RB Americká hypotéka

Výše hypotéky: 300 000 - 5 000 000 Kč, doba splácení: 5 - 20 let

Raiffeisen Bank poskytuje mimo klasickou hypotéku také tu americkou, peníze z ní tedy můžete použít na jakýkoli účel potřebujete, a to již s úrokem od 4,99 %!

Výše hypotéky300 000 - 5 000 000 Kč
Splatnost5 - 20 let
Úrok od4,99%
Fixace
Půjčka bez ručitelene
Půjčka bez doložení příjmune
Půjčka bez zástavyne
Půjčka bez kontroly registrune
Účet v bance podmínkouano
Předčasné splaceníano
Předčasné splacení: poplatek ne
Mimořádné splátky: poplatekne
Schválení úvěru: poplatek ne
Účel hypotéky

Raiffeisen Bank je bankou pro náročné klienty, kteří své finanční prostředky aktivně spravují a proto ocení profesionální přístup banky i její odborné poradenství. Raiffeisen Bank si u nás v Čechách vybudovala velmi silné postavení. Řadí se již mezi pět největších bankovních institucí v ČR a každoročně získává několik ocenění za své finanční produkty.

Výhody RB Americké hypotéky

Americká hypotéky je vlastně běžný hypoteční úvěr s tím rozdílem, že poskytován na jakýkoliv účel, takže není potřeba dokládat faktury. Oproti spotřebitelským úvěrům dosáhnete na mnohem vyšší částku a nižší úrok. Velkou výhodou RB Americké hypotéky je, že Vám ji banka takzvaně ušije hypotéku na míru. Navrhne Vám několik řešení a Vy si pak vyberete to, které bude nejlépe vyhovovat Vašim možnostem. Další výjimečnou výhodou je rychlost vyřízení úvěru. Hypotéka je zpracovaná do 3 dnů!

Zajištění RB Americké hypotéky nemovitostí

Díky zajištění hypotéky nemovitostí, dosáhnete na nižší úrok a vyšší částku. Nemovitost k zástavě by měla být určena k bydlení a měla by být na území České republiky. Zástava je řešena vložením zástavního práva do katastru nemovitostí, ale peníze můžete čerpat už s návrhem na vklad zástavního práva!

Hodnota LTV RB Americké hypotéky

Bankovní výraz LTV vychází ze slovního spojení "loan to value", v doslovném překladu to znamená "půjčka k hodnotě". LTV udává procentuální hodnotu nemovitosti, do jejíž výše je banka ochotná Vám půjčit. Maximální zákonem povolená hodnota LTV je 90%, kterou nabízí i Raiffeisen Bank. Obvykle ale banky půjčují za lepších podmínek s nižší hodnotou LTV.

Výhodná úroková sazba RB Americké hypotéky

Raiffeisen Bank nabízí možnost vybrat si ze dvou druhů úrokových sazeb. Můžete si zvolit plovoucí sazbu, která se mění podle aktuální finanční situace na trhu, nebo pevnou sazbu s možností fixace od 1 roku až na 15 let. Sazby jsou v přívětivé výši - pevná sazba je od 3,49% a plovoucí od 4,30%. A pokud si u banky založíte běžný účet eKonto KOMPLET nebo eKonto SMART, získáte navíc slevu na úrokovou sazbu 1%. Podmínkou však je aktivní využívání účtu.

Svoboda s RB Americkou hypotékou

Raiffeisen Bank nabízí skutečně skvělé podmínky, díky nimž se můžete cítit opravdu svobodně. Nemusíte platit žádné poplatky, protože sjednání a vedení úvěru je zdarma. Nemusíte dokládat faktury a peníze jdou přímo na Váš účet! Kromě toho, hypotéku můžete čerpat už na návrh na vklad zástavního práva do KN.

Výše úvěru a doba splácení RB Americké hypotéky

Americká hypotéka Vám zajistí finanční prostředky v rozpětí 300 tis. až 5 mil. Kč. Výše úvěru se pochopitelně odvíjí od hodnoty zajištění.

Dobu splácení ovlivňuje výše splátky, kterou si sami zvolíte. Maximálně však můžete splácet 20 let. Mimořádné splátky i předčasné splacení celého úvěru je zdarma.

Vyzkoušejte naší hypoteční kalkulačku a zkuste si spočítat svou Americkou hypotéku!

RB Americká hypotéka na cokoliv!

Americká hypotéka Vám nabízí možnost, jak získat peníze na splnění vašich přání snadno a rychle. Běžné spotřebitelské úvěry jsou drahé a navíc Vám jejich maximální možná částka nemusí stačit. Proto jsou v dnešní době americké hypotéky stále více oblíbenější. Nikdo se Vás nebude ptát na co peníze využijete, prostě si koupíte, o čem už tak dlouho sníte.

Možnosti s Raiffeisen Bank

Banka nabízí opravdu výjimečně výhodné podmínky ke všem svým produktům, které by Vás mohly zaujmout. Například Hypotéka na bydlení - klasická účelová hypotéka na investování do vlastního bydlení. Můžete také využít Hypotéku na pronájem nebo Hypotéku se zápočtem úspor, která Vám ušetří na úrocích díky Vašim úsporám. Jedinečnou nabídkou Raiffeisen Bank je Kontokorentní hypotéka a Předhypoteční úvěr. Raiffeisen Bank nabízí také možnost refinancování, tj. převedení hypotéky od jiné banky.

Srovnání RB Americké hypotéky

Naše nezávislá hypoteční kalkulačka Vám ukáže porovnání RB Americké hypotéky s nabídkami od ostatních bank. Přestože Raiffeisen Bank nabízí skvělé možnosti, můžete najít hypotéku, která bude lépe vyhovovat Vašim momentálním potřebám. Každá banka totiž nabízí různé podmínky, aby se odlišila od ostatních. A právě k vyhledání té pravé banky Vám může dopomoci naše srovnání hypoték.

Hypoteční kalkulačka RB Americké hypotéky

Jestliže Vás nabídka Americké hypotéky od Raiffeisen Bank zaujala, zkuste si spočítat, jak by Vaše hypotéka vypadala. Získáte tak představu o orientační výši splátek, délce splácení a úrokové sazbě. Jednoduše do kalkulačky zadejte požadované parametry a uvidíte, jaké hodnoty získáte. Můžete si také zkusit přenastavit délku fixace a možná budete překvapeni, jak to ovlivní ostatní hodnoty.

Pojištění u Raiffeisen Bank

Jako spolehlivý finanční partner Vám Raiffeisen Bank nabízí i možnost pojištění, které pro ni zajišťuje pojišťovna UNIQA. Abyste se nemuseli bát dlouhodobého závazku, můžete si sjednat Pojištění schopnosti splácet, které ochrání i Vaši rodinu v případě ztráty zaměstnání nebo upadnutí do pracovní neschopnosti. K hypotéce můžete také využít možnost pojištění majetku TOP EXKLUSIV, které Vám zajistí komplexní pojištění domácnosti i celé stavby.

Shrnutí RB Americké hypotéky:

  • americká hypotéka s využitím na cokoliv
  • hypotéka s vyřízením do 3 dnů
  • hypotéka 300 tis. až 5 mil. Kč
  • skvělý úrok - pevný 3,49% a plovoucí 4,30%
  • bez poplatků za zpracování a správu úvěru
  • peníze jsou přímo na Váš účet
  • bez dokládání faktur
  • sleva na úrok 1% při založení běžního účtu

Chcete RB Americkou hypotéku?

Nevíte jak zažádat o hypotéku nebo prostě jen neradi jednáte s úřady? Pomůžeme Vám s tím! Naši finanční poradci mají bohaté zkušenosti v oboru financí a navíc jsou nezávislí. Objektivně Vám poradí s výběrem hypotéky i bankovní instituce, pomohou s vyřízením administrativy a dokonce si je můžete určit jako své zástupce při jednání s bankou. Můžeme Vám zaručit, že pro Vaši hypotéku vyjednají nejnižší úrokovou sazbu a ty nejlepší podmínky, které Vám banka může poskytnout. Pokud máte zájem o konzultaci s naším poradcem, zanechte nám prosím svůj kontakt zde. Konzultace Vám poskytne mnoho užitečných informací, jako třeba jaké kličky daná banka využívá a na co si při podepisování smlouvy dát pozor. Poradenství je u nás bezplatné a k ničemu Vás nezavazuje. Obětujte trochu svého času a získejte ideální hypotéku pro splnění Vašich přání.

Proč právě hypotéka RB Americká hypotéka:

můžete získat až 5 000 000 Kč, více nikdo nenabízí

Výhody produktu:

můžete získat až 5 000 000 Kč, více nikdo nenabízí

Nevýhody produktu:

individuální posouzení každého žadatele
vše nelze vyřídit online, nutná schůzka
musíte být schopni tento příjem doložit
1. 9. 2022

Odhadce Nemovitostí

Odhadce nemovitostí – nejlepší odhadci nemovitostí jsou z řad realitních makléřů. Pět let praxe je první podmínkou, pak musí předložit tři vzorová ocenění a analýzu lokálního trhu, na kterém působí. Analýzu a ocenění dostane někdy z řad odborných posuzovatelů, vypracuje posudek, žadatel je pozván ke zkoušce.

Co je potřeba k odhadu nemovitosti?

Důležité doklady pro odhad ceny nemovitosti

  • výpis z Katastru nemovitostí – list vlastnictví (ne starší než 3 měsíce)
  • kopie snímku katastrální mapy daného území (ne starší než 1rok)
  • doklady omezující vlastnická práva
  • doklady o nabytí vlastnictví
  • prováděcí předpisy pro nakládání s nemovitostí
  • stavby oceňované výnosovým způsobem
Dá se říci, že nejlepší odhadci jsou z řad realitních makléřů. Pět let praxe je první podmínkou, pak musí předložit tři vzorová ocenění a analýzu lokálního trhu, na kterém působí. Analýzu a ocenění dostane někdy z řad odborných posuzovatelů, vypracuje posudek, žadatel je pozván ke zkoušce.
 
Pořídí fotky, zeptají se vás na stáří domu, zda zde probíhaly rekonstrukce, stáří odpadů, vytápění a změří si místnosti. Zajímat je nebude váš nábytek. Zbytek práce už odhadce vykoná u sebe doma nebo v kanceláři. Porovná si okolí, společenskou vybavenost, prohlédne si inzeráty, a nakonec určí odhadní cenu.
Za odhad ceny bytu většinou zaplatíte okolo 3 000 Kč, za rodinný dům či chalupu pak přibližně 5 000 Kč. Nejdražší je odhad hodnoty bytového domu nebo firemní budovy, který vyjde cca na 10 000 Kč.
Jak dlouho platí odhad nemovitosti? Obvykle se odhad nemovitosti považuje za aktuální do 3 až 6 měsíců od vyhotovení. Velice záleží na metodě výpočtu, účelu zpracování a typu nemovitostiOdhady pro hypoteční úvěry zpravidla nesmí být starší než 3 měsíce.
Pro hladký průběh prohlídky si dopředu připravte veškerou dokumentaci k nemovitosti. Odhadce si celý objekt změří, prohlédne a nafotí interiér i exteriér stavby. Zajímat se bude o všechny místnosti, tedy i sklepy, půdu či balkony. Samozřejmě nevynechá ani pozemky, které patří k nemovitosti.
Ceny odhadu bytu a domu se liší. A jak už zaznělo výše, některé realitní kanceláře či banky poskytují odhad nemovitosti dokonce zcela zdarma, a to bez ohledu na typ objektu. Obecně bývají odhady bytů levnější, služby odhadce vás mohou vyjít zhruba na 3000 až 4000 Kč. U domů může být cena i o několik tisíc korun vyšší.
Znalecký odhad nemovitosti se ale výrazně liší od tržní ceny. Posuzuje totiž jiné záležitosti než tržní odhad a výsledná cena může být výrazně nižší než cena tržní. Cena za znalecký posudek se liší dle obtížnosti, u bytů se pohybuje od 2 800 do 4 000 Kč, u domů od 5 500 do 7 000 Kč.
Dobrým zdrojem jsou data z Katastru nemovitostí, který obsahuje prodejní ceny z kupních smluv – tedy za kolik se nemovitosti reálně prodaly. Podívejte se na ceny ve vašem blízkém okolí, soustřeďte se hlavně na byty podobné dispozicemi tomu vašemu, a zkuste zprůměrovat ceny,
Naštěstí jsou možnosti, jak tento nepříznivý stav odvrátit:
  1. Znát hodnotu nemovitosti předem. Pokud na nemovitost již existuje bankovní odhad, který není starší 7-mi let, lze jej u některých bank použít.
  2. Máte jinou nemovitost do zástavy.
  3. Půjčka od rodičů/přátel/kolegů.
  4. Spotřebitelský úvěr.
  5. Úvěr ze stavebního spoření.
Odhadce, obecně také odhadce majetku je osoba, která vyhotovuje tržní ocenění určitého druhu vlastnictví. Mezi oceňovaný majetek nejčastěji patří nemovitosti, majetek movitý, nehmotný (např. software) nebo finanční. Odhadce provozuje svou činnost na základě živnostenského oprávnění.
Odhad nemovitosti trvá standardně jeden týden. Pokud přesvědčíte odhadce, aby dorazil na místo a udělal odhad rychleji, tak pak to může být i reálně i tři dny. Je-li odhad dostatečný, jde se dál. Vyjde-li méně, je to komplikace, nemáte-li dostatečnou hotovost.
 
Zájemce o certifikát musí nejprve prokázat nejméně tříletou praxi na pozici odhadce nemovitostí či v příbuzném oboru (realitní činnost). V minulosti byla vyžadována dokonce pětiletá praxe. Velmi často se dobří odhadci “rekrutují” z řad zkušených realitních makléřů. Tříletá praxe je pouze jednou z podmínek.
Odhad je vypočítané nebo jen ze zkušenosti předpovězené více či méně přibližné určení výsledku nebo informace, která je využitelné, i když jsou vstupní data nekompletní, nejistá, nebo zašumělá.
V praxi to trvá přibližně pět dní (odhadce objekt navštíví, zkontroluje a vypracuje odhad). Některé banky dnes nabízí bezplatné zhotovení odhadu i jeho předložení katastru. Některé nabízí navíc zjednodušený online odhad. U toho stačí vyplnit elektronický formulář a dodat aktuální fotografie nemovitosti.
Aby mohl ve sporu o špatně provedené stavbě rodinného domu rozhodnout mezi stavební firmou a majitelem, který si na popraskané podlahy stěžuje, požádá soudního znalce o takzvaný znalecký posudek. V tomto posudku znalec vyjádří své odborné stanovisko a soud na jeho základě rozhodne o tom, kdo má ve sporu pravdu.
Jak dlouho platí znalecký posudekZnalecký posudek a jeho platnost. Obecně je uváděn časový interval šesti měsíců jako doba platnosti vyjádření o ceně nemovitosti v posudku. Vypočtená administrativní cena platí do doby vydání nového oceňovacího předpisu, maximálně však jeden rok.
„Na odhad čekáme v průměru deset dní. Někdy jsou samozřejmě případy, že to může být 12 dní. Vloni jsme měli obvykle odhady do čtyř, pěti dnů hotové.
Víte, jaký je rozdíl mezi znaleckým posudkem nemovitosti a tržní cenou? Je důležité si uvědomit, že každý slouží k jinému účelu a odlišně se taky vypočítávají. Zatímco znalecký posudek vypovídá o tom, kolik se prostavělo a za jakou dobu, odhad tržní ceny vypovídá o reálné hodnotě nemovitosti na trhu.
Tržní ocenění nemovitosti Vychází z porovnání s dalšími podobnými nemovitostmi v dané lokalitě, za jakou částku je možné je na současném realitním trhu prodat. Důležitými faktory jsou stav, rozloha, umístění a dopravní dostupnost nemovitosti.
Obvyklou cenou se pro účely tohoto zákona rozumí cena, která by byla dosažena při prodejích stejného, popřípadě obdobného majetku nebo při poskytování stejné nebo obdobné služby v obvyklém obchodním styku v tuzemsku ke dni ocenění.
 
Tržní cena – tržní neboli prodejní cena je ta, na které se prodávající dohodne s kupujícím. Kupující zaplatí vyšší cenu, než je na trhu běžné, jen pokud je ochoten zaplatit cenu zvláštní obliby. Musí mít osobní důvod, kvůli kterému chce koupit právě vaši nemovitost.
 
 
Při oceňování nemovitosti může odhadce použít různé metody. Nejčastější je takzvaná porovnávací metoda, kdy odhadce vypočítanou cenu nemovitosti porovnává s cenami podobných objektů, které se nacházejí ve stejné lokalitě. Další možností je pak výnosová metoda, která se používá hlavně u budoucích pronájmů.

Hypotéky: nakolik je změnil koronavirus? ...více

30.6.2021

Česká národní banka zažádala o schválení návrhu dalších omezení hypoték, které by prakticky znemožnily dostat hypotéku většině běžných Čechů. ...více

29.7.2017

Nechcete nebo z nějakého důvodu nemůžete dokládat své příjmy bance při žádosti o hypotéku? Existuje jedno řešení, o kterém si můžete přečíst v našem článku. ...více

17.7.2017

Podobné hypotéky

Název hypotéky:Era refinancování
Výše hypotéky:200 000 - 10 000 000 Kč
Splatnost:5 - 40 let
Název hypotéky:Unicredit hypotéka
Výše hypotéky:200 000 - 20 000 000 Kč
Splatnost:5 - 30 let
Název hypotéky:mBank refinancování
Výše hypotéky:200 000 - 20 000 000 Kč
Splatnost:5 - 40 let
Název hypotéky:Expobank hypotéka
Výše hypotéky:250 000 - 12 000 000 Kč
Splatnost:4 - 30 let
Název hypotéky:Refinancování Raiffeisen Bank
Výše hypotéky:300 000 - 20 000 000 Kč
Splatnost:5 - 30 let
Název hypotéky:mHypotéka
Výše hypotéky:200 000 - 20 000 000 Kč
Splatnost:1 - 40 let
Název hypotéky:ČSOB refinancování
Výše hypotéky:200 000 - 10 000 000 Kč
Splatnost:3 - 30 let
Název hypotéky:RB Americká hypotéka
Výše hypotéky:300 000 - 5 000 000 Kč
Splatnost:5 - 20 let
Název hypotéky:Americká hypotéka
Výše hypotéky:200 000 - 5 000 000 Kč
Splatnost:3 - 20 let
Název hypotéky:Gepard Hypotéky
Výše hypotéky:300 000 - 10 000 000 Kč
Splatnost:5 - 30 let