Era hypotéka

Výše hypotéky: 200 000 - 10 000 000 Kč, doba splácení: 5 let - 40

Era je společnost patřící pod ČSOB a poskytuje tedy podobné podmínky hypotéky.

Výše hypotéky200 000 - 10 000 000 Kč
Splatnost5 let - 40
Maximální LTV90%
Úrok od1,99%
Fixace1 - 15 let
Půjčka bez ručitelene
Půjčka bez doložení příjmune
Půjčka bez zástavyne
Půjčka bez kontroly registrune
Účet v bance podmínkouano
Předčasné splaceníano
Předčasné splacení: poplatek ne
Mimořádné splátky: poplatekne
Schválení úvěru: poplatek 3900
Účel hypotékykoupě nemovitosti, stavba nemovitosti, koupě pozemku, koupě rekreačního objektu, koupě družstevního bytu, rekonstrukce

Era Poštovní spořitelna je obchodní značkou Československé obchodní banky, která má u nás v České republice dlouholetou tradici a k tomu patří k nejoblíbenějším bankám na trhu. Díky ČSOB a její spolupráci s mnoha dalšími institucemi, může Era Poštovní spořitelna nabídnout svým klientům stejně kvalitní služby a za zvýhodněných podmínek. Specializací Ery jsou jednoduché elektronické služby pro každého.

Výhody Era hypotéky

Díky svým letitým zkušenostem v oboru finančnictví Vám banka může nabídnout ideální podmínky a skvělé výhody. Můžete získat garanci úrokové sazby 2,09% p.a. při zvolené fixaci na 3 nebo 5 let. Dále máte možnost získat hypoteční úvěr již od 200 000 Kč a s vysokým LTV až 90%. Také můžete získat body do věrnostního programu Svět odměn.

Jištění Era hypotéky

Era hypotéku můžete ručit jakoukoliv vhodnou nemovitostí, jejíž vlastníkem je žadatel o úvěr. Banka Vám díky vzdálenému přístupu může pomoci při vyřizování výpisu z katastru nemovitostí, který máte zdarma stejně jako expresní ocenění bytu. Sazbu LTV nabízí banka v nejvyšší možné hodnotě, a to až 90% hodnoty nemovitosti.

Garance úrokové sazby Era hypotéky

Era Poštovní spořitelna nabízí hned dvě garance úrokové sazby. Garanci úrokové sazby na 30 dní získáte na první vypočtenou hodnotu. V případě, že by se po tuto dobu změnily podmínky na ekonomickém trhu, Vaše sazba zůstává stejná. Další garance úrokové sazby slibuje již konkrétní výši sazby 2,09% p.a. za určitých podmínek (fixace na 3 nebo 5 let, LTV 80%, sjednané pojištění u ČSOB, využívání služeb ČSOB).

Možnosti s Era hypotékou

Jednou z možností u Era hypotéky je dodatečné navýšení úvěru až o 20%. Tuto částku můžete využít třeba na vybavení domácnosti, menší rekonstrukce nebo podobné účely k bydlení. Mezi další skvělé možnosti patří délka čerpání úvěru. Můžete jej využívat podle potřeby postupně nebo jednorázově. Finanční prostředky máte na svém bankovním účtu do 2 dnů.

Účet pro splácení zdarma

Abyste mohli získat akční garanci úrokové sazby ve výši 2,09%, musíte splňovat určité požadavky Era Poštovní spořitelny. Mezi tyto požadavky patří vlastnictví a aktivní využívání osobního účtu. Vedení a využívání účtu je zdarma.

Doba splácení Era hypotéky

Délka splácení Era hypotéky může být nastavena až na 40 let, což je v porovnání s hypotékami u jiných bank velmi dlouhá doba. Splácení pak probíhá v pravidelných měsíčních splátkách, které si můžete spočítat klidně hned teď. Pro výpočet Vaší měsíční splátky použijte naší hypoteční kalkulačku. Výpočet hypotéky Vám ukáže, jak by Vaše budoucí hypotéka mohla vypadat a Vy si můžete posoudit, jestli je takové nastavení hypotéky vhodné ve Vašem případě.

Fixační doba Era hypotéky

Fixace je období, po které máte zafixovanou úrokovou sazbu na dobu, kterou si zvolíte při sjednávání hypotéky. Bez ohledu na to, jaká je ekonomická situace na trhu, Vaše úroková sazba zůstává stejná po celou dobu. Sjednání hypotečního úvěru se ale může protahnout, takže by se již dohodnutá sazba mohla zvýšit. Abyste nepřišli o výhodnou sazbu, Era Vám poskytne garanci úrokové sazby na 30 dní. Ve srovnání hypoték a jejich úrokových sazeb nemá Era nejnižší sazby, ale za to Vám poskytne jiné nadstandardní služby, které nikde jinde nenajdete.

Era hypotéka na cokoliv!

Díky Eře si konečně budete moci dovolit vlastní bydlení ! Era totiž poskytuje hypotéky na mnoho účelů spojených s bydlením. Mezi běžné účely patří koupě rodinného domu či bytu, ať už rozestavěných nemovitostí nebo již hotových. Dále můžete financovat i podílové vlastnictví nemovitostí nebo třeba provést rekonstrukci Vašeho stávajícího bydlení. Co ovšem není tak běžným účelem hypoték a Era jej akceptuje, je zpětné proplacení již zakoupených nemovitostí nebo dokonce kombinace různých účelů. 

Refinancování hypotéky u Ery

Era nabízí také refinancování půjček a hypotečních úvěrů s účelem na bydlení. Jestliže byste si chtěli vyjendat lepší podmínky pro Vaše stávající závazky, neváhejte a ozvěte se. Hypoking Vám se vším pomůže a poradí. Při refinancování s Erou získáte zjednodušený postup žádosti a navíc neplatíte nic za sjednání úvěru ani za odhad nemovitosti.

Srovnání Era hypotéky

Díky naší nezávislé hypoteční kalkulačce si můžete porovnat Era hypotéku s hypotékami od ostatních bank. Zjistíte tak, jestli je pro Vás Era hypotéka výhodná nebo třeba naleznete lepší finanční řešení. Srovnání hypoték je přehledné a porovnává nejdůležitější parametry hypoték.

Hypoteční kalkulačka Era hypotéky

Než někde začnete sjednávat hypotéku, vždy je rozumné si nejdříve zjistit, jaké jsou Vaše možnosti a jak by hypotéka ovlivnila Vaši rodinnou situaci. Zkuste si vypočítat co nejpřesněji Vaši budoucí hypotéku. Použijte naší hypoteční kalkulačku a hned víte předběžné parametry Vaší potencionální hypotéky. Zjistíte například výši splátek, jak dlouho byste spláceli, kolik mlžete získat a další parametry, jako je například úrok nebo LTV.

Pojištění u Ery

Era je také odborníkem na pojištění všeho druhu. Navíc při sjednání pojištění podle vaší volby můžete získat také výhodnější podmínky pro svou hypotéku. Nyní Era ke sjednání pojištění nabízí také e-knihu zdarma nebo slevy v oblíbených internetových obchodech.

Shrnutí Era hypotéky:

  • zprostředkovatel finančních služeb tradiční české banky ČSOB
  • garance úrokové sazby až 30 dní od prvního jednání
  • také možnost garance úroku 2,09% při 80% LTV
  • sjednání hypotéky bez poplatku
  • LTV až do výše 90% hodnoty nemovitosti
  • vzdálený přístup do katastru nemovitostí
  • možnost pojištění pro výhodnější podmínky hypotéky
  • získáte body do Světa odměn

Chcete Era hypotéku?

Era hypotéka nabízí zajímavé podmínky a je výhodná nejen pro své stávající zákazníky. Díky širokému spektru finančních služeb, které Era poskytuje, tak ušetříte spoustu času při hledání vhodných finančních produktů přímo pro Vás. Abyste si byli jisti, že získáte toho nejlepšího finančního partnera, můžeme Vám s tím pomoci. Naši odborní poradci Vám pomohou při vyjdnávání s bankou nebo jen poskytnou nezávaznou konzultaci. Nebojte se zeptat na všechno, co Vás zajímá nebo na to, co nevíte. Naši konzultanti jsou odborníci a vše ohledně hypotéky Vám vysvětlí. Zanechte nám svůj kontakt zde a my se Vám co nejdříve ozveme a doporučíme Vašeho nejbližšího odborného poradce.

 

Proč právě hypotéka Era hypotéka:

můžete získat až 10 000 000 Kč, více nikdo nenabízí

Výhody produktu:

můžete získat až 10 000 000 Kč, více nikdo nenabízí

Nevýhody produktu:

vše nelze vyřídit online, nutná schůzka
musíte být schopni tento příjem doložit
1. 9. 2022

Odhadce Nemovitostí

Odhadce nemovitostí – nejlepší odhadci nemovitostí jsou z řad realitních makléřů. Pět let praxe je první podmínkou, pak musí předložit tři vzorová ocenění a analýzu lokálního trhu, na kterém působí. Analýzu a ocenění dostane někdy z řad odborných posuzovatelů, vypracuje posudek, žadatel je pozván ke zkoušce.

Co je potřeba k odhadu nemovitosti?

Důležité doklady pro odhad ceny nemovitosti

  • výpis z Katastru nemovitostí – list vlastnictví (ne starší než 3 měsíce)
  • kopie snímku katastrální mapy daného území (ne starší než 1rok)
  • doklady omezující vlastnická práva
  • doklady o nabytí vlastnictví
  • prováděcí předpisy pro nakládání s nemovitostí
  • stavby oceňované výnosovým způsobem
Dá se říci, že nejlepší odhadci jsou z řad realitních makléřů. Pět let praxe je první podmínkou, pak musí předložit tři vzorová ocenění a analýzu lokálního trhu, na kterém působí. Analýzu a ocenění dostane někdy z řad odborných posuzovatelů, vypracuje posudek, žadatel je pozván ke zkoušce.
 
Pořídí fotky, zeptají se vás na stáří domu, zda zde probíhaly rekonstrukce, stáří odpadů, vytápění a změří si místnosti. Zajímat je nebude váš nábytek. Zbytek práce už odhadce vykoná u sebe doma nebo v kanceláři. Porovná si okolí, společenskou vybavenost, prohlédne si inzeráty, a nakonec určí odhadní cenu.
Za odhad ceny bytu většinou zaplatíte okolo 3 000 Kč, za rodinný dům či chalupu pak přibližně 5 000 Kč. Nejdražší je odhad hodnoty bytového domu nebo firemní budovy, který vyjde cca na 10 000 Kč.
Jak dlouho platí odhad nemovitosti? Obvykle se odhad nemovitosti považuje za aktuální do 3 až 6 měsíců od vyhotovení. Velice záleží na metodě výpočtu, účelu zpracování a typu nemovitostiOdhady pro hypoteční úvěry zpravidla nesmí být starší než 3 měsíce.
Pro hladký průběh prohlídky si dopředu připravte veškerou dokumentaci k nemovitosti. Odhadce si celý objekt změří, prohlédne a nafotí interiér i exteriér stavby. Zajímat se bude o všechny místnosti, tedy i sklepy, půdu či balkony. Samozřejmě nevynechá ani pozemky, které patří k nemovitosti.
Ceny odhadu bytu a domu se liší. A jak už zaznělo výše, některé realitní kanceláře či banky poskytují odhad nemovitosti dokonce zcela zdarma, a to bez ohledu na typ objektu. Obecně bývají odhady bytů levnější, služby odhadce vás mohou vyjít zhruba na 3000 až 4000 Kč. U domů může být cena i o několik tisíc korun vyšší.
Znalecký odhad nemovitosti se ale výrazně liší od tržní ceny. Posuzuje totiž jiné záležitosti než tržní odhad a výsledná cena může být výrazně nižší než cena tržní. Cena za znalecký posudek se liší dle obtížnosti, u bytů se pohybuje od 2 800 do 4 000 Kč, u domů od 5 500 do 7 000 Kč.
Dobrým zdrojem jsou data z Katastru nemovitostí, který obsahuje prodejní ceny z kupních smluv – tedy za kolik se nemovitosti reálně prodaly. Podívejte se na ceny ve vašem blízkém okolí, soustřeďte se hlavně na byty podobné dispozicemi tomu vašemu, a zkuste zprůměrovat ceny,
Naštěstí jsou možnosti, jak tento nepříznivý stav odvrátit:
  1. Znát hodnotu nemovitosti předem. Pokud na nemovitost již existuje bankovní odhad, který není starší 7-mi let, lze jej u některých bank použít.
  2. Máte jinou nemovitost do zástavy.
  3. Půjčka od rodičů/přátel/kolegů.
  4. Spotřebitelský úvěr.
  5. Úvěr ze stavebního spoření.
Odhadce, obecně také odhadce majetku je osoba, která vyhotovuje tržní ocenění určitého druhu vlastnictví. Mezi oceňovaný majetek nejčastěji patří nemovitosti, majetek movitý, nehmotný (např. software) nebo finanční. Odhadce provozuje svou činnost na základě živnostenského oprávnění.
Odhad nemovitosti trvá standardně jeden týden. Pokud přesvědčíte odhadce, aby dorazil na místo a udělal odhad rychleji, tak pak to může být i reálně i tři dny. Je-li odhad dostatečný, jde se dál. Vyjde-li méně, je to komplikace, nemáte-li dostatečnou hotovost.
 
Zájemce o certifikát musí nejprve prokázat nejméně tříletou praxi na pozici odhadce nemovitostí či v příbuzném oboru (realitní činnost). V minulosti byla vyžadována dokonce pětiletá praxe. Velmi často se dobří odhadci “rekrutují” z řad zkušených realitních makléřů. Tříletá praxe je pouze jednou z podmínek.
Odhad je vypočítané nebo jen ze zkušenosti předpovězené více či méně přibližné určení výsledku nebo informace, která je využitelné, i když jsou vstupní data nekompletní, nejistá, nebo zašumělá.
V praxi to trvá přibližně pět dní (odhadce objekt navštíví, zkontroluje a vypracuje odhad). Některé banky dnes nabízí bezplatné zhotovení odhadu i jeho předložení katastru. Některé nabízí navíc zjednodušený online odhad. U toho stačí vyplnit elektronický formulář a dodat aktuální fotografie nemovitosti.
Aby mohl ve sporu o špatně provedené stavbě rodinného domu rozhodnout mezi stavební firmou a majitelem, který si na popraskané podlahy stěžuje, požádá soudního znalce o takzvaný znalecký posudek. V tomto posudku znalec vyjádří své odborné stanovisko a soud na jeho základě rozhodne o tom, kdo má ve sporu pravdu.
Jak dlouho platí znalecký posudekZnalecký posudek a jeho platnost. Obecně je uváděn časový interval šesti měsíců jako doba platnosti vyjádření o ceně nemovitosti v posudku. Vypočtená administrativní cena platí do doby vydání nového oceňovacího předpisu, maximálně však jeden rok.
„Na odhad čekáme v průměru deset dní. Někdy jsou samozřejmě případy, že to může být 12 dní. Vloni jsme měli obvykle odhady do čtyř, pěti dnů hotové.
Víte, jaký je rozdíl mezi znaleckým posudkem nemovitosti a tržní cenou? Je důležité si uvědomit, že každý slouží k jinému účelu a odlišně se taky vypočítávají. Zatímco znalecký posudek vypovídá o tom, kolik se prostavělo a za jakou dobu, odhad tržní ceny vypovídá o reálné hodnotě nemovitosti na trhu.
Tržní ocenění nemovitosti Vychází z porovnání s dalšími podobnými nemovitostmi v dané lokalitě, za jakou částku je možné je na současném realitním trhu prodat. Důležitými faktory jsou stav, rozloha, umístění a dopravní dostupnost nemovitosti.
Obvyklou cenou se pro účely tohoto zákona rozumí cena, která by byla dosažena při prodejích stejného, popřípadě obdobného majetku nebo při poskytování stejné nebo obdobné služby v obvyklém obchodním styku v tuzemsku ke dni ocenění.
 
Tržní cena – tržní neboli prodejní cena je ta, na které se prodávající dohodne s kupujícím. Kupující zaplatí vyšší cenu, než je na trhu běžné, jen pokud je ochoten zaplatit cenu zvláštní obliby. Musí mít osobní důvod, kvůli kterému chce koupit právě vaši nemovitost.
 
 
Při oceňování nemovitosti může odhadce použít různé metody. Nejčastější je takzvaná porovnávací metoda, kdy odhadce vypočítanou cenu nemovitosti porovnává s cenami podobných objektů, které se nacházejí ve stejné lokalitě. Další možností je pak výnosová metoda, která se používá hlavně u budoucích pronájmů.

Jaké jsou vlastně podmínky pro hypotéku 2017? Co se změnilo v nedávné době a co se chystá? Podívejte se na náš článek a zjistěte, jaké jsou podmínky pro hypotéku! ...více

1.8.2017

v případě hypotečního úvěru jde o nemalé peníze, banky si pořádně hlídají, komu je svěří a zda bude schopen dostát závazku úvěr splácet. Je tedy nutné bance doložit všechny Vaše příjmy. Majitelem nemovitosti se tak může stát pouze ten, kdo má dostatečné příjmy a umí je doložit, samozřejmě jen pokud je řeč o bankovních hypotékách. ...více

22.8.2017

Pokud svou hypotéku již několik měsíců splácíte, je to skvělé a gratulujeme! Ne všichni to totiž zvládnout. A co když se přiblíží čas refinancování hypotéky? Napoví následující článek. ...více

27.6.2017

Podobné hypotéky

Název hypotéky:Equa Hypotéka
Výše hypotéky:300 000 - 10 000 000 Kč
Splatnost:5 - 30 let
Název hypotéky:mBank refinancování
Výše hypotéky:200 000 - 20 000 000 Kč
Splatnost:5 - 40 let
Název hypotéky:Hypotéka Komerční Banky
Výše hypotéky:200 000 - 10 000 000 Kč
Splatnost:5 - 30 let
Název hypotéky:Refinancování s Hypoteční bankou
Výše hypotéky:200 000 - 20 000 000 Kč
Splatnost:5 - 30 let
Název hypotéky:Americká hypotéka
Výše hypotéky:100 000 - 5 000 000 Kč
Splatnost:1 - 4 let
Název hypotéky:ČS Americká hypotéka
Výše hypotéky:150 000 - 5 000 000 Kč
Splatnost:1 - 20 let
Název hypotéky:Americká hypotéka
Výše hypotéky:200 000 - 5 000 000 Kč
Splatnost:3 - 20 let
Název hypotéky:Hypotéka České spořitelny
Výše hypotéky:300 000 - 25 000 000 Kč
Splatnost:5 - 30 let
Název hypotéky:Hypotéka bez hranic
Výše hypotéky:100 000 - 20 000 000 Kč
Splatnost:5 - 25 let
Název hypotéky:Refinancování s Českou spořitelnou
Výše hypotéky:300 000 - 25 000 000 Kč
Splatnost:5 - 30 let