Úvěr na bydlení

Výše hypotéky: 50 000 - 20 000 000 Kč, doba splácení: 5 - 20 let

Banka Creditas neposkytuje hypotéku jako takovou, nabízí ale úvěr na bydlení s až 80% LTV a dobou splatnosti max 20 let.

Výše hypotéky50 000 - 20 000 000 Kč
Splatnost5 - 20 let
Maximální LTV80%
Úrok od4,9%
Fixace20 let
Půjčka bez ručitelene
Půjčka bez doložení příjmune
Půjčka bez zástavyne
Půjčka bez kontroly registrune
Účet v bance podmínkoune
Předčasné splaceníano
Předčasné splacení: poplatek ne
Mimořádné splátky: poplatekne
Schválení úvěru: poplatek 3000
Účel hypotékykoupě nemovitosti, stavba nemovitosti, koupě pozemku, koupě rekreačního objektu, koupě družstevního bytu, rekonstrukce

Banka Creditas je u nás na trhu již od roku 1996, v té době však působila pouze jako záložna v okolí Třebíče. V nedávné době se však díky svým klientům rozrostla v masivnější instituci. Její předností je velmi dobré zhodnocení úspor a podmínky pro platební styky. Creditas se již může pochlubit 15 pobočkami po celé České republice a množstvím spokojených zákazníků.

Výhody Úvěru na bydlení od Creditas

Creditas poskytuje velmi zajímavé možnosti ke svým finančním produktům. Jednou z výhod je zvýšená věková hranice na 75 let, takže v době, kdy splatíte svůj úvěr, Vám může být až 75 let. Další zajímavou možností je hypotéka od 50 000 Kč! Dokonce můžete takovou výši hypotéky splácet klidně 20 let, takže výše splátek bude ve výši, která Vás opravdu nijak nezatíží. Výhodou také může být fixní úroková sazba od 4,9%, která se stanovuje podle Vaši schopnosti splácet.

Zajištění Úvěru na bydlení nemovitostí

Výhodou Úvěru na bydlení je, že odhad nemovitosti k zástavě hradí a zprostředkovává banka. Na Vás tedy zbývá pouze nemovitost zpřístupnit odhadci. O více se nestaráte, což je podle nás luxus. Nemovitost k zástavě musí být v dobrém technickém stavu a musí být pojištěna proti živelním pohromám, to také hodnotíme spíše jako pozitivum. Zajištění nemovitosti poté probíhá zapsáním zástavního práva do katastru nemovitostí.

Hodnota LTV Úvěru na bydlení

Banka Creditas Vám půjčí do 80% zástavní hodnoty nemovitosti. Odhad nemovitosti zhotoví smluvní odhadce banky, a to zdarma. Pro koupi Vašeho vysněného bydlení Vám tedy stačí pouze 20% kupní ceny z vlastních úspor. 

Výhodná úroková sazba Úvěru na bydlení

Výše úrokové sazby nepatří k nejnižším, ale banka to dorovnává skvělými podmínkami. Sazba je poskytována pouze ve fixní podobě a začíná na 4,9% ročně, zato ji lze zafixovat až na 20 let. Přesnou výši prokové sazby Vám stanoví banka na základě dodaných podkladů o Vaší úvěruschopnosti. Tedy podle Vaší schopnosti splácet získáte lepší či horší úrok.

Svoboda s Úvěrem na bydlení

S bankou Creditas neplatíte žádné poplatky za běžné transakce a služby. Zpracování úvěru, vedení úvěru a předčasné splacení máte zdarma. Máte také možnost mimořádných splátek, které jsou také bez poplatku. Jediným poplatkem, který je třeba uhradit, je poplatek za zpracování úvěrové dokumentace, což je prostě běžný poplatek, který hradí například poplatky spojené se zástavou nemovitosti. Není to nic na čem by banka bohatla.

Výše úvěru a doba splácení Úvěru na bydlení

Velmi zajímavé na úvěru od Creditas je minimální částka úvěru. Můžete si totiž vzít hypotéku již od 50 000 Kč až ddo 20 mil. Kč. Přesná výše se stanovuje na základě Vaší bonity a posouzení zástavní nemovitosti znalcem banky. Úver na bydlení dostane osoba starší 18 let, ne však 75 let.

Délka splácení je možná rozložit na období 5 - 20 let, což Vám zajistí i nízké splátky, zaplatíte však více na úrocích. Mimořádné splátky můžete skládat zdarma, stejně jako úplné předčasné splacení celého úvěru.

V naší hypoteční kalkulačce si můžete vypočítat svojí měsíční splátku a můžete si tak z pohodlí domova zjistit, jak by celý Úvěr na bydlení vypadal.

Úvěr na bydlení na cokoliv!

Úvěrem můžete financovat jakoukoli nemovitost k bydlení. Může to být rodinný dům, byt, rekreační chata nebo stavební pozemek. Můžete financovat i vyrovnání majetkových vztahů spojených s bydlením, nebo můžete konsolidovat dříve poskytnuté úvěry na bydlení.

Možnosti s Creditas

Banka Creditas nabízí mimo Úvěru na bydlení, se kterým jste se již seznámili na této stránce, také spotřebitelský úvěr bez zajištění. Ten by se Vám hodil v případě, že nemáte nemovitost a chcete si navíc pořídit třeba nové auto nebo vybavit domácnost novou elektronikou. Další z možností je také konsolidace úvěrů. Sloučení Vašich stávajících úvěrů je výhodné proto, že si můýžete měsíčně ulehčit splácení a platit tak méně.

Srovnání Úvěru na bydlení od Creditas

Naše nezávislá hypoteční kalkulačka Vám ukáže srovnání hypoték od ostatních bank, takže si je snadno můžete porovnat. Nemusíte ztrácet čas a energii vynaloženou sháněním informací o hypotékách, ale online z domova si sami a nezávazně můžete zkusit najít banku, která nabízí tu nejlepší hypotéku pro Vaši konkrétní situaci.

Hypoteční kalkulačka Úvěru na bydlení

Kromě nezávislého srovnání hypoték si můžete u nás na webu také spočítat svou budoucí hypotéku. Stačí, když do hypoteční kalkulačky nastavíte požadované parametry a dáte spočítat. V momentě získáte představu o tom, kolik můžete získat na koupi nemovitosti nebo jak moc se můžete rozšoupnout při rekonstrukci. Využití hypoteční kalkulačky je bezplatné a nezávazné, takže na nic nečekejte a vyzkoušejte to.

Shrnutí Úvěru na bydlení od Creditas:

  • hypotéka od 50 000 Kč do 20 mil. Kč
  • zvýšená věková hranice 18- 75 let
  • možnost předčasného splacení zdarma
  • doba splatnosti 5 - 20 let
  • možnost rozložení splátek
  • výše úvěru - LTV do 80%, podle bonity klienta
  • odhad nemovitosti zajišťuje i hradí banka

Chcete Úvěr na bydlení od Creditas?

Creditas nabízí velmi zajímavé podmínky, ale proto se tato banka mlže stít Vaším spolehlivým partnerem pro Vaši hypotéku. Pokud nám zanecháte svůj kontakt zde, můžeme Vám pomoci při vyjednávání podmínek. Zaručíme Vám, že za Vás vyjednáme nejnižší možnou sazbu a ty nejvýhodnější podmínky, které si banka může dovolit. Naši finanční poradci jsou nezávislí a mají o hypotékách od ostatních bank přehled, takže mohou objektivně posoudit, jestli je konkrétní nabídka dobrá nebo špatná. Za schůzku s poradcem nic nedáte, ale můžete naopak mnoho získat. Tak neváhejte a kontaktujte nás!

Proč právě hypotéka Úvěr na bydlení:

můžete získat až 20 000 000 Kč, více nikdo nenabízí

Výhody produktu:

můžete získat až 20 000 000 Kč, více nikdo nenabízí

Nevýhody produktu:

vše nelze vyřídit online, nutná schůzka
musíte být schopni tento příjem doložit
1. 9. 2022

Odhadce Nemovitostí

Odhadce nemovitostí – nejlepší odhadci nemovitostí jsou z řad realitních makléřů. Pět let praxe je první podmínkou, pak musí předložit tři vzorová ocenění a analýzu lokálního trhu, na kterém působí. Analýzu a ocenění dostane někdy z řad odborných posuzovatelů, vypracuje posudek, žadatel je pozván ke zkoušce.

Co je potřeba k odhadu nemovitosti?

Důležité doklady pro odhad ceny nemovitosti

  • výpis z Katastru nemovitostí – list vlastnictví (ne starší než 3 měsíce)
  • kopie snímku katastrální mapy daného území (ne starší než 1rok)
  • doklady omezující vlastnická práva
  • doklady o nabytí vlastnictví
  • prováděcí předpisy pro nakládání s nemovitostí
  • stavby oceňované výnosovým způsobem
Dá se říci, že nejlepší odhadci jsou z řad realitních makléřů. Pět let praxe je první podmínkou, pak musí předložit tři vzorová ocenění a analýzu lokálního trhu, na kterém působí. Analýzu a ocenění dostane někdy z řad odborných posuzovatelů, vypracuje posudek, žadatel je pozván ke zkoušce.
 
Pořídí fotky, zeptají se vás na stáří domu, zda zde probíhaly rekonstrukce, stáří odpadů, vytápění a změří si místnosti. Zajímat je nebude váš nábytek. Zbytek práce už odhadce vykoná u sebe doma nebo v kanceláři. Porovná si okolí, společenskou vybavenost, prohlédne si inzeráty, a nakonec určí odhadní cenu.
Za odhad ceny bytu většinou zaplatíte okolo 3 000 Kč, za rodinný dům či chalupu pak přibližně 5 000 Kč. Nejdražší je odhad hodnoty bytového domu nebo firemní budovy, který vyjde cca na 10 000 Kč.
Jak dlouho platí odhad nemovitosti? Obvykle se odhad nemovitosti považuje za aktuální do 3 až 6 měsíců od vyhotovení. Velice záleží na metodě výpočtu, účelu zpracování a typu nemovitostiOdhady pro hypoteční úvěry zpravidla nesmí být starší než 3 měsíce.
Pro hladký průběh prohlídky si dopředu připravte veškerou dokumentaci k nemovitosti. Odhadce si celý objekt změří, prohlédne a nafotí interiér i exteriér stavby. Zajímat se bude o všechny místnosti, tedy i sklepy, půdu či balkony. Samozřejmě nevynechá ani pozemky, které patří k nemovitosti.
Ceny odhadu bytu a domu se liší. A jak už zaznělo výše, některé realitní kanceláře či banky poskytují odhad nemovitosti dokonce zcela zdarma, a to bez ohledu na typ objektu. Obecně bývají odhady bytů levnější, služby odhadce vás mohou vyjít zhruba na 3000 až 4000 Kč. U domů může být cena i o několik tisíc korun vyšší.
Znalecký odhad nemovitosti se ale výrazně liší od tržní ceny. Posuzuje totiž jiné záležitosti než tržní odhad a výsledná cena může být výrazně nižší než cena tržní. Cena za znalecký posudek se liší dle obtížnosti, u bytů se pohybuje od 2 800 do 4 000 Kč, u domů od 5 500 do 7 000 Kč.
Dobrým zdrojem jsou data z Katastru nemovitostí, který obsahuje prodejní ceny z kupních smluv – tedy za kolik se nemovitosti reálně prodaly. Podívejte se na ceny ve vašem blízkém okolí, soustřeďte se hlavně na byty podobné dispozicemi tomu vašemu, a zkuste zprůměrovat ceny,
Naštěstí jsou možnosti, jak tento nepříznivý stav odvrátit:
  1. Znát hodnotu nemovitosti předem. Pokud na nemovitost již existuje bankovní odhad, který není starší 7-mi let, lze jej u některých bank použít.
  2. Máte jinou nemovitost do zástavy.
  3. Půjčka od rodičů/přátel/kolegů.
  4. Spotřebitelský úvěr.
  5. Úvěr ze stavebního spoření.
Odhadce, obecně také odhadce majetku je osoba, která vyhotovuje tržní ocenění určitého druhu vlastnictví. Mezi oceňovaný majetek nejčastěji patří nemovitosti, majetek movitý, nehmotný (např. software) nebo finanční. Odhadce provozuje svou činnost na základě živnostenského oprávnění.
Odhad nemovitosti trvá standardně jeden týden. Pokud přesvědčíte odhadce, aby dorazil na místo a udělal odhad rychleji, tak pak to může být i reálně i tři dny. Je-li odhad dostatečný, jde se dál. Vyjde-li méně, je to komplikace, nemáte-li dostatečnou hotovost.
 
Zájemce o certifikát musí nejprve prokázat nejméně tříletou praxi na pozici odhadce nemovitostí či v příbuzném oboru (realitní činnost). V minulosti byla vyžadována dokonce pětiletá praxe. Velmi často se dobří odhadci “rekrutují” z řad zkušených realitních makléřů. Tříletá praxe je pouze jednou z podmínek.
Odhad je vypočítané nebo jen ze zkušenosti předpovězené více či méně přibližné určení výsledku nebo informace, která je využitelné, i když jsou vstupní data nekompletní, nejistá, nebo zašumělá.
V praxi to trvá přibližně pět dní (odhadce objekt navštíví, zkontroluje a vypracuje odhad). Některé banky dnes nabízí bezplatné zhotovení odhadu i jeho předložení katastru. Některé nabízí navíc zjednodušený online odhad. U toho stačí vyplnit elektronický formulář a dodat aktuální fotografie nemovitosti.
Aby mohl ve sporu o špatně provedené stavbě rodinného domu rozhodnout mezi stavební firmou a majitelem, který si na popraskané podlahy stěžuje, požádá soudního znalce o takzvaný znalecký posudek. V tomto posudku znalec vyjádří své odborné stanovisko a soud na jeho základě rozhodne o tom, kdo má ve sporu pravdu.
Jak dlouho platí znalecký posudekZnalecký posudek a jeho platnost. Obecně je uváděn časový interval šesti měsíců jako doba platnosti vyjádření o ceně nemovitosti v posudku. Vypočtená administrativní cena platí do doby vydání nového oceňovacího předpisu, maximálně však jeden rok.
„Na odhad čekáme v průměru deset dní. Někdy jsou samozřejmě případy, že to může být 12 dní. Vloni jsme měli obvykle odhady do čtyř, pěti dnů hotové.
Víte, jaký je rozdíl mezi znaleckým posudkem nemovitosti a tržní cenou? Je důležité si uvědomit, že každý slouží k jinému účelu a odlišně se taky vypočítávají. Zatímco znalecký posudek vypovídá o tom, kolik se prostavělo a za jakou dobu, odhad tržní ceny vypovídá o reálné hodnotě nemovitosti na trhu.
Tržní ocenění nemovitosti Vychází z porovnání s dalšími podobnými nemovitostmi v dané lokalitě, za jakou částku je možné je na současném realitním trhu prodat. Důležitými faktory jsou stav, rozloha, umístění a dopravní dostupnost nemovitosti.
Obvyklou cenou se pro účely tohoto zákona rozumí cena, která by byla dosažena při prodejích stejného, popřípadě obdobného majetku nebo při poskytování stejné nebo obdobné služby v obvyklém obchodním styku v tuzemsku ke dni ocenění.
 
Tržní cena – tržní neboli prodejní cena je ta, na které se prodávající dohodne s kupujícím. Kupující zaplatí vyšší cenu, než je na trhu běžné, jen pokud je ochoten zaplatit cenu zvláštní obliby. Musí mít osobní důvod, kvůli kterému chce koupit právě vaši nemovitost.
 
 
Při oceňování nemovitosti může odhadce použít různé metody. Nejčastější je takzvaná porovnávací metoda, kdy odhadce vypočítanou cenu nemovitosti porovnává s cenami podobných objektů, které se nacházejí ve stejné lokalitě. Další možností je pak výnosová metoda, která se používá hlavně u budoucích pronájmů.

Zajímá Vás kalkulačka na hypotéku online? Rádi byste si vypočítali hypotéku s pomocí hypoteční kalkulačky, ale nevíte, jak přesně vlastně funguje? Pojďme se podívat na detaily kalkulačky na hypotéku. ...více

14.8.2017

Banky začínají rychle hlásit, že docházejí hypotéky s vysokým LTV. Co to znamená a co dělat, když se na hypotéku teprve chystáte? ...více

8.6.2017

Berete si hypotéku a rádi byste věděli, jak na hypotéce ušetřit? Máme pro Vás hned 5 praktických rad, díky kterým se Vám jednoznačně povede ušetřit na hypotéce. ...více

18.8.2017

Podobné hypotéky

Název hypotéky:Neúčelová hypotéka Equa Bank
Výše hypotéky:200 000 - 10 000 000 Kč
Splatnost:5 - 20 let
Název hypotéky:mBank refinancování
Výše hypotéky:200 000 - 20 000 000 Kč
Splatnost:5 - 40 let
Název hypotéky:Hypotéka Raiffeisen Bank
Výše hypotéky:300 000 - 20 000 000 Kč
Splatnost:5 - 30 let
Název hypotéky:Úvěr na bydlení
Výše hypotéky:50 000 - 20 000 000 Kč
Splatnost:5 - 20 let
Název hypotéky:Era hypotéka
Výše hypotéky:200 000 - 10 000 000 Kč
Splatnost:5 let - 40
Název hypotéky:Wüstenrot hypotéka
Výše hypotéky:300 000 - 10 000 000 Kč
Splatnost:5 - 30 let
Název hypotéky:Převod hypotéky
Výše hypotéky:300 000 - 30 000 000 Kč
Splatnost:1 - 35 let
Název hypotéky:Americká hypotéka
Výše hypotéky:200 000 - 5 000 000 Kč
Splatnost:3 - 20 let
Název hypotéky:Americká hypotéka
Výše hypotéky:200 000 - 5 000 000 Kč
Splatnost:3 - 20 let
Název hypotéky:Refinancování s Hypoteční bankou
Výše hypotéky:200 000 - 20 000 000 Kč
Splatnost:5 - 30 let