RB Americká hypotéka

Výše hypotéky: 300 000 - 5 000 000 Kč, doba splácení: 5 - 20 let

Raiffeisen Bank poskytuje mimo klasickou hypotéku také tu americkou, peníze z ní tedy můžete použít na jakýkoli účel potřebujete, a to již s úrokem od 4,99 %!

Výše hypotéky300 000 - 5 000 000 Kč
Splatnost5 - 20 let
Úrok od4,99%
Fixace
Půjčka bez ručitelene
Půjčka bez doložení příjmune
Půjčka bez zástavyne
Půjčka bez kontroly registrune
Účet v bance podmínkouano
Předčasné splaceníano
Předčasné splacení: poplatek ne
Mimořádné splátky: poplatekne
Schválení úvěru: poplatek ne
Účel hypotéky

Raiffeisen Bank je bankou pro náročné klienty, kteří své finanční prostředky aktivně spravují a proto ocení profesionální přístup banky i její odborné poradenství. Raiffeisen Bank si u nás v Čechách vybudovala velmi silné postavení. Řadí se již mezi pět největších bankovních institucí v ČR a každoročně získává několik ocenění za své finanční produkty.

Výhody RB Americké hypotéky

Americká hypotéky je vlastně běžný hypoteční úvěr s tím rozdílem, že poskytován na jakýkoliv účel, takže není potřeba dokládat faktury. Oproti spotřebitelským úvěrům dosáhnete na mnohem vyšší částku a nižší úrok. Velkou výhodou RB Americké hypotéky je, že Vám ji banka takzvaně ušije hypotéku na míru. Navrhne Vám několik řešení a Vy si pak vyberete to, které bude nejlépe vyhovovat Vašim možnostem. Další výjimečnou výhodou je rychlost vyřízení úvěru. Hypotéka je zpracovaná do 3 dnů!

Zajištění RB Americké hypotéky nemovitostí

Díky zajištění hypotéky nemovitostí, dosáhnete na nižší úrok a vyšší částku. Nemovitost k zástavě by měla být určena k bydlení a měla by být na území České republiky. Zástava je řešena vložením zástavního práva do katastru nemovitostí, ale peníze můžete čerpat už s návrhem na vklad zástavního práva!

Hodnota LTV RB Americké hypotéky

Bankovní výraz LTV vychází ze slovního spojení "loan to value", v doslovném překladu to znamená "půjčka k hodnotě". LTV udává procentuální hodnotu nemovitosti, do jejíž výše je banka ochotná Vám půjčit. Maximální zákonem povolená hodnota LTV je 90%, kterou nabízí i Raiffeisen Bank. Obvykle ale banky půjčují za lepších podmínek s nižší hodnotou LTV.

Výhodná úroková sazba RB Americké hypotéky

Raiffeisen Bank nabízí možnost vybrat si ze dvou druhů úrokových sazeb. Můžete si zvolit plovoucí sazbu, která se mění podle aktuální finanční situace na trhu, nebo pevnou sazbu s možností fixace od 1 roku až na 15 let. Sazby jsou v přívětivé výši - pevná sazba je od 3,49% a plovoucí od 4,30%. A pokud si u banky založíte běžný účet eKonto KOMPLET nebo eKonto SMART, získáte navíc slevu na úrokovou sazbu 1%. Podmínkou však je aktivní využívání účtu.

Svoboda s RB Americkou hypotékou

Raiffeisen Bank nabízí skutečně skvělé podmínky, díky nimž se můžete cítit opravdu svobodně. Nemusíte platit žádné poplatky, protože sjednání a vedení úvěru je zdarma. Nemusíte dokládat faktury a peníze jdou přímo na Váš účet! Kromě toho, hypotéku můžete čerpat už na návrh na vklad zástavního práva do KN.

Výše úvěru a doba splácení RB Americké hypotéky

Americká hypotéka Vám zajistí finanční prostředky v rozpětí 300 tis. až 5 mil. Kč. Výše úvěru se pochopitelně odvíjí od hodnoty zajištění.

Dobu splácení ovlivňuje výše splátky, kterou si sami zvolíte. Maximálně však můžete splácet 20 let. Mimořádné splátky i předčasné splacení celého úvěru je zdarma.

Vyzkoušejte naší hypoteční kalkulačku a zkuste si spočítat svou Americkou hypotéku!

RB Americká hypotéka na cokoliv!

Americká hypotéka Vám nabízí možnost, jak získat peníze na splnění vašich přání snadno a rychle. Běžné spotřebitelské úvěry jsou drahé a navíc Vám jejich maximální možná částka nemusí stačit. Proto jsou v dnešní době americké hypotéky stále více oblíbenější. Nikdo se Vás nebude ptát na co peníze využijete, prostě si koupíte, o čem už tak dlouho sníte.

Možnosti s Raiffeisen Bank

Banka nabízí opravdu výjimečně výhodné podmínky ke všem svým produktům, které by Vás mohly zaujmout. Například Hypotéka na bydlení - klasická účelová hypotéka na investování do vlastního bydlení. Můžete také využít Hypotéku na pronájem nebo Hypotéku se zápočtem úspor, která Vám ušetří na úrocích díky Vašim úsporám. Jedinečnou nabídkou Raiffeisen Bank je Kontokorentní hypotéka a Předhypoteční úvěr. Raiffeisen Bank nabízí také možnost refinancování, tj. převedení hypotéky od jiné banky.

Srovnání RB Americké hypotéky

Naše nezávislá hypoteční kalkulačka Vám ukáže porovnání RB Americké hypotéky s nabídkami od ostatních bank. Přestože Raiffeisen Bank nabízí skvělé možnosti, můžete najít hypotéku, která bude lépe vyhovovat Vašim momentálním potřebám. Každá banka totiž nabízí různé podmínky, aby se odlišila od ostatních. A právě k vyhledání té pravé banky Vám může dopomoci naše srovnání hypoték.

Hypoteční kalkulačka RB Americké hypotéky

Jestliže Vás nabídka Americké hypotéky od Raiffeisen Bank zaujala, zkuste si spočítat, jak by Vaše hypotéka vypadala. Získáte tak představu o orientační výši splátek, délce splácení a úrokové sazbě. Jednoduše do kalkulačky zadejte požadované parametry a uvidíte, jaké hodnoty získáte. Můžete si také zkusit přenastavit délku fixace a možná budete překvapeni, jak to ovlivní ostatní hodnoty.

Pojištění u Raiffeisen Bank

Jako spolehlivý finanční partner Vám Raiffeisen Bank nabízí i možnost pojištění, které pro ni zajišťuje pojišťovna UNIQA. Abyste se nemuseli bát dlouhodobého závazku, můžete si sjednat Pojištění schopnosti splácet, které ochrání i Vaši rodinu v případě ztráty zaměstnání nebo upadnutí do pracovní neschopnosti. K hypotéce můžete také využít možnost pojištění majetku TOP EXKLUSIV, které Vám zajistí komplexní pojištění domácnosti i celé stavby.

Shrnutí RB Americké hypotéky:

  • americká hypotéka s využitím na cokoliv
  • hypotéka s vyřízením do 3 dnů
  • hypotéka 300 tis. až 5 mil. Kč
  • skvělý úrok - pevný 3,49% a plovoucí 4,30%
  • bez poplatků za zpracování a správu úvěru
  • peníze jsou přímo na Váš účet
  • bez dokládání faktur
  • sleva na úrok 1% při založení běžního účtu

Chcete RB Americkou hypotéku?

Nevíte jak zažádat o hypotéku nebo prostě jen neradi jednáte s úřady? Pomůžeme Vám s tím! Naši finanční poradci mají bohaté zkušenosti v oboru financí a navíc jsou nezávislí. Objektivně Vám poradí s výběrem hypotéky i bankovní instituce, pomohou s vyřízením administrativy a dokonce si je můžete určit jako své zástupce při jednání s bankou. Můžeme Vám zaručit, že pro Vaši hypotéku vyjednají nejnižší úrokovou sazbu a ty nejlepší podmínky, které Vám banka může poskytnout. Pokud máte zájem o konzultaci s naším poradcem, zanechte nám prosím svůj kontakt zde. Konzultace Vám poskytne mnoho užitečných informací, jako třeba jaké kličky daná banka využívá a na co si při podepisování smlouvy dát pozor. Poradenství je u nás bezplatné a k ničemu Vás nezavazuje. Obětujte trochu svého času a získejte ideální hypotéku pro splnění Vašich přání.

Proč právě hypotéka RB Americká hypotéka:

můžete získat až 5 000 000 Kč, více nikdo nenabízí

Výhody produktu:

můžete získat až 5 000 000 Kč, více nikdo nenabízí

Nevýhody produktu:

individuální posouzení každého žadatele
vše nelze vyřídit online, nutná schůzka
musíte být schopni tento příjem doložit
23. 12. 2021

Hypotéka 2022

Hypotéka 2022

Hypotéky 2021 na historickém maximu. Jaké budou v roce 2022?

Rok 2021 se zapíše do historie hypotečních úvěrů výrazným písmem. Ještě je brzy na konečné účtování, ale už nyní je jasné, že objem poskytnutých hypotečních úvěrů překročí hranici 440 mld. korun. Takovému výsledku by nikdo před dvěma lety nevěřil, že je vůbec možný. Ale stalo se!

Objemy hypoték: jeden rekord za druhým

V období od března do října 2021 byl, v kontextu celé historie trhu, každý měsíc rekordní. Tedy celých osm nejlepších měsíců historie spadá do období března až října 2021. Objem hypoték poskytnutých v roce 2021 bude dosahovat téměř takové výše, jako za roky 2019 a 2020 dohromady. Seběhlo se totiž více důvodů, které vyústily v nebývalý zájem o koupi nemovitostí - ať už za účelem dalšího pronájmu, nebo pro vlastní bydlení. Ceny nemovitostí díky vysokému převisu poptávky doslova letěly vzhůru a společně s nimi i zájem o hypotéky. Výrazně rostla také průměrná výše hypotečních úvěrů, a výsledkem je tedy objem, na který by si rok, dva zpátky nevsadili ani ti největší optimisté.

Úrokové sazby (po)rostou

Dalším výrazným rysem roku 2021 byl značný růst úrokových sazeb. A pokud na začátku roky byly základní vyhlašované roční úrokové sazby bank někde kolem 2,2 procenta, pak v závěru roku sazby zcela reálně překračují hranici 4 procent. Pro průměrně vysoký úvěr 3 300 000 korun na 30 let znamená takové zvýšení úrokové sazby nárůst splátky o téměř 3 500 korun. Nárůst takové splátky z 12 500 korun na 16 000 korun může být pro mnoho zájemců natolik zásadní, že své záměry opustí nebo alespoň zredukují. Každopádně zájemci o novou hypotéku mají drobnou výhodu alespoň v tom, že se můžou rozhodnout, zda „do tohoto vlaku nastoupí“, nebo „počkají na jiný spoj“. Zato klienti, kteří nastoupili dříve, třeba před pěti lety, kdy roční sazby byly pod 2 procenta, musí počítat s více než dvojnásobně vyšší sazbou. Není to tragédie. Za těch pět let cena nemovitosti téměř jistě vzrostla natolik, že nějaký růst sazeb nehraje roli… Pozor však, nehraje roli za předpokladu, že klient je schopen úvěr i za těchto podmínek splácet. A to o všech klientech platit však určitě bohužel nebude.

S čím můžeme počítat do roku 2022?

Rozhodně se budeme moct i nadále spolehnout na to, že „na nic se nedá spolehnout“ a že všechny předpovědi jsou zde tudíž jen proto, abychom za rok mohli analyzovat, proč a jak jsme se opět spletli…

To však neznamená, že není na místě o budoucím vývoji přemýšlet. Přece jen je pravda, že dění na trhu není zcela náhodné a základní trendy můžeme předvídat.

Nevěřím tomu, že trh může pokračovat na vlně tak vysokého zájmu. Jsem přesvědčen, že trh ochladne a vůbec bych se nedivil, kdyby to ochlazení bylo značné. Návrat k ročnímu objemu kolem 200 mld. korun pokládám za reálný.

Proč si to myslím? Především se domnívám, že velká část poptávky byla již uspokojena. Je otázka, zda je z čeho ještě uspokojovat zbývající poptávku. Nemovitostí ke koupi nutně musí ubývat.

Ceny nemovitostí rostly a rostou vysokým tempem. Je stále méně a méně lidí, kteří jsou stále ještě schopni vlastní bydlení financovat.

Rostou úrokové sazby. A zdá se, že tento růst bude ještě pokračovat. Pro zájemce o vlastní bydlení to nemusí být tak zásadní parametr, pokud jsou schopni vyšší splátku hradit. Nicméně pro investory to snižuje výnosnost a tím pádem i jejich zájem.

Česká národní banka od 1. 4. 2022 zahájí regulaci maximální výše úvěru v závislosti na poměrových ukazatelích LTV, DTI a DSTI (LTV je poměr mezi hodnotou hypotéky a zástavní hodnotou nemovitosti, DTI je poměr celkového zadlužení žadatele k ročnímu příjmu a DSTI je poměr celkových měsíčních splátek a čistého měsíčního příjmu žadatele). A i když ukazatele budou nastaveny na rozumnou výši a nebudou nijak zvlášť restriktivní, přesto se nutně části zájemců dotknou.

Pokles = návrat k normálu

Očekávaný pokles trhu bude ale naprosto v pořádku. Rok 2021 byl skutečně výjimečný a tímto způsobem trh nemůže pokračovat donekonečna. Pokud se tedy navrátíme k ročním objemům kolem 200 mld. korun, nebude namístě vnímat to jako pokles trhu, ale měli bychom to, podle mého názoru, brát jako návrat k normálu.

 

Není to hezké, ale bohužel život tomu chce někdy tak, že přijde neočekávaná a nepříjemná dlouhodobá nemoc, která Vás indisponuje na několik měsíců, což Vám zamezit v pravidelném příjmu a Vy se můžete dostat do problémů se splácením hypotéky. ...více

14.7.2017

100% Hypotéka - jak získat hypotéku bez vlastních financí? ...více

7.6.2021

Při cestě za vysněným bydlením se mohou objevit problémy. Jaké? ...více

29.4.2017

Podobné hypotéky

Název hypotéky:Era hypotéka
Výše hypotéky:200 000 - 10 000 000 Kč
Splatnost:5 let - 40
Název hypotéky:ČSOB refinancování
Výše hypotéky:200 000 - 10 000 000 Kč
Splatnost:3 - 30 let
Název hypotéky:Refinancování s Hypoteční bankou
Výše hypotéky:200 000 - 20 000 000 Kč
Splatnost:5 - 30 let
Název hypotéky:Era refinancování
Výše hypotéky:200 000 - 10 000 000 Kč
Splatnost:5 - 40 let
Název hypotéky:Hypotéka bez hranic
Výše hypotéky:100 000 - 20 000 000 Kč
Splatnost:5 - 25 let
Název hypotéky:Hypotéka Komerční Banky
Výše hypotéky:200 000 - 10 000 000 Kč
Splatnost:5 - 30 let
Název hypotéky:Hypotéka Raiffeisen Bank
Výše hypotéky:300 000 - 20 000 000 Kč
Splatnost:5 - 30 let
Název hypotéky:Equa refinancování
Výše hypotéky:300 000 - 10 000 000 Kč
Splatnost:5 - 30 let
Název hypotéky:Americká hypotéka
Výše hypotéky:200 000 - 5 000 000 Kč
Splatnost:3 - 20 let
Název hypotéky:Unicredit hypotéka
Výše hypotéky:200 000 - 20 000 000 Kč
Splatnost:5 - 30 let