Americká hypotéka

Výše hypotéky: 300 000 - 22 000 000 Kč, doba splácení: 5 - 20 let

Americká hypotéka společnosti HIT Partners patří mezi nebankovní neúčelové úvěry se zástavou nemovitosti, můžete si půjčit až 22 000 000 Kč a smíte mít záznam v registru dlužníků!

Výše hypotéky300 000 - 22 000 000 Kč
Splatnost5 - 20 let
Typ půjčkynebankovní půjčka
Úrok od5,99%
Fixace
Půjčka bez ručiteleano
Půjčka bez doložení příjmuano
Půjčka bez zástavyne
Půjčka bez kontroly registruano
Účet v bance podmínkoune
Předčasné splaceníano
Předčasné splacení: poplatek ne
Mimořádné splátky: poplatekne
Schválení úvěru: poplatek ne
Účel hypotéky

HIT Partners Invest je nebankovní společností, která se specializuje na zlepšování životních situací svých klientů, díky krizovému finančnímu poradenství a výpomoci při odvrácení dražby či exekuce, konsolidaci nevýhodných úvěrů a dalších nestandardních situací. Společnost zachránila mnoha lidem jejich nemovitosti právě odvrácením exekucí nebo vyplacením lichevních půjček. 

Výhody Americké hypotéky

Americká hypotéka je běžná hypotéka, která je poskytována na jakýkoliv účel, takže není nutné dokládat faktury. Oproti spotřebitelským úvěrům dosáhnete na mnohem vyšší částku a nižší úrok. Velkou výhodou Americké hypotéky je, že můžete získat úvěr až do 130% hodnoty nemovitosti. Pro získání Americké hypotéky není překážkou záznam v registrech, což je velmi neobvyklé i při nebankovním úvěru.

Zajištění Americké hypotéky nemovitostí

Díky zajištění hypotéky nemovitostí, dosáhnete na nižší úrok a vyšší částku. Zástava je řešena zapsáním zástavního práva do katastru nemovitostí. K zajištění je možné použít nemovitost, jejíž vlatsníkem jste vy nebo třetí osoba, která se bude účastnit jako spoludlužník. Nemovitost k zástavě samozřejmě posoudí znalec, který určí její hodnotu.

Hodnota LTV Americké hypotéky

Výraz LTV vychází ze slovního spojení "loan to value", v doslovném překladu znamená "půjčka k hodnotě". LTV udává poměr výše úvěru vůči hodnotě zajištění. K této Americké hypotéce můžete získat dokonce až hodnotu zajištění 130% hodnoty nemovitosti, což Vám v krizových siituacích může velmi pomoci.

Výhodná úroková sazba Americké hypotéky

Úroková sazba vychází ze základní sazby 5,99%, což je pro nebankovní hypoteční úvěr s neúčelným využitím velice dobré. Fixace úrokové sazby je volena na základě individuálního posouzení a doporučení, ale obecně se dá říci, že období fixace trvá 1 - 5 let. Po tuto dobu se pak výše úrokové sazby nemění.

Svoboda s Americkou hypotékou

Svobodu s americkou hypotékou Vám zajišťuje jějí bezúčelovost. Můžete si za ni pořídit co si budete přát nebo využít specializace společnosti, a v případě potřeby peníze investovat do záchrany Vaší nemovitosti nebo majetku před exekucí.

Výše úvěru a doba splácení Americké hypotéky

Nebankovní Americká hypotéka od HIT Partners Invest Vám zajistí finanční prostředky v rozpětí 300 tis. až 22 mil. Kč. Výše úvěru se pochopitelně odvíjí od hodnoty zajištění a Vaší bonity. K vyřízení hypotéky nepotřebujete doložení příjmů a nevadí, jestliže máte záznam v databázi dlužníků. Nepotřebujete ani ručitele.

Dobu splácení ovlivňuje výše splátky, kterou si sami zvolíte. Maximálně však můžete splácet 20 let. Mimořádné splátky i předčasné splacení celého úvěru je zdarma.

Vyzkoušejte naší hypoteční kalkulačku a zkuste si spočítat svou Americkou hypotéku!

Americká hypotéka na cokoliv!

Hypoteká patří sice k účelovým, ale i tak ji můžete použít na velké množství účelů týkajících se bydlení. Hypotéku můžete využít na koupi nemovitosti, použít ji na rekonstrukci či výstavbu nového byldení podle Vašich představ, koupi družstevního bytu, vyrovnání majetkových vztahů a dokonce i na proplacení nákladů, které jste již vynaložili na Vaše bydlení. Společnost nabízí také možnost refinancování úvěrů na bydlení ze stavebního spoření nebo z banky. Možná je samozřejmě i konsolidace úvěrů s různými účely, na ty pak společnost používá tuto Americkou hypotéku.

Možnosti s HIT Partners Invest

Možností jak zachránit svojí nemovitost nebo se oddlužit je celá řada. Společnost HIT Partners Invest Vám pomůže z krizových situací jako je dražba nemovitosti, exekuce na nemovitost, nevýhodné půjčky atp. Ihned za Vás převezme jednání s úřady a vyplatí hrozící nebo již probíhající exekuční řízení. Jakmile budete mít po exekuci, získáte oznámení o jejím ukončení. Poté Vám zbydou pouze splátky úvěru, které budou v takové výši, abyste je zvládali splácet.

Srovnání Americké hypotéky

Naše nezávislá hypoteční kalkulačka Vám ukáže porovnání Americké hypotéky od nebankovní společnosti HIT Partners Invest s ostatními nabídkami. Přestože společnost se jako jedna z mála zaměřuje na nebankovní hypotéky za účelem oddlužení, můžete najít hypotéku, která bude stejně dobře vyhovovat Vašim momentálním potřebám. Každá banka i nebankovní společnost totiž nabízí různé podmínky, aby se odlišila od ostatních. A právě k vyhledání té pravé hypotéky Vám může dopomoci naše srovnání hypoték.

Hypoteční kalkulačka Americké hypotéky

Jestliže Vás nabídka Americké hypotéky od HIT Partners Invest zaujala, zkuste si spočítat, jak by Vaše hypotéka vypadala. Získáte tak představu o výši splátek, délce splácení a úrokové sazbě. Výsledné hodnoty jsou však pouze orientační, protože společnost při výpočtu hypotéky zohledňuje všechny Vaše úvěry i exekuce a i záznam v registrech. Výpočet je ale jednoduchý, do kalkulačky zadejte požadované parametry a uvidíte, jaké hodnoty získáte. Můžete si také zkusit přenastavit délku fixace a možná budete překvapeni, jak to ovlivní ostatní hodnoty.

Shrnutí Americké hypotéky od HIT Partners Invest:

  • nebankovní společnost zabývající se krizovými finančními situacemi
  • americká hypotéka na účely bydlení, oddlužení, vyplacení exekucí, atp.
  • hypotéka bez registru, bez dokládání příjmu
  • hypotéka s rychlým vyřízením
  • úvěr ve výši 300 tis. až 22 mil. Kč
  • úroková sazba začíná na velmi dobrých 5,99%
  • bez dokládání účelu
  • LTV až 130%

Chcete Americkou hypotéku od HIT Partners Invest?

Jestliže jste se dostali do krizové finanční i životní situace, pak možná vidíte tuto Americkou hypotéku jako jediné východisko z Vaší nepříjemné situace. Než se ale plně odevzdáte do rukou dané společnosti, nechte si návrh řešení finanční situace zkontrolovat od nás. Pomůžeme Vám s vyhodnocením nejen samotné nabídky, ale také navrhneme nejvhodnější řešení. Naši finanční poradci jsou nezávislí a proto mohou jednat objektivně a ne se zájmem pro svou společnost. Pokud nám zanecháte svůj kontakt zde, můžeme Vás kontaktovat a vyvést z Vaší patové situace. Konzultace Vám poskytne mnoho užitečných informací, jako třeba jaké praktiky společnost využívá a na co si při podepisování smlouvy dát pozor. Poradenství je u nás bezplatné a k ničemu Vás nezavazuje. Obětujte trochu svého času a získejte opět klid i finanční svobodu pro Vás i Vaši rodinu.

Proč právě hypotéka Americká hypotéka:

můžete získat až 22 000 000 Kč, více nikdo nenabízí

Výhody produktu:

můžete získat až 22 000 000 Kč, více nikdo nenabízí

Nevýhody produktu:

individuální posouzení každého žadatele
vše nelze vyřídit online, nutná schůzka
1. 9. 2022

Odhadce Nemovitostí

Odhadce nemovitostí – nejlepší odhadci nemovitostí jsou z řad realitních makléřů. Pět let praxe je první podmínkou, pak musí předložit tři vzorová ocenění a analýzu lokálního trhu, na kterém působí. Analýzu a ocenění dostane někdy z řad odborných posuzovatelů, vypracuje posudek, žadatel je pozván ke zkoušce.

Co je potřeba k odhadu nemovitosti?

Důležité doklady pro odhad ceny nemovitosti

  • výpis z Katastru nemovitostí – list vlastnictví (ne starší než 3 měsíce)
  • kopie snímku katastrální mapy daného území (ne starší než 1rok)
  • doklady omezující vlastnická práva
  • doklady o nabytí vlastnictví
  • prováděcí předpisy pro nakládání s nemovitostí
  • stavby oceňované výnosovým způsobem
Dá se říci, že nejlepší odhadci jsou z řad realitních makléřů. Pět let praxe je první podmínkou, pak musí předložit tři vzorová ocenění a analýzu lokálního trhu, na kterém působí. Analýzu a ocenění dostane někdy z řad odborných posuzovatelů, vypracuje posudek, žadatel je pozván ke zkoušce.
 
Pořídí fotky, zeptají se vás na stáří domu, zda zde probíhaly rekonstrukce, stáří odpadů, vytápění a změří si místnosti. Zajímat je nebude váš nábytek. Zbytek práce už odhadce vykoná u sebe doma nebo v kanceláři. Porovná si okolí, společenskou vybavenost, prohlédne si inzeráty, a nakonec určí odhadní cenu.
Za odhad ceny bytu většinou zaplatíte okolo 3 000 Kč, za rodinný dům či chalupu pak přibližně 5 000 Kč. Nejdražší je odhad hodnoty bytového domu nebo firemní budovy, který vyjde cca na 10 000 Kč.
Jak dlouho platí odhad nemovitosti? Obvykle se odhad nemovitosti považuje za aktuální do 3 až 6 měsíců od vyhotovení. Velice záleží na metodě výpočtu, účelu zpracování a typu nemovitostiOdhady pro hypoteční úvěry zpravidla nesmí být starší než 3 měsíce.
Pro hladký průběh prohlídky si dopředu připravte veškerou dokumentaci k nemovitosti. Odhadce si celý objekt změří, prohlédne a nafotí interiér i exteriér stavby. Zajímat se bude o všechny místnosti, tedy i sklepy, půdu či balkony. Samozřejmě nevynechá ani pozemky, které patří k nemovitosti.
Ceny odhadu bytu a domu se liší. A jak už zaznělo výše, některé realitní kanceláře či banky poskytují odhad nemovitosti dokonce zcela zdarma, a to bez ohledu na typ objektu. Obecně bývají odhady bytů levnější, služby odhadce vás mohou vyjít zhruba na 3000 až 4000 Kč. U domů může být cena i o několik tisíc korun vyšší.
Znalecký odhad nemovitosti se ale výrazně liší od tržní ceny. Posuzuje totiž jiné záležitosti než tržní odhad a výsledná cena může být výrazně nižší než cena tržní. Cena za znalecký posudek se liší dle obtížnosti, u bytů se pohybuje od 2 800 do 4 000 Kč, u domů od 5 500 do 7 000 Kč.
Dobrým zdrojem jsou data z Katastru nemovitostí, který obsahuje prodejní ceny z kupních smluv – tedy za kolik se nemovitosti reálně prodaly. Podívejte se na ceny ve vašem blízkém okolí, soustřeďte se hlavně na byty podobné dispozicemi tomu vašemu, a zkuste zprůměrovat ceny,
Naštěstí jsou možnosti, jak tento nepříznivý stav odvrátit:
  1. Znát hodnotu nemovitosti předem. Pokud na nemovitost již existuje bankovní odhad, který není starší 7-mi let, lze jej u některých bank použít.
  2. Máte jinou nemovitost do zástavy.
  3. Půjčka od rodičů/přátel/kolegů.
  4. Spotřebitelský úvěr.
  5. Úvěr ze stavebního spoření.
Odhadce, obecně také odhadce majetku je osoba, která vyhotovuje tržní ocenění určitého druhu vlastnictví. Mezi oceňovaný majetek nejčastěji patří nemovitosti, majetek movitý, nehmotný (např. software) nebo finanční. Odhadce provozuje svou činnost na základě živnostenského oprávnění.
Odhad nemovitosti trvá standardně jeden týden. Pokud přesvědčíte odhadce, aby dorazil na místo a udělal odhad rychleji, tak pak to může být i reálně i tři dny. Je-li odhad dostatečný, jde se dál. Vyjde-li méně, je to komplikace, nemáte-li dostatečnou hotovost.
 
Zájemce o certifikát musí nejprve prokázat nejméně tříletou praxi na pozici odhadce nemovitostí či v příbuzném oboru (realitní činnost). V minulosti byla vyžadována dokonce pětiletá praxe. Velmi často se dobří odhadci “rekrutují” z řad zkušených realitních makléřů. Tříletá praxe je pouze jednou z podmínek.
Odhad je vypočítané nebo jen ze zkušenosti předpovězené více či méně přibližné určení výsledku nebo informace, která je využitelné, i když jsou vstupní data nekompletní, nejistá, nebo zašumělá.
V praxi to trvá přibližně pět dní (odhadce objekt navštíví, zkontroluje a vypracuje odhad). Některé banky dnes nabízí bezplatné zhotovení odhadu i jeho předložení katastru. Některé nabízí navíc zjednodušený online odhad. U toho stačí vyplnit elektronický formulář a dodat aktuální fotografie nemovitosti.
Aby mohl ve sporu o špatně provedené stavbě rodinného domu rozhodnout mezi stavební firmou a majitelem, který si na popraskané podlahy stěžuje, požádá soudního znalce o takzvaný znalecký posudek. V tomto posudku znalec vyjádří své odborné stanovisko a soud na jeho základě rozhodne o tom, kdo má ve sporu pravdu.
Jak dlouho platí znalecký posudekZnalecký posudek a jeho platnost. Obecně je uváděn časový interval šesti měsíců jako doba platnosti vyjádření o ceně nemovitosti v posudku. Vypočtená administrativní cena platí do doby vydání nového oceňovacího předpisu, maximálně však jeden rok.
„Na odhad čekáme v průměru deset dní. Někdy jsou samozřejmě případy, že to může být 12 dní. Vloni jsme měli obvykle odhady do čtyř, pěti dnů hotové.
Víte, jaký je rozdíl mezi znaleckým posudkem nemovitosti a tržní cenou? Je důležité si uvědomit, že každý slouží k jinému účelu a odlišně se taky vypočítávají. Zatímco znalecký posudek vypovídá o tom, kolik se prostavělo a za jakou dobu, odhad tržní ceny vypovídá o reálné hodnotě nemovitosti na trhu.
Tržní ocenění nemovitosti Vychází z porovnání s dalšími podobnými nemovitostmi v dané lokalitě, za jakou částku je možné je na současném realitním trhu prodat. Důležitými faktory jsou stav, rozloha, umístění a dopravní dostupnost nemovitosti.
Obvyklou cenou se pro účely tohoto zákona rozumí cena, která by byla dosažena při prodejích stejného, popřípadě obdobného majetku nebo při poskytování stejné nebo obdobné služby v obvyklém obchodním styku v tuzemsku ke dni ocenění.
 
Tržní cena – tržní neboli prodejní cena je ta, na které se prodávající dohodne s kupujícím. Kupující zaplatí vyšší cenu, než je na trhu běžné, jen pokud je ochoten zaplatit cenu zvláštní obliby. Musí mít osobní důvod, kvůli kterému chce koupit právě vaši nemovitost.
 
 
Při oceňování nemovitosti může odhadce použít různé metody. Nejčastější je takzvaná porovnávací metoda, kdy odhadce vypočítanou cenu nemovitosti porovnává s cenami podobných objektů, které se nacházejí ve stejné lokalitě. Další možností je pak výnosová metoda, která se používá hlavně u budoucích pronájmů.

Jak získat hypotéku praktický příklad - Aby byla situace přehlednější, připravili jsme na závěr jeden příklad. V praxi vám ukáže, kolik peněz pro získání hypotéky potřebujete. ...více

6.6.2021

Hypotéka bez registru patří mezi jedny nejžádanějších hypoték, hned po těch klasických bankovních hypotékách, protože hypotéku bez registru poskytují pouze nebankovní společnosti. ...více

17.8.2017

Firemní hypotéka kalkulačka - HYPOTÉKA PRO FIRMY ...více

21.6.2021

Podobné hypotéky

Název hypotéky:Unicredit hypotéka
Výše hypotéky:200 000 - 20 000 000 Kč
Splatnost:5 - 30 let
Název hypotéky:Hypotéka Hypoteční banky
Výše hypotéky:200 000 - 20 000 000 Kč
Splatnost:5 - 30 let
Název hypotéky:Refinancování s Českou spořitelnou
Výše hypotéky:300 000 - 25 000 000 Kč
Splatnost:5 - 30 let
Název hypotéky:Expobank hypotéka
Výše hypotéky:250 000 - 12 000 000 Kč
Splatnost:4 - 30 let
Název hypotéky:mHypotéka
Výše hypotéky:200 000 - 20 000 000 Kč
Splatnost:1 - 40 let
Název hypotéky:Nebankovní hypotéka
Výše hypotéky:100 000 - 5 000 000 Kč
Splatnost:1 - 30 let
Název hypotéky:Americká hypotéka
Výše hypotéky:200 000 - 5 000 000 Kč
Splatnost:3 - 20 let
Název hypotéky:Fio hypotéka
Výše hypotéky:300 000 - 10 000 000 Kč
Splatnost:5 - 30 let
Název hypotéky:Hypotéka na cokoliv
Výše hypotéky:150 000 Kč
Splatnost:5 - 20 let
Název hypotéky:Wüstenrot hypotéka
Výše hypotéky:300 000 - 10 000 000 Kč
Splatnost:5 - 30 let