mHypotéka

Výše hypotéky: 200 000 - 20 000 000 Kč, doba splácení: 1 - 40 let

mBank patří mezi poskytovatele hypoték s nízkým úrokem a pro různé účely od stavby nemovitosti až po koupi rekreačního objektu.

Výše hypotéky200 000 - 20 000 000 Kč
Splatnost1 - 40 let
Maximální LTV90%
Úrok od1,54%
Fixace1 - 5 let
Půjčka bez ručitelene
Půjčka bez doložení příjmune
Půjčka bez zástavyne
Půjčka bez kontroly registrune
Účet v bance podmínkouano
Předčasné splaceníano
Předčasné splacení: poplatek ne
Mimořádné splátky: poplatekne
Schválení úvěru: poplatek ne
Účel hypotékykoupě nemovitosti, stavba nemovitosti, koupě pozemku, koupě rekreačního objektu, koupě družstevního bytu, rekonstrukce

Poměrně mladá bankovní instituce mBank působí na českém trhu finančnictví teprve 10 let, ale za tu dobu si zvládla získat více jak půl milionu zákazníků. U nás jako první zavedla samoobslužný model, kdy si zákazníci své běžné bankovní operace řídí sami. Pobočky mBank tím pádem fungují pouze jako poradenská centra nebo jako místo pro sjednání hypotéky. Zároveň tento samoobslužný způsob bance umožňuje nabízet základní bankovní služby bez poplatků!

mBank se tedy zapsala jako inovativní banka a dokázala tak, že jí na jejích klientech opravdu velmi záleží. Navíc díky nové platformě pro internet banking, neustále rozšiřuje povědomí o důležitosti finančního vzdělávání.

Výhodná mHypotéka od mBank

mHypotéka je jedinečná tím, že nabízí mnoho finančních služeb zdarma! Neplatíte žádné zbytečné poplatky ani za vedení nebo sjednání úvěru. Zřízení osobního i úvěrového účtu je pro získání úvěru podmínkou, a tak Vám ho banka zřídí zdarma. Pokud byste v průběhu splácení chtěli složit mimořádnou splátku, banka Vám to umožní též zdarma, avšak pouze do výše 25 % jistiny ročně. Předčasné splacení celého hypotečního úvěru máte opět zcela zdarma.

Vysoké LTV mHypotéky od mBank

Finanční výraz LTV znamená poměr odhadní ceny zastavované nemovitosti vůči výši hypotéky. mBank se pyšní vysokou hodnotou LTV, a to ve výši až 90 %.

Zároveň banka nabízí možnost získat hypotéku bez dokládání příjmu, což je velmi vzácná nabídka, která Vám značně usnadní a zkrátí proces žádosti. V takovém případě Vám banka poskytne hypoteční úvěr do maximální výše 50 % odhadní ceny nemovitosti.

Zajištění mHypotéky nemovitostí

Hypoteční úvěr mHypotéka musí být jištěn nemovitostí, což pro Vás jako pro žadatele znamená, že budete muset zastavit nemovitost v adekvátní hodnotě. Nemovitost pro zástavu může být již ve Vašem vlastnictví, ale také se může jednat o nemovitost, která je předmětem účelu hypotéky. Máte ale možnost jistit úvěr nemovitostí, jež není ve Vašem vlastnictví. Jako zástavní nemovitost je akceptován rodinný dům, apartmán, družstevní byt, rekreační objekt či rozestavená nemovitost. Výhodnou je, že banka přijímá odhad nemovitosti, který můžete mít již hotový, ale nesmí být starší 6 měsíců. V případě, že znáte odhadní cenu Vaší nemovitosti, můžete využít naší online hypoteční kalkulačku, abyste získali přehled o Vaší budoucí hypotéce.

Nízká úroková sazba mHypotéky

mBank má u účelové mHypotéky bezkonkurenční úrokovou sazbu - 1,54% p.a.! Díky tomu, že je úvěr poskytován bez zbytečných poplatků, patří mHypotéka k nejvýhodnějším hypotečním úvěrům na trhu.

Svoboda s mHypotékou od mBank

Díky své moderní platformě internetového bankovnictví, může mBank nabídnout základní bankovní služby zdarma. Neplatíte tak žádné zbytečné poplatky a celý úvěr můžete kdykoli předčasně splatit bez sankčního poplatku. Mimořádné splátky můžete také složit kdykoliv, ale s podmínkou, že celková výše ročních mimořádných splátek nepřesahne 25 % jistiny.

Doba splácení mHypotéky

S mHypotékou si můžete nastavit délku splácení na velmi dlouhou dobu, čímž získáte i nízké splátky. Zároveň si můžete vybrat, zda-li chcete své měsíční splátky ve stejné nebo klesající výši. Každý měsíc jsou pak splátky inkasovány z Vašeho osobního účtu u mBank. Celková doba splácení může být rozložena až na 40 let.

Fixační doba mHypotéky

Fixace je období, po které máte pevně stanovenou úrokovou sazbu. Zpravidla se fixace stanovuje na několik let, v případě mBank si můžete úrokovou sazbu stanovit na 1 až 5 let nebo si zvolit sazbu variabilní. Pokaždé, když skončí fixační období, stanovuje se nová úroková sazba dle aktuální situace na trhu, což Vám dává příležitost si znovu projednat podmínky Vaší hypotéky, jako je například délka fixace, úrok nebo celková doba splácení hypotéky. Než však učiníte toto důležité finanční rozhodnutí, doporučujeme provést výpočet hypotéky či porovnání v naší hypoteční kalkulačce.

Neúčelová mHypotéka od mBank

Díky bezúčelné mHypotéce máte možnost splnit si své sny nebo uskutečnit velké plány. Nemusíte dokládat na co jste peníze využili a můžete si je užít svým vybraným způsobem. Přesto Vám banka garantuje výhodný úrok a skvělé podmínky!

Refinancování hypotéky u mBank

Za stejně výhodných podmínek, jako u hypotečních úvěrů, můžete u mBank i refinancovat hypotéku od jiné bankovní společnosti. Dokonce máte šanci se vyhnout dokládání výše příjmu, za předpokladu, že jste řádně spláceli již nejméně 24 měsíců.

Odložení splátek u mHypotéky

Jestliže Vám hrozí, že byste se dostali do potíží se splácením, můžete situaci jednoduše vyřešit a předejít tak případným nepříjemnostem. Pomocí formuláře můžete zažádat o odložení splátek na období 1 - 9 měsíců. Po tuto dobu platíte pouze úrok a jistina je po skončení odkladu rozložena do zbývajících splátek. Jedinou podmínkou pro získání odkladu je, že musíte vždy splácet včas.

Srovnání mHypotéky od mBank

Pokud uvažujete o jakékoliv hypotéce, vždy byste ji měli porovnat s nabídkami od jiných bank. Naštěstí to v dnešní době jde již velice snadno. Stačí kliknout na následující odkaz na nezávislou hypoteční kalkulačku, která Vám poskytne základní srovnání mHypotéky s hypotékami od jiných bank.

Hypoteční kalkulačka na mHypotéku od mBank

Bankovních hypotečních úvěrů je na trhu plno a většina z nás se v nich jen těžko orientuje. Proto je tu pro Vás Hypoking, který Vám pomůže zjistit, jaká hypotéka pro Vás bude ta pravá. Jak bylo již výše zmíněno, naše hypoteční kalkulačka Vám ukáže srovnání všech hypotečních úvěrů od různých bankovních institucí. Uvidíte také detailní parametry mHypotéky v porovnání s ostatními hypotékami, jako je například délka splácení, výše jednotlivých splátek, období fixace a další důležitá kritéria.

Shrnutí mHypotéky od mBank:

  • inovativní banka
  • moderní internetové bankovnictví
  • skvělá úroková sazba od 1,54%
  • základní finanční služby bez poplatků
  • možnost získání hypotéky bez doložení příjmu
  • LTV aý do výše 90%
  • možnost odložení splátek až na 9 měsíců

Chcete mHypotéku od mBank?

Pokud Vás mBank zaujala svým přístupem k finančním řešením a uvažujete stát se jejím klientem, můžeme Vám pomoci při jednání s bankou nebo jen poradíme, jak získat ty nejlepší finanční služby. Naši finanční poradci působí po celé České republice a ochotně Vám pomohou se zorientovat ve světě financí a bankovních nabídek. Díky jedné schůzce si můžete zkrátit čas zdlouhavého žádacího procesu. Poradenství je bezplatné a zcela nezávazné, a přinese Vám mnoho užitečných informací. Jestliže se chcete dozvědět více a získat nejlepší hypotéku přesně podle Vašich potřeb, zanechte nám svůj kontakt zde a my se Vám v co nejkratší možné době ozveme.

Proč právě hypotéka mHypotéka:

můžete získat až 20 000 000 Kč, více nikdo nenabízí

Výhody produktu:

můžete získat až 20 000 000 Kč, více nikdo nenabízí

Nevýhody produktu:

musíte být schopni tento příjem doložit
1. 9. 2022

Odhadce Nemovitostí

Odhadce nemovitostí – nejlepší odhadci nemovitostí jsou z řad realitních makléřů. Pět let praxe je první podmínkou, pak musí předložit tři vzorová ocenění a analýzu lokálního trhu, na kterém působí. Analýzu a ocenění dostane někdy z řad odborných posuzovatelů, vypracuje posudek, žadatel je pozván ke zkoušce.

Co je potřeba k odhadu nemovitosti?

Důležité doklady pro odhad ceny nemovitosti

  • výpis z Katastru nemovitostí – list vlastnictví (ne starší než 3 měsíce)
  • kopie snímku katastrální mapy daného území (ne starší než 1rok)
  • doklady omezující vlastnická práva
  • doklady o nabytí vlastnictví
  • prováděcí předpisy pro nakládání s nemovitostí
  • stavby oceňované výnosovým způsobem
Dá se říci, že nejlepší odhadci jsou z řad realitních makléřů. Pět let praxe je první podmínkou, pak musí předložit tři vzorová ocenění a analýzu lokálního trhu, na kterém působí. Analýzu a ocenění dostane někdy z řad odborných posuzovatelů, vypracuje posudek, žadatel je pozván ke zkoušce.
 
Pořídí fotky, zeptají se vás na stáří domu, zda zde probíhaly rekonstrukce, stáří odpadů, vytápění a změří si místnosti. Zajímat je nebude váš nábytek. Zbytek práce už odhadce vykoná u sebe doma nebo v kanceláři. Porovná si okolí, společenskou vybavenost, prohlédne si inzeráty, a nakonec určí odhadní cenu.
Za odhad ceny bytu většinou zaplatíte okolo 3 000 Kč, za rodinný dům či chalupu pak přibližně 5 000 Kč. Nejdražší je odhad hodnoty bytového domu nebo firemní budovy, který vyjde cca na 10 000 Kč.
Jak dlouho platí odhad nemovitosti? Obvykle se odhad nemovitosti považuje za aktuální do 3 až 6 měsíců od vyhotovení. Velice záleží na metodě výpočtu, účelu zpracování a typu nemovitostiOdhady pro hypoteční úvěry zpravidla nesmí být starší než 3 měsíce.
Pro hladký průběh prohlídky si dopředu připravte veškerou dokumentaci k nemovitosti. Odhadce si celý objekt změří, prohlédne a nafotí interiér i exteriér stavby. Zajímat se bude o všechny místnosti, tedy i sklepy, půdu či balkony. Samozřejmě nevynechá ani pozemky, které patří k nemovitosti.
Ceny odhadu bytu a domu se liší. A jak už zaznělo výše, některé realitní kanceláře či banky poskytují odhad nemovitosti dokonce zcela zdarma, a to bez ohledu na typ objektu. Obecně bývají odhady bytů levnější, služby odhadce vás mohou vyjít zhruba na 3000 až 4000 Kč. U domů může být cena i o několik tisíc korun vyšší.
Znalecký odhad nemovitosti se ale výrazně liší od tržní ceny. Posuzuje totiž jiné záležitosti než tržní odhad a výsledná cena může být výrazně nižší než cena tržní. Cena za znalecký posudek se liší dle obtížnosti, u bytů se pohybuje od 2 800 do 4 000 Kč, u domů od 5 500 do 7 000 Kč.
Dobrým zdrojem jsou data z Katastru nemovitostí, který obsahuje prodejní ceny z kupních smluv – tedy za kolik se nemovitosti reálně prodaly. Podívejte se na ceny ve vašem blízkém okolí, soustřeďte se hlavně na byty podobné dispozicemi tomu vašemu, a zkuste zprůměrovat ceny,
Naštěstí jsou možnosti, jak tento nepříznivý stav odvrátit:
  1. Znát hodnotu nemovitosti předem. Pokud na nemovitost již existuje bankovní odhad, který není starší 7-mi let, lze jej u některých bank použít.
  2. Máte jinou nemovitost do zástavy.
  3. Půjčka od rodičů/přátel/kolegů.
  4. Spotřebitelský úvěr.
  5. Úvěr ze stavebního spoření.
Odhadce, obecně také odhadce majetku je osoba, která vyhotovuje tržní ocenění určitého druhu vlastnictví. Mezi oceňovaný majetek nejčastěji patří nemovitosti, majetek movitý, nehmotný (např. software) nebo finanční. Odhadce provozuje svou činnost na základě živnostenského oprávnění.
Odhad nemovitosti trvá standardně jeden týden. Pokud přesvědčíte odhadce, aby dorazil na místo a udělal odhad rychleji, tak pak to může být i reálně i tři dny. Je-li odhad dostatečný, jde se dál. Vyjde-li méně, je to komplikace, nemáte-li dostatečnou hotovost.
 
Zájemce o certifikát musí nejprve prokázat nejméně tříletou praxi na pozici odhadce nemovitostí či v příbuzném oboru (realitní činnost). V minulosti byla vyžadována dokonce pětiletá praxe. Velmi často se dobří odhadci “rekrutují” z řad zkušených realitních makléřů. Tříletá praxe je pouze jednou z podmínek.
Odhad je vypočítané nebo jen ze zkušenosti předpovězené více či méně přibližné určení výsledku nebo informace, která je využitelné, i když jsou vstupní data nekompletní, nejistá, nebo zašumělá.
V praxi to trvá přibližně pět dní (odhadce objekt navštíví, zkontroluje a vypracuje odhad). Některé banky dnes nabízí bezplatné zhotovení odhadu i jeho předložení katastru. Některé nabízí navíc zjednodušený online odhad. U toho stačí vyplnit elektronický formulář a dodat aktuální fotografie nemovitosti.
Aby mohl ve sporu o špatně provedené stavbě rodinného domu rozhodnout mezi stavební firmou a majitelem, který si na popraskané podlahy stěžuje, požádá soudního znalce o takzvaný znalecký posudek. V tomto posudku znalec vyjádří své odborné stanovisko a soud na jeho základě rozhodne o tom, kdo má ve sporu pravdu.
Jak dlouho platí znalecký posudekZnalecký posudek a jeho platnost. Obecně je uváděn časový interval šesti měsíců jako doba platnosti vyjádření o ceně nemovitosti v posudku. Vypočtená administrativní cena platí do doby vydání nového oceňovacího předpisu, maximálně však jeden rok.
„Na odhad čekáme v průměru deset dní. Někdy jsou samozřejmě případy, že to může být 12 dní. Vloni jsme měli obvykle odhady do čtyř, pěti dnů hotové.
Víte, jaký je rozdíl mezi znaleckým posudkem nemovitosti a tržní cenou? Je důležité si uvědomit, že každý slouží k jinému účelu a odlišně se taky vypočítávají. Zatímco znalecký posudek vypovídá o tom, kolik se prostavělo a za jakou dobu, odhad tržní ceny vypovídá o reálné hodnotě nemovitosti na trhu.
Tržní ocenění nemovitosti Vychází z porovnání s dalšími podobnými nemovitostmi v dané lokalitě, za jakou částku je možné je na současném realitním trhu prodat. Důležitými faktory jsou stav, rozloha, umístění a dopravní dostupnost nemovitosti.
Obvyklou cenou se pro účely tohoto zákona rozumí cena, která by byla dosažena při prodejích stejného, popřípadě obdobného majetku nebo při poskytování stejné nebo obdobné služby v obvyklém obchodním styku v tuzemsku ke dni ocenění.
 
Tržní cena – tržní neboli prodejní cena je ta, na které se prodávající dohodne s kupujícím. Kupující zaplatí vyšší cenu, než je na trhu běžné, jen pokud je ochoten zaplatit cenu zvláštní obliby. Musí mít osobní důvod, kvůli kterému chce koupit právě vaši nemovitost.
 
 
Při oceňování nemovitosti může odhadce použít různé metody. Nejčastější je takzvaná porovnávací metoda, kdy odhadce vypočítanou cenu nemovitosti porovnává s cenami podobných objektů, které se nacházejí ve stejné lokalitě. Další možností je pak výnosová metoda, která se používá hlavně u budoucích pronájmů.

Hypotéka Kalkulačka #hypoteky #hypoteka #srovnani #nezavisle #hypoleady #2021 #porovnani #srovnani #nejvyhodnejsi #nizky #urok #online #hypotecni #kalkulacka ...více

7.6.2021

Dostaneme hypotéku? To je otázka, kterou si klade mnoho Čechů, ještě než zjistí, kolik jim banka půjčí. Poradíme, jak dostat odpověď na otázku "dostaneme hypotéku" a jak přesně zjistit, kolik Vám banka půjčí. ...více

31.7.2017

Hypotéka bez dokládání příjmů - stále možné získat hypotéku bez dokládání výše příjmu ...více

7.6.2021

Podobné hypotéky

Název hypotéky:Fio banka refinancování
Výše hypotéky:300 000 - 10 000 000 Kč
Splatnost:5 - 30 let
Název hypotéky:ČSOB refinancování
Výše hypotéky:200 000 - 10 000 000 Kč
Splatnost:3 - 30 let
Název hypotéky:Equa Hypotéka
Výše hypotéky:300 000 - 10 000 000 Kč
Splatnost:5 - 30 let
Název hypotéky:mBank refinancování
Výše hypotéky:200 000 - 20 000 000 Kč
Splatnost:5 - 40 let
Název hypotéky:Americká hypotéka
Výše hypotéky:100 000 - 5 000 000 Kč
Splatnost:1 - 4 let
Název hypotéky:Wüstenrot hypotéka
Výše hypotéky:300 000 - 10 000 000 Kč
Splatnost:5 - 30 let
Název hypotéky:Hypotéka Raiffeisen Bank
Výše hypotéky:300 000 - 20 000 000 Kč
Splatnost:5 - 30 let
Název hypotéky:Fio hypotéka
Výše hypotéky:300 000 - 10 000 000 Kč
Splatnost:5 - 30 let
Název hypotéky:Hypotéka Hypoteční banky
Výše hypotéky:200 000 - 20 000 000 Kč
Splatnost:5 - 30 let
Název hypotéky:Equa refinancování
Výše hypotéky:300 000 - 10 000 000 Kč
Splatnost:5 - 30 let