Equa refinancování

Výše hypotéky: 300 000 - 10 000 000 Kč, doba splácení: 5 - 30 let

Bankovní instituce Equa bank nabízí kromě hypoték také jejich refinancování, a to za podobně výhodných podmínek s garantovanou sazbou již od 1,99 %.

Výše hypotéky300 000 - 10 000 000 Kč
Splatnost5 - 30 let
Maximální LTV90%
Úrok od1,99%
Fixace1 - 5 let
Půjčka bez ručitelene
Půjčka bez doložení příjmune
Půjčka bez zástavyne
Půjčka bez kontroly registrune
Účet v bance podmínkoune
Předčasné splaceníano
Předčasné splacení: poplatek ne
Mimořádné splátky: poplatekne
Schválení úvěru: poplatek ne
Účel hypotékykoupě nemovitosti, stavba nemovitosti, koupě pozemku, koupě rekreačního objektu, koupě družstevního bytu, rekonstrukce

Equa bank je na českém trhu financí pouze krátkou dobu, ale i tak už si získala přes 270 000 zákazníků. Equa bank se dostala do povědomí lidí díky svým televizním reklamám na pohádkové téma, které zaujmou na první pohled. Hlavní činností této mladé banky jsou běžné bankovní služby pro soukromé i firemní klienty s výhodou vedení účtu zdarma.

Výhody Equa refinancování

S refinancováním od Equa bank získáte nejen výhodnou úrokovou sazbu s garancí, ale také bonus 5 000 Kč. Stačí, když si ke svému úvěru sjednáte ještě pojištění schopnosti splácet a bonus je Váš. Equa refinancování je navíc bez zbytečných poplatků, které jsou u jiných bank běžné. Další výhodou Equa refinancování je také možnost sjednání výhodné sazby až 12 měsíců předem, takže nemusíte čekat až na konec fixačního období.

LTV u Equa refinancování

Výraz LTV udává, kolik procent Vám banka půjčí z odhadní ceny nemovitosti, kterou úvěr jistíte. Většina bank dnes už nabízí až 90%, ale tato hodnota také ovlivňuje další parametry úvěru. Zadejte si do naší hypoteční kalkulačky Vaše požadavky a zjistíte, jak se parametry úvěru mění se změnou LTV. Prioritou totiž není nejvyšší LTV, ale nejlepší podmínky, které Vám budou vyhovovat. Equa bank Vám ale zajistí obojí ! Pokud si sjednáte refinancování nad 1 mil. Kč a s hodnotou 80% LTV, dosáhnete na bonus 5 000 Kč.

Zajištění úvěru nemovitostí

Jištění úvěru se provádí zastavením nemovitosti, která musí být k tomuto účelu vhodná. To znamená, že Vaše nemovitost musí být určena k bydlení a musí být na území ČR. Musí být v dobrém technickém stavu, již dostavěná a zkolaudovaná, a musí mít odpovídající hodnotu. Pokud jste vlastníkem takové nemovitosti, můžete získat hodnotu LTV až 90% a částku úvěru dokonce už od 300 000 Kč.

Garance úrokové sazby Equa refinancování

Equa bank se může pyšnit nejnižšími úrokovými sazbami na českém trhu hypoték. Garanci úrokové sazby 1,99% p.a. poskytuje Equa bank nejen k hypotékám na bydlení, ale i k refinancování hypoték od jiných bank. Výši úrokové sazby však ovlivňuje několik dalších parametrů - hodnota LTV 80%, fixace a výše úvěru od 1 mil. Kč. Další podmínkou pro získání garance sazby je sjednání pojištění schopnosti splácet a osobní účet u Equa bank.

Svoboda s refinancováním u Equa bank

Equa refinancování umožňuje také mimořádné splátky i předčasné splacení zdarma. Mimořádné splátky můžete skládat v období změny fixace, ale také každoročně vždy 30 dní před výročím smlouvy. Také máte zdarma vedení bankovního účtu, který nabízí možnost výběrů ze všech bankomatů v ČR bez poplatku.

Doba splácení Equa refinancování

Převedenou hypotéku můžete splácet 5 - 30 let. Tak dlouhá doba Vám dává možnost si hypotéku navýšit, aniž byste přitížili rodinnému rozpočtu. Splátky odchází z Vašeho účtu každý měsíc, vždy ve stejné výši, která je neměnná po celé období fixace (3 a 5 let). Zkuste si pro zajímavost spočítat své měsíční splátky v naší hypoteční kalkulačce.

Jednoduché refinancování s Equa bank

Equa bank Vám chce při refinancování ušetřit spoustu starostí, a tak Vám s převedením hypotéky ráda pomůže. Pokud je Vaše původní hypotéka sjednaná před více než 1 rokem, bude Vám k vyřízení refinancování stačit pouze Vaše původní smluvní dokumentace. Další dokumenty k nemovitosti nejsou potřeba, vše vyřídí banka za Vás. Kromě toho ještě ušetříte na poplatcích. Sjednání a vedení úvěru, čerpání prostředků a běžný účet máte totiž úplně zdarma!

Srovnání Equa refinancování

Pokud Vás Equa refinancování zaujalo, tak i přes skvělé podmínky, doporučujeme provést srovnání refinancování hypoték. Naše nezávislá hypoteční kalkulačka Vám pomůže zjistit, jak si Equa refinancování hypotéky stojí v porovnání s ostatními bankami.

Hypoteční kalkulačka Equa refinancování

Výpočet refinancování hypotéky pomocí hypoteční kalkulačky Vám ukáže, jak by mohla vypadat Vaše převedená hypotéka. Můžete si zkusit zadat požadované hodnoty do kalkulátoru a různě je přenastavovat tak, abyste dosáhli co nejvhodnějšího nastavení. Pokud byste s výsledkem stále nebyli spokojeni, můžete se obrátit na naše odborné finanční poradce. Zaručujeme Vám, že pro Vás uděláme vše co bude v našich silách a pomůžeme Vám dosáhnout těch nejlepších podmínek.

Pojištění u Equa bank

Equa bank nabízí kromě bankovních služeb také různé varianty pojištění. Při sjednání pojištění proti neschopnosti splácet dokonce dosáhnete na lepší podmínky pro Váš úvěr. Pojištění schopnosti splácet Vám kryje rizika spojená se ztrátou zaměstnání, s pracovní neschopností nebo i případy smrti či invalidity.

Shrnutí Equa refinancování:

  • úvěr s LTV 90% a úvěrem od 300 000 Kč
  • garance úrokové sazby 1,99% p.a.
  • vedení účtu a poskytnutí úvěru je bez poplatku
  • akční bonus 5 000 Kč
  • k vyřízení stačí pouze původní smlouva
  • mimořádné splátky i předčasné splacení zdarma
  • výhodná sazba až 12 měsíců předem

Chcete Equa refinancování?

Využijte bezplatnou nabídku asistence při vyjednávání s bankou. Naši odborní finanční poradci Vám díky svým zkušenostem vyjednají ještě lepší podmínky, než byste si dovedli představit. Nebo můžete využít konzultace, čímž získáte přehled nad bankovními podmínkami a zjistíte, jak se vyvarovat nástrahám. Díky tomu pak budete v bance při jednání jistější a budete vědět, čeho chcete dosáhnout. Sjednejte si schůzku s poradcem ještě dnes. Jednoduše nám zanechte svůj kontakt zde a náš poradce se Vám ozve do 24 hodin. Na schůzku nepotřebujete žádné podklady, pouze představu o rychle splacené hypotéce. Konzultace je zdarma a určitě Vám poskytne víc kvalitních informací, než čerpání informací v internetových diskuzích o hypotékách.

Proč právě hypotéka Equa refinancování:

můžete získat až 10 000 000 Kč, více nikdo nenabízí

Výhody produktu:

můžete získat až 10 000 000 Kč, více nikdo nenabízí

Nevýhody produktu:

vše nelze vyřídit online, nutná schůzka
musíte být schopni tento příjem doložit
1. 9. 2022

Odhadce Nemovitostí

Odhadce nemovitostí – nejlepší odhadci nemovitostí jsou z řad realitních makléřů. Pět let praxe je první podmínkou, pak musí předložit tři vzorová ocenění a analýzu lokálního trhu, na kterém působí. Analýzu a ocenění dostane někdy z řad odborných posuzovatelů, vypracuje posudek, žadatel je pozván ke zkoušce.

Co je potřeba k odhadu nemovitosti?

Důležité doklady pro odhad ceny nemovitosti

  • výpis z Katastru nemovitostí – list vlastnictví (ne starší než 3 měsíce)
  • kopie snímku katastrální mapy daného území (ne starší než 1rok)
  • doklady omezující vlastnická práva
  • doklady o nabytí vlastnictví
  • prováděcí předpisy pro nakládání s nemovitostí
  • stavby oceňované výnosovým způsobem
Dá se říci, že nejlepší odhadci jsou z řad realitních makléřů. Pět let praxe je první podmínkou, pak musí předložit tři vzorová ocenění a analýzu lokálního trhu, na kterém působí. Analýzu a ocenění dostane někdy z řad odborných posuzovatelů, vypracuje posudek, žadatel je pozván ke zkoušce.
 
Pořídí fotky, zeptají se vás na stáří domu, zda zde probíhaly rekonstrukce, stáří odpadů, vytápění a změří si místnosti. Zajímat je nebude váš nábytek. Zbytek práce už odhadce vykoná u sebe doma nebo v kanceláři. Porovná si okolí, společenskou vybavenost, prohlédne si inzeráty, a nakonec určí odhadní cenu.
Za odhad ceny bytu většinou zaplatíte okolo 3 000 Kč, za rodinný dům či chalupu pak přibližně 5 000 Kč. Nejdražší je odhad hodnoty bytového domu nebo firemní budovy, který vyjde cca na 10 000 Kč.
Jak dlouho platí odhad nemovitosti? Obvykle se odhad nemovitosti považuje za aktuální do 3 až 6 měsíců od vyhotovení. Velice záleží na metodě výpočtu, účelu zpracování a typu nemovitostiOdhady pro hypoteční úvěry zpravidla nesmí být starší než 3 měsíce.
Pro hladký průběh prohlídky si dopředu připravte veškerou dokumentaci k nemovitosti. Odhadce si celý objekt změří, prohlédne a nafotí interiér i exteriér stavby. Zajímat se bude o všechny místnosti, tedy i sklepy, půdu či balkony. Samozřejmě nevynechá ani pozemky, které patří k nemovitosti.
Ceny odhadu bytu a domu se liší. A jak už zaznělo výše, některé realitní kanceláře či banky poskytují odhad nemovitosti dokonce zcela zdarma, a to bez ohledu na typ objektu. Obecně bývají odhady bytů levnější, služby odhadce vás mohou vyjít zhruba na 3000 až 4000 Kč. U domů může být cena i o několik tisíc korun vyšší.
Znalecký odhad nemovitosti se ale výrazně liší od tržní ceny. Posuzuje totiž jiné záležitosti než tržní odhad a výsledná cena může být výrazně nižší než cena tržní. Cena za znalecký posudek se liší dle obtížnosti, u bytů se pohybuje od 2 800 do 4 000 Kč, u domů od 5 500 do 7 000 Kč.
Dobrým zdrojem jsou data z Katastru nemovitostí, který obsahuje prodejní ceny z kupních smluv – tedy za kolik se nemovitosti reálně prodaly. Podívejte se na ceny ve vašem blízkém okolí, soustřeďte se hlavně na byty podobné dispozicemi tomu vašemu, a zkuste zprůměrovat ceny,
Naštěstí jsou možnosti, jak tento nepříznivý stav odvrátit:
  1. Znát hodnotu nemovitosti předem. Pokud na nemovitost již existuje bankovní odhad, který není starší 7-mi let, lze jej u některých bank použít.
  2. Máte jinou nemovitost do zástavy.
  3. Půjčka od rodičů/přátel/kolegů.
  4. Spotřebitelský úvěr.
  5. Úvěr ze stavebního spoření.
Odhadce, obecně také odhadce majetku je osoba, která vyhotovuje tržní ocenění určitého druhu vlastnictví. Mezi oceňovaný majetek nejčastěji patří nemovitosti, majetek movitý, nehmotný (např. software) nebo finanční. Odhadce provozuje svou činnost na základě živnostenského oprávnění.
Odhad nemovitosti trvá standardně jeden týden. Pokud přesvědčíte odhadce, aby dorazil na místo a udělal odhad rychleji, tak pak to může být i reálně i tři dny. Je-li odhad dostatečný, jde se dál. Vyjde-li méně, je to komplikace, nemáte-li dostatečnou hotovost.
 
Zájemce o certifikát musí nejprve prokázat nejméně tříletou praxi na pozici odhadce nemovitostí či v příbuzném oboru (realitní činnost). V minulosti byla vyžadována dokonce pětiletá praxe. Velmi často se dobří odhadci “rekrutují” z řad zkušených realitních makléřů. Tříletá praxe je pouze jednou z podmínek.
Odhad je vypočítané nebo jen ze zkušenosti předpovězené více či méně přibližné určení výsledku nebo informace, která je využitelné, i když jsou vstupní data nekompletní, nejistá, nebo zašumělá.
V praxi to trvá přibližně pět dní (odhadce objekt navštíví, zkontroluje a vypracuje odhad). Některé banky dnes nabízí bezplatné zhotovení odhadu i jeho předložení katastru. Některé nabízí navíc zjednodušený online odhad. U toho stačí vyplnit elektronický formulář a dodat aktuální fotografie nemovitosti.
Aby mohl ve sporu o špatně provedené stavbě rodinného domu rozhodnout mezi stavební firmou a majitelem, který si na popraskané podlahy stěžuje, požádá soudního znalce o takzvaný znalecký posudek. V tomto posudku znalec vyjádří své odborné stanovisko a soud na jeho základě rozhodne o tom, kdo má ve sporu pravdu.
Jak dlouho platí znalecký posudekZnalecký posudek a jeho platnost. Obecně je uváděn časový interval šesti měsíců jako doba platnosti vyjádření o ceně nemovitosti v posudku. Vypočtená administrativní cena platí do doby vydání nového oceňovacího předpisu, maximálně však jeden rok.
„Na odhad čekáme v průměru deset dní. Někdy jsou samozřejmě případy, že to může být 12 dní. Vloni jsme měli obvykle odhady do čtyř, pěti dnů hotové.
Víte, jaký je rozdíl mezi znaleckým posudkem nemovitosti a tržní cenou? Je důležité si uvědomit, že každý slouží k jinému účelu a odlišně se taky vypočítávají. Zatímco znalecký posudek vypovídá o tom, kolik se prostavělo a za jakou dobu, odhad tržní ceny vypovídá o reálné hodnotě nemovitosti na trhu.
Tržní ocenění nemovitosti Vychází z porovnání s dalšími podobnými nemovitostmi v dané lokalitě, za jakou částku je možné je na současném realitním trhu prodat. Důležitými faktory jsou stav, rozloha, umístění a dopravní dostupnost nemovitosti.
Obvyklou cenou se pro účely tohoto zákona rozumí cena, která by byla dosažena při prodejích stejného, popřípadě obdobného majetku nebo při poskytování stejné nebo obdobné služby v obvyklém obchodním styku v tuzemsku ke dni ocenění.
 
Tržní cena – tržní neboli prodejní cena je ta, na které se prodávající dohodne s kupujícím. Kupující zaplatí vyšší cenu, než je na trhu běžné, jen pokud je ochoten zaplatit cenu zvláštní obliby. Musí mít osobní důvod, kvůli kterému chce koupit právě vaši nemovitost.
 
 
Při oceňování nemovitosti může odhadce použít různé metody. Nejčastější je takzvaná porovnávací metoda, kdy odhadce vypočítanou cenu nemovitosti porovnává s cenami podobných objektů, které se nacházejí ve stejné lokalitě. Další možností je pak výnosová metoda, která se používá hlavně u budoucích pronájmů.

Jaké jsou vlastně podmínky pro hypotéku 2017? Co se změnilo v nedávné době a co se chystá? Podívejte se na náš článek a zjistěte, jaké jsou podmínky pro hypotéku! ...více

1.8.2017

Když hledáte svou vysněnou nemovitost, ve které byste chtěli bydlet nebo kterou byste chtěli koupit jako investici, pravděpodobně k tomu využijete realitní kancelář. ...více

13.7.2017

Rádi byste si vzali na své vysněné bydlení hypoteční úvěr za výhodných podmínek hypotéky? Jistě to nebude problém, ovšem bez vlastních úspor to nepůjde. ...více

7.8.2017

Podobné hypotéky

Název hypotéky:Refinancování Raiffeisen Bank
Výše hypotéky:300 000 - 20 000 000 Kč
Splatnost:5 - 30 let
Název hypotéky:Fio hypotéka
Výše hypotéky:300 000 - 10 000 000 Kč
Splatnost:5 - 30 let
Název hypotéky:ČS Americká hypotéka
Výše hypotéky:150 000 - 5 000 000 Kč
Splatnost:1 - 20 let
Název hypotéky:Fér hypotéka
Výše hypotéky:20 000 000 Kč
Splatnost:5 - 30 let
Název hypotéky:Nebankovní hypotéka
Výše hypotéky:100 000 - 5 000 000 Kč
Splatnost:1 - 30 let
Název hypotéky:Hypotéka na cokoliv
Výše hypotéky:150 000 Kč
Splatnost:5 - 20 let
Název hypotéky:Fio americká hypotéka
Výše hypotéky:300 000 - 7 000 000 Kč
Splatnost:5 - 20 let
Název hypotéky:Era hypotéka
Výše hypotéky:200 000 - 10 000 000 Kč
Splatnost:5 let - 40
Název hypotéky:mBank refinancování
Výše hypotéky:200 000 - 20 000 000 Kč
Splatnost:5 - 40 let
Název hypotéky:Era refinancování
Výše hypotéky:200 000 - 10 000 000 Kč
Splatnost:5 - 40 let