Refinancování s Českou spořitelnou

Výše hypotéky: 300 000 - 25 000 000 Kč, doba splácení: 5 - 30 let

Česká spořitelna je významnou bankovní institucí na českém trhu a kromě hypoték poskytuje také jejich refinancování, a to s úrokem od 2,19 %.

Výše hypotéky300 000 - 25 000 000 Kč
Splatnost5 - 30 let
Maximální LTV90%
Úrok od2,19%
Fixace1 - 10 let
Půjčka bez ručitelene
Půjčka bez doložení příjmune
Půjčka bez zástavyne
Půjčka bez kontroly registrune
Účet v bance podmínkouano
Předčasné splaceníano
Předčasné splacení: poplatek ne
Mimořádné splátky: poplatekne
Schválení úvěru: poplatek ne
Účel hypotékykoupě nemovitosti, stavba nemovitosti, koupě pozemku, koupě rekreačního objektu, koupě družstevního bytu, rekonstrukce

Refinancování České spořitelny patří mezi ty nejžádanější na českém trhu s refinancováním hypoték, a to platí dlouhodbě. Je to především kvůli tomu, že Česká spořitelna poskytuje hypotéky za jasných a transparentních podmínek.

Česká spořitelna patří mezi jedny z nejoblíbenějších bankovních institucí v oblasti všech bankovních produktů, a to zejména kvůli své dlouhé působnosti u nás v Čechách. Ať jde o úvěry, bankovní účty, spořící účty a investice, to všechno je hlavním důvodem, proč si lidé již po několik generací vybírají jako svého finančního partnera Českou spořitelnu.

Výhodné Refinancování s Českou spořitelnou

Refinancování České spořitelny je velmi výhodným úvěrem, a to jak z hlediska úrokové sazby hypotéky, tak úplné absence poplatků u hypotéky. První velkou výhodou Refinancování České spořitelny je to, že nabízí odhad nemovitosti zdarma. A další skvělou výhodou je zjednodušené dokládání příjmů. Navíc, pokud ještě nejste klientem ČS, odpadají Vám starosti se zakládáním bankovního účtu, protože k refinancování ho nutně nepotřebujete.

Vysoké LTV Refinancování České spořitelny

Česká spořitelna nabízí žadatelům o refinancování hypotéky nejen bezkonkurenční podmínky, ale také vysokou hodnotu LTV, a to až 90 %. To znamená, že Vám banka poskytne úvěr do výše až 90 % zástavní ceny nemovitosti. To je v současné době maximální hodnota LTV, kterou banky poskytují pro refinancování úvěrů.

Ušetříte za odhad nemovitosti

Další skvělou výhodou Refinancování u České spořitelny je to, že ušetříte za odhad nemovitosti. Banka totiž akceptuje Váš původní odhad nemovitosti, takže si ušetříte čas, který byste jinak strávili se znalcem při ocenění Vaší nemovitosti.

Nízká úroková sazba Refinancování České spořitelny

Velkým plusem u Refinancování České spořitelny je, že nabízí velmi nízkou úrokovou sazbu, a to již od 2,99 %. Pokud se ale stanete klientem a u České spořitelny budete mít vedený osobní účet, který budete aktivně využívat a ze kterého budou odcházet splátky úvěru, poskytne Vám pro Refinancování Česká spořitelna slevu na úrokovou sazbu ve výši 0,5 %! Vedení bankovního účtu však není podmínkou pro získání refinancování u ČS, ale zajistí Vám tento bonus.

Svoboda s Refinancováním České spořitelny

Refinancování České spořitelny se Vám přizpůsobí - např. si můžete v případě potřeby změnit výši měsíčních splátek úvěru, stejně jako odložit splácení nebo jej na nějakou dobu úplně přerušit, a to díky službě Variabilita splátek. Takovou službu nenabízí mnoho bank a jde tedy o jedinečnou výhodu Refinancování České spořitelny.

Doba splácení Refinancování ČS

Doba splácení je pro refinancování nastavena na maximálně 30 let. Prvaděpodobně je to velmi dlouhá doba, takže svůj refinancovaný úvěr pohodlně zvládnete splatit. Banka Vám ale v případě potřeby může částku ještě navýšit, kdybyste potřebovali další peníze třeba na dokončení modernizace bydlení. Vzhledem k navýšení částky, by se splácení ještě prodloužilo. Proto je vhodné si provést výpočet hypotéky a zjistit, jaké jsou Vaše možnosti. 

Fixační doba Refinancování ČS

Fixační doba, podobně jako délka splatnosti, velmi ovlivňuje výši měsíční splátky Vašeho refinancování, a to hlavně kvůli vlivu na úrokovou sazbu úvěru. Banky běžně nabízejí jiné sazby pro různé doby fixace, obvykle vycházejí nejvýhodněji ty mezi 3-5 lety. Ovšem abyste věděli, jak je to u Refinancování České spořitelny, doporučujeme si vše propočítat v naší hypoteční kalkulačce, díky které uvidíte nejen výpočet Refinancování České spořitelny, ale také přehledné srovnání hypoték dalších bank.

Refinancování ČS na cokoliv!

Refinancování Vám zpravidla umožní převedení hypotéky od jiné banky kvůli výhodnjěším podmínkám a lepšímu úroku. Některé banky však nabízejí převedení pouze úvěrů s jedním účelem. ČS ale dokazuje, že je prostě špičkou v oblasti hypotečních úvěrů, a tak si k ní můžete převést klidně více úvěrů a různými druhy účelovosti.

Možnosti s ČS

Jako velká instituce s bohatými zkušenostmi nabízí Česká spořitelna velké možnosti při financování čehokoliv. Můžete využít jak běžné hypotéky na bydlení, tak americké hypotéky na cokoliv. Každý si u ČS najde ten svůj finanční produkt, který mu bude vyhovovat.

Garantování úrokové sazby až 12 měsíců předem

Při refinancování hypotéky Vám Česká spořitelna garantuje výhodný úrok již 12 měsíců dopředu! Pokud se Vám tedy během následujícího roku bude blížit konec fixace, neváhejte a co nejdříve nás kontaktujte, abychom Vám zjistili přesné podmínky, které Vám Česká spořitelna pro refinancování hypotéky nabídne.

Srovnání Refinancování České spořitelny

Jestliže se chystáte převést svojí nevýhodnou hypotéku do ČS, uritě doporučujeme provést výpočet hypotéky. Pokud jste to ještě neudělali, určitě tak učiňte - např. skrze naši nezávislou hypoteční kalkulačku, ve které najdete zahrnutou také nabídku Refinancování České spořitelny a samozřejmě aktuální nabídky refinancování všech dalších bank na českém trhu.

Hypoteční kalkulačka Refinancování Česká spořitelna

Abyste věděli, jak budou vypadat Vaše měsíční splátky při volbě Refinancování České spořitelny, můžete si snadno vypočítat úvěr skrze naši online hypoteční kalkulačku. Zde zjistíte nejen to, jakou úrokovou sazbu Vám pro refinancování Česká spořitelna nabídne pro parametry, které zadáte, ale také, jaká Vám bude nabídnuta při refinancování u České spořitelny celková délka splatnosti nebo jak se bude lišit Vaše splátka úvěru podle různé doby fixace. 

Pojištění Refinancování České spořitelny

Jako zpravidla veškeré banky, i Česká spořitelna požaduje u refinancování hypotéky pojištění. Chce si být jistá, že nedojde k žádným problémům v případě, že byste upadli do platební neschopnosti, ať již kvůli dlouhodobé nemoci, ztrátě zaměstnání nebo jiným nečekaným situacím. Máte tedy možnost pojistit si pracovní neschopnost, ztrátu zaměstnání, smrt či invaliditu.

Shrnutí Refinancování České spořitelny:

  • stabilní a spolehlivý partner pro Vaše refinancování
  • bezkonkurenční úroková sazba, již od 2,99 %
  • hypotéka bez poplatků za sjendání
  • jednoduché doložení příjmů
  • banka akceptuje Váš původní odhad
  • vysoké LTV, a to až 90 %
  • flexibilní splácení

Chcete Refinancování České spořitelny?

Jestli jste se rozhodli, že byste si rádi převedli svojí stávající nevýhodnou hypotéku do České spořitelny, doporučujeme Váš výběr ještě probrat s naším hypotečním odborníkem. Nejen, že Vám poradí, jak si usnadnit byrokracii při sjednávání refinancování, ale hlavně v bance vše vyřídí za Vás a vyjedná Vám ještě výhodnější podmínky - ví totiž, kam až banka může zajít při sjednávání podmínek. Konzultace s naším hypotečním odborníkem jsou zcela zdarma a jsou nezávazné, berte to pouze jako konzultaci s profesionálem, za kterou nic nedáte. Naši poradci se pohybují po celé České republice, takže jsou snadno dostupní i pro Vás. Zanechte nám svůj kontakt zde a my se Vám co nejdříve ozveme a doporučíme Vašeho nejbližšího hypotečního odborníka

Proč právě hypotéka Refinancování s Českou spořitelnou:

můžete získat až 25 000 000 Kč, více nikdo nenabízí

Výhody produktu:

můžete získat až 25 000 000 Kč, více nikdo nenabízí

Nevýhody produktu:

vše nelze vyřídit online, nutná schůzka
musíte být schopni tento příjem doložit
23. 12. 2021

Hypotéka 2022

Hypotéka 2022

Hypotéky 2021 na historickém maximu. Jaké budou v roce 2022?

Rok 2021 se zapíše do historie hypotečních úvěrů výrazným písmem. Ještě je brzy na konečné účtování, ale už nyní je jasné, že objem poskytnutých hypotečních úvěrů překročí hranici 440 mld. korun. Takovému výsledku by nikdo před dvěma lety nevěřil, že je vůbec možný. Ale stalo se!

Objemy hypoték: jeden rekord za druhým

V období od března do října 2021 byl, v kontextu celé historie trhu, každý měsíc rekordní. Tedy celých osm nejlepších měsíců historie spadá do období března až října 2021. Objem hypoték poskytnutých v roce 2021 bude dosahovat téměř takové výše, jako za roky 2019 a 2020 dohromady. Seběhlo se totiž více důvodů, které vyústily v nebývalý zájem o koupi nemovitostí - ať už za účelem dalšího pronájmu, nebo pro vlastní bydlení. Ceny nemovitostí díky vysokému převisu poptávky doslova letěly vzhůru a společně s nimi i zájem o hypotéky. Výrazně rostla také průměrná výše hypotečních úvěrů, a výsledkem je tedy objem, na který by si rok, dva zpátky nevsadili ani ti největší optimisté.

Úrokové sazby (po)rostou

Dalším výrazným rysem roku 2021 byl značný růst úrokových sazeb. A pokud na začátku roky byly základní vyhlašované roční úrokové sazby bank někde kolem 2,2 procenta, pak v závěru roku sazby zcela reálně překračují hranici 4 procent. Pro průměrně vysoký úvěr 3 300 000 korun na 30 let znamená takové zvýšení úrokové sazby nárůst splátky o téměř 3 500 korun. Nárůst takové splátky z 12 500 korun na 16 000 korun může být pro mnoho zájemců natolik zásadní, že své záměry opustí nebo alespoň zredukují. Každopádně zájemci o novou hypotéku mají drobnou výhodu alespoň v tom, že se můžou rozhodnout, zda „do tohoto vlaku nastoupí“, nebo „počkají na jiný spoj“. Zato klienti, kteří nastoupili dříve, třeba před pěti lety, kdy roční sazby byly pod 2 procenta, musí počítat s více než dvojnásobně vyšší sazbou. Není to tragédie. Za těch pět let cena nemovitosti téměř jistě vzrostla natolik, že nějaký růst sazeb nehraje roli… Pozor však, nehraje roli za předpokladu, že klient je schopen úvěr i za těchto podmínek splácet. A to o všech klientech platit však určitě bohužel nebude.

S čím můžeme počítat do roku 2022?

Rozhodně se budeme moct i nadále spolehnout na to, že „na nic se nedá spolehnout“ a že všechny předpovědi jsou zde tudíž jen proto, abychom za rok mohli analyzovat, proč a jak jsme se opět spletli…

To však neznamená, že není na místě o budoucím vývoji přemýšlet. Přece jen je pravda, že dění na trhu není zcela náhodné a základní trendy můžeme předvídat.

Nevěřím tomu, že trh může pokračovat na vlně tak vysokého zájmu. Jsem přesvědčen, že trh ochladne a vůbec bych se nedivil, kdyby to ochlazení bylo značné. Návrat k ročnímu objemu kolem 200 mld. korun pokládám za reálný.

Proč si to myslím? Především se domnívám, že velká část poptávky byla již uspokojena. Je otázka, zda je z čeho ještě uspokojovat zbývající poptávku. Nemovitostí ke koupi nutně musí ubývat.

Ceny nemovitostí rostly a rostou vysokým tempem. Je stále méně a méně lidí, kteří jsou stále ještě schopni vlastní bydlení financovat.

Rostou úrokové sazby. A zdá se, že tento růst bude ještě pokračovat. Pro zájemce o vlastní bydlení to nemusí být tak zásadní parametr, pokud jsou schopni vyšší splátku hradit. Nicméně pro investory to snižuje výnosnost a tím pádem i jejich zájem.

Česká národní banka od 1. 4. 2022 zahájí regulaci maximální výše úvěru v závislosti na poměrových ukazatelích LTV, DTI a DSTI (LTV je poměr mezi hodnotou hypotéky a zástavní hodnotou nemovitosti, DTI je poměr celkového zadlužení žadatele k ročnímu příjmu a DSTI je poměr celkových měsíčních splátek a čistého měsíčního příjmu žadatele). A i když ukazatele budou nastaveny na rozumnou výši a nebudou nijak zvlášť restriktivní, přesto se nutně části zájemců dotknou.

Pokles = návrat k normálu

Očekávaný pokles trhu bude ale naprosto v pořádku. Rok 2021 byl skutečně výjimečný a tímto způsobem trh nemůže pokračovat donekonečna. Pokud se tedy navrátíme k ročním objemům kolem 200 mld. korun, nebude namístě vnímat to jako pokles trhu, ale měli bychom to, podle mého názoru, brát jako návrat k normálu.

 

Hypoteční banka patřila donedávna mezi lídry na trhu s hypotékami. Ovšem hypotéka od dubna 2017 je již nejžádanější u České spořitelny, nikoli u Hypoteční banky, která skončila hned na druhém místě. ...více

15.8.2017

Hypotéky 2021 podmínky hypotéky v roce 2021? Ceny bytů a domů v Česku dlouhodobě rostou a podle ČNB jsou nyní nemovitosti předražené v průměru o 20 %. Sazby úroků hypotečních úvěrů jsou ale na historických minimech, a to povzbuzuje zájem lidí o pořízení vlastního bydlení. ...více

6.6.2021

ČNB zpřísnila od dubna 2022 limity pro poskytování hypoték ...více

27.11.2021

Podobné hypotéky

Název hypotéky:Nebankovní hypotéka
Výše hypotéky:100 000 - 5 000 000 Kč
Splatnost:1 - 30 let
Název hypotéky:Hypotéka Hypoteční banky
Výše hypotéky:200 000 - 20 000 000 Kč
Splatnost:5 - 30 let
Název hypotéky:Era hypotéka
Výše hypotéky:200 000 - 10 000 000 Kč
Splatnost:5 let - 40
Název hypotéky:ČSOB hypotéka
Výše hypotéky:200 000 - 10 000 000 Kč
Splatnost:3 - 30 let
Název hypotéky:Hypotéka bez hranic
Výše hypotéky:100 000 - 20 000 000 Kč
Splatnost:5 - 25 let
Název hypotéky:Hypoúvěr Modré pyramidy
Výše hypotéky:200 000 - 50 000 000 Kč
Splatnost:5 - 30 let
Název hypotéky:Americká hypotéka
Výše hypotéky:200 000 - 5 000 000 Kč
Splatnost:3 - 20 let
Název hypotéky:Sberbank refinancování
Výše hypotéky:10 000 000 Kč
Splatnost:5 - 30 let
Název hypotéky:Refinancování s Českou spořitelnou
Výše hypotéky:300 000 - 25 000 000 Kč
Splatnost:5 - 30 let
Název hypotéky:Úvěr na cokoli
Výše hypotéky:50 000 - 5 000 000 Kč
Splatnost:1 - 20 let