ČSOB refinancování

Výše hypotéky: 200 000 - 10 000 000 Kč, doba splácení: 3 - 30 let

ČSOB nabízí také refinancování hypotéky a to za podmínek podobných při sjednání nové hypotéky, tj. úrokem 2,09 % a dobou splatnosti až 30 let.

Výše hypotéky200 000 - 10 000 000 Kč
Splatnost3 - 30 let
Maximální LTV90%
Úrok od2,09%
Fixace1 - 30 let
Půjčka bez ručitelene
Půjčka bez doložení příjmune
Půjčka bez zástavyne
Půjčka bez kontroly registrune
Účet v bance podmínkouano
Předčasné splaceníano
Předčasné splacení: poplatek ne
Mimořádné splátky: poplatekne
Schválení úvěru: poplatek 6500
Účel hypotékykoupě nemovitosti, stavba nemovitosti, koupě pozemku, koupě rekreačního objektu, koupě družstevního bytu, rekonstrukce

Československá obchodní banka byla založena před více než půl stoletím a tak se může chlubit dlouholeteou tradicí u nás v České republice, kde patří k nejoblíbenějším bankám na trhu. Ve vztahu se svými klienty staví především na stálosti a spolehlivosti. Na základě toho nabízí nejvhodnější finanční řešení všem svým zákazníkům. ČSOB není jen obyčejná banka, ale je navázaná na spolupráci s mnoha dalšími institucemi, takže Vám může poskytnout i další finanční služby za zvýhodněných podmínek.

Výhody ČSOB refinancování hypotéky

Díky svým letitým zkušenostem v oboru finančnictví Vám banka může nabídnout ideální podmínky a skvělé výhody. Vyřízení refinancování je rychlé a bez zbytečného papírování. Banka za Vás také vyřídí vše týkající se zástavy nemovitosti včetně výpisu z katastru nemovitostí. Kromě toho máte také možnost garance úrokové sazby již 12 měsíců před skončením fixace.

Jištění ČSOB refinancování hypotéky

Při refinancování můžete ručit jakoukoliv vhodnou nemovitostí a v případě, že již máte splacenou větší část úvěru u jiné banky, máte dokonce odhad nemovitosti zdarma. Banka pro refinancování poskytuje sazbu LTV v nejvyšší možné hodnotě, a to až 90% hodnoty nemovitosti. Nabízí však i zajímavou výhodu při snížené sazbě LTV na 80% hodnoty nemovitosti, a to garanci úrokové sazby 2,09% p.a..

Nízká úroková sazba ČSOB refinancování hypotéky

Úroková sazba ČSOB refinancování hypotéky se pohybuje v nízké hladině a navíc k ní můžete získat ještě slevu. ČSOB totiž nabízí akční garantovanou sazbu 2,09%. Garanci můžete získat k refinancování při sazbě 80% hodnoty zástavy a s fixací stanovenou na 3 nebo 5 let. K tomu musíte mít bankovní účet u ČSOB a mít sjednané pojištění.

Možnosti s ČSOB refinancováním hypotéky

Refinancování hypotéky u ČSOB Vám umožní znovu nastavit délku splácení i výši splátek podle své aktuální finanční i rodinné situace. Pokud máte doma studenta, můžete získat i výhodnější podmínky. Banka Vám také navrhne a zařídí výhodné pojištění domácnosti či pojištění platební schopnosti. Velkou předností refinancování s ČSOB je, že pokud potřebujete více peněz, jednoduše požádáte o navýšení úvěru.

Účet pro splácení u ČSOB zdarma

Jestliže budete chtít dosáhnout na akční garantovanou sazbu 2,09%, banka bude požadovat, abyste u ní měli zřízený osobní účet Plus Konto, ze kterého budete hradit svůj úvěr. Tento učet Vám banka zřídí a vede zcela zdarma a za aktivní využívání získáte další výhody.

Doba splácení ČSOB refinancování hypotéky

Dobu splácení ČSOB refinancování hypotéky si můžete nastavit na velmi dlouhou dobu. Ostatní banky poskytují maximálně 30 let, ale ČSOB nabízí 5 až 40 let. Díky rozložení celkové částky na tak dlouhou dobu, můžete získat velmi nízké splátky. A navíc si sami zvolíte výši splátek! Pro získání představy, jak by Vaše doba splácení a výše měsíční splátky mohla vypadat, můžete využít naší hypoteční kalkulačky.

Fixační doba ČSOB refinancování hypotéky

Fixační doba Vám zajišťuje, na jak dlouhou dobu budete mít zafixovanou stálou výši úrokové sazby. ČSOB nabízí možnost zvolit si typ úrokové sazby i délku fixace. Úroková sazba může být pevná (tzn. zůstává stejná nehledě na aktuální ekonomické dění) nebo pohyblivá (tzn. mění se dle aktuálního dění v ekonomice). Délku fixace lze nastavit na období 1, 3, 5, 7 a i více let. Po uplynutí fixace je možné výši úrokové sazby i další podmínky opět změnit. Při zvolení fixace na 3 nebo 5 let, můžete využít akce banky, kdy můžete získat garanci úroku na 2,09%.

ČSOB refinancování hypotéky na cokoliv!

ČSOB refinancování hypotéky můžete využít na refinancování půjček a úvěrů ze stavebního spoření nebo účelových či amerických hypoték.

Refinancování hypotéky u ČSOB

ČSOB refinancování hypotéky jde rychle a bez zbytečného papírování. Zpracování úvěru a základní bankovní služby máte zdarma posouzení nemovitosti také, pokud máte u předchozí banky splacenou větší část úvěru. Velkou předností refinancování s ČSOB je také možnost získat garanci úrokové sazby až 12 měsíců předem!

Srovnání ČSOB refinancování hypotéky

Jestliže jste dočetli až sem, pak Vás pravděpodobně ČSOB refinancování hypotéky zaujalo natolik, že byste chtěli znát další info. Díky našim stránkám můžete zjistit více nejen o samotném ČSOB refinancování hypotéky, ale také o ostatních nabídkách refinancování hypoték od jiných bank. A co víc, naše nezávislá hypoteční kalkulačka Vám přehledně ukáže srovnání refinancování hypoték od ostatních bank s nabídkou refinancování hypotéky s ČSOB.

Hypoteční kalkulačka ČSOB refinancování hypotéky

Naše hypoteční kalkulačka Vám také ukáže přesné parametry Vašeho možného refinancování. Zavázat se k novému splácení hypotéky je dalším zásadním rozhodnutím, a tak je velice důležité si tento krok řádně promyslet a propočítat. Hypoking je tu od toho, aby Vám s tím pomohl. Utřídí nabídky od různých bank a vy tak máte možnost vybrat si refinancování hypotéky, které Vám nabídne lepší podmínky. Po nastavení požadovaných parametrů do kalkulátoru se dozvíte například délku splácení, výši splátky, úrokovou sazbu a délku fixace.

Pojištění u ČSOB

Díky široké působnosti ČSOB máte i snadno dostupnou možnost pojištění. Za zvýhodněných podmínek si můžete sjednat pojištění schopnosti splácet, která může hradit náklady až do 5 mil. Kč nebo pojištění domácnosti, které zase kryje náklady způsobené živelnou pohromou a k tomu Vám asistenční služba pomůže při opravách.

Shrnutí ČSOB refinancování hypotéky:

  • česká banka s dlouholetou tradicí
  • nízká úroková sazba s možností garance 2,09%
  • garance úrokové sazby až rok před skončením fixace
  • základní bankovní služby bez poplatku
  • jištění úvěru nemovitostí až do výše 90% její hodnoty
  • banka za Vás vyřídí odhad nemovitosti i výpis z katastru
  • možnost pojištění domácnosti nebo platební schopnosti

Chcete ČSOB refinancování hypotéky?

Nabídka ČSOB refinancování hypotéky je opravdu velice zajímavá a stojí za to, si ji důkladněji prostudovat. S výpočtem i srovnáním refinancování hypotéky Vám mohou pomoci naši specializovaní finanční poradci, kteří působí po celé České republice. Schůzka s nimi Vás k ničemu nezavazuje, ale poskytne Vám mnoho cenných informací. Naši poradci Vám mohou také pomoci přímo při jednání s bankou. Díky svým zkušenostem v jednání s byrokraty, Vám vyjednají ještě lepší podmínky, než byste si dovedli představit. Věnujte proto svůj drahocenný čas na konzultaci s odborníkem a možná budete překvapeni, kolik můžete ušetřit a jakých podmínek můžete dosáhnout. Svůj kontakt můžete zanechat zde a my se Vám co nejdříve ozveme a doporučíme Vašeho nejbližšího finančního poradce.

Proč právě hypotéka ČSOB refinancování:

můžete získat až 10 000 000 Kč, více nikdo nenabízí

Výhody produktu:

můžete získat až 10 000 000 Kč, více nikdo nenabízí

Nevýhody produktu:

vše nelze vyřídit online, nutná schůzka
musíte být schopni tento příjem doložit
1. 9. 2022

Odhadce Nemovitostí

Odhadce nemovitostí – nejlepší odhadci nemovitostí jsou z řad realitních makléřů. Pět let praxe je první podmínkou, pak musí předložit tři vzorová ocenění a analýzu lokálního trhu, na kterém působí. Analýzu a ocenění dostane někdy z řad odborných posuzovatelů, vypracuje posudek, žadatel je pozván ke zkoušce.

Co je potřeba k odhadu nemovitosti?

Důležité doklady pro odhad ceny nemovitosti

  • výpis z Katastru nemovitostí – list vlastnictví (ne starší než 3 měsíce)
  • kopie snímku katastrální mapy daného území (ne starší než 1rok)
  • doklady omezující vlastnická práva
  • doklady o nabytí vlastnictví
  • prováděcí předpisy pro nakládání s nemovitostí
  • stavby oceňované výnosovým způsobem
Dá se říci, že nejlepší odhadci jsou z řad realitních makléřů. Pět let praxe je první podmínkou, pak musí předložit tři vzorová ocenění a analýzu lokálního trhu, na kterém působí. Analýzu a ocenění dostane někdy z řad odborných posuzovatelů, vypracuje posudek, žadatel je pozván ke zkoušce.
 
Pořídí fotky, zeptají se vás na stáří domu, zda zde probíhaly rekonstrukce, stáří odpadů, vytápění a změří si místnosti. Zajímat je nebude váš nábytek. Zbytek práce už odhadce vykoná u sebe doma nebo v kanceláři. Porovná si okolí, společenskou vybavenost, prohlédne si inzeráty, a nakonec určí odhadní cenu.
Za odhad ceny bytu většinou zaplatíte okolo 3 000 Kč, za rodinný dům či chalupu pak přibližně 5 000 Kč. Nejdražší je odhad hodnoty bytového domu nebo firemní budovy, který vyjde cca na 10 000 Kč.
Jak dlouho platí odhad nemovitosti? Obvykle se odhad nemovitosti považuje za aktuální do 3 až 6 měsíců od vyhotovení. Velice záleží na metodě výpočtu, účelu zpracování a typu nemovitostiOdhady pro hypoteční úvěry zpravidla nesmí být starší než 3 měsíce.
Pro hladký průběh prohlídky si dopředu připravte veškerou dokumentaci k nemovitosti. Odhadce si celý objekt změří, prohlédne a nafotí interiér i exteriér stavby. Zajímat se bude o všechny místnosti, tedy i sklepy, půdu či balkony. Samozřejmě nevynechá ani pozemky, které patří k nemovitosti.
Ceny odhadu bytu a domu se liší. A jak už zaznělo výše, některé realitní kanceláře či banky poskytují odhad nemovitosti dokonce zcela zdarma, a to bez ohledu na typ objektu. Obecně bývají odhady bytů levnější, služby odhadce vás mohou vyjít zhruba na 3000 až 4000 Kč. U domů může být cena i o několik tisíc korun vyšší.
Znalecký odhad nemovitosti se ale výrazně liší od tržní ceny. Posuzuje totiž jiné záležitosti než tržní odhad a výsledná cena může být výrazně nižší než cena tržní. Cena za znalecký posudek se liší dle obtížnosti, u bytů se pohybuje od 2 800 do 4 000 Kč, u domů od 5 500 do 7 000 Kč.
Dobrým zdrojem jsou data z Katastru nemovitostí, který obsahuje prodejní ceny z kupních smluv – tedy za kolik se nemovitosti reálně prodaly. Podívejte se na ceny ve vašem blízkém okolí, soustřeďte se hlavně na byty podobné dispozicemi tomu vašemu, a zkuste zprůměrovat ceny,
Naštěstí jsou možnosti, jak tento nepříznivý stav odvrátit:
  1. Znát hodnotu nemovitosti předem. Pokud na nemovitost již existuje bankovní odhad, který není starší 7-mi let, lze jej u některých bank použít.
  2. Máte jinou nemovitost do zástavy.
  3. Půjčka od rodičů/přátel/kolegů.
  4. Spotřebitelský úvěr.
  5. Úvěr ze stavebního spoření.
Odhadce, obecně také odhadce majetku je osoba, která vyhotovuje tržní ocenění určitého druhu vlastnictví. Mezi oceňovaný majetek nejčastěji patří nemovitosti, majetek movitý, nehmotný (např. software) nebo finanční. Odhadce provozuje svou činnost na základě živnostenského oprávnění.
Odhad nemovitosti trvá standardně jeden týden. Pokud přesvědčíte odhadce, aby dorazil na místo a udělal odhad rychleji, tak pak to může být i reálně i tři dny. Je-li odhad dostatečný, jde se dál. Vyjde-li méně, je to komplikace, nemáte-li dostatečnou hotovost.
 
Zájemce o certifikát musí nejprve prokázat nejméně tříletou praxi na pozici odhadce nemovitostí či v příbuzném oboru (realitní činnost). V minulosti byla vyžadována dokonce pětiletá praxe. Velmi často se dobří odhadci “rekrutují” z řad zkušených realitních makléřů. Tříletá praxe je pouze jednou z podmínek.
Odhad je vypočítané nebo jen ze zkušenosti předpovězené více či méně přibližné určení výsledku nebo informace, která je využitelné, i když jsou vstupní data nekompletní, nejistá, nebo zašumělá.
V praxi to trvá přibližně pět dní (odhadce objekt navštíví, zkontroluje a vypracuje odhad). Některé banky dnes nabízí bezplatné zhotovení odhadu i jeho předložení katastru. Některé nabízí navíc zjednodušený online odhad. U toho stačí vyplnit elektronický formulář a dodat aktuální fotografie nemovitosti.
Aby mohl ve sporu o špatně provedené stavbě rodinného domu rozhodnout mezi stavební firmou a majitelem, který si na popraskané podlahy stěžuje, požádá soudního znalce o takzvaný znalecký posudek. V tomto posudku znalec vyjádří své odborné stanovisko a soud na jeho základě rozhodne o tom, kdo má ve sporu pravdu.
Jak dlouho platí znalecký posudekZnalecký posudek a jeho platnost. Obecně je uváděn časový interval šesti měsíců jako doba platnosti vyjádření o ceně nemovitosti v posudku. Vypočtená administrativní cena platí do doby vydání nového oceňovacího předpisu, maximálně však jeden rok.
„Na odhad čekáme v průměru deset dní. Někdy jsou samozřejmě případy, že to může být 12 dní. Vloni jsme měli obvykle odhady do čtyř, pěti dnů hotové.
Víte, jaký je rozdíl mezi znaleckým posudkem nemovitosti a tržní cenou? Je důležité si uvědomit, že každý slouží k jinému účelu a odlišně se taky vypočítávají. Zatímco znalecký posudek vypovídá o tom, kolik se prostavělo a za jakou dobu, odhad tržní ceny vypovídá o reálné hodnotě nemovitosti na trhu.
Tržní ocenění nemovitosti Vychází z porovnání s dalšími podobnými nemovitostmi v dané lokalitě, za jakou částku je možné je na současném realitním trhu prodat. Důležitými faktory jsou stav, rozloha, umístění a dopravní dostupnost nemovitosti.
Obvyklou cenou se pro účely tohoto zákona rozumí cena, která by byla dosažena při prodejích stejného, popřípadě obdobného majetku nebo při poskytování stejné nebo obdobné služby v obvyklém obchodním styku v tuzemsku ke dni ocenění.
 
Tržní cena – tržní neboli prodejní cena je ta, na které se prodávající dohodne s kupujícím. Kupující zaplatí vyšší cenu, než je na trhu běžné, jen pokud je ochoten zaplatit cenu zvláštní obliby. Musí mít osobní důvod, kvůli kterému chce koupit právě vaši nemovitost.
 
 
Při oceňování nemovitosti může odhadce použít různé metody. Nejčastější je takzvaná porovnávací metoda, kdy odhadce vypočítanou cenu nemovitosti porovnává s cenami podobných objektů, které se nacházejí ve stejné lokalitě. Další možností je pak výnosová metoda, která se používá hlavně u budoucích pronájmů.

Zajímá Vás, proč došlo k omezení hypotéky 2017 a chystá se další? Pak Vás jistě bude zajímat náš článek o omezení hypoték Českou národní bankou. ...více

25.7.2017

Hypotéky úrokové sazby 2021 - Nové rekordy, úroky nejnižší za čtyři roky a začátek cesty vzhůru ...více

10.6.2021

Odhadce nemovitostí – nejlepší odhadci nemovitostí jsou z řad realitních makléřů. Pět let praxe je první podmínkou, pak musí předložit tři vzorová ocenění a analýzu lokálního trhu, na kterém působí. Analýzu a ocenění dostane někdy z řad odborných posuzovatelů, vypracuje posudek, žadatel je pozván ke zkoušce. ...více

1.9.2022

Podobné hypotéky

Název hypotéky:Expobank refinancování
Výše hypotéky:250 000 - 12 000 000 Kč
Splatnost:4 - 30 let
Název hypotéky:Equa Hypotéka
Výše hypotéky:300 000 - 10 000 000 Kč
Splatnost:5 - 30 let
Název hypotéky:Úvěr na cokoli
Výše hypotéky:50 000 - 5 000 000 Kč
Splatnost:1 - 20 let
Název hypotéky:Americká hypotéka
Výše hypotéky:200 000 - 5 000 000 Kč
Splatnost:3 - 20 let
Název hypotéky:Hypotéka České spořitelny
Výše hypotéky:300 000 - 25 000 000 Kč
Splatnost:5 - 30 let
Název hypotéky:Expobank hypotéka
Výše hypotéky:250 000 - 12 000 000 Kč
Splatnost:4 - 30 let
Název hypotéky:Hypotéka Raiffeisen Bank
Výše hypotéky:300 000 - 20 000 000 Kč
Splatnost:5 - 30 let
Název hypotéky:Sberbank refinancování
Výše hypotéky:10 000 000 Kč
Splatnost:5 - 30 let
Název hypotéky:Era hypotéka
Výše hypotéky:200 000 - 10 000 000 Kč
Splatnost:5 let - 40
Název hypotéky:ČSOB refinancování
Výše hypotéky:200 000 - 10 000 000 Kč
Splatnost:3 - 30 let