Americká hypotéka

Výše hypotéky: 300 000 - 22 000 000 Kč, doba splácení: 5 - 20 let

Americká hypotéka společnosti HIT Partners patří mezi nebankovní neúčelové úvěry se zástavou nemovitosti, můžete si půjčit až 22 000 000 Kč a smíte mít záznam v registru dlužníků!

Výše hypotéky300 000 - 22 000 000 Kč
Splatnost5 - 20 let
Typ půjčkynebankovní půjčka
Úrok od5,99%
Fixace
Půjčka bez ručiteleano
Půjčka bez doložení příjmuano
Půjčka bez zástavyne
Půjčka bez kontroly registruano
Účet v bance podmínkoune
Předčasné splaceníano
Předčasné splacení: poplatek ne
Mimořádné splátky: poplatekne
Schválení úvěru: poplatek ne
Účel hypotéky

HIT Partners Invest je nebankovní společností, která se specializuje na zlepšování životních situací svých klientů, díky krizovému finančnímu poradenství a výpomoci při odvrácení dražby či exekuce, konsolidaci nevýhodných úvěrů a dalších nestandardních situací. Společnost zachránila mnoha lidem jejich nemovitosti právě odvrácením exekucí nebo vyplacením lichevních půjček. 

Výhody Americké hypotéky

Americká hypotéka je běžná hypotéka, která je poskytována na jakýkoliv účel, takže není nutné dokládat faktury. Oproti spotřebitelským úvěrům dosáhnete na mnohem vyšší částku a nižší úrok. Velkou výhodou Americké hypotéky je, že můžete získat úvěr až do 130% hodnoty nemovitosti. Pro získání Americké hypotéky není překážkou záznam v registrech, což je velmi neobvyklé i při nebankovním úvěru.

Zajištění Americké hypotéky nemovitostí

Díky zajištění hypotéky nemovitostí, dosáhnete na nižší úrok a vyšší částku. Zástava je řešena zapsáním zástavního práva do katastru nemovitostí. K zajištění je možné použít nemovitost, jejíž vlatsníkem jste vy nebo třetí osoba, která se bude účastnit jako spoludlužník. Nemovitost k zástavě samozřejmě posoudí znalec, který určí její hodnotu.

Hodnota LTV Americké hypotéky

Výraz LTV vychází ze slovního spojení "loan to value", v doslovném překladu znamená "půjčka k hodnotě". LTV udává poměr výše úvěru vůči hodnotě zajištění. K této Americké hypotéce můžete získat dokonce až hodnotu zajištění 130% hodnoty nemovitosti, což Vám v krizových siituacích může velmi pomoci.

Výhodná úroková sazba Americké hypotéky

Úroková sazba vychází ze základní sazby 5,99%, což je pro nebankovní hypoteční úvěr s neúčelným využitím velice dobré. Fixace úrokové sazby je volena na základě individuálního posouzení a doporučení, ale obecně se dá říci, že období fixace trvá 1 - 5 let. Po tuto dobu se pak výše úrokové sazby nemění.

Svoboda s Americkou hypotékou

Svobodu s americkou hypotékou Vám zajišťuje jějí bezúčelovost. Můžete si za ni pořídit co si budete přát nebo využít specializace společnosti, a v případě potřeby peníze investovat do záchrany Vaší nemovitosti nebo majetku před exekucí.

Výše úvěru a doba splácení Americké hypotéky

Nebankovní Americká hypotéka od HIT Partners Invest Vám zajistí finanční prostředky v rozpětí 300 tis. až 22 mil. Kč. Výše úvěru se pochopitelně odvíjí od hodnoty zajištění a Vaší bonity. K vyřízení hypotéky nepotřebujete doložení příjmů a nevadí, jestliže máte záznam v databázi dlužníků. Nepotřebujete ani ručitele.

Dobu splácení ovlivňuje výše splátky, kterou si sami zvolíte. Maximálně však můžete splácet 20 let. Mimořádné splátky i předčasné splacení celého úvěru je zdarma.

Vyzkoušejte naší hypoteční kalkulačku a zkuste si spočítat svou Americkou hypotéku!

Americká hypotéka na cokoliv!

Hypoteká patří sice k účelovým, ale i tak ji můžete použít na velké množství účelů týkajících se bydlení. Hypotéku můžete využít na koupi nemovitosti, použít ji na rekonstrukci či výstavbu nového byldení podle Vašich představ, koupi družstevního bytu, vyrovnání majetkových vztahů a dokonce i na proplacení nákladů, které jste již vynaložili na Vaše bydlení. Společnost nabízí také možnost refinancování úvěrů na bydlení ze stavebního spoření nebo z banky. Možná je samozřejmě i konsolidace úvěrů s různými účely, na ty pak společnost používá tuto Americkou hypotéku.

Možnosti s HIT Partners Invest

Možností jak zachránit svojí nemovitost nebo se oddlužit je celá řada. Společnost HIT Partners Invest Vám pomůže z krizových situací jako je dražba nemovitosti, exekuce na nemovitost, nevýhodné půjčky atp. Ihned za Vás převezme jednání s úřady a vyplatí hrozící nebo již probíhající exekuční řízení. Jakmile budete mít po exekuci, získáte oznámení o jejím ukončení. Poté Vám zbydou pouze splátky úvěru, které budou v takové výši, abyste je zvládali splácet.

Srovnání Americké hypotéky

Naše nezávislá hypoteční kalkulačka Vám ukáže porovnání Americké hypotéky od nebankovní společnosti HIT Partners Invest s ostatními nabídkami. Přestože společnost se jako jedna z mála zaměřuje na nebankovní hypotéky za účelem oddlužení, můžete najít hypotéku, která bude stejně dobře vyhovovat Vašim momentálním potřebám. Každá banka i nebankovní společnost totiž nabízí různé podmínky, aby se odlišila od ostatních. A právě k vyhledání té pravé hypotéky Vám může dopomoci naše srovnání hypoték.

Hypoteční kalkulačka Americké hypotéky

Jestliže Vás nabídka Americké hypotéky od HIT Partners Invest zaujala, zkuste si spočítat, jak by Vaše hypotéka vypadala. Získáte tak představu o výši splátek, délce splácení a úrokové sazbě. Výsledné hodnoty jsou však pouze orientační, protože společnost při výpočtu hypotéky zohledňuje všechny Vaše úvěry i exekuce a i záznam v registrech. Výpočet je ale jednoduchý, do kalkulačky zadejte požadované parametry a uvidíte, jaké hodnoty získáte. Můžete si také zkusit přenastavit délku fixace a možná budete překvapeni, jak to ovlivní ostatní hodnoty.

Shrnutí Americké hypotéky od HIT Partners Invest:

  • nebankovní společnost zabývající se krizovými finančními situacemi
  • americká hypotéka na účely bydlení, oddlužení, vyplacení exekucí, atp.
  • hypotéka bez registru, bez dokládání příjmu
  • hypotéka s rychlým vyřízením
  • úvěr ve výši 300 tis. až 22 mil. Kč
  • úroková sazba začíná na velmi dobrých 5,99%
  • bez dokládání účelu
  • LTV až 130%

Chcete Americkou hypotéku od HIT Partners Invest?

Jestliže jste se dostali do krizové finanční i životní situace, pak možná vidíte tuto Americkou hypotéku jako jediné východisko z Vaší nepříjemné situace. Než se ale plně odevzdáte do rukou dané společnosti, nechte si návrh řešení finanční situace zkontrolovat od nás. Pomůžeme Vám s vyhodnocením nejen samotné nabídky, ale také navrhneme nejvhodnější řešení. Naši finanční poradci jsou nezávislí a proto mohou jednat objektivně a ne se zájmem pro svou společnost. Pokud nám zanecháte svůj kontakt zde, můžeme Vás kontaktovat a vyvést z Vaší patové situace. Konzultace Vám poskytne mnoho užitečných informací, jako třeba jaké praktiky společnost využívá a na co si při podepisování smlouvy dát pozor. Poradenství je u nás bezplatné a k ničemu Vás nezavazuje. Obětujte trochu svého času a získejte opět klid i finanční svobodu pro Vás i Vaši rodinu.

Proč právě hypotéka Americká hypotéka:

můžete získat až 22 000 000 Kč, více nikdo nenabízí

Výhody produktu:

můžete získat až 22 000 000 Kč, více nikdo nenabízí

Nevýhody produktu:

individuální posouzení každého žadatele
vše nelze vyřídit online, nutná schůzka
30. 6. 2021

Refinancování hypoték mimo fixace

Na trhu s refinancováním hypoték se čeká změna

Refinancování hypoték mimo fixace - Refinancování hypoték mimo výročí fixace dříve či později zdraží. Podle posledních zpráv mají banky dost praxe, kdy jim dlužníci předčasně splatí hypotéku, aby si vzali nějakou výhodnější u jiné banky. I když na trhu panují značné rozdíly mezi bankami v tom, kolik si za takové refinancování účtují, s touto praxí mají všechny banky nemalé náklady. „Příčina je výkladové stanovisko České národní banky, které stanovuje, že v případě předčasně splacené hypotéky i mimo výročí fixace či mimořádné splátky nad každoročních 25 procent, si banky mohou účtovat pouze takzvaně náhradu účelně vynaložených nákladů vzniklých v souvislosti s touto skutečností,“ vysvětluje úvěrová analytička skupiny Partners Marcela Mazáková a doplňuje, že celý problém tkví v tom, jak vykládat termín „účelně vynaložené náklady“.

Problém s tím v praxi mají i banky. Některé z nich si za předčasné splacení hypotéky naúčtují skutečně jen několik stokorun, jiné po klientovi naopak žádají i statisíce za doplacení ušlých nákladů. V drtivé většině ale banky respektují stanovisko České národní banky. 

Banky varují před zdražením

Česká bankovní asociace (ČBA) dlouhodobě volá v této věci po férových podmínkách jak pro banky, tak pro klienty. Zároveň také varuje, že pokud bude současná praxe pokračovat dál, banky výrazně omezí (zdraží, pozn. red.) nabídku dlouhodobých fixací u hypoték. To proto, aby se chránily před ztrátami, které jim stále častějším předčasným splácením hypoték při refinancování vznikají.

To potvrzuje i úvěrová analytička Partners: „Pokud si banky u předčasného splacení hypotéky, jejíž splácení kalkulovaly úplně jinak, než se nakonec stalo, nemohou účtovat více než administrativní náklad za předčasné splacení, tak prostě realizují ztrátu.“

Podle ní tento stav přitom ale nevede jenom k úvěrové turistice dlužníků na úkor bank, ale dojde-li k jeho vyhrocení, může se i stát, že banky docela přestanou nabízet dlouhodobé fixace a budou směřovat klienty do takzvaných plovoucích úrokových sazeb, u nichž úrok hypotéky kopíruje základní úrokové sazby centrální banky. To znamená, že může být jak velice příznivý, tak ale i velice nepříznivý a riziko posledně jmenovaného nese dlužník.

Věc začali řešit už i poslanci

To, že situace ve věci podmínek refinancování hypoték není ideální, potvrzuje i člen sněmovního Rozpočtového výboru Jan Řehounek (ANO). Ten vyjednává o nápravě jak s bankovní asociací, tak ministerstvem financí, centrální bankou, ale i dalšími zúčastněnými stranami.

Podle něj nejsnazší a nejefektivnější cestou, jak danou věc řešit, je změna zákona § 117, o spotřebitelském úvěru. Tedy změna ustanovení, které by jasně definovalo takzvanou náhradu účelně vynaložených nákladů. Možností, jak to udělat, je podle něj několik.

„Je to stanovení procentní sazby ze zůstatku úvěru, jasné vyjmenování úkonů věřitelů, které lze zpoplatnit, ale i další. Na více detailů je ale ještě brzy,“ tvrdí poslanec.

Cíl legislativní úpravy přitom dle jeho slov nesmí být zvýhodnit buď banky, nebo dlužníky. Cílem má být to, aby náklady spojené s hypotékou byly odhadnutelné pro banky i jejich klienty.

Na neudržitelnost současného stavu poukazují i experti

To, že si současný stav u refinancování hypoték žádá řešení, si myslí i úvěrová analytička Marcela Mazáková. Ať už přijde změna jakákoli, tvrdí, že rozhodně nemůže být řeč o sankcích, které by bankám měly zvyšovat výnos nad rámec poskytnutého úvěru či kompenzovat náklady, které nejsou součástí RPSN daného úvěru.

„Změna by měla být taková, aby bankám byly kompenzovány ztráty, které jim reálně vznikají s úrokovými náklady, dojde-li k předčasnému splacení hypotéky a jejímu převedení k jiné bance,“ vysvětluje s tím, že pokud to se nestane a bude pokračovat současný vzestupný trend refinancování hypoték, banky to dříve či později přiměje ke zdražení hypoték a obecně tvrdším podmínkám pro klienty.

„Dle mého názoru je jediným řešením, jak narovnat stávající situaci, novela zákona o spotřebitelském úvěru, která by výklad ‚účelně vynaložených nákladů‘ sjednotila a určila jasná pravidla hry. Pravidla, která budou fér pro všechny účastníky. Pravidla, která dávají jistotu a srozumitelný výpočet spotřebiteli a zároveň poskytnou prostor poskytovatelům ke kompenzaci, jakož i stabilitu zainvestovaných zdrojů,“ uzavírá.

Refinancování hypoték mimo výročí fixace dříve či později zdraží

Refinancování hypoték v Česku sílí každým měsícem. Důvodem jsou obavy z rostoucí inflace a zvyšování úroků u hypoték, ale i minimální náklady dlužníků na refinancování u většiny tuzemských bank. Platí to i pro refinancování hypotéky k jiné bance. Jenomže to může brzy skončit. Podle posledních zpráv mají banky dost praxe, kdy jim dlužníci předčasně splácejí hypotéky, aby si vzali výhodnější hypotéku u jiné banky. I když na trhu panují značné rozdíly mezi bankami, kolik si za takové refinancování účtují, všechny banky mají s touto praxí nemalé náklady. Důvod je, že na rozdíl od spotřebitelských úvěru si i banky na hypotéky půjčují. V praxi to funguje tak, že banka, které poskytne hypotéku svému klientovi, si na ni půjčí u jiné banky, za což jí zaplatí úrok. Zároveň se ještě finančně zajistí proti výkyvům úroků na mezibankovním trhu. V momentě, kdy bance ale „uteče“ klient k jiné bance i s hypotékou, prvně úvěrující banka zaznamená ztrátu. „Příčina současných obtíží je výkladové stanovisko České národní banky. To stanovuje, že v případě předčasně splacené hypotéky i mimo výročí fixace či mimořádné splátky nad každoročních 25 %, si banky mohou účtovat pouze takzvaně náhradu účelně vynaložených nákladů vzniklých v souvislosti s touto skutečností,“ vysvětluje úvěrová analytička skupiny Partners Marcela Mazáková s tím, že celý problém tkví v tom, jak vykládat termín „účelně vynaložené náklady“. Kdo může, ať refinancuje hypotéku teď, radí odborníci S tím mají v praxi problém i banky. Některé z nich si za předčasné splacení hypotéky naúčtují skutečně jen několik stokorun, jiné po klientovi naopak žádají i statisíce za doplacení ušlých nákladů. V drtivé většině ale respektují stanovisko České národní banky, tedy chtějí stokoruny či nízké tisíce. Banky nejsou spokojeny Česká bankovní asociace (ČBA) současný stav dlouhodobě kritizuje. Volá po férových podmínkách jak pro banky, tak klienty. Zároveň i varuje, že pokud bude současná praxe pokračovat dál, banky výrazně omezí, jinými slovy zdraží nabídku dlouhodobých fixací u hypoték. To proto, aby se chránily před ztrátami, které jim stále častějším předčasným splácením hypoték při refinancování vznikají. To potvrzuje i úvěrová analytička Partners: „Pokud si banky u předčasného splacení hypotéky, jejíž splácení kalkulovaly úplně jinak, než se nakonec stalo, nemohou účtovat více než administrativní náklad za předčasné splacení, tak prostě realizují ztrátu.“ Refinancování hypoték jede. Přechod k jiné bance se nemusí vyplatit každému Podle ní tento stav nevede jen k úvěrové turistice dlužníků na úkor bank. V případě, že dojde k jeho vyhrocení, může se i stát, že banky docela přestanou nabízet dlouhodobé fixace a budou tlačit klienty do takzvaných plovoucích úrokových sazeb. To je floating sazeb, které z trhu dnes prakticky vymizely a u nichž hypoteční úroky kopírují základní úrokové sazby centrální banky. To znamená, že plovoucí sazba může být jak velice příznivá, tak ale i velice nepříznivá a riziko posledně jmenovaného nese pouze dlužník. Věc začali řešit už i poslanci To, že situace ve věci podmínek refinancování hypoték není ideální, potvrzuje i člen sněmovního rozpočtového výboru Jan Řehounek (ANO). Ten vyjednává o nápravě jak s bankovní asociací, tak ministerstvem financí, centrální bankou, ale i dalšími zúčastněnými stranami. Tvrdí, že nejsnazší a nejefektivnější cestou, jak danou věc řešit, je změna § 117 zákona o spotřebitelském úvěru. Tedy změna ustanovení, které by jasně definovalo takzvanou náhradu účelně vynaložených nákladů. Možností, jak to udělat, je podle něj několik. „Je to stanovení procentní sazby ze zůstatku úvěru, přes jasné vyjmenovávání úkonů věřitelů, které lze zpoplatnit, ale i další. Na větší detail je ale ještě brzy,“ tvrdí poslanec. Banky rozdaly dvakrát více hypoték než loni. Lidé se bojí nárůstu sazeb Cílem legislativní úpravy přitom podle jeho slov nesmí být zvýhodnění buď banky, nebo dlužníků. Cílem má být to, aby náklady spojené s hypotékou byly odhadnutelné pro banky i jejich klienty. Což je podle jeho názoru jediná šance, jak za současné situace udržet cenově dostupné i hypotéky s dlouhou dobou splatnosti se zafixovanou výši úroků v rozumné výši. Jak dodává, ohlasy z bank ukazují na to, že pokud nedojde ke změně podmínek u refinancování, začnou banky zvýhodňovat kratší doby fixace a naopak delší fixace zdražovat. Případně znovu sáhnou po floatingových sazbách. Obojí podle jeho slov není v zájmu bank ani zájemců o hypotéku. Na neudržitelnost situace poukazují i experti To, že si současný stav u refinancování hypoték, žádá řešení, potvrzuje i výkonná ředitelka Institutu pro politiku a společnost Šárka Prát. Podle jejího názoru platí, že když nedojde ke změně podmínek u předčasného splacení hypoték, banky dříve či později sáhnou po obranných krocích. „To se projeví zvyšováním úroků, omezování ochoty bank poskytovat dlouhodobé fixace, a tak i celkové zhoršování dostupnosti bydlení,“ vysvětluje s tím, že už nyní Česko patří z hlediska dostupnosti vlastního bydlení k jedněm z nejhůře hodnocených zemí v Evropě. Covid hypotéky nezmrazil. Češi si loni na bydlení napůjčovali 250 miliard Odkazuje i na analýzu, kterou její Institut, vypracoval. Ta tvrdí, že novela spotřebitelského zákona by měla u refinancování hypoték ustanovení § 117 změnit tak, aby nově zakládalo u předčasného splacení úvěru věřiteli nárok na spravedlivé a objektivní odškodnění za případné náklady s tím přímo spojené. „Věřitel by měl být oprávněn k náhradě nákladů pouze v případě, pokud by byla spravedlivá a objektivní. Nemělo by v žádném případě docházet k sankcionování spotřebitele za to, že chce refinancováním změnit i banku,“ odkazuje na závěry analýzy. Je třeba najít férové řešení To potvrzuje i úvěrová analytička Marcela Mazáková. I podle ní, ať už přijde změna jakákoli, rozhodně nemůže být řeč o sankcích, které by bankám měly zvyšovat výnos nad rámec poskytnutého úvěru či kompenzovat náklady, které nejsou součástí RPSN daného úvěru. „Avšak změna by měla bankám kompenzovat ztráty, které jim reálně vznikají s úrokovými náklady, jestliže dojde k předčasnému splacení hypotéky a jejímu převedení k jiné bance,“ vysvětluje. Pokud se to nestane a bude pokračovat současný vzestupný trend refinancování hypoték, banky to dříve či později přiměje ke zdražení hypoték a obecně tvrdším podmínkám pro klienty. „Jediným řešením, jak narovnat stávající situaci, je novela zákona o spotřebitelském úvěru, která by výklad ´účelně vynaložených nákladů´ sjednotila a určila jasná pravidla hry. Pravidla, která budou fér pro všechny účastníky. Pravidla, která dávají jistotu a srozumitelný výpočet spotřebiteli a zároveň poskytují prostor bankám ke kompenzaci a stabilitu zainvestovaných zdrojů,“ uzavírá Mazáková.

Jak vypadají v letošním roce nejrůznější hodnoty v oblasti hypoték? Která banka je pro hypotéku nejvhodnější a za kolik si letos Češi už vzali hypoteční úvěry? ...více

6.7.2017

Žádost o hypotéku - co musíte vědět, než požádáte o hypotéku. ...více

24.6.2021

Fixace hypotéky 2021 - Dlouhodobé fixace hypoték zdražují. Vyplatí se ještě? ...více

11.6.2021

Podobné hypotéky

Název hypotéky:Expobank hypotéka
Výše hypotéky:250 000 - 12 000 000 Kč
Splatnost:4 - 30 let
Název hypotéky:Fio hypotéka
Výše hypotéky:300 000 - 10 000 000 Kč
Splatnost:5 - 30 let
Název hypotéky:Hypotéka bez hranic
Výše hypotéky:100 000 - 20 000 000 Kč
Splatnost:5 - 25 let
Název hypotéky:Americká hypotéka
Výše hypotéky:200 000 - 5 000 000 Kč
Splatnost:3 - 20 let
Název hypotéky:RB Americká hypotéka
Výše hypotéky:300 000 - 5 000 000 Kč
Splatnost:5 - 20 let
Název hypotéky:Sberbank refinancování
Výše hypotéky:10 000 000 Kč
Splatnost:5 - 30 let
Název hypotéky:Wüstenrot hypotéka
Výše hypotéky:300 000 - 10 000 000 Kč
Splatnost:5 - 30 let
Název hypotéky:Wüstenrot refinancování
Výše hypotéky:300 000 - 10 000 000 Kč
Splatnost:5 - 30 let
Název hypotéky:Hypotéka od Lišky
Výše hypotéky:1 000 000 - 10 000 000 Kč
Splatnost:5 - 30 let
Název hypotéky:Unicredit hypotéka
Výše hypotéky:200 000 - 20 000 000 Kč
Splatnost:5 - 30 let