Refinancování Raiffeisen Bank

Výše hypotéky: 300 000 - 20 000 000 Kč, doba splácení: 5 - 30 let

Raiffeisen Bank patří mezi dlouholeté poskytovatele bankovních služeb na našem trhu, refinancování hypoték poskytuje s úrokem již od 1,99 %.

Výše hypotéky300 000 - 20 000 000 Kč
Splatnost5 - 30 let
Maximální LTV90%
Úrok od1,99%
Fixace1 - 15 let
Půjčka bez ručitelene
Půjčka bez doložení příjmune
Půjčka bez zástavyne
Půjčka bez kontroly registrune
Účet v bance podmínkouano
Předčasné splaceníano
Předčasné splacení: poplatek ne
Mimořádné splátky: poplatekne
Schválení úvěru: poplatek ne
Účel hypotékykoupě nemovitosti, stavba nemovitosti, koupě pozemku, koupě rekreačního objektu, koupě družstevního bytu, rekonstrukce

Raiffeisen Bank si u nás v Čechách vybudovala velmi silné postavení a tak se může pochlubit, že se řadí mezi pět největších bankovních institucí v ČR. Raiffeisen Bank je bankou pro náročné klienty, kteří své finanční prostředky aktivně spravují a proto ocení profesionální přístup banky i její nadstandardní poradenství.

Výhody Raiffeisen Bank refinancování

Samotné "refinancování hypotéky" znamená převedení Vaší stávající hypotéky u jiné banky do Raiffeisen Bank, kde získáte mnohem lepší podmínky než doposud. Pokud již máte hypotéku na bydlení, jednoduše Vám ji banka nahradí hypotékou s tím samým účelem.S Raiffeisen Bank můžete refinancovat i více úvěrů najednou a každý z nich mohl být využit za jiným účelem (tzv. konsolidace). Dokonce není stěžejní, jestli se jedná o půjčku nebo hypotéku, a jestli byla vyplacena hotovostně či bezhotovostně. Raiffeisen Bank Vám všechny Vaše půjčky nahradí jednou neúčelovou hypotékou.

Výhodou Raiffeisen Bank je, že Vám takzvaně ušije hypotéku na míru. Předloží Vám několik řešení a Vy si pak vyberete to, které bude přesně podle Vašich potřeb. Další velmi ceněnou výhodou je rychlost, se kterou banka refinancování vyřídí. Vyřízení refinancování je do 2 dnů! Nový úvěr je také možné navýšit v případě, že byste potřebovali peníze navíc.

Zajištění Raiffeisen Bank refinancování nemovitostí

Zajištění úvěru při refinancování je řešeno zástavou nemovitosti stejně jako u běžné hypotéky na bydlení. Banka chce svým klientům převod co nejvíce usnadnit, a tak minimalizovala náklady s tím spojené včetně odhadu nemovitosti. Raiffeisen Bank totiž za určitých podmínek akceptuje původní odhad nemovitosti.

Hodnota LTV Raiffeisen Bank refinancování

Jestliže se zajímáte o refinancování hypotéky, tak už jistě víte, co LTV zkratka znamená. Obvykle banky při refinancování půjčují do 70% maximální hodnoty nemovitosti, Raiffeisen Bank však nabízí až 90% LTV!

Výhodná úroková sazba Raiffeisen Bank refinancování

Raiffeisen Bank nabízí možnost volby ze dvou typů úrokových sazeb. Můžete si zvolit plovoucí sazbu, která se mění podle aktuální finanční situace na trhu, nebo sazbu pevnou s možností fixace od 3 do 15 let, což je v porovnání s jinými bankami jedinečná nabídka. Výše sazeb je při refinancování účelové hypotéky velmi nízko - pevná sazba je od 1,89% a variabilní od 2,60%. V případě, že byste refinancovali neúčelovou hypotéku, je úroková sazba též přívětivá - pevná sazba je od 3,49% a variabilní od 4,30%.

Pokud si u banky založíte běžný účet eKonto KOMPLET nebo eKonto SMART, získáte navíc slevu na úrokovou sazbu 1%. Podmínkou však je aktivní využívání účtu.

Svoboda s Raiffeisen Bank refinancováním

Raiffeisen Bank nabízí skutečně skvělé podmínky, díky nimž se můžete cítit opravdu svobodně. A pro ještě výhodnější refinancování banka minimalizovala všechny poplatky za převedení hypotéky. K tomu máte vyřízení a správu úvěru zcela zdarma.

Výše úvěru a doba splácení Raiffeisen Bank refinancování

Banka Vám při refinancování poskytne úvěr v rozpětí 300 000 - 20 000 000 Kč po účelové hypotéky a v případě neúčelových je to maximálně 5 milionů Kč.

Délku splácení samozřejmě ovlivňuje výše splátky, kterou si zvolíte. Maximálně však můžete splácet po 30 let. Mimořádné splátky i předčasné splacení celého úvěru je zdarma.

Zkuste si spočítat v naší hypoteční kalkulačce, kolik ušetříte při refinancování s Raiffeisen Bank.

Možnosti s Raiffeisen Bank

Banka nabízí skutečně výborné podmínky ke všem svým produktům, které můžete využít pro investice za různými účely. Mohla by Vás zajímat Hypotéka na bydlení KLASIK, která je vhodná k financování vlastního bydlení. Můžete také využít Americkou hypotéku na cokoliv, Hypotéku na pronájem, Hypotéku se zápočtem úspor, která Vám ušetří na úrocích díky Vašim úsporám. Jedinečnou nabídkou Raiffeisen Bank je Kontokorentní hypotéka a Předhypoteční úvěr.

Srovnání Raiffeisen Bank refinancování

Naše nezávislá hypoteční kalkulačka Vám ukáže porovnání Refinancování Raiffeisen Bank s nabídkami od ostatních bank. Přestože nabídka Raiffeisen Bank je bezkonkurenční, můžete najít hypotéku, která bude lépe odpovídat Vaší momentální situaci. Každá banka totiž nabízí různé podmínky, aby se odlišila od ostatních. A právě k vyhledání té pravé banky Vám může dopomoci naše srovnání hypoték.

Hypoteční kalkulačka Raiffeisen Bank refinancování

Jestliže Vás nabídka refinancování s Raiffeisen Bank zaujala, zkuste si spočítat, jak by Vaše nová hypotéka vypadala. Získáte tak představu o orientační výši splátek, délce splácení a úrokové sazbě a především o tom, kolik měsíčně můžete ušetřit! Jednoduše do kalkulačky zadejte požadovanou sumu a další parametry a uvidíte, jaké hodnoty získáte.

Pojištění u Raiffeisen Bank

Jako Váš spolehlivý finanční partner Raiffeisen Bank nabízí i pojištění, které pro ni zajišťuje UNIQA pojišťovna. Pro svůj klid si můžete sjednat Pojištění schopnosti splácet, které ochrání i Vaši rodinu v případě, že ztratíte zaměstnání nebo se ocitnete v pracovní neschopnosti.

K Hypotéce Raiffeisen Bank doporučejeme pojištění majetku TOP EXKLUSIV, které Vám zajistí komplexní pojištění domácnosti i celé stavby.

Shrnutí Raiffeisen Bank refinancování:

  • vyřízení refinancování do 2 dnů
  • sjednání a správa úvěru bez poplatků
  • účelové refinancování 300 000 - 20 000 000 Kč
  • velmi dobrý úrok s volbou pevného či plovoucího
  • možnost navýšení úvěru
  • možnost sloučení více úvěrů s různou účelovostí
  • sleva na úrok 1% při založení běžního účtu
  • nadstandardní hypoteční poradenství
  • nepotřebujete nový odhad nemovitosti

Chcete Raiffeisen Bank refinancování?

Nevíte jak si vyřídit refinancování nebo prostě jen neradi jednáte s úřady? Můžeme Vám s tím pomoci! Naši finanční poradci mají bohaté zkušenosti v oboru hypotečních úvěrů a navíc jsou nezávislí. Objektivně Vám poradí s výběrem refinancování hypotéky i bankovního ústavu, pomohou s vyřízením administrativy a dokonce si je můžete stanovit jako zástupce při jednání s bankou. Můžeme Vám zaručit, že pro Vaši hypotéku vyjednají nejnižší úrokovou sazbu a ty nejlepší podmínky, které Vám banka může poskytnout. Pokud máte zájem o konzultaci s naším poradcem, napište nám prosím svůj kontakt zde. Konzultace Vám poskytne mnoho užitečných informací, jako třeba jaké kličky daná banka používá a na co si při podepisování smlouvy dát pozor. Poradenství je u nás bezplatné a k ničemu Vás nezavazuje. Obětujte trochu svého drahocenného času a získejte lepší hypotéku než jste měli.

Proč právě hypotéka Refinancování Raiffeisen Bank:

můžete získat až 20 000 000 Kč, více nikdo nenabízí

Výhody produktu:

můžete získat až 20 000 000 Kč, více nikdo nenabízí

Nevýhody produktu:

vše nelze vyřídit online, nutná schůzka
musíte být schopni tento příjem doložit
1. 9. 2022

Odhadce Nemovitostí

Odhadce nemovitostí – nejlepší odhadci nemovitostí jsou z řad realitních makléřů. Pět let praxe je první podmínkou, pak musí předložit tři vzorová ocenění a analýzu lokálního trhu, na kterém působí. Analýzu a ocenění dostane někdy z řad odborných posuzovatelů, vypracuje posudek, žadatel je pozván ke zkoušce.

Co je potřeba k odhadu nemovitosti?

Důležité doklady pro odhad ceny nemovitosti

  • výpis z Katastru nemovitostí – list vlastnictví (ne starší než 3 měsíce)
  • kopie snímku katastrální mapy daného území (ne starší než 1rok)
  • doklady omezující vlastnická práva
  • doklady o nabytí vlastnictví
  • prováděcí předpisy pro nakládání s nemovitostí
  • stavby oceňované výnosovým způsobem
Dá se říci, že nejlepší odhadci jsou z řad realitních makléřů. Pět let praxe je první podmínkou, pak musí předložit tři vzorová ocenění a analýzu lokálního trhu, na kterém působí. Analýzu a ocenění dostane někdy z řad odborných posuzovatelů, vypracuje posudek, žadatel je pozván ke zkoušce.
 
Pořídí fotky, zeptají se vás na stáří domu, zda zde probíhaly rekonstrukce, stáří odpadů, vytápění a změří si místnosti. Zajímat je nebude váš nábytek. Zbytek práce už odhadce vykoná u sebe doma nebo v kanceláři. Porovná si okolí, společenskou vybavenost, prohlédne si inzeráty, a nakonec určí odhadní cenu.
Za odhad ceny bytu většinou zaplatíte okolo 3 000 Kč, za rodinný dům či chalupu pak přibližně 5 000 Kč. Nejdražší je odhad hodnoty bytového domu nebo firemní budovy, který vyjde cca na 10 000 Kč.
Jak dlouho platí odhad nemovitosti? Obvykle se odhad nemovitosti považuje za aktuální do 3 až 6 měsíců od vyhotovení. Velice záleží na metodě výpočtu, účelu zpracování a typu nemovitostiOdhady pro hypoteční úvěry zpravidla nesmí být starší než 3 měsíce.
Pro hladký průběh prohlídky si dopředu připravte veškerou dokumentaci k nemovitosti. Odhadce si celý objekt změří, prohlédne a nafotí interiér i exteriér stavby. Zajímat se bude o všechny místnosti, tedy i sklepy, půdu či balkony. Samozřejmě nevynechá ani pozemky, které patří k nemovitosti.
Ceny odhadu bytu a domu se liší. A jak už zaznělo výše, některé realitní kanceláře či banky poskytují odhad nemovitosti dokonce zcela zdarma, a to bez ohledu na typ objektu. Obecně bývají odhady bytů levnější, služby odhadce vás mohou vyjít zhruba na 3000 až 4000 Kč. U domů může být cena i o několik tisíc korun vyšší.
Znalecký odhad nemovitosti se ale výrazně liší od tržní ceny. Posuzuje totiž jiné záležitosti než tržní odhad a výsledná cena může být výrazně nižší než cena tržní. Cena za znalecký posudek se liší dle obtížnosti, u bytů se pohybuje od 2 800 do 4 000 Kč, u domů od 5 500 do 7 000 Kč.
Dobrým zdrojem jsou data z Katastru nemovitostí, který obsahuje prodejní ceny z kupních smluv – tedy za kolik se nemovitosti reálně prodaly. Podívejte se na ceny ve vašem blízkém okolí, soustřeďte se hlavně na byty podobné dispozicemi tomu vašemu, a zkuste zprůměrovat ceny,
Naštěstí jsou možnosti, jak tento nepříznivý stav odvrátit:
  1. Znát hodnotu nemovitosti předem. Pokud na nemovitost již existuje bankovní odhad, který není starší 7-mi let, lze jej u některých bank použít.
  2. Máte jinou nemovitost do zástavy.
  3. Půjčka od rodičů/přátel/kolegů.
  4. Spotřebitelský úvěr.
  5. Úvěr ze stavebního spoření.
Odhadce, obecně také odhadce majetku je osoba, která vyhotovuje tržní ocenění určitého druhu vlastnictví. Mezi oceňovaný majetek nejčastěji patří nemovitosti, majetek movitý, nehmotný (např. software) nebo finanční. Odhadce provozuje svou činnost na základě živnostenského oprávnění.
Odhad nemovitosti trvá standardně jeden týden. Pokud přesvědčíte odhadce, aby dorazil na místo a udělal odhad rychleji, tak pak to může být i reálně i tři dny. Je-li odhad dostatečný, jde se dál. Vyjde-li méně, je to komplikace, nemáte-li dostatečnou hotovost.
 
Zájemce o certifikát musí nejprve prokázat nejméně tříletou praxi na pozici odhadce nemovitostí či v příbuzném oboru (realitní činnost). V minulosti byla vyžadována dokonce pětiletá praxe. Velmi často se dobří odhadci “rekrutují” z řad zkušených realitních makléřů. Tříletá praxe je pouze jednou z podmínek.
Odhad je vypočítané nebo jen ze zkušenosti předpovězené více či méně přibližné určení výsledku nebo informace, která je využitelné, i když jsou vstupní data nekompletní, nejistá, nebo zašumělá.
V praxi to trvá přibližně pět dní (odhadce objekt navštíví, zkontroluje a vypracuje odhad). Některé banky dnes nabízí bezplatné zhotovení odhadu i jeho předložení katastru. Některé nabízí navíc zjednodušený online odhad. U toho stačí vyplnit elektronický formulář a dodat aktuální fotografie nemovitosti.
Aby mohl ve sporu o špatně provedené stavbě rodinného domu rozhodnout mezi stavební firmou a majitelem, který si na popraskané podlahy stěžuje, požádá soudního znalce o takzvaný znalecký posudek. V tomto posudku znalec vyjádří své odborné stanovisko a soud na jeho základě rozhodne o tom, kdo má ve sporu pravdu.
Jak dlouho platí znalecký posudekZnalecký posudek a jeho platnost. Obecně je uváděn časový interval šesti měsíců jako doba platnosti vyjádření o ceně nemovitosti v posudku. Vypočtená administrativní cena platí do doby vydání nového oceňovacího předpisu, maximálně však jeden rok.
„Na odhad čekáme v průměru deset dní. Někdy jsou samozřejmě případy, že to může být 12 dní. Vloni jsme měli obvykle odhady do čtyř, pěti dnů hotové.
Víte, jaký je rozdíl mezi znaleckým posudkem nemovitosti a tržní cenou? Je důležité si uvědomit, že každý slouží k jinému účelu a odlišně se taky vypočítávají. Zatímco znalecký posudek vypovídá o tom, kolik se prostavělo a za jakou dobu, odhad tržní ceny vypovídá o reálné hodnotě nemovitosti na trhu.
Tržní ocenění nemovitosti Vychází z porovnání s dalšími podobnými nemovitostmi v dané lokalitě, za jakou částku je možné je na současném realitním trhu prodat. Důležitými faktory jsou stav, rozloha, umístění a dopravní dostupnost nemovitosti.
Obvyklou cenou se pro účely tohoto zákona rozumí cena, která by byla dosažena při prodejích stejného, popřípadě obdobného majetku nebo při poskytování stejné nebo obdobné služby v obvyklém obchodním styku v tuzemsku ke dni ocenění.
 
Tržní cena – tržní neboli prodejní cena je ta, na které se prodávající dohodne s kupujícím. Kupující zaplatí vyšší cenu, než je na trhu běžné, jen pokud je ochoten zaplatit cenu zvláštní obliby. Musí mít osobní důvod, kvůli kterému chce koupit právě vaši nemovitost.
 
 
Při oceňování nemovitosti může odhadce použít různé metody. Nejčastější je takzvaná porovnávací metoda, kdy odhadce vypočítanou cenu nemovitosti porovnává s cenami podobných objektů, které se nacházejí ve stejné lokalitě. Další možností je pak výnosová metoda, která se používá hlavně u budoucích pronájmů.

Myslíte, že šetřit a tvořit rezervy při hypotéce nepotřebujete? Máte pocit, že šetření a odkládání rezerv je to stejné? Možná Vás náš článek vyvede z omylu! ...více

19.7.2017

4 věci, které v internetových hypotečních kalkulačkách nenajdete ...více

26.10.2021

VÝKUP NEMOVITOSTÍ ZA HOTOVÉ JE U NÁS RYCHLÝ A BEZPROBLÉMOVÝ. VÝKUP NEMOVITOSTÍ ZA HOTOVÉ. NEMOVITOST VYKOUPÍME DO 2. DNE, POSKYTNEME OKAMŽITOU ZÁLOHU AŽ 100.000 KČ. VÝKUP NEMOVITOSTÍ V EXEKUCI NEBO ZATÍŽENÉ DLUHY, VŠE JSME SCHOPNI EFEKTIVNĚ ŘEŠIT. POSKYTUJEME PORADENSTVÍ PRO VÝKUP NEMOVITOSTÍ A NEMOVITOSTI V EXEKUCI. VYKOUPÍME NEMOVITOST PO CELÉ ČR. ...více

20.8.2022

Podobné hypotéky

Název hypotéky:Hypotéka Raiffeisen Bank
Výše hypotéky:300 000 - 20 000 000 Kč
Splatnost:5 - 30 let
Název hypotéky:ČS Americká hypotéka
Výše hypotéky:150 000 - 5 000 000 Kč
Splatnost:1 - 20 let
Název hypotéky:Refinancování s Českou spořitelnou
Výše hypotéky:300 000 - 25 000 000 Kč
Splatnost:5 - 30 let
Název hypotéky:Expobank refinancování
Výše hypotéky:250 000 - 12 000 000 Kč
Splatnost:4 - 30 let
Název hypotéky:Americká hypotéka
Výše hypotéky:300 000 - 22 000 000 Kč
Splatnost:5 - 20 let
Název hypotéky:Hypotéka České spořitelny
Výše hypotéky:300 000 - 25 000 000 Kč
Splatnost:5 - 30 let
Název hypotéky:Gepard Hypotéky
Výše hypotéky:300 000 - 10 000 000 Kč
Splatnost:5 - 30 let
Název hypotéky:mHypotéka
Výše hypotéky:200 000 - 20 000 000 Kč
Splatnost:1 - 40 let
Název hypotéky:Fio americká hypotéka
Výše hypotéky:300 000 - 7 000 000 Kč
Splatnost:5 - 20 let
Název hypotéky:Úvěr na bydlení
Výše hypotéky:50 000 - 20 000 000 Kč
Splatnost:5 - 20 let