Rezervační poplatek při hypotéce

13. 7. 2017

Rezervační poplatek při hypotéce

Když hledáte svou vysněnou nemovitost, ve které byste chtěli bydlet nebo kterou byste chtěli koupit jako investici, pravděpodobně k tomu využijete realitní kancelář.

 

Rezervační poplatek před hypotékou

Jakmile na danou nemovitost kývnete a řeknete, že o ni máte vážný zájem, realitní makléř Vás pravděpodobně bude tlačit do toho, abyste zaplatili rezervační poplatek. Je to zcela logické. Jeho argumentem bude, že v opačném případě bude danou nemovitost nabízet i dalším zájemcům a v takovém případě se tedy může stát, že Vám ji někdo vyfoukne před nosem.

Rezervační poplatek realitní kanceláři Vám zaručí, že realitní makléř nemovitost označí jako rezervovanou a nebude ji nabízet dalším zájemcům. Tento poplatek za rezervaci nemovitosti zpravidla činí 3-6 % z ceny nemovitosti a jeho zaplacení nezávisí na tom, zda již máte schválenou hypotéku či ne, na tom realitnímu makléři nezáleží.

A v tom je právě ten háček!

 

Nikdy ne před schválením hypotéky!

Rezervační poplatek za nemovitost, na kterou si chcete brát hypotéku, nikdy neplaťte před tím, než Vám banka (případně jiný poskytovatel v případě nebankovní hypotéky) hypotéku schválí. V opačném případě byste o peníze na rezervační poplatek mohli přijít. 

Rezervační poplatek je totiž zpravidla nevratný a jeho vrácení je vázáno na to, že podepíšete kupní smlouvu na danou nemovitost, a to do nějakého konkrétního data.

Ovšem pokud Vám banka hypotéku neschválí, popřípadě ji nestihne schválit do určitého data, pak o rezervační poplatek přijdete - a jde o nemalé peníze, zpravidla v řádech desítek tisíc korun, takže Vám jistě budou chybět!

 

Schválení hypotéky a zaplacení rezervačního poplatku za nemovitost

Jakmile si zkontrolujete, že na dané nemovitosti není vázána žádná exekuce, věcné břemeno ani jiný zádrhel bránící bance v přijetí nemovitosti do zástavy za hypotéku, požádejte o schválení hypotéky v bance. Jakmile Vám hypotéku banka nebo nebankovní společnost schválí, v ten moment již bezpečně můžete zaplatit rezervační poplatek realitní kanceláři, aniž byste o něj přišli.

I v ten moment si ale dobře přečtěte podmínky hypotéky ve smlouvě o hypotečním úvěru, abyste znali podmínky čerpání hypotéky a jednotlivá data k němu vázána, aby se nic po cestě k úspěšnému čerpání hypotéky nemohlo nic zadrhnout.

Pokud si nejste jistí, zda Vám banka hypotéku schválí a co pro to udělat, poraďte se s naším odborným hypotečním poradcem zcela zdarma! Kontaktujte nás zde.

 

 

Název hypotéky:Americká hypotéka
Výše hypotéky:200 000 - 5 000 000 Kč
Splatnost:3 - 20 let
Název hypotéky:Wüstenrot hypotéka
Výše hypotéky:300 000 - 10 000 000 Kč
Splatnost:5 - 30 let
Název hypotéky:ČSOB refinancování
Výše hypotéky:200 000 - 10 000 000 Kč
Splatnost:3 - 30 let
Název hypotéky:Úvěr na bydlení
Výše hypotéky:50 000 - 20 000 000 Kč
Splatnost:5 - 20 let
Název hypotéky:ČS Americká hypotéka
Výše hypotéky:150 000 - 5 000 000 Kč
Splatnost:1 - 20 let
Název hypotéky:Refinancování s Českou spořitelnou
Výše hypotéky:300 000 - 25 000 000 Kč
Splatnost:5 - 30 let
Název hypotéky:Unicredit hypotéka
Výše hypotéky:200 000 - 20 000 000 Kč
Splatnost:5 - 30 let
Název hypotéky:mBank refinancování
Výše hypotéky:200 000 - 20 000 000 Kč
Splatnost:5 - 40 let
Název hypotéky:Hypotéka Komerční Banky
Výše hypotéky:200 000 - 10 000 000 Kč
Splatnost:5 - 30 let
Název hypotéky:mHypotéka
Výše hypotéky:200 000 - 20 000 000 Kč
Splatnost:1 - 40 let

v případě hypotečního úvěru jde o nemalé peníze, banky si pořádně hlídají, komu je svěří a zda bude schopen dostát závazku úvěr splácet. Je tedy nutné bance doložit všechny Vaše příjmy. Majitelem nemovitosti se tak může stát pouze ten, kdo má dostatečné příjmy a umí je doložit, samozřejmě jen pokud je řeč o bankovních hypotékách. ...více

22.8.2017

Uvažujete o hypotéce v roce 2018, ale nevíte jaká úskalí na Vás čekají? Máte dostatek vlastních naspořených finančních prostředků nebo jinou nemovitost do zástavy? ...více

1.1.2018

Když hledáte svou vysněnou nemovitost, ve které byste chtěli bydlet nebo kterou byste chtěli koupit jako investici, pravděpodobně k tomu využijete realitní kancelář. ...více

13.7.2017