Hypotéka od Lišky

Výše hypotéky: 1 000 000 - 10 000 000 Kč, doba splácení: 5 - 30 let

Hypotéka od Lišky je produktem Českomoravské stavební spořitelny a nabízí klientům úrokovou sazbu hypoték již od 2,09 %.

Výše hypotéky1 000 000 - 10 000 000 Kč
Splatnost5 - 30 let
Maximální LTV70%
Úrok od2,09%
Fixace3 - 5 let
Půjčka bez ručitelene
Půjčka bez doložení příjmune
Půjčka bez zástavyne
Půjčka bez kontroly registrune
Účet v bance podmínkoune
Předčasné splaceníano
Předčasné splacení: poplatek ne
Mimořádné splátky: poplatekne
Schválení úvěru: poplatek 3900
Účel hypotékykoupě nemovitosti, stavba nemovitosti, koupě pozemku, koupě rekreačního objektu, koupě družstevního bytu, rekonstrukce

Českomoravská stavební spořitelna známá také jako Liška, je největší stavební spořitelnou v České republice. Zajišťuje nejen stavební spoření, ale také hypotéky, úvěry i pojištění. ČMSS za svou dobu působení poskytla již přes jeden milion úvěru, což jedině přispívá k jejímu dobrému jménu.

Výhody hypotéky od Lišky

Jednou z výhod hypotéky od Lišky je možnost vzít si dočasně hypotéku bez zajištění. To se hodí v případě, že Vaše nemovitost ještě nedosahne na podmínky zástavy. Mezi další výhody patří možnost sjednání flexibilních doplňků hypotéky, které se maximálně přizpůsobí Vašim potřebám. A v neposlední řadě můžete získat slevu na úrokovou sazbu při sjednání pojištění u ČSOB pojišťovny.

Zajištění hypotéky od Lišky nemovitostí

Velkou výhodou hypotéky od Lišky je dočasná hypotéka bez zajištění. Tuto možnost využijete v případě, kdy chcet ehypotéku jistit nemovitostí, která ještě není Vaše. V tomto případě na danou nemovitost nejde zřídit zástavní právo. Dočasný úvěr má splatnost maximálně 1 rok a je dostupný od 200 000 Kč.

Hodnota LTV hypotéky od Lišky

Liška je jedna z mála společností, která neposkytuje plnou hodnotu LTV. To znamená, že Vám půjčí nanejvýš 70% ze zástavní hodnoty nemovitosti. Není třeba to ale brát jako negativum, protože leckdy jsou podmínky úvěru zřetelně lepší než při maximálním LTV. Na druhou stranu Liška poskytuje i Hypotéku 90 s LTV 90% a dokonce i Hypotéku 100, kde lze přiznat až 95% LTV!

Výhodná úroková sazba hypotéky od Lišky

Úroková sazba se radikálně liší v závislosti na výši hypotéky. Běžně se však pohybuje od 2,09% p.a.. Sazbu si můžete ještě snížit, pokud si zároveň s hypotékou sjednáte pojištění úvěru, pojištění domácnosti nebo pojištění nemovitosti u ČSOB pojišťovny. K tomu se ještě pojí podmínka splácení hypotéky prostřednictvím inkasa z bankovního účtu u ČSOB.

Možnosti s hypotékou od Lišky

Liška nabízí velice zajímavé možnosti u svých hypotečních úvěrů. Například nabízí Realitní hypotéku, což je hypotéka, která se hodí v případě, že část Vašeho příjmu pochází z pronájmu nemovitosti. Další zajímavostí je hypotéka bez poplatků, která Vás sprostí poplatků výměnou za vyšší sazbu. Další možnosti jsou také již zmíněné hypotéky 90 a 100, které mají zvýšenou hodnotu LTV nebo hypotéka s doplňkovou částí, která Vám umožní využít část čerpaných prostředků třeba navybavení domácnosti.

Výše úvěru a doba splácení hypotéky od Lišky

ČMSS nabízí hypotéku v nestandardní minimální výši 1 mil. Kč s možností až 10 mil. Kč. Čím vyšší sumu si půjčíte, tím lepší úrok získáte. Nevýhodou hypotéky od Lišky jsou poplatky. Zaplatíte poplatek 150 Kč za vedení a správu úvěru, a za schválení úvěru poplatek 3 900 Kč. Poskytnutí úvěru však máte zdarma.

Měsíční splátky si můžete rozložit až na 40 let, čímž můžete získat splátky ve výši, která nijak nezatíží Váš rodinný rozpočet. Jednou ročně můžete složit až 25% z celkové částky úvěru. Mimořádné splátky pak máte bez poplatku v období po zvolení nové úrokové sazby. A pokud si necháte splátky inkasovat z Vašeho účtu u ČSOB a zároveň si sjednáte pojištění, můžete získat slevu na úrokovou sazbu.

Zde v naší hypoteční kalkulačce si můžete spočítat, jak by Vaše hypotéka od Lišky vypadala a vyzkoušet, jestli by Vám vyhovovala.

Hypotéka od Lišky na cokoliv!

Hypotékou od Lišky můžete financovat koupi nového bytu nebo rodinného domu, koupi podílu v družstvu nebo provést vyrovnání při majetkových poměrů. Samozřejmě hypotéka kryje i investice při rekonstrukci nebo refinancování a dokonce můžete žádat o zpětné proplacení nákladů na bydlení. Liška také akceptuje vynaložení hypotéky do stavby garáže, bazénu, sauny, atp. (v rámci financování bydlení).

Srovnání hypotéky od Lišky

Naše nezávislá hypoteční kalkulačka Vám ukáže srovnání hypoték od ostatních bankovních institucí. Nemusíte tak fyzicky někam chodit a ztrácet čas leckdy zdlouhavými schůzkami. Díky nám si můžete vše zjistit a propočíta z pohodlí domova.

Hypoteční kalkulačka hypotéky od Lišky

Naše hypoteční kalkulačka Vám v momentě spočítá všechny parametry hypotéky od Lišky. Hned víte, jaká bude výše splátky, délka splatnosti, výše úvěru, hodnota LTV a úrokovou sazbu s fixací.Dokonce si můžete zkusit spočítat několik variant a rozhodnout se, která by Vám vyhovovala více. V případě, že byset se nemohli rozhodnout, můžete nás kontaktovat a naši finanční poradci Vám objektivně zhodnotí Vaše varianty nebo předloží nový vhodnější návrh.

Pojištění u ČMSS

Pojištění pro ČMSS sjednává její partner ČSOB pojišťovna, která má s financemi stejně bohaté zkušenosti jako Liška. Díky sjednání pojištění úvěru, pojištění domácnosti nebo pojištění nemovitosti můžete získat slevu na úrokovou sazbu. Podmínkou k získání nižší sazby je ještě vedení bankovního účtu u ČSOB a zřízení inkasa pro splácení úvěru.

Shrnutí hypotéky od Lišky:

  • hypotéka s mnoha možnostmi
  • možnost snížení úrokové sezby při vedení účtu u ČSOB
  • úvěr se splatností až 40 let
  • možnost sjednání doplňkové čáasti s využitím na cokoliv
  • fixace až na 10 let s úrokem od 2,29%
  • LTV 70-95%
  • možnost dočasného úvěru bez zajištění
  • poskytnutí úvěru bez poplatku

Chcete hypotéku od Lišky?

Jestliže se ve spletitých hypotečních podmínkách neorientujete, můžete nás požádat o pomoc. Rádi Vám podáme pomocnou ruku při jednání s bankou, pomůžeme s přípravou podkladů a provedeme Vás nezbytnou administrativou. Naši finanční poradci mají ve sjednávání hypoték zkušenosti a vědí jak to chodí. Poradí Vám i s výběrem detailnějšího nastavení hypotéky, aby vše bylo přesně podle Vašich potřeb a možností. Pokud nám zanecháte svůj kontakt zde, co nejdříve se Vám ozveme a doporučíme nejbližšího finančního poradce. Schůzka je nezávazná a nic za ni neplatíte, můžete tím jedině získat.

Proč právě hypotéka Hypotéka od Lišky:

můžete získat až 10 000 000 Kč, více nikdo nenabízí

Výhody produktu:

můžete získat až 10 000 000 Kč, více nikdo nenabízí

Nevýhody produktu:

vše nelze vyřídit online, nutná schůzka
musíte být schopni tento příjem doložit
1. 9. 2022

Odhadce Nemovitostí

Odhadce nemovitostí – nejlepší odhadci nemovitostí jsou z řad realitních makléřů. Pět let praxe je první podmínkou, pak musí předložit tři vzorová ocenění a analýzu lokálního trhu, na kterém působí. Analýzu a ocenění dostane někdy z řad odborných posuzovatelů, vypracuje posudek, žadatel je pozván ke zkoušce.

Co je potřeba k odhadu nemovitosti?

Důležité doklady pro odhad ceny nemovitosti

  • výpis z Katastru nemovitostí – list vlastnictví (ne starší než 3 měsíce)
  • kopie snímku katastrální mapy daného území (ne starší než 1rok)
  • doklady omezující vlastnická práva
  • doklady o nabytí vlastnictví
  • prováděcí předpisy pro nakládání s nemovitostí
  • stavby oceňované výnosovým způsobem
Dá se říci, že nejlepší odhadci jsou z řad realitních makléřů. Pět let praxe je první podmínkou, pak musí předložit tři vzorová ocenění a analýzu lokálního trhu, na kterém působí. Analýzu a ocenění dostane někdy z řad odborných posuzovatelů, vypracuje posudek, žadatel je pozván ke zkoušce.
 
Pořídí fotky, zeptají se vás na stáří domu, zda zde probíhaly rekonstrukce, stáří odpadů, vytápění a změří si místnosti. Zajímat je nebude váš nábytek. Zbytek práce už odhadce vykoná u sebe doma nebo v kanceláři. Porovná si okolí, společenskou vybavenost, prohlédne si inzeráty, a nakonec určí odhadní cenu.
Za odhad ceny bytu většinou zaplatíte okolo 3 000 Kč, za rodinný dům či chalupu pak přibližně 5 000 Kč. Nejdražší je odhad hodnoty bytového domu nebo firemní budovy, který vyjde cca na 10 000 Kč.
Jak dlouho platí odhad nemovitosti? Obvykle se odhad nemovitosti považuje za aktuální do 3 až 6 měsíců od vyhotovení. Velice záleží na metodě výpočtu, účelu zpracování a typu nemovitostiOdhady pro hypoteční úvěry zpravidla nesmí být starší než 3 měsíce.
Pro hladký průběh prohlídky si dopředu připravte veškerou dokumentaci k nemovitosti. Odhadce si celý objekt změří, prohlédne a nafotí interiér i exteriér stavby. Zajímat se bude o všechny místnosti, tedy i sklepy, půdu či balkony. Samozřejmě nevynechá ani pozemky, které patří k nemovitosti.
Ceny odhadu bytu a domu se liší. A jak už zaznělo výše, některé realitní kanceláře či banky poskytují odhad nemovitosti dokonce zcela zdarma, a to bez ohledu na typ objektu. Obecně bývají odhady bytů levnější, služby odhadce vás mohou vyjít zhruba na 3000 až 4000 Kč. U domů může být cena i o několik tisíc korun vyšší.
Znalecký odhad nemovitosti se ale výrazně liší od tržní ceny. Posuzuje totiž jiné záležitosti než tržní odhad a výsledná cena může být výrazně nižší než cena tržní. Cena za znalecký posudek se liší dle obtížnosti, u bytů se pohybuje od 2 800 do 4 000 Kč, u domů od 5 500 do 7 000 Kč.
Dobrým zdrojem jsou data z Katastru nemovitostí, který obsahuje prodejní ceny z kupních smluv – tedy za kolik se nemovitosti reálně prodaly. Podívejte se na ceny ve vašem blízkém okolí, soustřeďte se hlavně na byty podobné dispozicemi tomu vašemu, a zkuste zprůměrovat ceny,
Naštěstí jsou možnosti, jak tento nepříznivý stav odvrátit:
  1. Znát hodnotu nemovitosti předem. Pokud na nemovitost již existuje bankovní odhad, který není starší 7-mi let, lze jej u některých bank použít.
  2. Máte jinou nemovitost do zástavy.
  3. Půjčka od rodičů/přátel/kolegů.
  4. Spotřebitelský úvěr.
  5. Úvěr ze stavebního spoření.
Odhadce, obecně také odhadce majetku je osoba, která vyhotovuje tržní ocenění určitého druhu vlastnictví. Mezi oceňovaný majetek nejčastěji patří nemovitosti, majetek movitý, nehmotný (např. software) nebo finanční. Odhadce provozuje svou činnost na základě živnostenského oprávnění.
Odhad nemovitosti trvá standardně jeden týden. Pokud přesvědčíte odhadce, aby dorazil na místo a udělal odhad rychleji, tak pak to může být i reálně i tři dny. Je-li odhad dostatečný, jde se dál. Vyjde-li méně, je to komplikace, nemáte-li dostatečnou hotovost.
 
Zájemce o certifikát musí nejprve prokázat nejméně tříletou praxi na pozici odhadce nemovitostí či v příbuzném oboru (realitní činnost). V minulosti byla vyžadována dokonce pětiletá praxe. Velmi často se dobří odhadci “rekrutují” z řad zkušených realitních makléřů. Tříletá praxe je pouze jednou z podmínek.
Odhad je vypočítané nebo jen ze zkušenosti předpovězené více či méně přibližné určení výsledku nebo informace, která je využitelné, i když jsou vstupní data nekompletní, nejistá, nebo zašumělá.
V praxi to trvá přibližně pět dní (odhadce objekt navštíví, zkontroluje a vypracuje odhad). Některé banky dnes nabízí bezplatné zhotovení odhadu i jeho předložení katastru. Některé nabízí navíc zjednodušený online odhad. U toho stačí vyplnit elektronický formulář a dodat aktuální fotografie nemovitosti.
Aby mohl ve sporu o špatně provedené stavbě rodinného domu rozhodnout mezi stavební firmou a majitelem, který si na popraskané podlahy stěžuje, požádá soudního znalce o takzvaný znalecký posudek. V tomto posudku znalec vyjádří své odborné stanovisko a soud na jeho základě rozhodne o tom, kdo má ve sporu pravdu.
Jak dlouho platí znalecký posudekZnalecký posudek a jeho platnost. Obecně je uváděn časový interval šesti měsíců jako doba platnosti vyjádření o ceně nemovitosti v posudku. Vypočtená administrativní cena platí do doby vydání nového oceňovacího předpisu, maximálně však jeden rok.
„Na odhad čekáme v průměru deset dní. Někdy jsou samozřejmě případy, že to může být 12 dní. Vloni jsme měli obvykle odhady do čtyř, pěti dnů hotové.
Víte, jaký je rozdíl mezi znaleckým posudkem nemovitosti a tržní cenou? Je důležité si uvědomit, že každý slouží k jinému účelu a odlišně se taky vypočítávají. Zatímco znalecký posudek vypovídá o tom, kolik se prostavělo a za jakou dobu, odhad tržní ceny vypovídá o reálné hodnotě nemovitosti na trhu.
Tržní ocenění nemovitosti Vychází z porovnání s dalšími podobnými nemovitostmi v dané lokalitě, za jakou částku je možné je na současném realitním trhu prodat. Důležitými faktory jsou stav, rozloha, umístění a dopravní dostupnost nemovitosti.
Obvyklou cenou se pro účely tohoto zákona rozumí cena, která by byla dosažena při prodejích stejného, popřípadě obdobného majetku nebo při poskytování stejné nebo obdobné služby v obvyklém obchodním styku v tuzemsku ke dni ocenění.
 
Tržní cena – tržní neboli prodejní cena je ta, na které se prodávající dohodne s kupujícím. Kupující zaplatí vyšší cenu, než je na trhu běžné, jen pokud je ochoten zaplatit cenu zvláštní obliby. Musí mít osobní důvod, kvůli kterému chce koupit právě vaši nemovitost.
 
 
Při oceňování nemovitosti může odhadce použít různé metody. Nejčastější je takzvaná porovnávací metoda, kdy odhadce vypočítanou cenu nemovitosti porovnává s cenami podobných objektů, které se nacházejí ve stejné lokalitě. Další možností je pak výnosová metoda, která se používá hlavně u budoucích pronájmů.

Výkup chat za hotové – Řešíme výkup chat za hotové peníze ihned- přímý výkup bytů, domů, pozemků, chat, chalup, ale i komerčních objektů a činžovních domů. Nabízíme klientům přímý výkup chalup a chat za hotové. Potřebujete rychle vykoupit nebo oddlužit Vaší chatu? Jaké chaty vykupujeme ? Výkup chat a chalup za hotové Výkup chat a chalup za hotové. Vykupujeme rekreační objekty, chaty a chalupy s pozemkem i bez pozemku v celé ČR. ...více

25.8.2022

Zajímá Vás, proč došlo k omezení hypotéky 2017 a chystá se další? Pak Vás jistě bude zajímat náš článek o omezení hypoték Českou národní bankou. ...více

25.7.2017

Výkup pozemků za hotové – Okamžitý odkup pozemku. Chcete za nemovitost dostat co nejvíce peněz a dostat je co nejdříve? Zavolejte nám zdarma. Vykoupíme od Vás nemovitost za hotové a peníze vám vyplatíme do 24 hodin. Bezplatné nacenění. Jednáme vždy diskrétně. Garance rychlého prodeje. Právní poradenství. Odkoupíme jakýkoli typ pozemku kdekoliv v ČR. Vykupujeme jak stavební pozemky a parcely, tak pozemkové parcely. Lesní pozemky, zemědělské pozemky. ...více

20.8.2022

Podobné hypotéky

Název hypotéky:Hypotéka České spořitelny
Výše hypotéky:300 000 - 25 000 000 Kč
Splatnost:5 - 30 let
Název hypotéky:Hypotéka Hypoteční banky
Výše hypotéky:200 000 - 20 000 000 Kč
Splatnost:5 - 30 let
Název hypotéky:Americká hypotéka
Výše hypotéky:300 000 - 22 000 000 Kč
Splatnost:5 - 20 let
Název hypotéky:Fio hypotéka
Výše hypotéky:300 000 - 10 000 000 Kč
Splatnost:5 - 30 let
Název hypotéky:Hypotéka bez hranic
Výše hypotéky:100 000 - 20 000 000 Kč
Splatnost:5 - 25 let
Název hypotéky:Expobank hypotéka
Výše hypotéky:250 000 - 12 000 000 Kč
Splatnost:4 - 30 let
Název hypotéky:Hypotéka Komerční Banky
Výše hypotéky:200 000 - 10 000 000 Kč
Splatnost:5 - 30 let
Název hypotéky:Nebankovní hypotéka
Výše hypotéky:100 000 - 5 000 000 Kč
Splatnost:1 - 30 let
Název hypotéky:Hypotéka Raiffeisen Bank
Výše hypotéky:300 000 - 20 000 000 Kč
Splatnost:5 - 30 let
Název hypotéky:Era refinancování
Výše hypotéky:200 000 - 10 000 000 Kč
Splatnost:5 - 40 let