Rezervační poplatek při hypotéce

13. 7. 2017

Rezervační poplatek při hypotéce

Když hledáte svou vysněnou nemovitost, ve které byste chtěli bydlet nebo kterou byste chtěli koupit jako investici, pravděpodobně k tomu využijete realitní kancelář.

 

Rezervační poplatek před hypotékou

Jakmile na danou nemovitost kývnete a řeknete, že o ni máte vážný zájem, realitní makléř Vás pravděpodobně bude tlačit do toho, abyste zaplatili rezervační poplatek. Je to zcela logické. Jeho argumentem bude, že v opačném případě bude danou nemovitost nabízet i dalším zájemcům a v takovém případě se tedy může stát, že Vám ji někdo vyfoukne před nosem.

Rezervační poplatek realitní kanceláři Vám zaručí, že realitní makléř nemovitost označí jako rezervovanou a nebude ji nabízet dalším zájemcům. Tento poplatek za rezervaci nemovitosti zpravidla činí 3-6 % z ceny nemovitosti a jeho zaplacení nezávisí na tom, zda již máte schválenou hypotéku či ne, na tom realitnímu makléři nezáleží.

A v tom je právě ten háček!

 

Nikdy ne před schválením hypotéky!

Rezervační poplatek za nemovitost, na kterou si chcete brát hypotéku, nikdy neplaťte před tím, než Vám banka (případně jiný poskytovatel v případě nebankovní hypotéky) hypotéku schválí. V opačném případě byste o peníze na rezervační poplatek mohli přijít. 

Rezervační poplatek je totiž zpravidla nevratný a jeho vrácení je vázáno na to, že podepíšete kupní smlouvu na danou nemovitost, a to do nějakého konkrétního data.

Ovšem pokud Vám banka hypotéku neschválí, popřípadě ji nestihne schválit do určitého data, pak o rezervační poplatek přijdete - a jde o nemalé peníze, zpravidla v řádech desítek tisíc korun, takže Vám jistě budou chybět!

 

Schválení hypotéky a zaplacení rezervačního poplatku za nemovitost

Jakmile si zkontrolujete, že na dané nemovitosti není vázána žádná exekuce, věcné břemeno ani jiný zádrhel bránící bance v přijetí nemovitosti do zástavy za hypotéku, požádejte o schválení hypotéky v bance. Jakmile Vám hypotéku banka nebo nebankovní společnost schválí, v ten moment již bezpečně můžete zaplatit rezervační poplatek realitní kanceláři, aniž byste o něj přišli.

I v ten moment si ale dobře přečtěte podmínky hypotéky ve smlouvě o hypotečním úvěru, abyste znali podmínky čerpání hypotéky a jednotlivá data k němu vázána, aby se nic po cestě k úspěšnému čerpání hypotéky nemohlo nic zadrhnout.

Pokud si nejste jistí, zda Vám banka hypotéku schválí a co pro to udělat, poraďte se s naším odborným hypotečním poradcem zcela zdarma! Kontaktujte nás zde.

 

 

Název hypotéky:ČSOB hypotéka
Výše hypotéky:200 000 - 10 000 000 Kč
Splatnost:3 - 30 let
Název hypotéky:mBank refinancování
Výše hypotéky:200 000 - 20 000 000 Kč
Splatnost:5 - 40 let
Název hypotéky:Hypotéka Hypoteční banky
Výše hypotéky:200 000 - 20 000 000 Kč
Splatnost:5 - 30 let
Název hypotéky:Převod hypotéky
Výše hypotéky:300 000 - 30 000 000 Kč
Splatnost:1 - 35 let
Název hypotéky:Sberbank refinancování
Výše hypotéky:10 000 000 Kč
Splatnost:5 - 30 let
Název hypotéky:Fér hypotéka
Výše hypotéky:20 000 000 Kč
Splatnost:5 - 30 let
Název hypotéky:Hypotéka od Lišky
Výše hypotéky:1 000 000 - 10 000 000 Kč
Splatnost:5 - 30 let
Název hypotéky:RB Americká hypotéka
Výše hypotéky:300 000 - 5 000 000 Kč
Splatnost:5 - 20 let
Název hypotéky:Gepard Hypotéky
Výše hypotéky:300 000 - 10 000 000 Kč
Splatnost:5 - 30 let
Název hypotéky:Expobank refinancování
Výše hypotéky:250 000 - 12 000 000 Kč
Splatnost:4 - 30 let

Vzít si hypotéku není nic banálního a jednoduchého, ale jde to - zvlášť, když znáte následující zásady pro žádost o hypotéku. Přečtěte si, o jaké jde! ...více

10.8.2017

Uvažujete o hypotéce České spořitelny? Máme pro Vás dobrou zprávu! Pro americké hypotéky České spořitelny i klasické hypotéky České spořitelny jsou nabízeny odhady nemovitosti zdarma! ...více

18.7.2017

Hypotéka bez doložení příjmů bývá často problém a můžete si ji vzít zpravidla jen u nebankovní instituce. Ovšem jak je to s refinancováním? ...více

21.7.2017