Equa Hypotéka

Výše hypotéky: 300 000 - 10 000 000 Kč, doba splácení: 5 - 30 let

Hypotéka společnosti Equa bank nabízí zajímavou možnost nízkého úroku s dlouhou dobou splatnosti.

Výše hypotéky300 000 - 10 000 000 Kč
Splatnost5 - 30 let
Maximální LTV90%
Úrok od1,99%
Fixace1 - 5 let
Půjčka bez ručitelene
Půjčka bez doložení příjmune
Půjčka bez zástavyne
Půjčka bez kontroly registrune
Účet v bance podmínkoune
Předčasné splaceníano
Předčasné splacení: poplatek ne
Mimořádné splátky: poplatekne
Schválení úvěru: poplatek ne
Účel hypotékykoupě nemovitosti, stavba nemovitosti, koupě pozemku, koupě rekreačního objektu, koupě družstevního bytu, rekonstrukce

Equa bank je na českém trhu financí pouze krátkou dobu, ale i tak už si získala téměř tři sta tisící zákazníků. Equa bank se dostala do povědomí lidí díky svým televizním reklamám na pohádkové téma, které zaujmou na první pohled. Činností této mladé banky jsou běžné bankovní služby pro soukromé i firemní klienty s výhodou vedení účtu zdarma.

Výhody Equa hypotéky

S hypotékou od Equa bank získáte nejen skvělou úrokovou sazbu s garancí, ale také máte šanci získat bonus 5 000 Kč. Stačí, když si ke své Equa hypotéce sjednáte ještě pojištění schopnosti splácet a bonus je Váš. Equa hypotéka je navíc bez zbytečných poplatků, které jsou u jiných bank běžné. Další výhodou Equa hypotéky je také flexibilní čerpání prostředků, které máte k dispozici až 24 měsíců po schválení.

Vysoké LTV Equa hypotéky

Výraz LTV značí, kolik procent Vám banka půjčí z odhadní ceny nemovitosti, kterou hypotéku jistíte. Většina bank dnes už nabízí až 90%, ale tato hodnota také ovlivňuje další parametry hypotéky. Pokud si do naší hypoteční kalkulačky zadáte Vaše požadavky, zjistíte, jak se parametry úvěru mění se změnou LTV. Prioritou totiž není nejvyšší LTV, ale nejlepší podmínky, které Vám budou vyhovovat. Equa bank Vám ale zajistí obojí !

Zajištění hypotéky nemovitostí

Jištění hypotéky se provádí zastavením nemovitosti, která musí být k tomuto účelu vhodná. To znamená, že Vaše nemovitost musí být určena k bydlení s lokací na území ČR. Musí být v dobrém technickém stavu, musí být již dostavěná a zkolaudovaná, a musí mít odpovídající hodnotu. Pokud takovou nemovitost vlastníte, dostanete hypotéku od Equa bank v hodnotě až 90% této nemovitosti a dokonce už od 300 000 Kč.

Garance úrokové sazby Equa hypotéky

Equa bank se může pyšnit nejnižšími úrokovými sazbami na trhu. Garanci úrokové sazby 1,99% p.a. poskytuje Equa bank k hypotékám na bydlení, ale i pro refinancování hypoték od jiných bank. Výši úrokové sazby však ovlivňuje několik dalších parametrů - hodnota LTV 80%, délka fixace 3 nebo 5 let, a samozřejmě výše úvěru od 1 mil. Kč. Pokud zvolíte fixaci na 3 nebo 5 let, dostanete garanci sazby 1,99% p.a., pokud zvolíe fixaci s délkou 1 roku, dosáhnete na úrok od 3,79% p.a. Další podmínkou pro získání garance sazby je sjednání pojištění schopnosti splácet.

Svoboda s Equa hypotékou

Equa hypotéka umožňuje také mimořádné splátky zdarma. Tyto mimořádné splátky můžete skládat v období fixace, ale také každoročně vždy 30 dní před výročím smlouvy. Také máte zdarma vedení osobního účtu, který nabízí možnost výběrů ze všech bankomatů v ČR bez poplatku.

Doba splácení Equa hypotéky

Nejkratším obdobím pro splácení hypotéky je doba 5 let a nejdelším 30 let. Splátky odchází z Vašeho osobního účtu každý měsíc, vždy ve stejné výši, která je neměnná po celé období fixace (1, 3 a 5 let). Zkuste si pro zajímavost spočítat své měsíční splátky v naší hypoteční kalkulačce.

Equa hypotéka na cokoliv!

Equa hypotékou můžete financovat jakoukoliv nemovitost k bydlení. Může se jednat o dům či byt, chalupu, stavební pozemek nebo můžete investovat do výstavby nového bydlení. V případě financování rekonstrukce je velkou předností, že nemusíte dokládat faktury. Hypotéku můžete také použít zpětně až 1 rok k proplacení Vašich nákladů s bydlením nebo také k vypořádání majetkových vztahů.

Refinancování hypotéky s Equa bank

Refinancování hypotéky znamená změnu hypotečních podmínek k lepšímu. Equa bank zlevní Vaši hypotéku a dá Vám nižší úrokovou sazbu. K tomu Vám ráda pomůže s převodem hypotéky a ještě poskytne bonus 5 000 Kč. A za vyřízení nic neplatíte!

Čerpání Equa hypotéky, které se Vám přizpůsobí

Jestliže se chystáte rekonstruovat nebo stavět nové bydlení, jistě oceníte flexibilní možnost čerpání. Výhodou je, že prostředky můžete čerpat až 24 měsíců po schválení hypotéky, peníze jdou přímo na Váš účet a také nemusíte dokládat faktury, což Vám stavění značně ulehčí.

Srovnání Equa hypotéky

Pokud Vás Equa hypotéka zaujala, tak i přes její skvělé podmínky, doporučujeme provést srovnání hypoték. Naše nezávislá hypoteční kalkulačka Vám pomůže zjistit, jak si Equa hypotéka na bydlení stojí v porovnání s ostatními bankami.

Hypoteční kalkulačka Equa hypotéky

Výpočet hypotéky pomocí hypoteční kalkulačky Vám ukáže, jak by mohla vypadat Vaše budoucí hypotéka. Můžete si zkusit zadat požadované hodnoty do kalkulátoru a různě je přenastavovat tak, abyste dosáhli co nejvhodnějšího nastavení. Pokud byste s výsledkem stále nebyli spokojeni, můžete se obrátit na naše odborné poradce. Zaručujeme vám, že pro Vás uděláme vše co bude v našich silách a pomůžeme Vám dosáhnout těch nejlepších podmínek.

Pojištění u Equa bank

Equa bank nabízí kromě bankovních služeb také širokou škálu pojištění. Při sjednání pojištění schopnosti splácet dokonce dosáhnete na lepší podmínky pro Vaši hypotéku. Pojištění schopnosti splácet Vám kryje rozika spojená se ztrátou zaměstnání, s pracovní neschopností nebo i případy smrti či invalidity.

Shrnutí Equa hypotéky:

  • hypotéka s LTV 90% a úvěrem od 300 000 Kč
  • garance úrokové sazby 1,99% p.a.
  • vedení účtu a vyřízení hypotéky bez poplatku
  • k hypotéce bonus 5 000 Kč
  • flexibilní čerpání při rekonstrukci nebo výstavbě
  • mimořádné splátky zdarma
  • možnost pojištění

Chcete Equa hypotéku?

Využijte bezplatnou nabídku asistence při vyjednávání s bankou. Naši hypoteční poradci Vám díky svým zkušenostem vyjednají ještě lepší podmínky, než byste si dovedli představit. Nebo můžete využít konzultace pouze informativního charakteru, čímž získáte přehled nad bankovními podmínkami. Díky tomu pak budete v bance při jednání jistější a budete vědět, čeho chcete dosáhnout. Sjednejte si schůzku s poradcem ještě dnes. Jednoduše nám zanechte svůj kontakt zde a náš poradce se Vám ozve do 24 hodin. Na schůzku nepotřebujete žádné podklady, pouze představu o Vašem vysněném bydlení. Konzultace je zdarma a určitě Vám poskytne víc kvalitních informací, než čerpání informací v internetových diskuzích o hypotékách.

Proč právě hypotéka Equa Hypotéka:

můžete získat až 10 000 000 Kč, více nikdo nenabízí

Výhody produktu:

můžete získat až 10 000 000 Kč, více nikdo nenabízí

Nevýhody produktu:

vše nelze vyřídit online, nutná schůzka
musíte být schopni tento příjem doložit
1. 9. 2022

Odhadce Nemovitostí

Odhadce nemovitostí – nejlepší odhadci nemovitostí jsou z řad realitních makléřů. Pět let praxe je první podmínkou, pak musí předložit tři vzorová ocenění a analýzu lokálního trhu, na kterém působí. Analýzu a ocenění dostane někdy z řad odborných posuzovatelů, vypracuje posudek, žadatel je pozván ke zkoušce.

Co je potřeba k odhadu nemovitosti?

Důležité doklady pro odhad ceny nemovitosti

  • výpis z Katastru nemovitostí – list vlastnictví (ne starší než 3 měsíce)
  • kopie snímku katastrální mapy daného území (ne starší než 1rok)
  • doklady omezující vlastnická práva
  • doklady o nabytí vlastnictví
  • prováděcí předpisy pro nakládání s nemovitostí
  • stavby oceňované výnosovým způsobem
Dá se říci, že nejlepší odhadci jsou z řad realitních makléřů. Pět let praxe je první podmínkou, pak musí předložit tři vzorová ocenění a analýzu lokálního trhu, na kterém působí. Analýzu a ocenění dostane někdy z řad odborných posuzovatelů, vypracuje posudek, žadatel je pozván ke zkoušce.
 
Pořídí fotky, zeptají se vás na stáří domu, zda zde probíhaly rekonstrukce, stáří odpadů, vytápění a změří si místnosti. Zajímat je nebude váš nábytek. Zbytek práce už odhadce vykoná u sebe doma nebo v kanceláři. Porovná si okolí, společenskou vybavenost, prohlédne si inzeráty, a nakonec určí odhadní cenu.
Za odhad ceny bytu většinou zaplatíte okolo 3 000 Kč, za rodinný dům či chalupu pak přibližně 5 000 Kč. Nejdražší je odhad hodnoty bytového domu nebo firemní budovy, který vyjde cca na 10 000 Kč.
Jak dlouho platí odhad nemovitosti? Obvykle se odhad nemovitosti považuje za aktuální do 3 až 6 měsíců od vyhotovení. Velice záleží na metodě výpočtu, účelu zpracování a typu nemovitostiOdhady pro hypoteční úvěry zpravidla nesmí být starší než 3 měsíce.
Pro hladký průběh prohlídky si dopředu připravte veškerou dokumentaci k nemovitosti. Odhadce si celý objekt změří, prohlédne a nafotí interiér i exteriér stavby. Zajímat se bude o všechny místnosti, tedy i sklepy, půdu či balkony. Samozřejmě nevynechá ani pozemky, které patří k nemovitosti.
Ceny odhadu bytu a domu se liší. A jak už zaznělo výše, některé realitní kanceláře či banky poskytují odhad nemovitosti dokonce zcela zdarma, a to bez ohledu na typ objektu. Obecně bývají odhady bytů levnější, služby odhadce vás mohou vyjít zhruba na 3000 až 4000 Kč. U domů může být cena i o několik tisíc korun vyšší.
Znalecký odhad nemovitosti se ale výrazně liší od tržní ceny. Posuzuje totiž jiné záležitosti než tržní odhad a výsledná cena může být výrazně nižší než cena tržní. Cena za znalecký posudek se liší dle obtížnosti, u bytů se pohybuje od 2 800 do 4 000 Kč, u domů od 5 500 do 7 000 Kč.
Dobrým zdrojem jsou data z Katastru nemovitostí, který obsahuje prodejní ceny z kupních smluv – tedy za kolik se nemovitosti reálně prodaly. Podívejte se na ceny ve vašem blízkém okolí, soustřeďte se hlavně na byty podobné dispozicemi tomu vašemu, a zkuste zprůměrovat ceny,
Naštěstí jsou možnosti, jak tento nepříznivý stav odvrátit:
  1. Znát hodnotu nemovitosti předem. Pokud na nemovitost již existuje bankovní odhad, který není starší 7-mi let, lze jej u některých bank použít.
  2. Máte jinou nemovitost do zástavy.
  3. Půjčka od rodičů/přátel/kolegů.
  4. Spotřebitelský úvěr.
  5. Úvěr ze stavebního spoření.
Odhadce, obecně také odhadce majetku je osoba, která vyhotovuje tržní ocenění určitého druhu vlastnictví. Mezi oceňovaný majetek nejčastěji patří nemovitosti, majetek movitý, nehmotný (např. software) nebo finanční. Odhadce provozuje svou činnost na základě živnostenského oprávnění.
Odhad nemovitosti trvá standardně jeden týden. Pokud přesvědčíte odhadce, aby dorazil na místo a udělal odhad rychleji, tak pak to může být i reálně i tři dny. Je-li odhad dostatečný, jde se dál. Vyjde-li méně, je to komplikace, nemáte-li dostatečnou hotovost.
 
Zájemce o certifikát musí nejprve prokázat nejméně tříletou praxi na pozici odhadce nemovitostí či v příbuzném oboru (realitní činnost). V minulosti byla vyžadována dokonce pětiletá praxe. Velmi často se dobří odhadci “rekrutují” z řad zkušených realitních makléřů. Tříletá praxe je pouze jednou z podmínek.
Odhad je vypočítané nebo jen ze zkušenosti předpovězené více či méně přibližné určení výsledku nebo informace, která je využitelné, i když jsou vstupní data nekompletní, nejistá, nebo zašumělá.
V praxi to trvá přibližně pět dní (odhadce objekt navštíví, zkontroluje a vypracuje odhad). Některé banky dnes nabízí bezplatné zhotovení odhadu i jeho předložení katastru. Některé nabízí navíc zjednodušený online odhad. U toho stačí vyplnit elektronický formulář a dodat aktuální fotografie nemovitosti.
Aby mohl ve sporu o špatně provedené stavbě rodinného domu rozhodnout mezi stavební firmou a majitelem, který si na popraskané podlahy stěžuje, požádá soudního znalce o takzvaný znalecký posudek. V tomto posudku znalec vyjádří své odborné stanovisko a soud na jeho základě rozhodne o tom, kdo má ve sporu pravdu.
Jak dlouho platí znalecký posudekZnalecký posudek a jeho platnost. Obecně je uváděn časový interval šesti měsíců jako doba platnosti vyjádření o ceně nemovitosti v posudku. Vypočtená administrativní cena platí do doby vydání nového oceňovacího předpisu, maximálně však jeden rok.
„Na odhad čekáme v průměru deset dní. Někdy jsou samozřejmě případy, že to může být 12 dní. Vloni jsme měli obvykle odhady do čtyř, pěti dnů hotové.
Víte, jaký je rozdíl mezi znaleckým posudkem nemovitosti a tržní cenou? Je důležité si uvědomit, že každý slouží k jinému účelu a odlišně se taky vypočítávají. Zatímco znalecký posudek vypovídá o tom, kolik se prostavělo a za jakou dobu, odhad tržní ceny vypovídá o reálné hodnotě nemovitosti na trhu.
Tržní ocenění nemovitosti Vychází z porovnání s dalšími podobnými nemovitostmi v dané lokalitě, za jakou částku je možné je na současném realitním trhu prodat. Důležitými faktory jsou stav, rozloha, umístění a dopravní dostupnost nemovitosti.
Obvyklou cenou se pro účely tohoto zákona rozumí cena, která by byla dosažena při prodejích stejného, popřípadě obdobného majetku nebo při poskytování stejné nebo obdobné služby v obvyklém obchodním styku v tuzemsku ke dni ocenění.
 
Tržní cena – tržní neboli prodejní cena je ta, na které se prodávající dohodne s kupujícím. Kupující zaplatí vyšší cenu, než je na trhu běžné, jen pokud je ochoten zaplatit cenu zvláštní obliby. Musí mít osobní důvod, kvůli kterému chce koupit právě vaši nemovitost.
 
 
Při oceňování nemovitosti může odhadce použít různé metody. Nejčastější je takzvaná porovnávací metoda, kdy odhadce vypočítanou cenu nemovitosti porovnává s cenami podobných objektů, které se nacházejí ve stejné lokalitě. Další možností je pak výnosová metoda, která se používá hlavně u budoucích pronájmů.

Banky začínají rychle hlásit, že docházejí hypotéky s vysokým LTV. Co to znamená a co dělat, když se na hypotéku teprve chystáte? ...více

8.6.2017

Jak si můžete porovnat hypotéky? Máme pro Vás 3 způsoby! ...více

26.5.2017

Kdo platí hypotéku v rodině? A kdo platí hypotéku v manželství? Podívejte se na náš článek s informacemi o tom, kdo platí hypotéku v nejrůznějších případech. ...více

8.8.2017

Podobné hypotéky

Název hypotéky:Převod hypotéky
Výše hypotéky:300 000 - 30 000 000 Kč
Splatnost:1 - 35 let
Název hypotéky:RB Americká hypotéka
Výše hypotéky:300 000 - 5 000 000 Kč
Splatnost:5 - 20 let
Název hypotéky:Era hypotéka
Výše hypotéky:200 000 - 10 000 000 Kč
Splatnost:5 let - 40
Název hypotéky:Hypotéka Hypoteční banky
Výše hypotéky:200 000 - 20 000 000 Kč
Splatnost:5 - 30 let
Název hypotéky:Fio hypotéka
Výše hypotéky:300 000 - 10 000 000 Kč
Splatnost:5 - 30 let
Název hypotéky:Úvěr na bydlení
Výše hypotéky:50 000 - 20 000 000 Kč
Splatnost:5 - 20 let
Název hypotéky:Equa refinancování
Výše hypotéky:300 000 - 10 000 000 Kč
Splatnost:5 - 30 let
Název hypotéky:Hypotéka na cokoliv
Výše hypotéky:150 000 Kč
Splatnost:5 - 20 let
Název hypotéky:Wüstenrot refinancování
Výše hypotéky:300 000 - 10 000 000 Kč
Splatnost:5 - 30 let
Název hypotéky:Neúčelová hypotéka Equa Bank
Výše hypotéky:200 000 - 10 000 000 Kč
Splatnost:5 - 20 let