Připravte se na hypotéku, zn. hned!

25. 8. 2017

Připravte se na hypotéku, zn. hned!

Čas pro výhodné hypotéky se krátí a pokud chcete hypotéku, měli byste o ní uvažovat co nejdříve. Jak se na hypotéku připravit a co k ní vlastně potřebujete?

 

Je nutná příprava na hypotéku?

Proč byste se měli vůbec dopředu připravovat na hypoteční úvěr, když už teď nájem platíte a přeci nejde o tak velkou změnu? Protože hypotéka je za všech okolností velký závazek pro Vás i celou Vaši domácnost.
 
Jestliže jste si na začátku provedli důkladné porovnání hypoték a jste si nyní zcela jistí, že jste si vybrali výhodnou hypotéku, pak je čas přistoupit k přípravě na to, abyste hypoteční úvěr po jeho schválení byli schopni bez problémů a bez zpoždění splácet.
 
 

Nesáhněte vedle při výběru nemovitosti

Náš tip číslo jedna při přípravě na hypotéku je - nevybírejte si dražší nemovitost, než jste schopni splácet a nepřepalte to. Samozřejmě, že výše splátky hypotečního úvěru se dá do jisté míry ovlivnit několika způsoby - jako např. délkou splácení hypotéky, úrokovou sazbou hypotéky nebo fixační dobou hypotéky, ovšem vždy byste si měli být jistí, že jste si nevybrali příliš drahou nemovitost, kterou nebudete schopni dlouhodobě a pravidelně platit.
 
 
 

Srovnání hypotéky vs. Vašich příjmů a výdajů

Zásadním krokem k přípravě na hypotéku je porovnání příjmů a výdajů versus splátky hypotéky, abyste si byli jistí, že splácet hypotéku zvládnete. A to optimálně po dobu několika měsíců, aby dané vyhodnocení bylo opravdu relevantní. Výdaje a příjmy domácnosti totiž kolísají velmi i v rámci roku, např. kvůli dovoleným v létě nebo Vánocům v zimě. 
 
Dejte pozornost srovnání příjmů a výdajů a zapisujte si i každý detail, který je ovlivňuje a věnujte pozornost i výkyvům ve výdajích a příjmech. Nezapomeňte do výdajů připočítat následně také splátku hypotéky a tvorbu rezerv a šetření, o nichž píšeme o něco dál.
 
 

Odkládejte bokem pro strýčka příhodu

Život umí vytvořit zcela neočekávané situace, a to ještě v tu nejvíce nevhodnou dobu. Pojďme se tedy podívat na to, jak si na ně můžete připravit nástroj, díky kterému je hravě zvládnete.
 
Tvorba rezerv a šetření jsou dvě různé a nesrovnatelné věci. Vytvářet rezervy byste měli bez ohledu na to, zda aktuálně šetříte na něco specifického, jako třeba na auto, dovolenou, dárky apod. Zatímco rezervy jsou něco, do čeho můžete sáhnout v případě neočekávaných událostí, např. dlouhodobá nemoc, ztráta zaměstnání nebo pokažené auto. Nicméně šetření je vázáno na konkrétní věc nebo událost - např. koupě nábytku, auta nebo již dovolené, jako jsme zmínili výše.
 
Při hypotéce je na místě jak šetření, tak tvoření rezerv, tedy ideálně obojí. Šetření na nějaké konkrétní věci Vám zajistí, že si stále budete moci koupit to, co se Vám líbí a dělá Vám radost, abyste se necítili pod hypotékou zcela smutní a bez pestrého života, nicméně tvorba rezerv Vám zajistí, že budete klidně usínat, jelikož budete vědět, že v případě neočekávaných nemilých událostí budete mít kam se obrátit a z čeho brát.

Název hypotéky:Americká hypotéka
Výše hypotéky:200 000 - 5 000 000 Kč
Splatnost:3 - 20 let
Název hypotéky:Hypotéka od Lišky
Výše hypotéky:1 000 000 - 10 000 000 Kč
Splatnost:5 - 30 let
Název hypotéky:Fio banka refinancování
Výše hypotéky:300 000 - 10 000 000 Kč
Splatnost:5 - 30 let
Název hypotéky:Equa Hypotéka
Výše hypotéky:300 000 - 10 000 000 Kč
Splatnost:5 - 30 let
Název hypotéky:Refinancování s Hypoteční bankou
Výše hypotéky:200 000 - 20 000 000 Kč
Splatnost:5 - 30 let
Název hypotéky:Převod hypotéky
Výše hypotéky:300 000 - 30 000 000 Kč
Splatnost:1 - 35 let
Název hypotéky:Americká hypotéka
Výše hypotéky:300 000 - 22 000 000 Kč
Splatnost:5 - 20 let
Název hypotéky:Refinancování Raiffeisen Bank
Výše hypotéky:300 000 - 20 000 000 Kč
Splatnost:5 - 30 let
Název hypotéky:Hypotéka bez hranic
Výše hypotéky:100 000 - 20 000 000 Kč
Splatnost:5 - 25 let
Název hypotéky:Wüstenrot refinancování
Výše hypotéky:300 000 - 10 000 000 Kč
Splatnost:5 - 30 let

Hypotéku je téměř nezbytně nutné si pojistit proti nejrůznějším problémům a zádrhelům. Ovšem není pojištění jako pojištění, a to ani při hypotéce! ...více

12.7.2017

Pokud se nacházíte v některé z následujících situací, pak byste na hypotéku raději měli zapomenout a odložit ji. ...více

5.6.2017

Nechcete nebo z nějakého důvodu nemůžete dokládat své příjmy bance při žádosti o hypotéku? Existuje jedno řešení, o kterém si můžete přečíst v našem článku. ...více

17.7.2017