Expobank refinancování

Výše hypotéky: 250 000 - 12 000 000 Kč, doba splácení: 4 - 30 let

Expobank refinancování není podobně jako jejich hypotéka tolik známé, nicméně je to škoda, protože nabízí zajímavý úrok i podmínky.

Výše hypotéky250 000 - 12 000 000 Kč
Splatnost4 - 30 let
Maximální LTV80%
Úrok od2,34%
Fixace3 - 5 let
Půjčka bez ručitelene
Půjčka bez doložení příjmune
Půjčka bez zástavyne
Půjčka bez kontroly registrune
Účet v bance podmínkouano
Předčasné splaceníano
Předčasné splacení: poplatek ne
Mimořádné splátky: poplatekne
Schválení úvěru: poplatek ne
Účel hypotékykoupě nemovitosti, stavba nemovitosti, koupě pozemku, koupě rekreačního objektu, koupě družstevního bytu, rekonstrukce

Expobank navazuje na finanční strategii a know-how bývalé německé společnosti LBBW. Banka si zakládá na stálém partnerství se svými klienty a respektuje jejich individuální potřeby, takže se snaží napasovat podmínky hypotéky přesně na míru. A jestliže hledáte banku s bohatými zkušenostmi i se zahraničním stykem, pak je pro Vás Expobank ta pravá banka.

Výhody Expobank refinancování

Hlavními výhodami Expobank refinancování je individuální přístup, díky kterému získáte hypotéku s nastavením podmínek přímo pro Vás. Dálší výhodou je vysoká hodnota LTV a možnost výběru typu úrokové sazby ze dvou variant. Expobank refinancování také nabízí možnost převedení hypotéky, ať už se jedná o účelovou nebo bezúčelovou.

Zajištění Expobank refinancování nemovitostí

Expobank refinancování musí být stejně jako běžná účelová hypotéka zajištěno, což je řešeno zástavou nemovitosti.

Hodnota LTV Expobank refinancování

Expobank sice nenabízí nejvyšší hodnotu LTV, ale zato Vám přizná stejnou hodnotu jako při běžných účelových hypotékách. Refinancování Vám banka poskytne do maximální výše 80% zástavní hodnoty nemovitosti. Pro odhad nemovitostí má vlastní nasmlouvané odhadce, na které se na doporučení můžete obrátit.

Výhodná úroková sazba Expobank refinancování

Při refinancování s Expobank máte na výběr ze dvou typů úrokových sazeb. Pevná sazba je neměnná a je možné ji zafixovat na rozmezí 3 až 5 let, a po uplynutí této doby se stanovuje nová sazba s ohledem na aktuální dění na finančním trhu. Nebo si můžete zvolit variabilní takzvanou plovoucí sazbu, která se řídí aktuálním vývojem na finančním trhu a mění se nejvíce jednou za měsíc. Úroková sazba vychází ze základní hodnoty 2,34% ročně.

Svoboda s Expobank refinancováním

S tímto novým hypotečním úvěrem máte volné ruce při splácení. Můžete libovolně splácet mimořádné splátky zdarma, nebo dokonce předčasně splatit celý úvěr bez sankčního poplatku. Nevýhodou ale je, že ostatní úkony spojené s úvěrem jsou zpoplatněny.

Výše úvěru a doba splácení Expobank refinancování

Expobank Vám poskytne nový hypoteční úvěr již od 250 tis. až do 12 mil. Kč. Celou částku si můžete podle svých potřeb rozložit na období 4 až 30 let, takže výše měsíčních splátek může být velmi příznivá. Splátky budou podle výběru úrokové sazby buď ve stálé výši po období fixace nebo se každý měsíc budou měnit v závislosti na aktuální sazbě. Můžete také využít možnosti skládat mimořádné splátky nebo celou hypotéku splatit naráz bez sankčního poplatku.

Zde v naší hypoteční kalkulačce si můžete snadno a během chvilky spočítat, jak by mohla vypadat Vaše měsíční splátka Expobank refinancování.

Možnosti s Expobank

Možnost refinancování může značně ulehčit Vaší peněžence, protože můžete získat jak nižší splátky, tak i delší splatnost. Navíc můžete využít situace a úvěr si navýšit. Nově získané prostředky ůžete pak využít třeba na drobné rekonstrukce.

Expobank má v nabídce také další zajímavé produkty, například IQ hypotéku na bydlení a rekreaci, IQ hypotéku na pronájem, IQ plovoucí hypotéku (hypotéka s variabilní sazbou) nebo Americkou hypotéku neboli hypotéku na cokoliv. Banka nabízí také možnost konsolidace. Pokud potřebujete snížit své měsíční náklady a máte více půjček, můžete si vzít IQ multi hypotéku. Ta Vám sloučí všechny Vaše úvěry do jednoho a uleví tak Vašemu měsíčnímu rozpočtu.

Srovnání Expobank refinancování

Naše nezávislá hypoteční kalkulačka Vám ukáže srovnání nabídek refinancování od ostatních bank, takže si je jednoduše můžete porovnat. Nemusíte obíhat jednotlivé pobočky, ale online z domova si sami a nezávazně můžete zkusit najít banku, která nabízí tu nejlepší hypotéku pro Vaši konkrétní situaci. Výpis nabídek je přehledný a vyzná se v něm úplně každý.

Hypoteční kalkulačka Expobank refinancování

Kromě nezávislého srovnání hypoték si můžete na tomto webu také spočítat, jak byste mohli ušetřit díky refinancování. Stačí, když do hypoteční kalkulačky zadáte vybrané hodnoty a kliknete na tlačítko Spočítat. V momentě získáte představu o tom, jaké splátky, úrokovou sazbu a třeba splatnost byste mohli získat refinancováním s Expobank. Využití hypoteční kalkulačky je bezplatné a nezávazné, takže se nebojte a vyzkoušejte.

Pojištění u Expobank

Allianz je jednou z předních pojišťoven v České republice, a proto si jí Expobank vybrala za svého partnera pro pojištění. Expobank je tedy pouze zprostředkovatelem pojištění, ale Vám to dává tu výhodu, že si můžete sjednat hypotéku i její pojištění najednou a nemusíte cestovat na další úřad.

Shrnutí Expobank refinancování:

  • individuální přístup ke každému klientovi
  • refinancování jakéhokoliv úvěru
  • možnost konsolidace úvěrů
  • úvěr od 250 tis. do 12 mil. Kč
  • možnost výběru typu úrokové sazby
  • LTV do 80% hodnoty nemovitosti
  • partnerem pro pojištění je renomovaná Allianz

Chcete Expobank refinancování?

Expobank nenabízí žádné extra výhody, ale přesto Vám může banka jako taková nejvíce vyhovovat. Pokud nám zanecháte svůj kontakt zde, můžeme Vám pomoci při vyjednávání podmínek. Zaručíme Vám, že za Vás vyjednáme nejnižší možnou sazbu a ty nejvýhodnější podmínky, které si banka může dovolit. Naši odborní poradci jsou nezávislí a znají hnabídky ostatních bank, takže mohou objektivně posoudit, jestli je konkrétní nabídka dobrá nebo špatná. Za schůzku s poradcem nic nedáte, ale můžete naopak mnoho získat. Tak neváhejte a kontaktujte nás!

Proč právě hypotéka Expobank refinancování:

můžete získat až 12 000 000 Kč, více nikdo nenabízí

Výhody produktu:

můžete získat až 12 000 000 Kč, více nikdo nenabízí

Nevýhody produktu:

vše nelze vyřídit online, nutná schůzka
musíte být schopni tento příjem doložit
1. 9. 2022

Odhadce Nemovitostí

Odhadce nemovitostí – nejlepší odhadci nemovitostí jsou z řad realitních makléřů. Pět let praxe je první podmínkou, pak musí předložit tři vzorová ocenění a analýzu lokálního trhu, na kterém působí. Analýzu a ocenění dostane někdy z řad odborných posuzovatelů, vypracuje posudek, žadatel je pozván ke zkoušce.

Co je potřeba k odhadu nemovitosti?

Důležité doklady pro odhad ceny nemovitosti

  • výpis z Katastru nemovitostí – list vlastnictví (ne starší než 3 měsíce)
  • kopie snímku katastrální mapy daného území (ne starší než 1rok)
  • doklady omezující vlastnická práva
  • doklady o nabytí vlastnictví
  • prováděcí předpisy pro nakládání s nemovitostí
  • stavby oceňované výnosovým způsobem
Dá se říci, že nejlepší odhadci jsou z řad realitních makléřů. Pět let praxe je první podmínkou, pak musí předložit tři vzorová ocenění a analýzu lokálního trhu, na kterém působí. Analýzu a ocenění dostane někdy z řad odborných posuzovatelů, vypracuje posudek, žadatel je pozván ke zkoušce.
 
Pořídí fotky, zeptají se vás na stáří domu, zda zde probíhaly rekonstrukce, stáří odpadů, vytápění a změří si místnosti. Zajímat je nebude váš nábytek. Zbytek práce už odhadce vykoná u sebe doma nebo v kanceláři. Porovná si okolí, společenskou vybavenost, prohlédne si inzeráty, a nakonec určí odhadní cenu.
Za odhad ceny bytu většinou zaplatíte okolo 3 000 Kč, za rodinný dům či chalupu pak přibližně 5 000 Kč. Nejdražší je odhad hodnoty bytového domu nebo firemní budovy, který vyjde cca na 10 000 Kč.
Jak dlouho platí odhad nemovitosti? Obvykle se odhad nemovitosti považuje za aktuální do 3 až 6 měsíců od vyhotovení. Velice záleží na metodě výpočtu, účelu zpracování a typu nemovitostiOdhady pro hypoteční úvěry zpravidla nesmí být starší než 3 měsíce.
Pro hladký průběh prohlídky si dopředu připravte veškerou dokumentaci k nemovitosti. Odhadce si celý objekt změří, prohlédne a nafotí interiér i exteriér stavby. Zajímat se bude o všechny místnosti, tedy i sklepy, půdu či balkony. Samozřejmě nevynechá ani pozemky, které patří k nemovitosti.
Ceny odhadu bytu a domu se liší. A jak už zaznělo výše, některé realitní kanceláře či banky poskytují odhad nemovitosti dokonce zcela zdarma, a to bez ohledu na typ objektu. Obecně bývají odhady bytů levnější, služby odhadce vás mohou vyjít zhruba na 3000 až 4000 Kč. U domů může být cena i o několik tisíc korun vyšší.
Znalecký odhad nemovitosti se ale výrazně liší od tržní ceny. Posuzuje totiž jiné záležitosti než tržní odhad a výsledná cena může být výrazně nižší než cena tržní. Cena za znalecký posudek se liší dle obtížnosti, u bytů se pohybuje od 2 800 do 4 000 Kč, u domů od 5 500 do 7 000 Kč.
Dobrým zdrojem jsou data z Katastru nemovitostí, který obsahuje prodejní ceny z kupních smluv – tedy za kolik se nemovitosti reálně prodaly. Podívejte se na ceny ve vašem blízkém okolí, soustřeďte se hlavně na byty podobné dispozicemi tomu vašemu, a zkuste zprůměrovat ceny,
Naštěstí jsou možnosti, jak tento nepříznivý stav odvrátit:
  1. Znát hodnotu nemovitosti předem. Pokud na nemovitost již existuje bankovní odhad, který není starší 7-mi let, lze jej u některých bank použít.
  2. Máte jinou nemovitost do zástavy.
  3. Půjčka od rodičů/přátel/kolegů.
  4. Spotřebitelský úvěr.
  5. Úvěr ze stavebního spoření.
Odhadce, obecně také odhadce majetku je osoba, která vyhotovuje tržní ocenění určitého druhu vlastnictví. Mezi oceňovaný majetek nejčastěji patří nemovitosti, majetek movitý, nehmotný (např. software) nebo finanční. Odhadce provozuje svou činnost na základě živnostenského oprávnění.
Odhad nemovitosti trvá standardně jeden týden. Pokud přesvědčíte odhadce, aby dorazil na místo a udělal odhad rychleji, tak pak to může být i reálně i tři dny. Je-li odhad dostatečný, jde se dál. Vyjde-li méně, je to komplikace, nemáte-li dostatečnou hotovost.
 
Zájemce o certifikát musí nejprve prokázat nejméně tříletou praxi na pozici odhadce nemovitostí či v příbuzném oboru (realitní činnost). V minulosti byla vyžadována dokonce pětiletá praxe. Velmi často se dobří odhadci “rekrutují” z řad zkušených realitních makléřů. Tříletá praxe je pouze jednou z podmínek.
Odhad je vypočítané nebo jen ze zkušenosti předpovězené více či méně přibližné určení výsledku nebo informace, která je využitelné, i když jsou vstupní data nekompletní, nejistá, nebo zašumělá.
V praxi to trvá přibližně pět dní (odhadce objekt navštíví, zkontroluje a vypracuje odhad). Některé banky dnes nabízí bezplatné zhotovení odhadu i jeho předložení katastru. Některé nabízí navíc zjednodušený online odhad. U toho stačí vyplnit elektronický formulář a dodat aktuální fotografie nemovitosti.
Aby mohl ve sporu o špatně provedené stavbě rodinného domu rozhodnout mezi stavební firmou a majitelem, který si na popraskané podlahy stěžuje, požádá soudního znalce o takzvaný znalecký posudek. V tomto posudku znalec vyjádří své odborné stanovisko a soud na jeho základě rozhodne o tom, kdo má ve sporu pravdu.
Jak dlouho platí znalecký posudekZnalecký posudek a jeho platnost. Obecně je uváděn časový interval šesti měsíců jako doba platnosti vyjádření o ceně nemovitosti v posudku. Vypočtená administrativní cena platí do doby vydání nového oceňovacího předpisu, maximálně však jeden rok.
„Na odhad čekáme v průměru deset dní. Někdy jsou samozřejmě případy, že to může být 12 dní. Vloni jsme měli obvykle odhady do čtyř, pěti dnů hotové.
Víte, jaký je rozdíl mezi znaleckým posudkem nemovitosti a tržní cenou? Je důležité si uvědomit, že každý slouží k jinému účelu a odlišně se taky vypočítávají. Zatímco znalecký posudek vypovídá o tom, kolik se prostavělo a za jakou dobu, odhad tržní ceny vypovídá o reálné hodnotě nemovitosti na trhu.
Tržní ocenění nemovitosti Vychází z porovnání s dalšími podobnými nemovitostmi v dané lokalitě, za jakou částku je možné je na současném realitním trhu prodat. Důležitými faktory jsou stav, rozloha, umístění a dopravní dostupnost nemovitosti.
Obvyklou cenou se pro účely tohoto zákona rozumí cena, která by byla dosažena při prodejích stejného, popřípadě obdobného majetku nebo při poskytování stejné nebo obdobné služby v obvyklém obchodním styku v tuzemsku ke dni ocenění.
 
Tržní cena – tržní neboli prodejní cena je ta, na které se prodávající dohodne s kupujícím. Kupující zaplatí vyšší cenu, než je na trhu běžné, jen pokud je ochoten zaplatit cenu zvláštní obliby. Musí mít osobní důvod, kvůli kterému chce koupit právě vaši nemovitost.
 
 
Při oceňování nemovitosti může odhadce použít různé metody. Nejčastější je takzvaná porovnávací metoda, kdy odhadce vypočítanou cenu nemovitosti porovnává s cenami podobných objektů, které se nacházejí ve stejné lokalitě. Další možností je pak výnosová metoda, která se používá hlavně u budoucích pronájmů.

Banky zpravidla schvalují hypotéky jen těm žadatelům o hypotéku, kteří mají dostatečné příjmy a hlavně jsou schopní je doložit. Bez doložení příjmů nemáte v bance s hypotékou šanci, ale je tu ještě jedno řešení. ...více

27.7.2017

Výhodná, výhodná, výhodná - taková by za každých okolností měla být Vaše hypotéka. Ovšem jak toho docílit? Jak si správně vybrat výhodnou hypotéku? Podle čeho se řídit a jak postupovat? Máme pro Vás desatero výběru výhodné hypotéky. ...více

9.8.2017

Co je americká hypotéka a pro koho je vhodná? ...více

15.4.2017

Podobné hypotéky

Název hypotéky:Unicredit hypotéka
Výše hypotéky:200 000 - 20 000 000 Kč
Splatnost:5 - 30 let
Název hypotéky:Equa Hypotéka
Výše hypotéky:300 000 - 10 000 000 Kč
Splatnost:5 - 30 let
Název hypotéky:ČSOB hypotéka
Výše hypotéky:200 000 - 10 000 000 Kč
Splatnost:3 - 30 let
Název hypotéky:Neúčelová hypotéka Equa Bank
Výše hypotéky:200 000 - 10 000 000 Kč
Splatnost:5 - 20 let
Název hypotéky:Hypotéka Raiffeisen Bank
Výše hypotéky:300 000 - 20 000 000 Kč
Splatnost:5 - 30 let
Název hypotéky:Americká hypotéka
Výše hypotéky:200 000 - 5 000 000 Kč
Splatnost:3 - 20 let
Název hypotéky:Fio hypotéka
Výše hypotéky:300 000 - 10 000 000 Kč
Splatnost:5 - 30 let
Název hypotéky:Hypotéka od Lišky
Výše hypotéky:1 000 000 - 10 000 000 Kč
Splatnost:5 - 30 let
Název hypotéky:Refinancování s Hypoteční bankou
Výše hypotéky:200 000 - 20 000 000 Kč
Splatnost:5 - 30 let
Název hypotéky:Wüstenrot refinancování
Výše hypotéky:300 000 - 10 000 000 Kč
Splatnost:5 - 30 let