Hypotéka Raiffeisen Bank

Výše hypotéky: 300 000 - 20 000 000 Kč, doba splácení: 5 - 30 let

Raiffeisen Bank patří mezi dlouholeté poskytovatele bankovních služeb na našem trhu, hypotéky poskytuje s výhodnými podmínkami.

Výše hypotéky300 000 - 20 000 000 Kč
Splatnost5 - 30 let
Maximální LTV90%
Úrok od1,99%
Fixace1 - 15 let
Půjčka bez ručitelene
Půjčka bez doložení příjmune
Půjčka bez zástavyne
Půjčka bez kontroly registrune
Účet v bance podmínkouano
Předčasné splaceníano
Předčasné splacení: poplatek ne
Mimořádné splátky: poplatekne
Schválení úvěru: poplatek ne
Účel hypotékykoupě nemovitosti, stavba nemovitosti, koupě pozemku, koupě rekreačního objektu, koupě družstevního bytu, rekonstrukce

Raiffeisen Bank je bankou pro náročné klienty, kteří své finanční prostředky aktivně spravují a proto ocení profesionální přístup banky i její odborné poradenství. Raiffeisen Bank si u nás v Čechách vybudovala velmi silné postavení. Řadí se již mezi pět největších bankovních institucí v ČR.

Výhody Raiffeisen Bank hypotéky

Hlavní výhodou Raiffeisen Bank je, že Vám takzvaně ušije hypotéku na míru. Navrhne Vám několik řešení a Vy si pak vyberete to, které Vám bude nejvíce vyhovovat. Další velmi ceněnou výhodou je rychlost, se kterou banka hypotéku vyřídí. Vyřízení hypotéky je do 3 dnů! Hypotéce na bydlení Vám také umožňuje použít až 20% na cokoliv!

Zajištění Raiffeisen Bank hypotéky nemovitostí

Zajištění hypotečního úvěru je řešeno zástavou nemovitosti. Nemovitost by měla být určena k bydlení a měla by být na území České republiky. Zástava je řešena vložením zástavního práva do katastru nemovitostí. Raiffeisen Bank si zakládá na rychlosti vyřízení hypotéky, takže Vám umožní čerpat hypotéku už s návrhem na vklad zástavního práva!

Hodnota LTV Raiffeisen Bank hypotéky

Zkratka LTV vychází z fráze "loan to value", v doslovném překladu to znamená "půjčka k hodnotě". LTV udává v procentech, do jaké výše hodnoty nemovitosti Vám banka půjčí. Maximální zákonem povolená hodnota LTV je 90%, kterou nabízí i Raiffeisen Bank. Obvykle ale banky půjčují za lepších podmínek s nižší hodnotou LTV.

Výhodná úroková sazba Raiffeisen Bank hypotéky

Raiffeisen Bank nabízí možnost volby ze dvou druhů úrokových sazeb. Můžete si zvolit variabilní (plovoucí) sazbu, která se mění podle aktuální ekonomické situace, nebo sazbu pevnou s možností fixace od 1 roku až na 15 let. V porovnání s jinými bankami je opravdu z čeho vybírat, takže si u Raiffeisen Bank své ideální řešení hypotéky najde úplně každý. Výše sazeb se drží při nízké hladině - pevná sazba je od 1,89% a variabilní od 2,60%.

Pokud si u banky založíte běžný účet eKonto KOMPLET nebo eKonto SMART, získáte navíc slevu na úrokovou sazbu 1%. Podmínkou však je aktivní využívání účtu.

Svoboda s Raiffeisen Bank hypotékou

Raiffeisen Bank nabízí skutečně skvělé podmínky, díky nimž se můžete cítit opravdu svobodně. Neplatíte žádné poplatky za vyřízení nebo vedení úvěru. Pokud si berete hypotéku za účlem rekonstrukce nebo výstavby, peníze jdou rovnou na Váš účet a navíc nemusíte dokládat faktury!

Velkou předností Raiffeisen Bank hypotéky je, že Vám ji banka schválí i v případě, že si stavíte svůj dům sami bez smlouvy s dodavatelem.

Výše úvěru a doba splácení Raiffeisen Bank hypotéky

Banka Vám poskytne hypotéku v rozpětí 300 000 - 20 000 000 Kč. Výše úvěru se pochopitelně odvíjí od hodnoty zajištění.

Délku splácení samozřejmě ovlivňuje výše splátky, kterou si zvolíte. Maximálně však můžete splácet po 30 let. Mimořádné splátky i předčasné splacení celého úvěru je zdarma.

Zkuste si spočítat Vaši budoucí hypotéku v naší hypoteční kalkulačce.

Hypotéka Raiffeisen Bank na cokoliv!

S hypotékou od Raiffeisen Bank si můžete pořídit cokoliv, stačí si jen vybrat vhodný typ hypotéky. Raiffeisen Bank hypotéka Vám poskytne prostředky na koupi nového domu či bytu, na rekonstrukci nebo výstavbu nového bydlení. Peníze můžete také použít na financování podílu v bytovém družstvu nebo na vypořádání majetkových vztahů při rozvodu nebo dědictví.

Banka Vám u Hypotéky Raiffeisen Bank umožní využít až 20% z úvěrové částky na co budete zrovna potřebovat a bez dokládání faktur!

Možnosti s Raiffeisen Bank

Banka nabízí opravdu skvělé a výhodné podmínky ke všem svým produktům, které jsou vhodné k různým účelům. S Hypotékou na bydlení KLASIK jste se již seznámili zde. Můžete také využít Americkou hypotéku na cokoliv, Hypotéku na pronájem, Hypotéku se zápočtem úspor, která Vám ušetří na úrocích díky Vašim úsporám. Jedinečnou nabídkou Raiffeisen Bank je Kontokorentní hypotéka a Předhypoteční úvěr. Raiffeisen Bank nabízí také možnost refinancování, tj. převedení hypotéky od jiné banky pro získání výhodnějších podmínek.

Srovnání Raiffeisen Bank hypotéky

Naše nezávislá hypoteční kalkulačka Vám ukáže porovnání Hypotéky Raiffeisen Bank s nabídkami od ostatních bank. Přestože nabídka Raiffeisen Bank je velmi výhodná a nabízí skvělé možnosti, můžete najít hypotéku, která bude lépe odpovídat Vaší momentální situaci. Každá banka totiž nabízí různé podmínky, aby se odlišila od ostatních. A právě k vyhledání té pravé banky Vám může dopomoci naše srovnání hypoték.

Hypoteční kalkulačka Raiffeisen Bank hypotéky

Jestliže Vás nabídka hypotéky od Raiffeisen Bank zaujala, zkuste si spočítat, jak by Vaše hypotéka vypadala. Získáte tak představu o orientační výši splátek, délce splácení a úrokové sazbě. Jednoduše do kalkulačky zadejte výši hypotéky a další požadované parametry a uvidíte, jaké hodnoty získáte. Můžete si také zkusit přenastavit délku fixace nebo typ úrokové sazby a možná budete překvapeni, jak to ovlivní ostatní hypoteční hodnoty.

Pojištění u Raiffeisen Bank

Jako spolehlivý finanční partner Vám Raiffeisen Bank nabídne i pojištění, které zajišťuje UNIQA pojišťovna. Pro svůj klid si můžete sjednat Pojištění schopnosti splácet, které ochrání i Vaši rodinu v případě ztráty zaměstnání nebo upadnutí do pracovní neschopnosti.

K Hypotéce Raiffeisen Bank doporučejeme pojištění majetku TOP EXKLUSIV, které Vám zajistí komplexní pojištění domácnosti i celé stavby.

Shrnutí Raiffeisen Bank hypotéky:

  • hypotéka s vyřízením do 3 dnů
  • bez poplatků za sjednání a vedení úvěru
  • hypotéka 300 000 - 20 000 000 Kč
  • velmi dobrý úrok - pevný 1,89% a plovoucí 2,60%
  • možnost využití 20% z celkové částky na cokoliv
  • při výstavbě či rekonstrukci jdou peníze přímo na Váš účet
  • bez dokládání faktur
  • sleva na úrok 1% při založení běžního účtu
  • nadstandardní hypoteční poradenství

Chcete Raiffeisen Bank hypotéku?

Nevíte jak zažádat o hypotéku nebo prostě jen neradi jednáte s úřady? Můžeme Vám s tím pomoci! Naši finanční poradci mají bohaté zkušenosti v oboru hypotečních úvěrů a navíc jsou nezávislí. Objektivně Vám poradí s výběrem hypotéky i bankovního ústavu, pomohou s vyřízením administrativy a dokonce si je můžete stanovit jako zástupce při jednání s bankou. Můžeme Vám zaručit, že pro Vaši hypotéku vyjednají nejnižší úrokovou sazbu a ty nejlepší podmínky, které Vám banka může poskytnout. Pokud máte zájem o konzultaci s naším poradcem, napište nám prosím svůj kontakt zde. Konzultace Vám poskytne hodně užitečných informací, jako třeba jaké kličky daná banka využívá a na co si při podepisování smluv dát pozor. Poradenství je u nás bezplatné a k ničemu Vás nezavazuje. Obětujte trochu svého času a získejte ideální hypotéku pro Vaše vysněné bydlení.

Proč právě hypotéka Hypotéka Raiffeisen Bank:

můžete získat až 20 000 000 Kč, více nikdo nenabízí

Výhody produktu:

můžete získat až 20 000 000 Kč, více nikdo nenabízí

Nevýhody produktu:

vše nelze vyřídit online, nutná schůzka
musíte být schopni tento příjem doložit
23. 12. 2021

Hypotéka 2022

Hypotéka 2022

Hypotéky 2021 na historickém maximu. Jaké budou v roce 2022?

Rok 2021 se zapíše do historie hypotečních úvěrů výrazným písmem. Ještě je brzy na konečné účtování, ale už nyní je jasné, že objem poskytnutých hypotečních úvěrů překročí hranici 440 mld. korun. Takovému výsledku by nikdo před dvěma lety nevěřil, že je vůbec možný. Ale stalo se!

Objemy hypoték: jeden rekord za druhým

V období od března do října 2021 byl, v kontextu celé historie trhu, každý měsíc rekordní. Tedy celých osm nejlepších měsíců historie spadá do období března až října 2021. Objem hypoték poskytnutých v roce 2021 bude dosahovat téměř takové výše, jako za roky 2019 a 2020 dohromady. Seběhlo se totiž více důvodů, které vyústily v nebývalý zájem o koupi nemovitostí - ať už za účelem dalšího pronájmu, nebo pro vlastní bydlení. Ceny nemovitostí díky vysokému převisu poptávky doslova letěly vzhůru a společně s nimi i zájem o hypotéky. Výrazně rostla také průměrná výše hypotečních úvěrů, a výsledkem je tedy objem, na který by si rok, dva zpátky nevsadili ani ti největší optimisté.

Úrokové sazby (po)rostou

Dalším výrazným rysem roku 2021 byl značný růst úrokových sazeb. A pokud na začátku roky byly základní vyhlašované roční úrokové sazby bank někde kolem 2,2 procenta, pak v závěru roku sazby zcela reálně překračují hranici 4 procent. Pro průměrně vysoký úvěr 3 300 000 korun na 30 let znamená takové zvýšení úrokové sazby nárůst splátky o téměř 3 500 korun. Nárůst takové splátky z 12 500 korun na 16 000 korun může být pro mnoho zájemců natolik zásadní, že své záměry opustí nebo alespoň zredukují. Každopádně zájemci o novou hypotéku mají drobnou výhodu alespoň v tom, že se můžou rozhodnout, zda „do tohoto vlaku nastoupí“, nebo „počkají na jiný spoj“. Zato klienti, kteří nastoupili dříve, třeba před pěti lety, kdy roční sazby byly pod 2 procenta, musí počítat s více než dvojnásobně vyšší sazbou. Není to tragédie. Za těch pět let cena nemovitosti téměř jistě vzrostla natolik, že nějaký růst sazeb nehraje roli… Pozor však, nehraje roli za předpokladu, že klient je schopen úvěr i za těchto podmínek splácet. A to o všech klientech platit však určitě bohužel nebude.

S čím můžeme počítat do roku 2022?

Rozhodně se budeme moct i nadále spolehnout na to, že „na nic se nedá spolehnout“ a že všechny předpovědi jsou zde tudíž jen proto, abychom za rok mohli analyzovat, proč a jak jsme se opět spletli…

To však neznamená, že není na místě o budoucím vývoji přemýšlet. Přece jen je pravda, že dění na trhu není zcela náhodné a základní trendy můžeme předvídat.

Nevěřím tomu, že trh může pokračovat na vlně tak vysokého zájmu. Jsem přesvědčen, že trh ochladne a vůbec bych se nedivil, kdyby to ochlazení bylo značné. Návrat k ročnímu objemu kolem 200 mld. korun pokládám za reálný.

Proč si to myslím? Především se domnívám, že velká část poptávky byla již uspokojena. Je otázka, zda je z čeho ještě uspokojovat zbývající poptávku. Nemovitostí ke koupi nutně musí ubývat.

Ceny nemovitostí rostly a rostou vysokým tempem. Je stále méně a méně lidí, kteří jsou stále ještě schopni vlastní bydlení financovat.

Rostou úrokové sazby. A zdá se, že tento růst bude ještě pokračovat. Pro zájemce o vlastní bydlení to nemusí být tak zásadní parametr, pokud jsou schopni vyšší splátku hradit. Nicméně pro investory to snižuje výnosnost a tím pádem i jejich zájem.

Česká národní banka od 1. 4. 2022 zahájí regulaci maximální výše úvěru v závislosti na poměrových ukazatelích LTV, DTI a DSTI (LTV je poměr mezi hodnotou hypotéky a zástavní hodnotou nemovitosti, DTI je poměr celkového zadlužení žadatele k ročnímu příjmu a DSTI je poměr celkových měsíčních splátek a čistého měsíčního příjmu žadatele). A i když ukazatele budou nastaveny na rozumnou výši a nebudou nijak zvlášť restriktivní, přesto se nutně části zájemců dotknou.

Pokles = návrat k normálu

Očekávaný pokles trhu bude ale naprosto v pořádku. Rok 2021 byl skutečně výjimečný a tímto způsobem trh nemůže pokračovat donekonečna. Pokud se tedy navrátíme k ročním objemům kolem 200 mld. korun, nebude namístě vnímat to jako pokles trhu, ale měli bychom to, podle mého názoru, brát jako návrat k normálu.

 

Banky začínají rychle hlásit, že docházejí hypotéky s vysokým LTV. Co to znamená a co dělat, když se na hypotéku teprve chystáte? ...více

8.6.2017

Není šance získat hypotéku? Jsou alternativy, které k bydlení pomohou ...více

8.12.2021

Myslíte, že šetřit a tvořit rezervy při hypotéce nepotřebujete? Máte pocit, že šetření a odkládání rezerv je to stejné? Možná Vás náš článek vyvede z omylu! ...více

19.7.2017

Podobné hypotéky

Název hypotéky:RB Americká hypotéka
Výše hypotéky:300 000 - 5 000 000 Kč
Splatnost:5 - 20 let
Název hypotéky:Hypotéka České spořitelny
Výše hypotéky:300 000 - 25 000 000 Kč
Splatnost:5 - 30 let
Název hypotéky:Expobank hypotéka
Výše hypotéky:250 000 - 12 000 000 Kč
Splatnost:4 - 30 let
Název hypotéky:Hypotéka Komerční Banky
Výše hypotéky:200 000 - 10 000 000 Kč
Splatnost:5 - 30 let
Název hypotéky:Americká hypotéka
Výše hypotéky:300 000 - 22 000 000 Kč
Splatnost:5 - 20 let
Název hypotéky:Fio hypotéka
Výše hypotéky:300 000 - 10 000 000 Kč
Splatnost:5 - 30 let
Název hypotéky:Hypotéka na cokoliv
Výše hypotéky:150 000 Kč
Splatnost:5 - 20 let
Název hypotéky:Úvěr na cokoli
Výše hypotéky:50 000 - 5 000 000 Kč
Splatnost:1 - 20 let
Název hypotéky:Hypotéka bez hranic
Výše hypotéky:100 000 - 20 000 000 Kč
Splatnost:5 - 25 let
Název hypotéky:Era refinancování
Výše hypotéky:200 000 - 10 000 000 Kč
Splatnost:5 - 40 let