Fio banka refinancování

Výše hypotéky: 300 000 - 10 000 000 Kč, doba splácení: 5 - 30 let

Fio banka poskytuje nejen hypotéky, ale také jejich refinancování, a to dokonce s velmi nízkým úrokem!

Výše hypotéky300 000 - 10 000 000 Kč
Splatnost5 - 30 let
Úrok od1,39%
Fixace1 - 5 let
Půjčka bez ručitelene
Půjčka bez doložení příjmune
Půjčka bez zástavyne
Půjčka bez kontroly registrune
Účet v bance podmínkoune
Předčasné splaceníano
Předčasné splacení: poplatek ne
Mimořádné splátky: poplatekne
Schválení úvěru: poplatek ne
Účel hypotékykoupě nemovitosti, stavba nemovitosti, koupě pozemku, koupě rekreačního objektu, koupě družstevního bytu, rekonstrukce

FIO banka je velmi moderní bankou na českém finančním trhu a mezi lidmi i společnostmi se těší veliké oblibě. Není divu, banka každým rokem získává cenu za své finanční služby či produkty. V roce 2015 se například stala Nejvstřícnější bankou roku a v roce 2017 vyhrála v soutěži Zlatá koruna a získala hned několik ocenění.

Refinancování od FIO banky je skvělou volbou pro všechny, kteří si již splinili sen o vlastním bydlení, ale teď ho chtějí levněji a výhodněji. Navíc FIO banka je jedinečná v tom, že nabízí všechny své finanční služby bez poplatků.

Výhodné refinancování hypotéky u FIO banky

FIO banka nabízí ke svým hypotékám velmi přívětivý úrok, ale k refinancování hypotéky Vám navíc poskytne ještě slevu na úrokovou sazbu. Díky tomu se dostanete na velmi nízkou výši úrokové sazby, která je již tak výhodná a začíná na 1,39 %. Výhodou refinancování hypotéky u FIO banky je, že všechny úkony s tím spojené jsou poskytovány bez poplatků. A nejen refinancování hypotéky u FIO banky, ale celkově banka zastává strategii nulových poplatků pro všechny své běžné finanční služby!

Vysoké LTV u refinancování hypotéky u FIO banky

Bankovní výraz LTV znamená poměr odhadní ceny zastavované nemovitosti versus výše hypotéky. FIO banka je nejen oblíbená, ale také výhodná, protože nabízí nejvyšší částku pro refinancování hypotečního úvěru až v hodnotě 70 % ceny nemovitosti. A pokud původní odhad ceny nemovitosit není starší 6 měsíců, nemusíte celý odhadní proces absolvovat znovu.

Zajištění refinancování hypotéky nemovitostí

Jistit refinancování hypotéky u FIO banky můžete téměř jakoukoliv nemovitostí ve Vašem vlastnictví nebo ve vlastnictví třetí osoby (která se účastní jako spoludlužník). Vhodná nemovitost k zástavě může být například rodinný dům, byt či ateliér, rekreační objekt, stavební pozemek a jiné. Odhad nemovitosti provádí většinou smluvní odhadce banky, ale v případě, že máte posudek hotov a není starší 6 měsíců, nemusíte jej dělat znovu. Jestliže tedy znáte hodnotu své nemovitosti, můžete využít naší online hypoteční kalkulačku, abyste získali představu, jestli na refinancování hypotéky s FIO bankou dosáhnete.

Nízká úroková sazba při refinancování hypotéky u FIO banky

Refinancování hypotéky s FIO bankou nabízí možnost, jak si snížit úrokovou sazbu na 0 % a tím i měsíční splátky. Stačí, abyste měli našetřeno minimálně 50 000 Kč a ty vložili na Hypospořící konto, které nyní banka poskytuje úplně zdarma. Máte tak šanci získat refinancování hypotéky a nezaplatíte ani o korunu navíc! Záleží pouze na Vás, jestli budete splácet pouhou jistinu nebo třeba jistinu s částečným či plným úrokem. Úspory pak máte libovolně k dispozici a můžete si je kdykoliv vybrat a naložit s nimi, jak uznáte za vhodné.

Svoboda s refinancováním hypotéky u FIO banky

Díky strategii nulových poplatků si můžete refinancování hypotéky u FIO banky libovolně přizpůsobovat svým aktuálním finančním možnostem. Můžete využít možnosti mimořádných splátek zdarma, které mohou být opakovaně, nebo třeba splatit celou sumu naráz bez sankčních poplatků. Ve srovnávači refinancování hypoték zjistíte, že takto vstřícná je ke svým klientům jedině FIO banka.

Doba splácení refinancované hypotéky u FIO banky

Délku splácení je možné nastavit na období 5 - 30 let. Pokud byste rádi znali přesnější dobu splácení, pomůže Vám k tomu srovnávač refinancování hypoték, která ukáže celkové parametry úvěru. Splátky pak probíhají v měsíčním intervalu a jsou inkasovány z Vašeho bankovního účtu vedeného u FIO banky. Pokud ještě nemáte osobní účet u FIO, nemusíte se obávat komplikací. Zřízené účtu je velmi jednoduché a rychlé a navíc je vedení, jak jinak, než zdrama.

Fixační doba refinancované hypotéky u FIO banky

Fixace je období, po které máte pevně stanovenou úrokovou sazbu. Zpravidla se fixace stanovuje v řádech roků či let. V případě FIO banky si můžete úrokovou sazbu zafixovat na 1, 2, 3, 4, a 5 let. Pokaždé, když skončí fixační období, stanovuje se nová úroková sazba dle aktuální situace na trhu a zároveň máte možnost si znovu projednat podmínky Vaší hypotéky, jako je například úroková sazba, délka fixace nebo celková doba splácení hypotéky. Než však učiníte toto důležité finanční rozhodnutí, doporučujeme provést výpočet refinancování hypotéky či porovnání v našem srovnávači refinancování hypoték.

Refinancování hypotéky s FIO bankou

Možnost refinancování hypotečních úvěrů lze provést u úvěrů s podobným účelem. Jestliže máte již úvěr či hypotéku od jiné bankovní instituce, FIO banka Vám poskytne možnost vyplatit stávající závazek a získat tak výhodnější finanční řešení. Úvěr však musí mít shodnou účelovost. Nejlepší dobou pro uvažování o refinancování jsou 2 měsíce před skončením fixace. Máte tak dostatek času na zjištění aktuálních nabídek na refinancování od různých bank a můžete si v klidu prostudovat, která banka má pro Vás výhodnější nabídku. Pokud si s tím nevíte rady, rádi Vám s tím pomůžeme. V oblastni sjednávání refinancování hypotečních úvěrů máme bohaté zkušenosti, a tak dobře víme, jak se s bankou dohodnout na ještě lepších podmínkách.

Podklady k vyřízení refinancování

Základní podklady k žádosti o refinancování hypotéky je třeba doložit při schůzce s Vaším bankovním poradcem. Jsou to dokumenty k Vaší stávající hypotéce od jiné banky (úvěrová smlouva a potvrzení zůstatku hypotečního úvěru), dokumenty dokládající Vaší platební schopnost a dokumenty o vlastnictví nemovitosti.

Srovnání refinancování hypotéky u FIO banky

Pokud se blíží konec Vašeho fixačního období, měli byste si zmapovat nabídku refinancování hypotečních úvěrů na českém trhu. Nemusíte proto obíhat jednotlivé bankovní pobočky, ale stačí využít online srovnávačů hypoték. Získáte tak přehled o tom, jaké banky nabízejí refinancování hypoték, a která nabídka Vám bude nejvíce vyhovovat a pokryje nejlépe Vaše potřeby. Stačí kliknout na následující odkaz na nezávislou hypoteční kalkulačku.

Hypoteční kalkulačka refinancování u FIO banky

Bankovních hypotečních úvěrů je na trhu plno a většina z nás se v nich jen těžko orientuje. Proto je tu pro Vás Hypoking, který Vám pomůže zjistit, jaká banka nabízí ty nejlepší služby právě pro Vaše potřeby. Jak bylo již výše zmíněno, naše hypoteční kalkulačka Vám ukáže srovnání všech nabídek refinancování od různých bankovních institucí. Uvidíte také detailní parametry refinancovaných úvěrů, jako je například délka splácení, výše jednotlivých splátek, období fixace a další důležitá kritéria.

Pojištění schopnosti splácet u FIO banky

Narozdíl od jiných bank, FIO banka nepožaduje povinné připojištění schopnosti splácet, ale nechává tuto volbu na Vás. Je si však vědoma důležitosti pojištění, a tak své klienty motivuje k připojištění slevou na úrokovou sazbu ve výši 0,2 %, což jistě není zanedbatelné. Pojištění se hodí například v případě ztráty zaměstnání, při platební neschopnosti, ale i v závažnějších životních situacích, jako je případ smrti či invalidity.

Shrnutí refinancování hypotéky u FIO banky:

  • refinancování hypotéky u vstřícného bankovního partnera
  • skvělá úroková sazba od 1,39 %
  • standardní finanční služby bez poplatků
  • můžete použít původní odhad nemovitosti (není-li starší 6 měsíců)
  • možnost snížení úrokové sazby až na 0 %
  • maximální LTV při refinancování je 70 %
  • výhodná hypotéka se slevami na úrokovou sazbu

Chcete refinancovat hypotéku u FIO banky?

Pokud Vás FIO banka zaujala svým přístupem k finančním řešením a uvažujete stát se jejím klientem, můžeme Vám pomoci při jednání s bankou nebo jen poradíme, jak získat ty nejlepší finanční řešení. Naši finanční poradci působí po celé České republice a ochotně Vám pomohou se zorientovat ve světě financí a bankovních nabídek. Díky jedné schůzce si můžete ušetřit spoustu obstrukcí při sjednávání finančních závazků. Poradenství je bezplatné a zcela nezávazné, a přinese Vám mnoho užitečných informací. Jestliže se chcete dozvědět více a získat nejlepší hypotéku přesně podle Vašich potřeb, zanechte nám svůj kontakt zde a v co nejkratší možné době se Vám ozve náš finanční poradce, se kterým si sjednáte schůzku.

Proč právě hypotéka Fio banka refinancování:

můžete získat až 10 000 000 Kč, více nikdo nenabízí

Výhody produktu:

můžete získat až 10 000 000 Kč, více nikdo nenabízí

Nevýhody produktu:

vše nelze vyřídit online, nutná schůzka
musíte být schopni tento příjem doložit
1. 9. 2022

Odhadce Nemovitostí

Odhadce nemovitostí – nejlepší odhadci nemovitostí jsou z řad realitních makléřů. Pět let praxe je první podmínkou, pak musí předložit tři vzorová ocenění a analýzu lokálního trhu, na kterém působí. Analýzu a ocenění dostane někdy z řad odborných posuzovatelů, vypracuje posudek, žadatel je pozván ke zkoušce.

Co je potřeba k odhadu nemovitosti?

Důležité doklady pro odhad ceny nemovitosti

  • výpis z Katastru nemovitostí – list vlastnictví (ne starší než 3 měsíce)
  • kopie snímku katastrální mapy daného území (ne starší než 1rok)
  • doklady omezující vlastnická práva
  • doklady o nabytí vlastnictví
  • prováděcí předpisy pro nakládání s nemovitostí
  • stavby oceňované výnosovým způsobem
Dá se říci, že nejlepší odhadci jsou z řad realitních makléřů. Pět let praxe je první podmínkou, pak musí předložit tři vzorová ocenění a analýzu lokálního trhu, na kterém působí. Analýzu a ocenění dostane někdy z řad odborných posuzovatelů, vypracuje posudek, žadatel je pozván ke zkoušce.
 
Pořídí fotky, zeptají se vás na stáří domu, zda zde probíhaly rekonstrukce, stáří odpadů, vytápění a změří si místnosti. Zajímat je nebude váš nábytek. Zbytek práce už odhadce vykoná u sebe doma nebo v kanceláři. Porovná si okolí, společenskou vybavenost, prohlédne si inzeráty, a nakonec určí odhadní cenu.
Za odhad ceny bytu většinou zaplatíte okolo 3 000 Kč, za rodinný dům či chalupu pak přibližně 5 000 Kč. Nejdražší je odhad hodnoty bytového domu nebo firemní budovy, který vyjde cca na 10 000 Kč.
Jak dlouho platí odhad nemovitosti? Obvykle se odhad nemovitosti považuje za aktuální do 3 až 6 měsíců od vyhotovení. Velice záleží na metodě výpočtu, účelu zpracování a typu nemovitostiOdhady pro hypoteční úvěry zpravidla nesmí být starší než 3 měsíce.
Pro hladký průběh prohlídky si dopředu připravte veškerou dokumentaci k nemovitosti. Odhadce si celý objekt změří, prohlédne a nafotí interiér i exteriér stavby. Zajímat se bude o všechny místnosti, tedy i sklepy, půdu či balkony. Samozřejmě nevynechá ani pozemky, které patří k nemovitosti.
Ceny odhadu bytu a domu se liší. A jak už zaznělo výše, některé realitní kanceláře či banky poskytují odhad nemovitosti dokonce zcela zdarma, a to bez ohledu na typ objektu. Obecně bývají odhady bytů levnější, služby odhadce vás mohou vyjít zhruba na 3000 až 4000 Kč. U domů může být cena i o několik tisíc korun vyšší.
Znalecký odhad nemovitosti se ale výrazně liší od tržní ceny. Posuzuje totiž jiné záležitosti než tržní odhad a výsledná cena může být výrazně nižší než cena tržní. Cena za znalecký posudek se liší dle obtížnosti, u bytů se pohybuje od 2 800 do 4 000 Kč, u domů od 5 500 do 7 000 Kč.
Dobrým zdrojem jsou data z Katastru nemovitostí, který obsahuje prodejní ceny z kupních smluv – tedy za kolik se nemovitosti reálně prodaly. Podívejte se na ceny ve vašem blízkém okolí, soustřeďte se hlavně na byty podobné dispozicemi tomu vašemu, a zkuste zprůměrovat ceny,
Naštěstí jsou možnosti, jak tento nepříznivý stav odvrátit:
  1. Znát hodnotu nemovitosti předem. Pokud na nemovitost již existuje bankovní odhad, který není starší 7-mi let, lze jej u některých bank použít.
  2. Máte jinou nemovitost do zástavy.
  3. Půjčka od rodičů/přátel/kolegů.
  4. Spotřebitelský úvěr.
  5. Úvěr ze stavebního spoření.
Odhadce, obecně také odhadce majetku je osoba, která vyhotovuje tržní ocenění určitého druhu vlastnictví. Mezi oceňovaný majetek nejčastěji patří nemovitosti, majetek movitý, nehmotný (např. software) nebo finanční. Odhadce provozuje svou činnost na základě živnostenského oprávnění.
Odhad nemovitosti trvá standardně jeden týden. Pokud přesvědčíte odhadce, aby dorazil na místo a udělal odhad rychleji, tak pak to může být i reálně i tři dny. Je-li odhad dostatečný, jde se dál. Vyjde-li méně, je to komplikace, nemáte-li dostatečnou hotovost.
 
Zájemce o certifikát musí nejprve prokázat nejméně tříletou praxi na pozici odhadce nemovitostí či v příbuzném oboru (realitní činnost). V minulosti byla vyžadována dokonce pětiletá praxe. Velmi často se dobří odhadci “rekrutují” z řad zkušených realitních makléřů. Tříletá praxe je pouze jednou z podmínek.
Odhad je vypočítané nebo jen ze zkušenosti předpovězené více či méně přibližné určení výsledku nebo informace, která je využitelné, i když jsou vstupní data nekompletní, nejistá, nebo zašumělá.
V praxi to trvá přibližně pět dní (odhadce objekt navštíví, zkontroluje a vypracuje odhad). Některé banky dnes nabízí bezplatné zhotovení odhadu i jeho předložení katastru. Některé nabízí navíc zjednodušený online odhad. U toho stačí vyplnit elektronický formulář a dodat aktuální fotografie nemovitosti.
Aby mohl ve sporu o špatně provedené stavbě rodinného domu rozhodnout mezi stavební firmou a majitelem, který si na popraskané podlahy stěžuje, požádá soudního znalce o takzvaný znalecký posudek. V tomto posudku znalec vyjádří své odborné stanovisko a soud na jeho základě rozhodne o tom, kdo má ve sporu pravdu.
Jak dlouho platí znalecký posudekZnalecký posudek a jeho platnost. Obecně je uváděn časový interval šesti měsíců jako doba platnosti vyjádření o ceně nemovitosti v posudku. Vypočtená administrativní cena platí do doby vydání nového oceňovacího předpisu, maximálně však jeden rok.
„Na odhad čekáme v průměru deset dní. Někdy jsou samozřejmě případy, že to může být 12 dní. Vloni jsme měli obvykle odhady do čtyř, pěti dnů hotové.
Víte, jaký je rozdíl mezi znaleckým posudkem nemovitosti a tržní cenou? Je důležité si uvědomit, že každý slouží k jinému účelu a odlišně se taky vypočítávají. Zatímco znalecký posudek vypovídá o tom, kolik se prostavělo a za jakou dobu, odhad tržní ceny vypovídá o reálné hodnotě nemovitosti na trhu.
Tržní ocenění nemovitosti Vychází z porovnání s dalšími podobnými nemovitostmi v dané lokalitě, za jakou částku je možné je na současném realitním trhu prodat. Důležitými faktory jsou stav, rozloha, umístění a dopravní dostupnost nemovitosti.
Obvyklou cenou se pro účely tohoto zákona rozumí cena, která by byla dosažena při prodejích stejného, popřípadě obdobného majetku nebo při poskytování stejné nebo obdobné služby v obvyklém obchodním styku v tuzemsku ke dni ocenění.
 
Tržní cena – tržní neboli prodejní cena je ta, na které se prodávající dohodne s kupujícím. Kupující zaplatí vyšší cenu, než je na trhu běžné, jen pokud je ochoten zaplatit cenu zvláštní obliby. Musí mít osobní důvod, kvůli kterému chce koupit právě vaši nemovitost.
 
 
Při oceňování nemovitosti může odhadce použít různé metody. Nejčastější je takzvaná porovnávací metoda, kdy odhadce vypočítanou cenu nemovitosti porovnává s cenami podobných objektů, které se nacházejí ve stejné lokalitě. Další možností je pak výnosová metoda, která se používá hlavně u budoucích pronájmů.

Není to hezké, ale bohužel život tomu chce někdy tak, že přijde neočekávaná a nepříjemná dlouhodobá nemoc, která Vás indisponuje na několik měsíců, což Vám zamezit v pravidelném příjmu a Vy se můžete dostat do problémů se splácením hypotéky. ...více

14.7.2017

Hypotéka bez dokládání příjmů - stále možné získat hypotéku bez dokládání výše příjmu ...více

7.6.2021

Jak se vyvíjely úroky u hypoték ...více

15.11.2021

Podobné hypotéky

Název hypotéky:Hypotéka Raiffeisen Bank
Výše hypotéky:300 000 - 20 000 000 Kč
Splatnost:5 - 30 let
Název hypotéky:RB Americká hypotéka
Výše hypotéky:300 000 - 5 000 000 Kč
Splatnost:5 - 20 let
Název hypotéky:Neúčelová hypotéka Equa Bank
Výše hypotéky:200 000 - 10 000 000 Kč
Splatnost:5 - 20 let
Název hypotéky:Refinancování s Hypoteční bankou
Výše hypotéky:200 000 - 20 000 000 Kč
Splatnost:5 - 30 let
Název hypotéky:Americká hypotéka
Výše hypotéky:200 000 - 5 000 000 Kč
Splatnost:3 - 20 let
Název hypotéky:Era refinancování
Výše hypotéky:200 000 - 10 000 000 Kč
Splatnost:5 - 40 let
Název hypotéky:Úvěr na cokoli
Výše hypotéky:50 000 - 5 000 000 Kč
Splatnost:1 - 20 let
Název hypotéky:mHypotéka
Výše hypotéky:200 000 - 20 000 000 Kč
Splatnost:1 - 40 let
Název hypotéky:Sberbank refinancování
Výše hypotéky:10 000 000 Kč
Splatnost:5 - 30 let
Název hypotéky:Fio hypotéka
Výše hypotéky:300 000 - 10 000 000 Kč
Splatnost:5 - 30 let