mHypotéka

Výše hypotéky: 200 000 - 20 000 000 Kč, doba splácení: 1 - 40 let
mBank patří mezi poskytovatele hypoték s nízkým úrokem a pro různé účely od stavby nemovitosti až po koupi rekreačního objektu.
Poměrně mladá bankovní instituce mBank působí na českém trhu finančnictví teprve 10 let, ale za tu dobu si zvládla získat více jak půl milionu zákazníků. U nás jako první zavedla samoobslužný model, kdy si zákazníci své běžné bankovní operace řídí sami. Pobočky mBank tím pádem fungují pouze jako poradenská centra nebo jako místo pro sjednání hypotéky. Zároveň tento samoobslužný způsob bance umožňuje nabízet základní bankovní služby bez poplatků!
mBank se tedy zapsala jako inovativní banka a dokázala tak, že jí na jejích klientech opravdu velmi záleží. Navíc díky nové platformě pro internet banking, neustále rozšiřuje povědomí o důležitosti finančního vzdělávání.
Výhodná mHypotéka od mBank
mHypotéka je jedinečná tím, že nabízí mnoho finančních služeb zdarma! Neplatíte žádné zbytečné poplatky ani za vedení nebo sjednání úvěru. Zřízení osobního i úvěrového účtu je pro získání úvěru podmínkou, a tak Vám ho banka zřídí zdarma. Pokud byste v průběhu splácení chtěli složit mimořádnou splátku, banka Vám to umožní též zdarma, avšak pouze do výše 25 % jistiny ročně. Předčasné splacení celého hypotečního úvěru máte opět zcela zdarma.
Vysoké LTV mHypotéky od mBank
Finanční výraz LTV znamená poměr odhadní ceny zastavované nemovitosti vůči výši hypotéky. mBank se pyšní vysokou hodnotou LTV, a to ve výši až 90 %.
Zároveň banka nabízí možnost získat hypotéku bez dokládání příjmu, což je velmi vzácná nabídka, která Vám značně usnadní a zkrátí proces žádosti. V takovém případě Vám banka poskytne hypoteční úvěr do maximální výše 50 % odhadní ceny nemovitosti.
Zajištění mHypotéky nemovitostí
Hypoteční úvěr mHypotéka musí být jištěn nemovitostí, což pro Vás jako pro žadatele znamená, že budete muset zastavit nemovitost v adekvátní hodnotě. Nemovitost pro zástavu může být již ve Vašem vlastnictví, ale také se může jednat o nemovitost, která je předmětem účelu hypotéky. Máte ale možnost jistit úvěr nemovitostí, jež není ve Vašem vlastnictví. Jako zástavní nemovitost je akceptován rodinný dům, apartmán, družstevní byt, rekreační objekt či rozestavená nemovitost. Výhodnou je, že banka přijímá odhad nemovitosti, který můžete mít již hotový, ale nesmí být starší 6 měsíců. V případě, že znáte odhadní cenu Vaší nemovitosti, můžete využít naší online hypoteční kalkulačku, abyste získali přehled o Vaší budoucí hypotéce.
Nízká úroková sazba mHypotéky
mBank má u účelové mHypotéky bezkonkurenční úrokovou sazbu - 1,54% p.a.! Díky tomu, že je úvěr poskytován bez zbytečných poplatků, patří mHypotéka k nejvýhodnějším hypotečním úvěrům na trhu.
Svoboda s mHypotékou od mBank
Díky své moderní platformě internetového bankovnictví, může mBank nabídnout základní bankovní služby zdarma. Neplatíte tak žádné zbytečné poplatky a celý úvěr můžete kdykoli předčasně splatit bez sankčního poplatku. Mimořádné splátky můžete také složit kdykoliv, ale s podmínkou, že celková výše ročních mimořádných splátek nepřesahne 25 % jistiny.
Doba splácení mHypotéky
S mHypotékou si můžete nastavit délku splácení na velmi dlouhou dobu, čímž získáte i nízké splátky. Zároveň si můžete vybrat, zda-li chcete své měsíční splátky ve stejné nebo klesající výši. Každý měsíc jsou pak splátky inkasovány z Vašeho osobního účtu u mBank. Celková doba splácení může být rozložena až na 40 let.
Fixační doba mHypotéky
Fixace je období, po které máte pevně stanovenou úrokovou sazbu. Zpravidla se fixace stanovuje na několik let, v případě mBank si můžete úrokovou sazbu stanovit na 1 až 5 let nebo si zvolit sazbu variabilní. Pokaždé, když skončí fixační období, stanovuje se nová úroková sazba dle aktuální situace na trhu, což Vám dává příležitost si znovu projednat podmínky Vaší hypotéky, jako je například délka fixace, úrok nebo celková doba splácení hypotéky. Než však učiníte toto důležité finanční rozhodnutí, doporučujeme provést výpočet hypotéky či porovnání v naší hypoteční kalkulačce.
Neúčelová mHypotéka od mBank
Díky bezúčelné mHypotéce máte možnost splnit si své sny nebo uskutečnit velké plány. Nemusíte dokládat na co jste peníze využili a můžete si je užít svým vybraným způsobem. Přesto Vám banka garantuje výhodný úrok a skvělé podmínky!
Refinancování hypotéky u mBank
Za stejně výhodných podmínek, jako u hypotečních úvěrů, můžete u mBank i refinancovat hypotéku od jiné bankovní společnosti. Dokonce máte šanci se vyhnout dokládání výše příjmu, za předpokladu, že jste řádně spláceli již nejméně 24 měsíců.
Odložení splátek u mHypotéky
Jestliže Vám hrozí, že byste se dostali do potíží se splácením, můžete situaci jednoduše vyřešit a předejít tak případným nepříjemnostem. Pomocí formuláře můžete zažádat o odložení splátek na období 1 - 9 měsíců. Po tuto dobu platíte pouze úrok a jistina je po skončení odkladu rozložena do zbývajících splátek. Jedinou podmínkou pro získání odkladu je, že musíte vždy splácet včas.
Srovnání mHypotéky od mBank
Pokud uvažujete o jakékoliv hypotéce, vždy byste ji měli porovnat s nabídkami od jiných bank. Naštěstí to v dnešní době jde již velice snadno. Stačí kliknout na následující odkaz na nezávislou hypoteční kalkulačku, která Vám poskytne základní srovnání mHypotéky s hypotékami od jiných bank.
Hypoteční kalkulačka na mHypotéku od mBank
Bankovních hypotečních úvěrů je na trhu plno a většina z nás se v nich jen těžko orientuje. Proto je tu pro Vás Hypoking, který Vám pomůže zjistit, jaká hypotéka pro Vás bude ta pravá. Jak bylo již výše zmíněno, naše hypoteční kalkulačka Vám ukáže srovnání všech hypotečních úvěrů od různých bankovních institucí. Uvidíte také detailní parametry mHypotéky v porovnání s ostatními hypotékami, jako je například délka splácení, výše jednotlivých splátek, období fixace a další důležitá kritéria.
Shrnutí mHypotéky od mBank:
- inovativní banka
- moderní internetové bankovnictví
- skvělá úroková sazba od 1,54%
- základní finanční služby bez poplatků
- možnost získání hypotéky bez doložení příjmu
- LTV aý do výše 90%
- možnost odložení splátek až na 9 měsíců
Chcete mHypotéku od mBank?
Pokud Vás mBank zaujala svým přístupem k finančním řešením a uvažujete stát se jejím klientem, můžeme Vám pomoci při jednání s bankou nebo jen poradíme, jak získat ty nejlepší finanční služby. Naši finanční poradci působí po celé České republice a ochotně Vám pomohou se zorientovat ve světě financí a bankovních nabídek. Díky jedné schůzce si můžete zkrátit čas zdlouhavého žádacího procesu. Poradenství je bezplatné a zcela nezávazné, a přinese Vám mnoho užitečných informací. Jestliže se chcete dozvědět více a získat nejlepší hypotéku přesně podle Vašich potřeb, zanechte nám svůj kontakt zde a my se Vám v co nejkratší možné době ozveme.
Proč právě hypotéka mHypotéka:
Výhody produktu:
Nevýhody produktu:

Hypotéka 2022
Hypotéka 2022
Hypotéky 2021 na historickém maximu. Jaké budou v roce 2022?
Rok 2021 se zapíše do historie hypotečních úvěrů výrazným písmem. Ještě je brzy na konečné účtování, ale už nyní je jasné, že objem poskytnutých hypotečních úvěrů překročí hranici 440 mld. korun. Takovému výsledku by nikdo před dvěma lety nevěřil, že je vůbec možný. Ale stalo se!
Objemy hypoték: jeden rekord za druhým
V období od března do října 2021 byl, v kontextu celé historie trhu, každý měsíc rekordní. Tedy celých osm nejlepších měsíců historie spadá do období března až října 2021. Objem hypoték poskytnutých v roce 2021 bude dosahovat téměř takové výše, jako za roky 2019 a 2020 dohromady. Seběhlo se totiž více důvodů, které vyústily v nebývalý zájem o koupi nemovitostí - ať už za účelem dalšího pronájmu, nebo pro vlastní bydlení. Ceny nemovitostí díky vysokému převisu poptávky doslova letěly vzhůru a společně s nimi i zájem o hypotéky. Výrazně rostla také průměrná výše hypotečních úvěrů, a výsledkem je tedy objem, na který by si rok, dva zpátky nevsadili ani ti největší optimisté.
Úrokové sazby (po)rostou
Dalším výrazným rysem roku 2021 byl značný růst úrokových sazeb. A pokud na začátku roky byly základní vyhlašované roční úrokové sazby bank někde kolem 2,2 procenta, pak v závěru roku sazby zcela reálně překračují hranici 4 procent. Pro průměrně vysoký úvěr 3 300 000 korun na 30 let znamená takové zvýšení úrokové sazby nárůst splátky o téměř 3 500 korun. Nárůst takové splátky z 12 500 korun na 16 000 korun může být pro mnoho zájemců natolik zásadní, že své záměry opustí nebo alespoň zredukují. Každopádně zájemci o novou hypotéku mají drobnou výhodu alespoň v tom, že se můžou rozhodnout, zda „do tohoto vlaku nastoupí“, nebo „počkají na jiný spoj“. Zato klienti, kteří nastoupili dříve, třeba před pěti lety, kdy roční sazby byly pod 2 procenta, musí počítat s více než dvojnásobně vyšší sazbou. Není to tragédie. Za těch pět let cena nemovitosti téměř jistě vzrostla natolik, že nějaký růst sazeb nehraje roli… Pozor však, nehraje roli za předpokladu, že klient je schopen úvěr i za těchto podmínek splácet. A to o všech klientech platit však určitě bohužel nebude.
S čím můžeme počítat do roku 2022?
Rozhodně se budeme moct i nadále spolehnout na to, že „na nic se nedá spolehnout“ a že všechny předpovědi jsou zde tudíž jen proto, abychom za rok mohli analyzovat, proč a jak jsme se opět spletli…
To však neznamená, že není na místě o budoucím vývoji přemýšlet. Přece jen je pravda, že dění na trhu není zcela náhodné a základní trendy můžeme předvídat.
Nevěřím tomu, že trh může pokračovat na vlně tak vysokého zájmu. Jsem přesvědčen, že trh ochladne a vůbec bych se nedivil, kdyby to ochlazení bylo značné. Návrat k ročnímu objemu kolem 200 mld. korun pokládám za reálný.
Proč si to myslím? Především se domnívám, že velká část poptávky byla již uspokojena. Je otázka, zda je z čeho ještě uspokojovat zbývající poptávku. Nemovitostí ke koupi nutně musí ubývat.
Ceny nemovitostí rostly a rostou vysokým tempem. Je stále méně a méně lidí, kteří jsou stále ještě schopni vlastní bydlení financovat.
Rostou úrokové sazby. A zdá se, že tento růst bude ještě pokračovat. Pro zájemce o vlastní bydlení to nemusí být tak zásadní parametr, pokud jsou schopni vyšší splátku hradit. Nicméně pro investory to snižuje výnosnost a tím pádem i jejich zájem.
Česká národní banka od 1. 4. 2022 zahájí regulaci maximální výše úvěru v závislosti na poměrových ukazatelích LTV, DTI a DSTI (LTV je poměr mezi hodnotou hypotéky a zástavní hodnotou nemovitosti, DTI je poměr celkového zadlužení žadatele k ročnímu příjmu a DSTI je poměr celkových měsíčních splátek a čistého měsíčního příjmu žadatele). A i když ukazatele budou nastaveny na rozumnou výši a nebudou nijak zvlášť restriktivní, přesto se nutně části zájemců dotknou.
Pokles = návrat k normálu
Očekávaný pokles trhu bude ale naprosto v pořádku. Rok 2021 byl skutečně výjimečný a tímto způsobem trh nemůže pokračovat donekonečna. Pokud se tedy navrátíme k ročním objemům kolem 200 mld. korun, nebude namístě vnímat to jako pokles trhu, ale měli bychom to, podle mého názoru, brát jako návrat k normálu.
Hypotéka Kalkulačka #hypoteky #hypoteka #srovnani #nezavisle #hypoleady #2021 #porovnani #srovnani #nejvyhodnejsi #nizky #urok #online #hypotecni #kalkulacka ...více
Uvažujete o hypotéce? Povíme, proč byste si měli zařídit hypotéku na novostavbu spíše než na starší bydlení. ...více
Banky zpravidla schvalují hypotéky jen těm žadatelům o hypotéku, kteří mají dostatečné příjmy a hlavně jsou schopní je doložit. Bez doložení příjmů nemáte v bance s hypotékou šanci, ale je tu ještě jedno řešení. ...více