Fio banka refinancování

Výše hypotéky: 300 000 - 10 000 000 Kč, doba splácení: 5 - 30 let

Fio banka poskytuje nejen hypotéky, ale také jejich refinancování, a to dokonce s velmi nízkým úrokem!

Výše hypotéky300 000 - 10 000 000 Kč
Splatnost5 - 30 let
Úrok od1,39%
Fixace1 - 5 let
Půjčka bez ručitelene
Půjčka bez doložení příjmune
Půjčka bez zástavyne
Půjčka bez kontroly registrune
Účet v bance podmínkoune
Předčasné splaceníano
Předčasné splacení: poplatek ne
Mimořádné splátky: poplatekne
Schválení úvěru: poplatek ne
Účel hypotékykoupě nemovitosti, stavba nemovitosti, koupě pozemku, koupě rekreačního objektu, koupě družstevního bytu, rekonstrukce

FIO banka je velmi moderní bankou na českém finančním trhu a mezi lidmi i společnostmi se těší veliké oblibě. Není divu, banka každým rokem získává cenu za své finanční služby či produkty. V roce 2015 se například stala Nejvstřícnější bankou roku a v roce 2017 vyhrála v soutěži Zlatá koruna a získala hned několik ocenění.

Refinancování od FIO banky je skvělou volbou pro všechny, kteří si již splinili sen o vlastním bydlení, ale teď ho chtějí levněji a výhodněji. Navíc FIO banka je jedinečná v tom, že nabízí všechny své finanční služby bez poplatků.

Výhodné refinancování hypotéky u FIO banky

FIO banka nabízí ke svým hypotékám velmi přívětivý úrok, ale k refinancování hypotéky Vám navíc poskytne ještě slevu na úrokovou sazbu. Díky tomu se dostanete na velmi nízkou výši úrokové sazby, která je již tak výhodná a začíná na 1,39 %. Výhodou refinancování hypotéky u FIO banky je, že všechny úkony s tím spojené jsou poskytovány bez poplatků. A nejen refinancování hypotéky u FIO banky, ale celkově banka zastává strategii nulových poplatků pro všechny své běžné finanční služby!

Vysoké LTV u refinancování hypotéky u FIO banky

Bankovní výraz LTV znamená poměr odhadní ceny zastavované nemovitosti versus výše hypotéky. FIO banka je nejen oblíbená, ale také výhodná, protože nabízí nejvyšší částku pro refinancování hypotečního úvěru až v hodnotě 70 % ceny nemovitosti. A pokud původní odhad ceny nemovitosit není starší 6 měsíců, nemusíte celý odhadní proces absolvovat znovu.

Zajištění refinancování hypotéky nemovitostí

Jistit refinancování hypotéky u FIO banky můžete téměř jakoukoliv nemovitostí ve Vašem vlastnictví nebo ve vlastnictví třetí osoby (která se účastní jako spoludlužník). Vhodná nemovitost k zástavě může být například rodinný dům, byt či ateliér, rekreační objekt, stavební pozemek a jiné. Odhad nemovitosti provádí většinou smluvní odhadce banky, ale v případě, že máte posudek hotov a není starší 6 měsíců, nemusíte jej dělat znovu. Jestliže tedy znáte hodnotu své nemovitosti, můžete využít naší online hypoteční kalkulačku, abyste získali představu, jestli na refinancování hypotéky s FIO bankou dosáhnete.

Nízká úroková sazba při refinancování hypotéky u FIO banky

Refinancování hypotéky s FIO bankou nabízí možnost, jak si snížit úrokovou sazbu na 0 % a tím i měsíční splátky. Stačí, abyste měli našetřeno minimálně 50 000 Kč a ty vložili na Hypospořící konto, které nyní banka poskytuje úplně zdarma. Máte tak šanci získat refinancování hypotéky a nezaplatíte ani o korunu navíc! Záleží pouze na Vás, jestli budete splácet pouhou jistinu nebo třeba jistinu s částečným či plným úrokem. Úspory pak máte libovolně k dispozici a můžete si je kdykoliv vybrat a naložit s nimi, jak uznáte za vhodné.

Svoboda s refinancováním hypotéky u FIO banky

Díky strategii nulových poplatků si můžete refinancování hypotéky u FIO banky libovolně přizpůsobovat svým aktuálním finančním možnostem. Můžete využít možnosti mimořádných splátek zdarma, které mohou být opakovaně, nebo třeba splatit celou sumu naráz bez sankčních poplatků. Ve srovnávači refinancování hypoték zjistíte, že takto vstřícná je ke svým klientům jedině FIO banka.

Doba splácení refinancované hypotéky u FIO banky

Délku splácení je možné nastavit na období 5 - 30 let. Pokud byste rádi znali přesnější dobu splácení, pomůže Vám k tomu srovnávač refinancování hypoték, která ukáže celkové parametry úvěru. Splátky pak probíhají v měsíčním intervalu a jsou inkasovány z Vašeho bankovního účtu vedeného u FIO banky. Pokud ještě nemáte osobní účet u FIO, nemusíte se obávat komplikací. Zřízené účtu je velmi jednoduché a rychlé a navíc je vedení, jak jinak, než zdrama.

Fixační doba refinancované hypotéky u FIO banky

Fixace je období, po které máte pevně stanovenou úrokovou sazbu. Zpravidla se fixace stanovuje v řádech roků či let. V případě FIO banky si můžete úrokovou sazbu zafixovat na 1, 2, 3, 4, a 5 let. Pokaždé, když skončí fixační období, stanovuje se nová úroková sazba dle aktuální situace na trhu a zároveň máte možnost si znovu projednat podmínky Vaší hypotéky, jako je například úroková sazba, délka fixace nebo celková doba splácení hypotéky. Než však učiníte toto důležité finanční rozhodnutí, doporučujeme provést výpočet refinancování hypotéky či porovnání v našem srovnávači refinancování hypoték.

Refinancování hypotéky s FIO bankou

Možnost refinancování hypotečních úvěrů lze provést u úvěrů s podobným účelem. Jestliže máte již úvěr či hypotéku od jiné bankovní instituce, FIO banka Vám poskytne možnost vyplatit stávající závazek a získat tak výhodnější finanční řešení. Úvěr však musí mít shodnou účelovost. Nejlepší dobou pro uvažování o refinancování jsou 2 měsíce před skončením fixace. Máte tak dostatek času na zjištění aktuálních nabídek na refinancování od různých bank a můžete si v klidu prostudovat, která banka má pro Vás výhodnější nabídku. Pokud si s tím nevíte rady, rádi Vám s tím pomůžeme. V oblastni sjednávání refinancování hypotečních úvěrů máme bohaté zkušenosti, a tak dobře víme, jak se s bankou dohodnout na ještě lepších podmínkách.

Podklady k vyřízení refinancování

Základní podklady k žádosti o refinancování hypotéky je třeba doložit při schůzce s Vaším bankovním poradcem. Jsou to dokumenty k Vaší stávající hypotéce od jiné banky (úvěrová smlouva a potvrzení zůstatku hypotečního úvěru), dokumenty dokládající Vaší platební schopnost a dokumenty o vlastnictví nemovitosti.

Srovnání refinancování hypotéky u FIO banky

Pokud se blíží konec Vašeho fixačního období, měli byste si zmapovat nabídku refinancování hypotečních úvěrů na českém trhu. Nemusíte proto obíhat jednotlivé bankovní pobočky, ale stačí využít online srovnávačů hypoték. Získáte tak přehled o tom, jaké banky nabízejí refinancování hypoték, a která nabídka Vám bude nejvíce vyhovovat a pokryje nejlépe Vaše potřeby. Stačí kliknout na následující odkaz na nezávislou hypoteční kalkulačku.

Hypoteční kalkulačka refinancování u FIO banky

Bankovních hypotečních úvěrů je na trhu plno a většina z nás se v nich jen těžko orientuje. Proto je tu pro Vás Hypoking, který Vám pomůže zjistit, jaká banka nabízí ty nejlepší služby právě pro Vaše potřeby. Jak bylo již výše zmíněno, naše hypoteční kalkulačka Vám ukáže srovnání všech nabídek refinancování od různých bankovních institucí. Uvidíte také detailní parametry refinancovaných úvěrů, jako je například délka splácení, výše jednotlivých splátek, období fixace a další důležitá kritéria.

Pojištění schopnosti splácet u FIO banky

Narozdíl od jiných bank, FIO banka nepožaduje povinné připojištění schopnosti splácet, ale nechává tuto volbu na Vás. Je si však vědoma důležitosti pojištění, a tak své klienty motivuje k připojištění slevou na úrokovou sazbu ve výši 0,2 %, což jistě není zanedbatelné. Pojištění se hodí například v případě ztráty zaměstnání, při platební neschopnosti, ale i v závažnějších životních situacích, jako je případ smrti či invalidity.

Shrnutí refinancování hypotéky u FIO banky:

  • refinancování hypotéky u vstřícného bankovního partnera
  • skvělá úroková sazba od 1,39 %
  • standardní finanční služby bez poplatků
  • můžete použít původní odhad nemovitosti (není-li starší 6 měsíců)
  • možnost snížení úrokové sazby až na 0 %
  • maximální LTV při refinancování je 70 %
  • výhodná hypotéka se slevami na úrokovou sazbu

Chcete refinancovat hypotéku u FIO banky?

Pokud Vás FIO banka zaujala svým přístupem k finančním řešením a uvažujete stát se jejím klientem, můžeme Vám pomoci při jednání s bankou nebo jen poradíme, jak získat ty nejlepší finanční řešení. Naši finanční poradci působí po celé České republice a ochotně Vám pomohou se zorientovat ve světě financí a bankovních nabídek. Díky jedné schůzce si můžete ušetřit spoustu obstrukcí při sjednávání finančních závazků. Poradenství je bezplatné a zcela nezávazné, a přinese Vám mnoho užitečných informací. Jestliže se chcete dozvědět více a získat nejlepší hypotéku přesně podle Vašich potřeb, zanechte nám svůj kontakt zde a v co nejkratší možné době se Vám ozve náš finanční poradce, se kterým si sjednáte schůzku.

Proč právě hypotéka Fio banka refinancování:

můžete získat až 10 000 000 Kč, více nikdo nenabízí

Výhody produktu:

můžete získat až 10 000 000 Kč, více nikdo nenabízí

Nevýhody produktu:

vše nelze vyřídit online, nutná schůzka
musíte být schopni tento příjem doložit
23. 12. 2021

Hypotéka 2022

Hypotéka 2022

Hypotéky 2021 na historickém maximu. Jaké budou v roce 2022?

Rok 2021 se zapíše do historie hypotečních úvěrů výrazným písmem. Ještě je brzy na konečné účtování, ale už nyní je jasné, že objem poskytnutých hypotečních úvěrů překročí hranici 440 mld. korun. Takovému výsledku by nikdo před dvěma lety nevěřil, že je vůbec možný. Ale stalo se!

Objemy hypoték: jeden rekord za druhým

V období od března do října 2021 byl, v kontextu celé historie trhu, každý měsíc rekordní. Tedy celých osm nejlepších měsíců historie spadá do období března až října 2021. Objem hypoték poskytnutých v roce 2021 bude dosahovat téměř takové výše, jako za roky 2019 a 2020 dohromady. Seběhlo se totiž více důvodů, které vyústily v nebývalý zájem o koupi nemovitostí - ať už za účelem dalšího pronájmu, nebo pro vlastní bydlení. Ceny nemovitostí díky vysokému převisu poptávky doslova letěly vzhůru a společně s nimi i zájem o hypotéky. Výrazně rostla také průměrná výše hypotečních úvěrů, a výsledkem je tedy objem, na který by si rok, dva zpátky nevsadili ani ti největší optimisté.

Úrokové sazby (po)rostou

Dalším výrazným rysem roku 2021 byl značný růst úrokových sazeb. A pokud na začátku roky byly základní vyhlašované roční úrokové sazby bank někde kolem 2,2 procenta, pak v závěru roku sazby zcela reálně překračují hranici 4 procent. Pro průměrně vysoký úvěr 3 300 000 korun na 30 let znamená takové zvýšení úrokové sazby nárůst splátky o téměř 3 500 korun. Nárůst takové splátky z 12 500 korun na 16 000 korun může být pro mnoho zájemců natolik zásadní, že své záměry opustí nebo alespoň zredukují. Každopádně zájemci o novou hypotéku mají drobnou výhodu alespoň v tom, že se můžou rozhodnout, zda „do tohoto vlaku nastoupí“, nebo „počkají na jiný spoj“. Zato klienti, kteří nastoupili dříve, třeba před pěti lety, kdy roční sazby byly pod 2 procenta, musí počítat s více než dvojnásobně vyšší sazbou. Není to tragédie. Za těch pět let cena nemovitosti téměř jistě vzrostla natolik, že nějaký růst sazeb nehraje roli… Pozor však, nehraje roli za předpokladu, že klient je schopen úvěr i za těchto podmínek splácet. A to o všech klientech platit však určitě bohužel nebude.

S čím můžeme počítat do roku 2022?

Rozhodně se budeme moct i nadále spolehnout na to, že „na nic se nedá spolehnout“ a že všechny předpovědi jsou zde tudíž jen proto, abychom za rok mohli analyzovat, proč a jak jsme se opět spletli…

To však neznamená, že není na místě o budoucím vývoji přemýšlet. Přece jen je pravda, že dění na trhu není zcela náhodné a základní trendy můžeme předvídat.

Nevěřím tomu, že trh může pokračovat na vlně tak vysokého zájmu. Jsem přesvědčen, že trh ochladne a vůbec bych se nedivil, kdyby to ochlazení bylo značné. Návrat k ročnímu objemu kolem 200 mld. korun pokládám za reálný.

Proč si to myslím? Především se domnívám, že velká část poptávky byla již uspokojena. Je otázka, zda je z čeho ještě uspokojovat zbývající poptávku. Nemovitostí ke koupi nutně musí ubývat.

Ceny nemovitostí rostly a rostou vysokým tempem. Je stále méně a méně lidí, kteří jsou stále ještě schopni vlastní bydlení financovat.

Rostou úrokové sazby. A zdá se, že tento růst bude ještě pokračovat. Pro zájemce o vlastní bydlení to nemusí být tak zásadní parametr, pokud jsou schopni vyšší splátku hradit. Nicméně pro investory to snižuje výnosnost a tím pádem i jejich zájem.

Česká národní banka od 1. 4. 2022 zahájí regulaci maximální výše úvěru v závislosti na poměrových ukazatelích LTV, DTI a DSTI (LTV je poměr mezi hodnotou hypotéky a zástavní hodnotou nemovitosti, DTI je poměr celkového zadlužení žadatele k ročnímu příjmu a DSTI je poměr celkových měsíčních splátek a čistého měsíčního příjmu žadatele). A i když ukazatele budou nastaveny na rozumnou výši a nebudou nijak zvlášť restriktivní, přesto se nutně části zájemců dotknou.

Pokles = návrat k normálu

Očekávaný pokles trhu bude ale naprosto v pořádku. Rok 2021 byl skutečně výjimečný a tímto způsobem trh nemůže pokračovat donekonečna. Pokud se tedy navrátíme k ročním objemům kolem 200 mld. korun, nebude namístě vnímat to jako pokles trhu, ale měli bychom to, podle mého názoru, brát jako návrat k normálu.

 

Výpočet hypotéky - rychlý výpočet hypotéky v Excelu ...více

10.6.2021

Berete si hypotéku a rádi byste věděli, jak na hypotéce ušetřit? Máme pro Vás hned 5 praktických rad, díky kterým se Vám jednoznačně povede ušetřit na hypotéce. ...více

18.8.2017

Fixace hypotéky 2021 - Dlouhodobé fixace hypoték zdražují. Vyplatí se ještě? ...více

11.6.2021

Podobné hypotéky

Název hypotéky:Wüstenrot hypotéka
Výše hypotéky:300 000 - 10 000 000 Kč
Splatnost:5 - 30 let
Název hypotéky:Úvěr na bydlení
Výše hypotéky:50 000 - 20 000 000 Kč
Splatnost:5 - 20 let
Název hypotéky:Refinancování Raiffeisen Bank
Výše hypotéky:300 000 - 20 000 000 Kč
Splatnost:5 - 30 let
Název hypotéky:Americká hypotéka
Výše hypotéky:200 000 - 5 000 000 Kč
Splatnost:3 - 20 let
Název hypotéky:Hypotéka Komerční Banky
Výše hypotéky:200 000 - 10 000 000 Kč
Splatnost:5 - 30 let
Název hypotéky:Unicredit hypotéka
Výše hypotéky:200 000 - 20 000 000 Kč
Splatnost:5 - 30 let
Název hypotéky:mHypotéka
Výše hypotéky:200 000 - 20 000 000 Kč
Splatnost:1 - 40 let
Název hypotéky:Refinancování s Českou spořitelnou
Výše hypotéky:300 000 - 25 000 000 Kč
Splatnost:5 - 30 let
Název hypotéky:Hypoúvěr Modré pyramidy
Výše hypotéky:200 000 - 50 000 000 Kč
Splatnost:5 - 30 let
Název hypotéky:Americká hypotéka
Výše hypotéky:100 000 - 5 000 000 Kč
Splatnost:1 - 4 let