mBank refinancování

Výše hypotéky: 200 000 - 20 000 000 Kč, doba splácení: 5 - 40 let

mBank nabízí také refinancování hypotéky a v případě, že svou stávající hypotéku splácíte bez problémů alespoň 24 měsíců, nemusíte ani dokládat výši příjmů a mBank Vám refinancování schválí do 48 hodin.

Výše hypotéky200 000 - 20 000 000 Kč
Splatnost5 - 40 let
Maximální LTV90%
Úrok od1,54%
Fixace1 - 5 let
Půjčka bez ručitelene
Půjčka bez doložení příjmune
Půjčka bez zástavyne
Půjčka bez kontroly registrune
Účet v bance podmínkouano
Předčasné splaceníano
Předčasné splacení: poplatek ne
Mimořádné splátky: poplatekne
Schválení úvěru: poplatek ne
Účel hypotékykoupě nemovitosti, stavba nemovitosti, koupě pozemku, koupě rekreačního objektu, koupě družstevního bytu, rekonstrukce

Poměrně mladá bankovní instituce mBank působí na českém trhu finančnictví teprve 10 let, ale za tu dobu si zvládla získat více jak půl milionu zákazníků. U nás jako první zavedla samoobslužný model, kdy si zákazníci své běžné bankovní operace řídí sami. Pobočky mBank tím pádem fungují pouze jako poradenská centra nebo jako místo pro sjednání hypotéky. Zároveň tento samoobslužný způsob bance umožňuje nabízet základní bankovní služby bez poplatků!

mBank se tedy zapsala jako inovativní banka a dokázala tak, že jí na jejích klientech opravdu velmi záleží. Navíc díky nové platformě pro internet banking, neustále rozšiřuje povědomí o důležitosti finančního vzdělávání.

Výhodné refinancování hypotéky u mBank

Refinancování hypotéky u mBank je jedinečné tím, že máte základní finanční služby zdarma! Neplatíte žádné zbytečné poplatky ani za vedení nebo sjednání úvěru. Zřízení osobního i úvěrového účtu je pro získání refinancování podmínkou, a tak Vám ho banka zřídí zdarma. Pokud byste v průběhu splácení chtěli složit mimořádnou splátku, banka Vám to umožní též zdarma, avšak pouze do výše 25 % jistiny ročně. Předčasné splacení celého úvěru máte opět zcela zdarma.

Vysoké LTV při refinancování hypotéky u mBank

Finanční výraz LTV znamená poměr odhadní ceny zastavované nemovitosti vůči výši hypotéky. mBank se pyšní vysokou hodnotou LTV, a to ve výši až 90 %.

Zároveň banka nabízí možnost získat refinancování hypotéky bez dokládání příjmu, což je velmi vzácná nabídka, která Vám značně usnadní a zkrátí proces žádosti. V případě, že se chcete vyhnout dokládání příjmu, banka Vám poskytne refinancování hypotečního úvěru do maximální výše 50 % odhadní ceny nemovitosti.

Zajištění refinancování hypotéky u mBank nemovitostí

Refinancování hypotéky u mBank musí být jištěno nemovitostí, což pro Vás jako pro žadatele znamená, že budete muset zastavit nemovitost v adekvátní hodnotě. Nemovitost pro zástavu může být již ve Vašem vlastnictví, ale také se může jednat o nemovitost, která je předmětem účelu hypotéky. Máte ale možnost jistit úvěr nemovitostí, jež není ve Vašem vlastnictví. Jako zástavní nemovitost je akceptován rodinný dům, apartmán, družstevní byt, rekreační objekt či rozestavená nemovitost. Výhodnou při refinancování je, že banka přijímá původní odhad nemovitosti starý až 6 let. V případě, že znáte odhadní cenu Vaší nemovitosti, můžete snadno využít naší online hypoteční kalkulačku, abyste získali přehled o podrobnějších parametrech refinancování.

Nízká úroková sazba refinancování u mBank

mBank má pro refinancování hypoték od jiných bank bezkonkurenční úrokovou sazbu - od 1,54% p.a.! A díky tomu, že je úvěr poskytován bez zbytečných poplatků, patří refinancování hypotečního úvěru u mBank k nejvýhodnějším nabídkám refinancování na trhu.

Svoboda s refinancováním hypotéky u mBank

Díky své moderní platformě internetového bankovnictví, může mBank nabídnout základní bankovní služby zdarma. Neplatíte tak žádné zbytečné poplatky a celý úvěr můžete kdykoli předčasně splatit bez sankčního poplatku. Mimořádné splátky můžete také složit kdykoliv, ale s podmínkou, že celková výše ročních mimořádných splátek nepřesahne 25 % jistiny.

Doba splácení u mBank při refinancování

Při refinancováním hypotéky u mBank si můžete nastavit délku splácení na velmi dlouhou dobu, čímž můžete získat velmi nízké splátky. Zároveň si můžete vybrat, zda-li chcete své měsíční splátky ve stejné nebo klesající výši. Každý měsíc jsou pak splátky inkasovány z Vašeho osobního účtu u mBank. Celková doba splácení může být rozložena až na 40 let.

Fixační doba při refinancování hypotéky u mBank

Fixace je období, po které máte pevně stanovenou úrokovou sazbu. Zpravidla se fixace stanovuje na několik let, v případě mBank si u refinancování můžete úrokovou sazbu stanovit na 1 až 5 let. Pokaždé, když skončí fixační období, stanovuje se nová úroková sazba dle aktuální situace na trhu, což Vám dává příležitost si znovu projednat podmínky Vašeho úvěru, jako je například délka fixace, úrok nebo celková doba splácení. Než se však rozhodnete pro refinancování, doporučujeme provést výpočet refinancování hypotéky či srovnání v naší hypoteční kalkulačce.

Refinancování hypotéky u mBank

Refinancováním hypotéky u mBank získáte výhodný úrok a skvělé podmínky! Dokonce máte možnost se vyhnout dokládání výše příjmu, za předpokladu, že jste řádně spláceli již nejméně 24 měsíců. Na refinancování hypotéky od jiné bankovní instituce pro Vás má mBank připravenou zjednodušenou verzi žádacího procesu.

Odložení splátek při refinancování u mBank

Jestliže Vám hrozí, že byste se dostali do potíží se splácením, můžete situaci jednoduše vyřešit a předejít tak případným nepříjemnostem. Pomocí formuláře můžete zažádat o odložení splátek na období 1 - 9 měsíců. Po tuto dobu platíte pouze úrok a jistina je po skončení odkladu rozložena do zbývajících splátek. Jedinou podmínkou pro získání odkladu je, že musíte vždy splácet včas.

Srovnání refinancování hypotéky u mBank

Pokud uvažujete o refinancování u mBank, vždy byste si měli udělat srovnání s nabídkami od jiných bank. Naštěstí to v dnešní době jde již velice snadno. Stačí kliknout na následující odkaz na nezávislou hypoteční kalkulačku, která Vám poskytne základní srovnání refinancování u mBank s nabídkami refinancování od jiných bank.

Hypoteční kalkulačka na refinancování u mBank

Nabídek refinancování hypotečních úvěrů je na trhu plno a většina z nás se v nich jen těžko orientuje. Proto je tu pro Vás Hypoking, který Vám pomůže zjistit, jaké refinancování od které banky pro Vás bude to pravé. Jak bylo již výše zmíněno, naše hypoteční kalkulačka Vám ukáže srovnání všech refinancování hypotečních úvěrů od různých bankovních institucí. Uvidíte také detailní parametry refinancování u mBank v porovnání s ostatními nabídkami refinancování. Budete si tak moct porovnat například délku splácení, výši jednotlivých splátek, období fixace a další důležitá kritéria.

Shrnutí refinancování u mBank:

  • banka akceptuje až 6 let starý odhad nemovitosti
  • moderní internetové bankovnictví
  • skvělá úroková sazba od 1,54%
  • pro refinancování zjednodušená forma vyřízení
  • základní finanční služby bez poplatků
  • možnost získání hypotéky bez doložení příjmu
  • LTV až do výše 90%
  • možnost odložení splátek až na 9 měsíců

Chcete refinancovat hypotéku u mBank?

Pokud Vás mBank zaujala svým přístupem k finančním řešením a uvažujete stát se jejím klientem, můžeme Vám pomoci při jednání s bankou nebo jen poradíme, jak získat ty nejlepší finanční služby. Naši finanční poradci působí po celé České republice a ochotně Vám pomohou se zorientovat ve světě financí a bankovních nabídek. Díky jedné schůzce si můžete zkrátit čas zdlouhavého žádacího procesu. Poradenství je bezplatné a zcela nezávazné, a přinese Vám mnoho užitečných informací. Jestliže se chcete dozvědět více a získat nejlepší nabídku refinancování hypotéky u mBank, zanechte nám svůj kontakt zde a my se Vám v co nejkratší možné době ozveme.

Proč právě hypotéka mBank refinancování:

můžete získat až 20 000 000 Kč, více nikdo nenabízí

Výhody produktu:

můžete získat až 20 000 000 Kč, více nikdo nenabízí

Nevýhody produktu:

vše nelze vyřídit online, nutná schůzka
musíte být schopni tento příjem doložit
1. 9. 2022

Odhadce Nemovitostí

Odhadce nemovitostí – nejlepší odhadci nemovitostí jsou z řad realitních makléřů. Pět let praxe je první podmínkou, pak musí předložit tři vzorová ocenění a analýzu lokálního trhu, na kterém působí. Analýzu a ocenění dostane někdy z řad odborných posuzovatelů, vypracuje posudek, žadatel je pozván ke zkoušce.

Co je potřeba k odhadu nemovitosti?

Důležité doklady pro odhad ceny nemovitosti

  • výpis z Katastru nemovitostí – list vlastnictví (ne starší než 3 měsíce)
  • kopie snímku katastrální mapy daného území (ne starší než 1rok)
  • doklady omezující vlastnická práva
  • doklady o nabytí vlastnictví
  • prováděcí předpisy pro nakládání s nemovitostí
  • stavby oceňované výnosovým způsobem
Dá se říci, že nejlepší odhadci jsou z řad realitních makléřů. Pět let praxe je první podmínkou, pak musí předložit tři vzorová ocenění a analýzu lokálního trhu, na kterém působí. Analýzu a ocenění dostane někdy z řad odborných posuzovatelů, vypracuje posudek, žadatel je pozván ke zkoušce.
 
Pořídí fotky, zeptají se vás na stáří domu, zda zde probíhaly rekonstrukce, stáří odpadů, vytápění a změří si místnosti. Zajímat je nebude váš nábytek. Zbytek práce už odhadce vykoná u sebe doma nebo v kanceláři. Porovná si okolí, společenskou vybavenost, prohlédne si inzeráty, a nakonec určí odhadní cenu.
Za odhad ceny bytu většinou zaplatíte okolo 3 000 Kč, za rodinný dům či chalupu pak přibližně 5 000 Kč. Nejdražší je odhad hodnoty bytového domu nebo firemní budovy, který vyjde cca na 10 000 Kč.
Jak dlouho platí odhad nemovitosti? Obvykle se odhad nemovitosti považuje za aktuální do 3 až 6 měsíců od vyhotovení. Velice záleží na metodě výpočtu, účelu zpracování a typu nemovitostiOdhady pro hypoteční úvěry zpravidla nesmí být starší než 3 měsíce.
Pro hladký průběh prohlídky si dopředu připravte veškerou dokumentaci k nemovitosti. Odhadce si celý objekt změří, prohlédne a nafotí interiér i exteriér stavby. Zajímat se bude o všechny místnosti, tedy i sklepy, půdu či balkony. Samozřejmě nevynechá ani pozemky, které patří k nemovitosti.
Ceny odhadu bytu a domu se liší. A jak už zaznělo výše, některé realitní kanceláře či banky poskytují odhad nemovitosti dokonce zcela zdarma, a to bez ohledu na typ objektu. Obecně bývají odhady bytů levnější, služby odhadce vás mohou vyjít zhruba na 3000 až 4000 Kč. U domů může být cena i o několik tisíc korun vyšší.
Znalecký odhad nemovitosti se ale výrazně liší od tržní ceny. Posuzuje totiž jiné záležitosti než tržní odhad a výsledná cena může být výrazně nižší než cena tržní. Cena za znalecký posudek se liší dle obtížnosti, u bytů se pohybuje od 2 800 do 4 000 Kč, u domů od 5 500 do 7 000 Kč.
Dobrým zdrojem jsou data z Katastru nemovitostí, který obsahuje prodejní ceny z kupních smluv – tedy za kolik se nemovitosti reálně prodaly. Podívejte se na ceny ve vašem blízkém okolí, soustřeďte se hlavně na byty podobné dispozicemi tomu vašemu, a zkuste zprůměrovat ceny,
Naštěstí jsou možnosti, jak tento nepříznivý stav odvrátit:
  1. Znát hodnotu nemovitosti předem. Pokud na nemovitost již existuje bankovní odhad, který není starší 7-mi let, lze jej u některých bank použít.
  2. Máte jinou nemovitost do zástavy.
  3. Půjčka od rodičů/přátel/kolegů.
  4. Spotřebitelský úvěr.
  5. Úvěr ze stavebního spoření.
Odhadce, obecně také odhadce majetku je osoba, která vyhotovuje tržní ocenění určitého druhu vlastnictví. Mezi oceňovaný majetek nejčastěji patří nemovitosti, majetek movitý, nehmotný (např. software) nebo finanční. Odhadce provozuje svou činnost na základě živnostenského oprávnění.
Odhad nemovitosti trvá standardně jeden týden. Pokud přesvědčíte odhadce, aby dorazil na místo a udělal odhad rychleji, tak pak to může být i reálně i tři dny. Je-li odhad dostatečný, jde se dál. Vyjde-li méně, je to komplikace, nemáte-li dostatečnou hotovost.
 
Zájemce o certifikát musí nejprve prokázat nejméně tříletou praxi na pozici odhadce nemovitostí či v příbuzném oboru (realitní činnost). V minulosti byla vyžadována dokonce pětiletá praxe. Velmi často se dobří odhadci “rekrutují” z řad zkušených realitních makléřů. Tříletá praxe je pouze jednou z podmínek.
Odhad je vypočítané nebo jen ze zkušenosti předpovězené více či méně přibližné určení výsledku nebo informace, která je využitelné, i když jsou vstupní data nekompletní, nejistá, nebo zašumělá.
V praxi to trvá přibližně pět dní (odhadce objekt navštíví, zkontroluje a vypracuje odhad). Některé banky dnes nabízí bezplatné zhotovení odhadu i jeho předložení katastru. Některé nabízí navíc zjednodušený online odhad. U toho stačí vyplnit elektronický formulář a dodat aktuální fotografie nemovitosti.
Aby mohl ve sporu o špatně provedené stavbě rodinného domu rozhodnout mezi stavební firmou a majitelem, který si na popraskané podlahy stěžuje, požádá soudního znalce o takzvaný znalecký posudek. V tomto posudku znalec vyjádří své odborné stanovisko a soud na jeho základě rozhodne o tom, kdo má ve sporu pravdu.
Jak dlouho platí znalecký posudekZnalecký posudek a jeho platnost. Obecně je uváděn časový interval šesti měsíců jako doba platnosti vyjádření o ceně nemovitosti v posudku. Vypočtená administrativní cena platí do doby vydání nového oceňovacího předpisu, maximálně však jeden rok.
„Na odhad čekáme v průměru deset dní. Někdy jsou samozřejmě případy, že to může být 12 dní. Vloni jsme měli obvykle odhady do čtyř, pěti dnů hotové.
Víte, jaký je rozdíl mezi znaleckým posudkem nemovitosti a tržní cenou? Je důležité si uvědomit, že každý slouží k jinému účelu a odlišně se taky vypočítávají. Zatímco znalecký posudek vypovídá o tom, kolik se prostavělo a za jakou dobu, odhad tržní ceny vypovídá o reálné hodnotě nemovitosti na trhu.
Tržní ocenění nemovitosti Vychází z porovnání s dalšími podobnými nemovitostmi v dané lokalitě, za jakou částku je možné je na současném realitním trhu prodat. Důležitými faktory jsou stav, rozloha, umístění a dopravní dostupnost nemovitosti.
Obvyklou cenou se pro účely tohoto zákona rozumí cena, která by byla dosažena při prodejích stejného, popřípadě obdobného majetku nebo při poskytování stejné nebo obdobné služby v obvyklém obchodním styku v tuzemsku ke dni ocenění.
 
Tržní cena – tržní neboli prodejní cena je ta, na které se prodávající dohodne s kupujícím. Kupující zaplatí vyšší cenu, než je na trhu běžné, jen pokud je ochoten zaplatit cenu zvláštní obliby. Musí mít osobní důvod, kvůli kterému chce koupit právě vaši nemovitost.
 
 
Při oceňování nemovitosti může odhadce použít různé metody. Nejčastější je takzvaná porovnávací metoda, kdy odhadce vypočítanou cenu nemovitosti porovnává s cenami podobných objektů, které se nacházejí ve stejné lokalitě. Další možností je pak výnosová metoda, která se používá hlavně u budoucích pronájmů.

Výpočet hypotéky - rychlý výpočet hypotéky v Excelu ...více

10.6.2021

Hypoteční poradce je důležitým faktorem při sjednávání hypotéky tak, aby byla úspěšná. Jak si tedy vybrat hypotečního poradce? ...více

3.8.2017

Rádi byste si koupili své vysněné bydlení, založili v něm rodinu a už se konečně usadili ve svém? Ale má to jeden zádrhel, a tím je zkušební doba ve Vašem zaměstnání? Poradíme, co dělat při hypotéce ve zkušební době. ...více

29.8.2017

Podobné hypotéky

Název hypotéky:Sberbank refinancování
Výše hypotéky:10 000 000 Kč
Splatnost:5 - 30 let
Název hypotéky:Equa Hypotéka
Výše hypotéky:300 000 - 10 000 000 Kč
Splatnost:5 - 30 let
Název hypotéky:Unicredit hypotéka
Výše hypotéky:200 000 - 20 000 000 Kč
Splatnost:5 - 30 let
Název hypotéky:ČS Americká hypotéka
Výše hypotéky:150 000 - 5 000 000 Kč
Splatnost:1 - 20 let
Název hypotéky:Refinancování Raiffeisen Bank
Výše hypotéky:300 000 - 20 000 000 Kč
Splatnost:5 - 30 let
Název hypotéky:Fér hypotéka
Výše hypotéky:20 000 000 Kč
Splatnost:5 - 30 let
Název hypotéky:Hypotéka Hypoteční banky
Výše hypotéky:200 000 - 20 000 000 Kč
Splatnost:5 - 30 let
Název hypotéky:Hypoúvěr Modré pyramidy
Výše hypotéky:200 000 - 50 000 000 Kč
Splatnost:5 - 30 let
Název hypotéky:Americká hypotéka
Výše hypotéky:200 000 - 5 000 000 Kč
Splatnost:3 - 20 let
Název hypotéky:Hypotéka Komerční Banky
Výše hypotéky:200 000 - 10 000 000 Kč
Splatnost:5 - 30 let