Sberbank refinancování

Výše hypotéky: 10 000 000 Kč, doba splácení: 5 - 30 let

Sberbank nabízí kromě hypotéky také refinancování, a to s úrokem od 1,89 %. Tento úrok je fixní po celou dobu splácení, což je obrovská výhoda!

Výše hypotéky10 000 000 Kč
Splatnost5 - 30 let
Maximální LTV90%
Úrok od1,89%
Fixace5 - 30 let
Půjčka bez ručitelene
Půjčka bez doložení příjmune
Půjčka bez zástavyne
Půjčka bez kontroly registrune
Účet v bance podmínkouano
Předčasné splaceníne
Mimořádné splátky: poplatekne
Schválení úvěru: poplatek ne
Účel hypotékykoupě nemovitosti, stavba nemovitosti, koupě pozemku, koupě rekreačního objektu, koupě družstevního bytu, rekonstrukce

Sberbank je u nás v České republice teprve pár let, ale za tuto krátkou dobu si ji oblíbilo více než sto tisíc lidí. Není se čemu divit, banka každým rokem získává řadu ocenění za své finanční služby a produkty. Sberbank si do svého loga vybrala zelenou barvu především proto, aby ukázala, že je mladou a svěží bankou, která se nebojí inovací, a která Vám bude spolehlivým finančním partnerem ve všech životních situacích. Sympatické na této bance také je, že se účastní sociálně odpovědných akcí zaměřených na podporu přírody a životního prostředí.

Výhody refinancování u Sberbank

Sberbank nabízí k refinancování hypotéky samé skvělé výhody! Získáte nízkou úrokovou sazbu, možnost mimořádných splátek, vyřízení hypotéky a vedení účtu zdarma, možnost pojištění nebo možnost přerušení splátek ze závažného důvodu, což je výhoda, kterou Vám hned tak nějaká banka nedá. Máte možnost zíkat navíc až 500 000 Kč na vybavení domácnosti. Největší výhodou u Sberbank je ale fixní úrok až na celou dobu splácení!

Jištění nemovitostí při refinancování u Sberbank

Při refinancování hypotéky u Sberbank jistíte úvěr nemovitostí stejně jako jste jistili původní hypotéku. Nemovitost musí být v adekvátní hodnotě vůči požadované částce úvěru nebo můžete ručit nemovitostí, která je předmětem žádosti o úvěr. Obvykle banky nabízejí při refinancování sníženou sazbu LTV (tzn. poměr zástavní ceny nemovitosti vůči částce úvěru), ale u Sberbank je vše jinak. Banka Vám poskytne úvěr v plné výši zastavované nemovitosti, tj. 90% hodnoty nemovitosti.

Nízká úroková sazba při refinancování hypotéky u Sberbank

Sberbank nabízí k refinancování hypotéky velmi dobrý úrok. Úroková sazba se pohybuje již od 1,89% ročně. Kromě toho Vám banka poskytne jedinečnou výhodu, kterou je pevná výše úrokové sazby po celoou dobu splácení. To najdete jedině u Sberbank.

Možnosti při refinancování hypotéky u Sberbank

Sberbank nabízí možnost refinancování už 12 měsíců před skončením fixace u původní hypotéky. Navíc, pokud jste řádně spláceli původní úvěr, banka po Vás nebude vyžadovat doložení příjmu, ale bude jí stačit pouze čestné prohlášení. Další možností u Sberbank je sjednání pojištění přímo na pobočce. Nebo máte možnost složit mimořádné splátky až do výše 25% mimo fixační období, a to bez poplatku.

Úvěrový účet u Sberbank

Vzhledem ke skvělým a férovým podmínkám při refinancování hypotéky se Sberbank, si banka dovoluje požadovat zřízení úvěrového účtu přímo u ní. Jeho založení a vedení máte ale zdarma. Neplatíte žádné poplatky navíc, dokonce ani za sjednání hypotečního úvěru. Vše je zdarma!

Doba splácení při refinancování hypotéky u Sberbank

Délka splácení je u refinancování hypotéky nastavena na standardně dlouhou dobu. Splátky si tedy můžete rozložit na období 5 - 30 let. Díky tomu, že se jedná o refinancování, máte také jedinečnou přílěžitost si délku splácení prodloužit nebo dokonce navýšit úvěrovou částku. Pokud byste někdy upadli do platební neschopnosti z důvodu nemoci nebo ztráty zaměstnání, Sberbank nabízí možnost přerušení splátek na přechodnou dobu. V případě potřeby, máte také možnost mimořádných splátek zdarma - až 25% mimo fixační období. Pro získání představy, jak by Vaše doba splácení a výše měsíční splátky mohla vypadat, můžete využít naší hypoteční kalkulačky.

Fixační doba u refinancování hypotéky se Sberbank

Fixační doba Vám zajišťuje, na jak dlouhou dobu budete mít zafixovanou stálou výši úrokové sazby. Obvykle po uplynutí fixace nastává možnost, kdy máte šanci upravit stávající podmínky hypotéky nebo se rozhodnout pro refinancování. Sberbank nabízí možnost zvolení fixace na 5 - 30 let, tzn. bez ohledu na to, jak se vyvíjí úroková sazba na trhu, Vy máte stále stejnou výši.

Refinancování hypotéky plus něco navíc!

Podmínky pro refinancování hypotéky Vám umožňují získat až 500 000 Kč navíc na zařízení bytu nebo drobnou rekonstrukci. U této části úvěru nemusíte dokládat účel a tím pádem ani faktury.

Refinancování hypotéky u Sberbank

Díky refinancování hypotéky máte příležitost, jak si zlevnit svou hypotéku a navíc ulehčit rodinnému rozpočtu. Můžete si například vyjednat prodloužení doby splácení nebo dokonce navýšit svůj úvěr. Banka nabízí velmi dobrou úrokovou sazbu od 1,89% ročně a k tomu zpracování a vedení úvěru zdarma.

K vyřízení refinancování budete potřebovat pouze smluvní dokumenatci k hypotéce a původní odhad nemovitosti. A v případě řádného splácení úvěru, který chcete refinancovat, nemusíte ani dokládat příjem (bance stačí čestné prohlášení). Díky našemu srovnávači hypoték, se můžete dozvědět více a třeba zjistíte, že Sberbank může být Vaším novým finančním partnerem.

Srovnání refinancování hypotéky u Sberbank

Jestliže jste dočetli až sem, pak Vás pravděpodobně refinancování hypotéky se Sberbank zaujalo natolik, že byste chtěli znát další info. Díky našim stránkám můžete zjistit více nejen o samotném refinancování u Sberbank, ale také o ostatních nabídkách refinancování od jiných bank. A co víc, naše nezávislá hypoteční kalkulačka Vám přehledně ukáže srovnání refinancování hypotečních úvěrů od ostatních bank s refinancováním hypotéky u Sberbank.

Hypoteční kalkulačka refinancování se Sberbank

Naše hypoteční kalkulačka Vám také ukáže přesné parametry Vašeho možného refinancování. Zavázat se k novému splácení hypotéky je dalším zásadním rozhodnutím, a tak je velice důležité si tento krok řádně promyslet a propočítat. Hypoking je tu od toho, aby Vám s tím pomohl. Utřídí nabídky od různých bank a vy tak máte možnost vybrat si refinancování hypotéky, které Vám nabídne lepší podmínky. Po nastavení požadovaných parametrů do kalkulátoru se dozvíte například délku splácení, výši splátky, úrokovou sazbu a délku fixace.

Pojištění u Sberbank

V dnešní dynamické době jistě oceníte nabídku pojištění, které lze sjednat dokonce přímo na pobočce Sberbank. K dispozici máte pojištění nemovitosti, životní pojištění nebo pojištění schopnosti splácet, které Vám pokryje splátky v případě ztráty zaměstnání nebo třeba trvalých následků úrazu.

Shrnutí refinancování hypotéky se Sberbank:

  • mladá banka s moderním přístupem
  • možnost refinancování až 12 měsíců před skončením fixace
  • přívětivá úroková sazba od 1,89 % ročně
  • fixace na dobu až 30 let
  • bez poplatků za sjednání úvěru či vedení úvěrového účtu
  • možnost získat až 500 000 Kč na vybavení domácnosti
  • jištění úvěru nemovitostí až do výše 90% její hodnoty
  • možnost přerušení splárek z vážného důvodu
  • k vyřízení stačí původní odhad a smluvní dokumentace

Chcete refinancovat hypotéku se Sberbank?

Nabídka refinancování hypotéky od Sberbank je opravdu velice zajímavá a stojí za to, si ji důkladněji prostudovat. S výpočtem i srovnáním refinancování Vám mohou pomoci naši specializovaní finanční poradci, kteří působí po celé České republice. Schůzka s nimi Vás k ničemu nezavazuje, ale poskytne Vám mnoho cenných informací. Naši poradci Vám mohou také pomoci přímo při jednání s bankou. Díky svým zkušenostem v jednání s byrokraty, Vám vyjednají ještě lepší podmínky, než byste si dovedli představit. Věnujte proto svůj drahocenný čas na konzultaci s odborníkem a možná budete překvapeni, kolik můžete ušetřit a jakých podmínek můžete dosáhnout. Svůj kontakt můžete zanechat zde a my se Vám co nejdříve ozveme a doporučíme Vašeho nejbližšího finančního poradce.

Proč právě hypotéka Sberbank refinancování:

můžete získat až 10 000 000 Kč, více nikdo nenabízí

Výhody produktu:

můžete získat až 10 000 000 Kč, více nikdo nenabízí

Nevýhody produktu:

vše nelze vyřídit online, nutná schůzka
musíte být schopni tento příjem doložit
1. 9. 2022

Odhadce Nemovitostí

Odhadce nemovitostí – nejlepší odhadci nemovitostí jsou z řad realitních makléřů. Pět let praxe je první podmínkou, pak musí předložit tři vzorová ocenění a analýzu lokálního trhu, na kterém působí. Analýzu a ocenění dostane někdy z řad odborných posuzovatelů, vypracuje posudek, žadatel je pozván ke zkoušce.

Co je potřeba k odhadu nemovitosti?

Důležité doklady pro odhad ceny nemovitosti

  • výpis z Katastru nemovitostí – list vlastnictví (ne starší než 3 měsíce)
  • kopie snímku katastrální mapy daného území (ne starší než 1rok)
  • doklady omezující vlastnická práva
  • doklady o nabytí vlastnictví
  • prováděcí předpisy pro nakládání s nemovitostí
  • stavby oceňované výnosovým způsobem
Dá se říci, že nejlepší odhadci jsou z řad realitních makléřů. Pět let praxe je první podmínkou, pak musí předložit tři vzorová ocenění a analýzu lokálního trhu, na kterém působí. Analýzu a ocenění dostane někdy z řad odborných posuzovatelů, vypracuje posudek, žadatel je pozván ke zkoušce.
 
Pořídí fotky, zeptají se vás na stáří domu, zda zde probíhaly rekonstrukce, stáří odpadů, vytápění a změří si místnosti. Zajímat je nebude váš nábytek. Zbytek práce už odhadce vykoná u sebe doma nebo v kanceláři. Porovná si okolí, společenskou vybavenost, prohlédne si inzeráty, a nakonec určí odhadní cenu.
Za odhad ceny bytu většinou zaplatíte okolo 3 000 Kč, za rodinný dům či chalupu pak přibližně 5 000 Kč. Nejdražší je odhad hodnoty bytového domu nebo firemní budovy, který vyjde cca na 10 000 Kč.
Jak dlouho platí odhad nemovitosti? Obvykle se odhad nemovitosti považuje za aktuální do 3 až 6 měsíců od vyhotovení. Velice záleží na metodě výpočtu, účelu zpracování a typu nemovitostiOdhady pro hypoteční úvěry zpravidla nesmí být starší než 3 měsíce.
Pro hladký průběh prohlídky si dopředu připravte veškerou dokumentaci k nemovitosti. Odhadce si celý objekt změří, prohlédne a nafotí interiér i exteriér stavby. Zajímat se bude o všechny místnosti, tedy i sklepy, půdu či balkony. Samozřejmě nevynechá ani pozemky, které patří k nemovitosti.
Ceny odhadu bytu a domu se liší. A jak už zaznělo výše, některé realitní kanceláře či banky poskytují odhad nemovitosti dokonce zcela zdarma, a to bez ohledu na typ objektu. Obecně bývají odhady bytů levnější, služby odhadce vás mohou vyjít zhruba na 3000 až 4000 Kč. U domů může být cena i o několik tisíc korun vyšší.
Znalecký odhad nemovitosti se ale výrazně liší od tržní ceny. Posuzuje totiž jiné záležitosti než tržní odhad a výsledná cena může být výrazně nižší než cena tržní. Cena za znalecký posudek se liší dle obtížnosti, u bytů se pohybuje od 2 800 do 4 000 Kč, u domů od 5 500 do 7 000 Kč.
Dobrým zdrojem jsou data z Katastru nemovitostí, který obsahuje prodejní ceny z kupních smluv – tedy za kolik se nemovitosti reálně prodaly. Podívejte se na ceny ve vašem blízkém okolí, soustřeďte se hlavně na byty podobné dispozicemi tomu vašemu, a zkuste zprůměrovat ceny,
Naštěstí jsou možnosti, jak tento nepříznivý stav odvrátit:
  1. Znát hodnotu nemovitosti předem. Pokud na nemovitost již existuje bankovní odhad, který není starší 7-mi let, lze jej u některých bank použít.
  2. Máte jinou nemovitost do zástavy.
  3. Půjčka od rodičů/přátel/kolegů.
  4. Spotřebitelský úvěr.
  5. Úvěr ze stavebního spoření.
Odhadce, obecně také odhadce majetku je osoba, která vyhotovuje tržní ocenění určitého druhu vlastnictví. Mezi oceňovaný majetek nejčastěji patří nemovitosti, majetek movitý, nehmotný (např. software) nebo finanční. Odhadce provozuje svou činnost na základě živnostenského oprávnění.
Odhad nemovitosti trvá standardně jeden týden. Pokud přesvědčíte odhadce, aby dorazil na místo a udělal odhad rychleji, tak pak to může být i reálně i tři dny. Je-li odhad dostatečný, jde se dál. Vyjde-li méně, je to komplikace, nemáte-li dostatečnou hotovost.
 
Zájemce o certifikát musí nejprve prokázat nejméně tříletou praxi na pozici odhadce nemovitostí či v příbuzném oboru (realitní činnost). V minulosti byla vyžadována dokonce pětiletá praxe. Velmi často se dobří odhadci “rekrutují” z řad zkušených realitních makléřů. Tříletá praxe je pouze jednou z podmínek.
Odhad je vypočítané nebo jen ze zkušenosti předpovězené více či méně přibližné určení výsledku nebo informace, která je využitelné, i když jsou vstupní data nekompletní, nejistá, nebo zašumělá.
V praxi to trvá přibližně pět dní (odhadce objekt navštíví, zkontroluje a vypracuje odhad). Některé banky dnes nabízí bezplatné zhotovení odhadu i jeho předložení katastru. Některé nabízí navíc zjednodušený online odhad. U toho stačí vyplnit elektronický formulář a dodat aktuální fotografie nemovitosti.
Aby mohl ve sporu o špatně provedené stavbě rodinného domu rozhodnout mezi stavební firmou a majitelem, který si na popraskané podlahy stěžuje, požádá soudního znalce o takzvaný znalecký posudek. V tomto posudku znalec vyjádří své odborné stanovisko a soud na jeho základě rozhodne o tom, kdo má ve sporu pravdu.
Jak dlouho platí znalecký posudekZnalecký posudek a jeho platnost. Obecně je uváděn časový interval šesti měsíců jako doba platnosti vyjádření o ceně nemovitosti v posudku. Vypočtená administrativní cena platí do doby vydání nového oceňovacího předpisu, maximálně však jeden rok.
„Na odhad čekáme v průměru deset dní. Někdy jsou samozřejmě případy, že to může být 12 dní. Vloni jsme měli obvykle odhady do čtyř, pěti dnů hotové.
Víte, jaký je rozdíl mezi znaleckým posudkem nemovitosti a tržní cenou? Je důležité si uvědomit, že každý slouží k jinému účelu a odlišně se taky vypočítávají. Zatímco znalecký posudek vypovídá o tom, kolik se prostavělo a za jakou dobu, odhad tržní ceny vypovídá o reálné hodnotě nemovitosti na trhu.
Tržní ocenění nemovitosti Vychází z porovnání s dalšími podobnými nemovitostmi v dané lokalitě, za jakou částku je možné je na současném realitním trhu prodat. Důležitými faktory jsou stav, rozloha, umístění a dopravní dostupnost nemovitosti.
Obvyklou cenou se pro účely tohoto zákona rozumí cena, která by byla dosažena při prodejích stejného, popřípadě obdobného majetku nebo při poskytování stejné nebo obdobné služby v obvyklém obchodním styku v tuzemsku ke dni ocenění.
 
Tržní cena – tržní neboli prodejní cena je ta, na které se prodávající dohodne s kupujícím. Kupující zaplatí vyšší cenu, než je na trhu běžné, jen pokud je ochoten zaplatit cenu zvláštní obliby. Musí mít osobní důvod, kvůli kterému chce koupit právě vaši nemovitost.
 
 
Při oceňování nemovitosti může odhadce použít různé metody. Nejčastější je takzvaná porovnávací metoda, kdy odhadce vypočítanou cenu nemovitosti porovnává s cenami podobných objektů, které se nacházejí ve stejné lokalitě. Další možností je pak výnosová metoda, která se používá hlavně u budoucích pronájmů.

Hypotéky 2021 na historickém maximu. Jaké budou v roce 2022? ...více

23.12.2021

Podívejte se, kolik kde stojí hypotéky. Pod 4 procenta se dostanete málokde ...více

13.11.2021

Předpokládá se v brzké době zdražení hypoték, proto neváhejte s žádostí o hypotéku. ...více

28.10.2021

Podobné hypotéky

Název hypotéky:Hypotéka Hypoteční banky
Výše hypotéky:200 000 - 20 000 000 Kč
Splatnost:5 - 30 let
Název hypotéky:Americká hypotéka
Výše hypotéky:200 000 - 5 000 000 Kč
Splatnost:3 - 20 let
Název hypotéky:Převod hypotéky
Výše hypotéky:300 000 - 30 000 000 Kč
Splatnost:1 - 35 let
Název hypotéky:Expobank hypotéka
Výše hypotéky:250 000 - 12 000 000 Kč
Splatnost:4 - 30 let
Název hypotéky:Neúčelová hypotéka Equa Bank
Výše hypotéky:200 000 - 10 000 000 Kč
Splatnost:5 - 20 let
Název hypotéky:Wüstenrot refinancování
Výše hypotéky:300 000 - 10 000 000 Kč
Splatnost:5 - 30 let
Název hypotéky:Unicredit hypotéka
Výše hypotéky:200 000 - 20 000 000 Kč
Splatnost:5 - 30 let
Název hypotéky:Úvěr na bydlení
Výše hypotéky:50 000 - 20 000 000 Kč
Splatnost:5 - 20 let
Název hypotéky:mHypotéka
Výše hypotéky:200 000 - 20 000 000 Kč
Splatnost:1 - 40 let
Název hypotéky:Fio hypotéka
Výše hypotéky:300 000 - 10 000 000 Kč
Splatnost:5 - 30 let