Refinancování s Českou spořitelnou

Výše hypotéky: 300 000 - 25 000 000 Kč, doba splácení: 5 - 30 let

Česká spořitelna je významnou bankovní institucí na českém trhu a kromě hypoték poskytuje také jejich refinancování, a to s úrokem od 2,19 %.

Výše hypotéky300 000 - 25 000 000 Kč
Splatnost5 - 30 let
Maximální LTV90%
Úrok od2,19%
Fixace1 - 10 let
Půjčka bez ručitelene
Půjčka bez doložení příjmune
Půjčka bez zástavyne
Půjčka bez kontroly registrune
Účet v bance podmínkouano
Předčasné splaceníano
Předčasné splacení: poplatek ne
Mimořádné splátky: poplatekne
Schválení úvěru: poplatek ne
Účel hypotékykoupě nemovitosti, stavba nemovitosti, koupě pozemku, koupě rekreačního objektu, koupě družstevního bytu, rekonstrukce

Refinancování České spořitelny patří mezi ty nejžádanější na českém trhu s refinancováním hypoték, a to platí dlouhodbě. Je to především kvůli tomu, že Česká spořitelna poskytuje hypotéky za jasných a transparentních podmínek.

Česká spořitelna patří mezi jedny z nejoblíbenějších bankovních institucí v oblasti všech bankovních produktů, a to zejména kvůli své dlouhé působnosti u nás v Čechách. Ať jde o úvěry, bankovní účty, spořící účty a investice, to všechno je hlavním důvodem, proč si lidé již po několik generací vybírají jako svého finančního partnera Českou spořitelnu.

Výhodné Refinancování s Českou spořitelnou

Refinancování České spořitelny je velmi výhodným úvěrem, a to jak z hlediska úrokové sazby hypotéky, tak úplné absence poplatků u hypotéky. První velkou výhodou Refinancování České spořitelny je to, že nabízí odhad nemovitosti zdarma. A další skvělou výhodou je zjednodušené dokládání příjmů. Navíc, pokud ještě nejste klientem ČS, odpadají Vám starosti se zakládáním bankovního účtu, protože k refinancování ho nutně nepotřebujete.

Vysoké LTV Refinancování České spořitelny

Česká spořitelna nabízí žadatelům o refinancování hypotéky nejen bezkonkurenční podmínky, ale také vysokou hodnotu LTV, a to až 90 %. To znamená, že Vám banka poskytne úvěr do výše až 90 % zástavní ceny nemovitosti. To je v současné době maximální hodnota LTV, kterou banky poskytují pro refinancování úvěrů.

Ušetříte za odhad nemovitosti

Další skvělou výhodou Refinancování u České spořitelny je to, že ušetříte za odhad nemovitosti. Banka totiž akceptuje Váš původní odhad nemovitosti, takže si ušetříte čas, který byste jinak strávili se znalcem při ocenění Vaší nemovitosti.

Nízká úroková sazba Refinancování České spořitelny

Velkým plusem u Refinancování České spořitelny je, že nabízí velmi nízkou úrokovou sazbu, a to již od 2,99 %. Pokud se ale stanete klientem a u České spořitelny budete mít vedený osobní účet, který budete aktivně využívat a ze kterého budou odcházet splátky úvěru, poskytne Vám pro Refinancování Česká spořitelna slevu na úrokovou sazbu ve výši 0,5 %! Vedení bankovního účtu však není podmínkou pro získání refinancování u ČS, ale zajistí Vám tento bonus.

Svoboda s Refinancováním České spořitelny

Refinancování České spořitelny se Vám přizpůsobí - např. si můžete v případě potřeby změnit výši měsíčních splátek úvěru, stejně jako odložit splácení nebo jej na nějakou dobu úplně přerušit, a to díky službě Variabilita splátek. Takovou službu nenabízí mnoho bank a jde tedy o jedinečnou výhodu Refinancování České spořitelny.

Doba splácení Refinancování ČS

Doba splácení je pro refinancování nastavena na maximálně 30 let. Prvaděpodobně je to velmi dlouhá doba, takže svůj refinancovaný úvěr pohodlně zvládnete splatit. Banka Vám ale v případě potřeby může částku ještě navýšit, kdybyste potřebovali další peníze třeba na dokončení modernizace bydlení. Vzhledem k navýšení částky, by se splácení ještě prodloužilo. Proto je vhodné si provést výpočet hypotéky a zjistit, jaké jsou Vaše možnosti. 

Fixační doba Refinancování ČS

Fixační doba, podobně jako délka splatnosti, velmi ovlivňuje výši měsíční splátky Vašeho refinancování, a to hlavně kvůli vlivu na úrokovou sazbu úvěru. Banky běžně nabízejí jiné sazby pro různé doby fixace, obvykle vycházejí nejvýhodněji ty mezi 3-5 lety. Ovšem abyste věděli, jak je to u Refinancování České spořitelny, doporučujeme si vše propočítat v naší hypoteční kalkulačce, díky které uvidíte nejen výpočet Refinancování České spořitelny, ale také přehledné srovnání hypoték dalších bank.

Refinancování ČS na cokoliv!

Refinancování Vám zpravidla umožní převedení hypotéky od jiné banky kvůli výhodnjěším podmínkám a lepšímu úroku. Některé banky však nabízejí převedení pouze úvěrů s jedním účelem. ČS ale dokazuje, že je prostě špičkou v oblasti hypotečních úvěrů, a tak si k ní můžete převést klidně více úvěrů a různými druhy účelovosti.

Možnosti s ČS

Jako velká instituce s bohatými zkušenostmi nabízí Česká spořitelna velké možnosti při financování čehokoliv. Můžete využít jak běžné hypotéky na bydlení, tak americké hypotéky na cokoliv. Každý si u ČS najde ten svůj finanční produkt, který mu bude vyhovovat.

Garantování úrokové sazby až 12 měsíců předem

Při refinancování hypotéky Vám Česká spořitelna garantuje výhodný úrok již 12 měsíců dopředu! Pokud se Vám tedy během následujícího roku bude blížit konec fixace, neváhejte a co nejdříve nás kontaktujte, abychom Vám zjistili přesné podmínky, které Vám Česká spořitelna pro refinancování hypotéky nabídne.

Srovnání Refinancování České spořitelny

Jestliže se chystáte převést svojí nevýhodnou hypotéku do ČS, uritě doporučujeme provést výpočet hypotéky. Pokud jste to ještě neudělali, určitě tak učiňte - např. skrze naši nezávislou hypoteční kalkulačku, ve které najdete zahrnutou také nabídku Refinancování České spořitelny a samozřejmě aktuální nabídky refinancování všech dalších bank na českém trhu.

Hypoteční kalkulačka Refinancování Česká spořitelna

Abyste věděli, jak budou vypadat Vaše měsíční splátky při volbě Refinancování České spořitelny, můžete si snadno vypočítat úvěr skrze naši online hypoteční kalkulačku. Zde zjistíte nejen to, jakou úrokovou sazbu Vám pro refinancování Česká spořitelna nabídne pro parametry, které zadáte, ale také, jaká Vám bude nabídnuta při refinancování u České spořitelny celková délka splatnosti nebo jak se bude lišit Vaše splátka úvěru podle různé doby fixace. 

Pojištění Refinancování České spořitelny

Jako zpravidla veškeré banky, i Česká spořitelna požaduje u refinancování hypotéky pojištění. Chce si být jistá, že nedojde k žádným problémům v případě, že byste upadli do platební neschopnosti, ať již kvůli dlouhodobé nemoci, ztrátě zaměstnání nebo jiným nečekaným situacím. Máte tedy možnost pojistit si pracovní neschopnost, ztrátu zaměstnání, smrt či invaliditu.

Shrnutí Refinancování České spořitelny:

  • stabilní a spolehlivý partner pro Vaše refinancování
  • bezkonkurenční úroková sazba, již od 2,99 %
  • hypotéka bez poplatků za sjendání
  • jednoduché doložení příjmů
  • banka akceptuje Váš původní odhad
  • vysoké LTV, a to až 90 %
  • flexibilní splácení

Chcete Refinancování České spořitelny?

Jestli jste se rozhodli, že byste si rádi převedli svojí stávající nevýhodnou hypotéku do České spořitelny, doporučujeme Váš výběr ještě probrat s naším hypotečním odborníkem. Nejen, že Vám poradí, jak si usnadnit byrokracii při sjednávání refinancování, ale hlavně v bance vše vyřídí za Vás a vyjedná Vám ještě výhodnější podmínky - ví totiž, kam až banka může zajít při sjednávání podmínek. Konzultace s naším hypotečním odborníkem jsou zcela zdarma a jsou nezávazné, berte to pouze jako konzultaci s profesionálem, za kterou nic nedáte. Naši poradci se pohybují po celé České republice, takže jsou snadno dostupní i pro Vás. Zanechte nám svůj kontakt zde a my se Vám co nejdříve ozveme a doporučíme Vašeho nejbližšího hypotečního odborníka

Proč právě hypotéka Refinancování s Českou spořitelnou:

můžete získat až 25 000 000 Kč, více nikdo nenabízí

Výhody produktu:

můžete získat až 25 000 000 Kč, více nikdo nenabízí

Nevýhody produktu:

vše nelze vyřídit online, nutná schůzka
musíte být schopni tento příjem doložit
1. 9. 2022

Odhadce Nemovitostí

Odhadce nemovitostí – nejlepší odhadci nemovitostí jsou z řad realitních makléřů. Pět let praxe je první podmínkou, pak musí předložit tři vzorová ocenění a analýzu lokálního trhu, na kterém působí. Analýzu a ocenění dostane někdy z řad odborných posuzovatelů, vypracuje posudek, žadatel je pozván ke zkoušce.

Co je potřeba k odhadu nemovitosti?

Důležité doklady pro odhad ceny nemovitosti

  • výpis z Katastru nemovitostí – list vlastnictví (ne starší než 3 měsíce)
  • kopie snímku katastrální mapy daného území (ne starší než 1rok)
  • doklady omezující vlastnická práva
  • doklady o nabytí vlastnictví
  • prováděcí předpisy pro nakládání s nemovitostí
  • stavby oceňované výnosovým způsobem
Dá se říci, že nejlepší odhadci jsou z řad realitních makléřů. Pět let praxe je první podmínkou, pak musí předložit tři vzorová ocenění a analýzu lokálního trhu, na kterém působí. Analýzu a ocenění dostane někdy z řad odborných posuzovatelů, vypracuje posudek, žadatel je pozván ke zkoušce.
 
Pořídí fotky, zeptají se vás na stáří domu, zda zde probíhaly rekonstrukce, stáří odpadů, vytápění a změří si místnosti. Zajímat je nebude váš nábytek. Zbytek práce už odhadce vykoná u sebe doma nebo v kanceláři. Porovná si okolí, společenskou vybavenost, prohlédne si inzeráty, a nakonec určí odhadní cenu.
Za odhad ceny bytu většinou zaplatíte okolo 3 000 Kč, za rodinný dům či chalupu pak přibližně 5 000 Kč. Nejdražší je odhad hodnoty bytového domu nebo firemní budovy, který vyjde cca na 10 000 Kč.
Jak dlouho platí odhad nemovitosti? Obvykle se odhad nemovitosti považuje za aktuální do 3 až 6 měsíců od vyhotovení. Velice záleží na metodě výpočtu, účelu zpracování a typu nemovitostiOdhady pro hypoteční úvěry zpravidla nesmí být starší než 3 měsíce.
Pro hladký průběh prohlídky si dopředu připravte veškerou dokumentaci k nemovitosti. Odhadce si celý objekt změří, prohlédne a nafotí interiér i exteriér stavby. Zajímat se bude o všechny místnosti, tedy i sklepy, půdu či balkony. Samozřejmě nevynechá ani pozemky, které patří k nemovitosti.
Ceny odhadu bytu a domu se liší. A jak už zaznělo výše, některé realitní kanceláře či banky poskytují odhad nemovitosti dokonce zcela zdarma, a to bez ohledu na typ objektu. Obecně bývají odhady bytů levnější, služby odhadce vás mohou vyjít zhruba na 3000 až 4000 Kč. U domů může být cena i o několik tisíc korun vyšší.
Znalecký odhad nemovitosti se ale výrazně liší od tržní ceny. Posuzuje totiž jiné záležitosti než tržní odhad a výsledná cena může být výrazně nižší než cena tržní. Cena za znalecký posudek se liší dle obtížnosti, u bytů se pohybuje od 2 800 do 4 000 Kč, u domů od 5 500 do 7 000 Kč.
Dobrým zdrojem jsou data z Katastru nemovitostí, který obsahuje prodejní ceny z kupních smluv – tedy za kolik se nemovitosti reálně prodaly. Podívejte se na ceny ve vašem blízkém okolí, soustřeďte se hlavně na byty podobné dispozicemi tomu vašemu, a zkuste zprůměrovat ceny,
Naštěstí jsou možnosti, jak tento nepříznivý stav odvrátit:
  1. Znát hodnotu nemovitosti předem. Pokud na nemovitost již existuje bankovní odhad, který není starší 7-mi let, lze jej u některých bank použít.
  2. Máte jinou nemovitost do zástavy.
  3. Půjčka od rodičů/přátel/kolegů.
  4. Spotřebitelský úvěr.
  5. Úvěr ze stavebního spoření.
Odhadce, obecně také odhadce majetku je osoba, která vyhotovuje tržní ocenění určitého druhu vlastnictví. Mezi oceňovaný majetek nejčastěji patří nemovitosti, majetek movitý, nehmotný (např. software) nebo finanční. Odhadce provozuje svou činnost na základě živnostenského oprávnění.
Odhad nemovitosti trvá standardně jeden týden. Pokud přesvědčíte odhadce, aby dorazil na místo a udělal odhad rychleji, tak pak to může být i reálně i tři dny. Je-li odhad dostatečný, jde se dál. Vyjde-li méně, je to komplikace, nemáte-li dostatečnou hotovost.
 
Zájemce o certifikát musí nejprve prokázat nejméně tříletou praxi na pozici odhadce nemovitostí či v příbuzném oboru (realitní činnost). V minulosti byla vyžadována dokonce pětiletá praxe. Velmi často se dobří odhadci “rekrutují” z řad zkušených realitních makléřů. Tříletá praxe je pouze jednou z podmínek.
Odhad je vypočítané nebo jen ze zkušenosti předpovězené více či méně přibližné určení výsledku nebo informace, která je využitelné, i když jsou vstupní data nekompletní, nejistá, nebo zašumělá.
V praxi to trvá přibližně pět dní (odhadce objekt navštíví, zkontroluje a vypracuje odhad). Některé banky dnes nabízí bezplatné zhotovení odhadu i jeho předložení katastru. Některé nabízí navíc zjednodušený online odhad. U toho stačí vyplnit elektronický formulář a dodat aktuální fotografie nemovitosti.
Aby mohl ve sporu o špatně provedené stavbě rodinného domu rozhodnout mezi stavební firmou a majitelem, který si na popraskané podlahy stěžuje, požádá soudního znalce o takzvaný znalecký posudek. V tomto posudku znalec vyjádří své odborné stanovisko a soud na jeho základě rozhodne o tom, kdo má ve sporu pravdu.
Jak dlouho platí znalecký posudekZnalecký posudek a jeho platnost. Obecně je uváděn časový interval šesti měsíců jako doba platnosti vyjádření o ceně nemovitosti v posudku. Vypočtená administrativní cena platí do doby vydání nového oceňovacího předpisu, maximálně však jeden rok.
„Na odhad čekáme v průměru deset dní. Někdy jsou samozřejmě případy, že to může být 12 dní. Vloni jsme měli obvykle odhady do čtyř, pěti dnů hotové.
Víte, jaký je rozdíl mezi znaleckým posudkem nemovitosti a tržní cenou? Je důležité si uvědomit, že každý slouží k jinému účelu a odlišně se taky vypočítávají. Zatímco znalecký posudek vypovídá o tom, kolik se prostavělo a za jakou dobu, odhad tržní ceny vypovídá o reálné hodnotě nemovitosti na trhu.
Tržní ocenění nemovitosti Vychází z porovnání s dalšími podobnými nemovitostmi v dané lokalitě, za jakou částku je možné je na současném realitním trhu prodat. Důležitými faktory jsou stav, rozloha, umístění a dopravní dostupnost nemovitosti.
Obvyklou cenou se pro účely tohoto zákona rozumí cena, která by byla dosažena při prodejích stejného, popřípadě obdobného majetku nebo při poskytování stejné nebo obdobné služby v obvyklém obchodním styku v tuzemsku ke dni ocenění.
 
Tržní cena – tržní neboli prodejní cena je ta, na které se prodávající dohodne s kupujícím. Kupující zaplatí vyšší cenu, než je na trhu běžné, jen pokud je ochoten zaplatit cenu zvláštní obliby. Musí mít osobní důvod, kvůli kterému chce koupit právě vaši nemovitost.
 
 
Při oceňování nemovitosti může odhadce použít různé metody. Nejčastější je takzvaná porovnávací metoda, kdy odhadce vypočítanou cenu nemovitosti porovnává s cenami podobných objektů, které se nacházejí ve stejné lokalitě. Další možností je pak výnosová metoda, která se používá hlavně u budoucích pronájmů.

Hypotéka bez doložení příjmů bývá často problém a můžete si ji vzít zpravidla jen u nebankovní instituce. Ovšem jak je to s refinancováním? ...více

21.7.2017

Kdo platí hypotéku v rodině? A kdo platí hypotéku v manželství? Podívejte se na náš článek s informacemi o tom, kdo platí hypotéku v nejrůznějších případech. ...více

8.8.2017

Jak se liší to, když si hypotéku zařizujete po svém, už od srovnání hypoték, přes žádost o hypotéku až po sjednání hypotéky, versus když si hypotéku sjednáváte díky spolupráci s hypotečním poradcem. ...více

21.8.2017

Podobné hypotéky

Název hypotéky:Refinancování Raiffeisen Bank
Výše hypotéky:300 000 - 20 000 000 Kč
Splatnost:5 - 30 let
Název hypotéky:Hypotéka bez hranic
Výše hypotéky:100 000 - 20 000 000 Kč
Splatnost:5 - 25 let
Název hypotéky:Fio banka refinancování
Výše hypotéky:300 000 - 10 000 000 Kč
Splatnost:5 - 30 let
Název hypotéky:Úvěr na cokoli
Výše hypotéky:50 000 - 5 000 000 Kč
Splatnost:1 - 20 let
Název hypotéky:Hypotéka České spořitelny
Výše hypotéky:300 000 - 25 000 000 Kč
Splatnost:5 - 30 let
Název hypotéky:Hypoúvěr Modré pyramidy
Výše hypotéky:200 000 - 50 000 000 Kč
Splatnost:5 - 30 let
Název hypotéky:Americká hypotéka
Výše hypotéky:300 000 - 22 000 000 Kč
Splatnost:5 - 20 let
Název hypotéky:Refinancování s Českou spořitelnou
Výše hypotéky:300 000 - 25 000 000 Kč
Splatnost:5 - 30 let
Název hypotéky:RB Americká hypotéka
Výše hypotéky:300 000 - 5 000 000 Kč
Splatnost:5 - 20 let
Název hypotéky:Americká hypotéka
Výše hypotéky:200 000 - 5 000 000 Kč
Splatnost:3 - 20 let