky:200 000 - 10 000 000 Kč
Splatnost:5 - 40 let
Název hypotéky:Úvěr na cokoli
Výše hypotéky:50 000 - 5 000 000 Kč
Splatnost:1 - 20 let
Název hypotéky:Unicredit hypotéka
Výše hypotéky:200 000 - 20 000 000 Kč
Splatnost:5 - 30 let
Název hypotéky:Fio hypotéka
Výše hypotéky:300 000 - 10 000 000 Kč
Splatnost:5 - 30 let
Název hypotéky:Fér hypotéka
Výše hypotéky:20 000 000 Kč
Splatnost:5 - 30 let
Název hypotéky:Expobank hypotéka
Výše hypotéky:250 000 - 12 000 000 Kč
Splatnost:4 - 30 let
Název hypotéky:Era hypotéka
Výše hypotéky:200 000 - 10 000 000 Kč
Splatnost:5 let - 40
Název hypotéky:Hypoúvěr Modré pyramidy
Výše hypotéky:200 000 - 50 000 000 Kč
Splatnost:5 - 30 let
Název hypotéky:Gepard Hypotéky
Výše hypotéky:300 000 - 10 000 000 Kč
Splatnost:5 - 30 let
Název hypotéky:Nebankovní hypotéka
Výše hypotéky:100 000 - 5 000 000 Kč
Splatnost:1 - 30 let
15. 1. 2018

Hypotéka v Praze snadno a rychle.

Plánujete koupit nemovitost v Praze a chystáte se obcházet jednotlivé banky? To si velmi rychle rozmyslete. V dnešní době jou již o mnoho snadnější způsoby získání výhodné hypotéky. Předtím, než se vydáte z pohodlí domova doporučujeme navštívit online hypoteční srovnávač. Získáte tak nezávislé srovnání hypotečních nabídek a hypoteční specialista vám rád zdarma poradí v dané oblasti.
 

Kdy řešit hypotéku?

Vzhlede k vývoji situace na hypotečním trhu a rostoucím cenám nemovitostí v Praze nejlépe ihned. Úrokové sazby stále rostou, a proto se čekání na lepší časy v blízké budoucnosti nemusí zcela vyplatit. Říkáte si, že růst úrokové sazby vás nijak výrazně nezasáhne? Bohužel je tomu naopak, jelikož skok úrokové sazby o pouhých 0,1% například u třímilionové hypotéky může zanechat vaši peněženku lehčí o více než 50 000 Kč.
 
 

Proč si nechat poradit online?

Je to bezplatné a čas, který byste trávili na mnoha osobních schůzkách můžete využít o mnoho lépe třeba s rodinou na horách. Není tedy nutné být v Praze po značnou část sjednávání hypotéky. Předem zjistíte jestli danou hypotéku vůbec dostanete.
 
Nechte si poradit profesionály a vyberte společně to nejlepší pro vás.

Rádi byste si koupili své vysněné bydlení, založili v něm rodinu a už se konečně usadili ve svém? Ale má to jeden zádrhel, a tím je zkušební doba ve Vašem zaměstnání? Poradíme, co dělat při hypotéce ve zkušební době. ...více

29.8.2017

Hypotéka bez doložení příjmů bývá často problém a můžete si ji vzít zpravidla jen u nebankovní instituce. Ovšem jak je to s refinancováním? ...více

21.7.2017

Zajímá Vás kalkulačka na hypotéku online? Rádi byste si vypočítali hypotéku s pomocí hypoteční kalkulačky, ale nevíte, jak přesně vlastně funguje? Pojďme se podívat na detaily kalkulačky na hypotéku. ...více

14.8.2017