Hypotéka od Lišky

Výše hypotéky: 1 000 000 - 10 000 000 Kč, doba splácení: 5 - 30 let

Hypotéka od Lišky je produktem Českomoravské stavební spořitelny a nabízí klientům úrokovou sazbu hypoték již od 2,09 %.

Výše hypotéky1 000 000 - 10 000 000 Kč
Splatnost5 - 30 let
Maximální LTV70%
Úrok od2,09%
Fixace3 - 5 let
Půjčka bez ručitelene
Půjčka bez doložení příjmune
Půjčka bez zástavyne
Půjčka bez kontroly registrune
Účet v bance podmínkoune
Předčasné splaceníano
Předčasné splacení: poplatek ne
Mimořádné splátky: poplatekne
Schválení úvěru: poplatek 3900
Účel hypotékykoupě nemovitosti, stavba nemovitosti, koupě pozemku, koupě rekreačního objektu, koupě družstevního bytu, rekonstrukce

Českomoravská stavební spořitelna známá také jako Liška, je největší stavební spořitelnou v České republice. Zajišťuje nejen stavební spoření, ale také hypotéky, úvěry i pojištění. ČMSS za svou dobu působení poskytla již přes jeden milion úvěru, což jedině přispívá k jejímu dobrému jménu.

Výhody hypotéky od Lišky

Jednou z výhod hypotéky od Lišky je možnost vzít si dočasně hypotéku bez zajištění. To se hodí v případě, že Vaše nemovitost ještě nedosahne na podmínky zástavy. Mezi další výhody patří možnost sjednání flexibilních doplňků hypotéky, které se maximálně přizpůsobí Vašim potřebám. A v neposlední řadě můžete získat slevu na úrokovou sazbu při sjednání pojištění u ČSOB pojišťovny.

Zajištění hypotéky od Lišky nemovitostí

Velkou výhodou hypotéky od Lišky je dočasná hypotéka bez zajištění. Tuto možnost využijete v případě, kdy chcet ehypotéku jistit nemovitostí, která ještě není Vaše. V tomto případě na danou nemovitost nejde zřídit zástavní právo. Dočasný úvěr má splatnost maximálně 1 rok a je dostupný od 200 000 Kč.

Hodnota LTV hypotéky od Lišky

Liška je jedna z mála společností, která neposkytuje plnou hodnotu LTV. To znamená, že Vám půjčí nanejvýš 70% ze zástavní hodnoty nemovitosti. Není třeba to ale brát jako negativum, protože leckdy jsou podmínky úvěru zřetelně lepší než při maximálním LTV. Na druhou stranu Liška poskytuje i Hypotéku 90 s LTV 90% a dokonce i Hypotéku 100, kde lze přiznat až 95% LTV!

Výhodná úroková sazba hypotéky od Lišky

Úroková sazba se radikálně liší v závislosti na výši hypotéky. Běžně se však pohybuje od 2,09% p.a.. Sazbu si můžete ještě snížit, pokud si zároveň s hypotékou sjednáte pojištění úvěru, pojištění domácnosti nebo pojištění nemovitosti u ČSOB pojišťovny. K tomu se ještě pojí podmínka splácení hypotéky prostřednictvím inkasa z bankovního účtu u ČSOB.

Možnosti s hypotékou od Lišky

Liška nabízí velice zajímavé možnosti u svých hypotečních úvěrů. Například nabízí Realitní hypotéku, což je hypotéka, která se hodí v případě, že část Vašeho příjmu pochází z pronájmu nemovitosti. Další zajímavostí je hypotéka bez poplatků, která Vás sprostí poplatků výměnou za vyšší sazbu. Další možnosti jsou také již zmíněné hypotéky 90 a 100, které mají zvýšenou hodnotu LTV nebo hypotéka s doplňkovou částí, která Vám umožní využít část čerpaných prostředků třeba navybavení domácnosti.

Výše úvěru a doba splácení hypotéky od Lišky

ČMSS nabízí hypotéku v nestandardní minimální výši 1 mil. Kč s možností až 10 mil. Kč. Čím vyšší sumu si půjčíte, tím lepší úrok získáte. Nevýhodou hypotéky od Lišky jsou poplatky. Zaplatíte poplatek 150 Kč za vedení a správu úvěru, a za schválení úvěru poplatek 3 900 Kč. Poskytnutí úvěru však máte zdarma.

Měsíční splátky si můžete rozložit až na 40 let, čímž můžete získat splátky ve výši, která nijak nezatíží Váš rodinný rozpočet. Jednou ročně můžete složit až 25% z celkové částky úvěru. Mimořádné splátky pak máte bez poplatku v období po zvolení nové úrokové sazby. A pokud si necháte splátky inkasovat z Vašeho účtu u ČSOB a zároveň si sjednáte pojištění, můžete získat slevu na úrokovou sazbu.

Zde v naší hypoteční kalkulačce si můžete spočítat, jak by Vaše hypotéka od Lišky vypadala a vyzkoušet, jestli by Vám vyhovovala.

Hypotéka od Lišky na cokoliv!

Hypotékou od Lišky můžete financovat koupi nového bytu nebo rodinného domu, koupi podílu v družstvu nebo provést vyrovnání při majetkových poměrů. Samozřejmě hypotéka kryje i investice při rekonstrukci nebo refinancování a dokonce můžete žádat o zpětné proplacení nákladů na bydlení. Liška také akceptuje vynaložení hypotéky do stavby garáže, bazénu, sauny, atp. (v rámci financování bydlení).

Srovnání hypotéky od Lišky

Naše nezávislá hypoteční kalkulačka Vám ukáže srovnání hypoték od ostatních bankovních institucí. Nemusíte tak fyzicky někam chodit a ztrácet čas leckdy zdlouhavými schůzkami. Díky nám si můžete vše zjistit a propočíta z pohodlí domova.

Hypoteční kalkulačka hypotéky od Lišky

Naše hypoteční kalkulačka Vám v momentě spočítá všechny parametry hypotéky od Lišky. Hned víte, jaká bude výše splátky, délka splatnosti, výše úvěru, hodnota LTV a úrokovou sazbu s fixací.Dokonce si můžete zkusit spočítat několik variant a rozhodnout se, která by Vám vyhovovala více. V případě, že byset se nemohli rozhodnout, můžete nás kontaktovat a naši finanční poradci Vám objektivně zhodnotí Vaše varianty nebo předloží nový vhodnější návrh.

Pojištění u ČMSS

Pojištění pro ČMSS sjednává její partner ČSOB pojišťovna, která má s financemi stejně bohaté zkušenosti jako Liška. Díky sjednání pojištění úvěru, pojištění domácnosti nebo pojištění nemovitosti můžete získat slevu na úrokovou sazbu. Podmínkou k získání nižší sazby je ještě vedení bankovního účtu u ČSOB a zřízení inkasa pro splácení úvěru.

Shrnutí hypotéky od Lišky:

  • hypotéka s mnoha možnostmi
  • možnost snížení úrokové sezby při vedení účtu u ČSOB
  • úvěr se splatností až 40 let
  • možnost sjednání doplňkové čáasti s využitím na cokoliv
  • fixace až na 10 let s úrokem od 2,29%
  • LTV 70-95%
  • možnost dočasného úvěru bez zajištění
  • poskytnutí úvěru bez poplatku

Chcete hypotéku od Lišky?

Jestliže se ve spletitých hypotečních podmínkách neorientujete, můžete nás požádat o pomoc. Rádi Vám podáme pomocnou ruku při jednání s bankou, pomůžeme s přípravou podkladů a provedeme Vás nezbytnou administrativou. Naši finanční poradci mají ve sjednávání hypoték zkušenosti a vědí jak to chodí. Poradí Vám i s výběrem detailnějšího nastavení hypotéky, aby vše bylo přesně podle Vašich potřeb a možností. Pokud nám zanecháte svůj kontakt zde, co nejdříve se Vám ozveme a doporučíme nejbližšího finančního poradce. Schůzka je nezávazná a nic za ni neplatíte, můžete tím jedině získat.

Proč právě hypotéka Hypotéka od Lišky:

můžete získat až 10 000 000 Kč, více nikdo nenabízí

Výhody produktu:

můžete získat až 10 000 000 Kč, více nikdo nenabízí

Nevýhody produktu:

vše nelze vyřídit online, nutná schůzka
musíte být schopni tento příjem doložit
23. 12. 2021

Hypotéka 2022

Hypotéka 2022

Hypotéky 2021 na historickém maximu. Jaké budou v roce 2022?

Rok 2021 se zapíše do historie hypotečních úvěrů výrazným písmem. Ještě je brzy na konečné účtování, ale už nyní je jasné, že objem poskytnutých hypotečních úvěrů překročí hranici 440 mld. korun. Takovému výsledku by nikdo před dvěma lety nevěřil, že je vůbec možný. Ale stalo se!

Objemy hypoték: jeden rekord za druhým

V období od března do října 2021 byl, v kontextu celé historie trhu, každý měsíc rekordní. Tedy celých osm nejlepších měsíců historie spadá do období března až října 2021. Objem hypoték poskytnutých v roce 2021 bude dosahovat téměř takové výše, jako za roky 2019 a 2020 dohromady. Seběhlo se totiž více důvodů, které vyústily v nebývalý zájem o koupi nemovitostí - ať už za účelem dalšího pronájmu, nebo pro vlastní bydlení. Ceny nemovitostí díky vysokému převisu poptávky doslova letěly vzhůru a společně s nimi i zájem o hypotéky. Výrazně rostla také průměrná výše hypotečních úvěrů, a výsledkem je tedy objem, na který by si rok, dva zpátky nevsadili ani ti největší optimisté.

Úrokové sazby (po)rostou

Dalším výrazným rysem roku 2021 byl značný růst úrokových sazeb. A pokud na začátku roky byly základní vyhlašované roční úrokové sazby bank někde kolem 2,2 procenta, pak v závěru roku sazby zcela reálně překračují hranici 4 procent. Pro průměrně vysoký úvěr 3 300 000 korun na 30 let znamená takové zvýšení úrokové sazby nárůst splátky o téměř 3 500 korun. Nárůst takové splátky z 12 500 korun na 16 000 korun může být pro mnoho zájemců natolik zásadní, že své záměry opustí nebo alespoň zredukují. Každopádně zájemci o novou hypotéku mají drobnou výhodu alespoň v tom, že se můžou rozhodnout, zda „do tohoto vlaku nastoupí“, nebo „počkají na jiný spoj“. Zato klienti, kteří nastoupili dříve, třeba před pěti lety, kdy roční sazby byly pod 2 procenta, musí počítat s více než dvojnásobně vyšší sazbou. Není to tragédie. Za těch pět let cena nemovitosti téměř jistě vzrostla natolik, že nějaký růst sazeb nehraje roli… Pozor však, nehraje roli za předpokladu, že klient je schopen úvěr i za těchto podmínek splácet. A to o všech klientech platit však určitě bohužel nebude.

S čím můžeme počítat do roku 2022?

Rozhodně se budeme moct i nadále spolehnout na to, že „na nic se nedá spolehnout“ a že všechny předpovědi jsou zde tudíž jen proto, abychom za rok mohli analyzovat, proč a jak jsme se opět spletli…

To však neznamená, že není na místě o budoucím vývoji přemýšlet. Přece jen je pravda, že dění na trhu není zcela náhodné a základní trendy můžeme předvídat.

Nevěřím tomu, že trh může pokračovat na vlně tak vysokého zájmu. Jsem přesvědčen, že trh ochladne a vůbec bych se nedivil, kdyby to ochlazení bylo značné. Návrat k ročnímu objemu kolem 200 mld. korun pokládám za reálný.

Proč si to myslím? Především se domnívám, že velká část poptávky byla již uspokojena. Je otázka, zda je z čeho ještě uspokojovat zbývající poptávku. Nemovitostí ke koupi nutně musí ubývat.

Ceny nemovitostí rostly a rostou vysokým tempem. Je stále méně a méně lidí, kteří jsou stále ještě schopni vlastní bydlení financovat.

Rostou úrokové sazby. A zdá se, že tento růst bude ještě pokračovat. Pro zájemce o vlastní bydlení to nemusí být tak zásadní parametr, pokud jsou schopni vyšší splátku hradit. Nicméně pro investory to snižuje výnosnost a tím pádem i jejich zájem.

Česká národní banka od 1. 4. 2022 zahájí regulaci maximální výše úvěru v závislosti na poměrových ukazatelích LTV, DTI a DSTI (LTV je poměr mezi hodnotou hypotéky a zástavní hodnotou nemovitosti, DTI je poměr celkového zadlužení žadatele k ročnímu příjmu a DSTI je poměr celkových měsíčních splátek a čistého měsíčního příjmu žadatele). A i když ukazatele budou nastaveny na rozumnou výši a nebudou nijak zvlášť restriktivní, přesto se nutně části zájemců dotknou.

Pokles = návrat k normálu

Očekávaný pokles trhu bude ale naprosto v pořádku. Rok 2021 byl skutečně výjimečný a tímto způsobem trh nemůže pokračovat donekonečna. Pokud se tedy navrátíme k ročním objemům kolem 200 mld. korun, nebude namístě vnímat to jako pokles trhu, ale měli bychom to, podle mého názoru, brát jako návrat k normálu.

 

Fixační doba hypotéky je jednou z těch nejdůležitějších parametrů hypotéky a může ovlivnit to, jak úspěšně se Vám bude dařit hypotéku splácet. ...více

11.7.2017

Výhodná, výhodná, výhodná - taková by za každých okolností měla být Vaše hypotéka. Ovšem jak toho docílit? Jak si správně vybrat výhodnou hypotéku? Podle čeho se řídit a jak postupovat? Máme pro Vás desatero výběru výhodné hypotéky. ...více

9.8.2017

Hypotéky: nakolik je změnil koronavirus? ...více

30.6.2021

Podobné hypotéky

Název hypotéky:Equa refinancování
Výše hypotéky:300 000 - 10 000 000 Kč
Splatnost:5 - 30 let
Název hypotéky:Americká hypotéka
Výše hypotéky:300 000 - 22 000 000 Kč
Splatnost:5 - 20 let
Název hypotéky:Wüstenrot hypotéka
Výše hypotéky:300 000 - 10 000 000 Kč
Splatnost:5 - 30 let
Název hypotéky:Expobank refinancování
Výše hypotéky:250 000 - 12 000 000 Kč
Splatnost:4 - 30 let
Název hypotéky:Refinancování s Českou spořitelnou
Výše hypotéky:300 000 - 25 000 000 Kč
Splatnost:5 - 30 let
Název hypotéky:ČSOB hypotéka
Výše hypotéky:200 000 - 10 000 000 Kč
Splatnost:3 - 30 let
Název hypotéky:Fio americká hypotéka
Výše hypotéky:300 000 - 7 000 000 Kč
Splatnost:5 - 20 let
Název hypotéky:Equa Hypotéka
Výše hypotéky:300 000 - 10 000 000 Kč
Splatnost:5 - 30 let
Název hypotéky:Hypotéka České spořitelny
Výše hypotéky:300 000 - 25 000 000 Kč
Splatnost:5 - 30 let
Název hypotéky:ČSOB refinancování
Výše hypotéky:200 000 - 10 000 000 Kč
Splatnost:3 - 30 let