Srovnání hypoték online

Pokud zvažujete hypotéku či její refinancování, nejenže byste se měli orientovat v základních pojmech a informacích o hypotékách, ale měli byste si srovnat jednotlivé nabídky bankovních i nebankovních hypoték, jejich podmínky, parametry a výhody. Abyste to mohli udělat, můžete si informace zjišťovat osobně na pobočkách jednotlivých poskytovatelů, a nebo, což je jednodušší cesta, využít online nezávislého srovnávače hypoték. Ten funguje jako kombinace kalkulačky hypotéky a srovnání jednotlivých nabídek. 
 
Do srovnávače hypoték zadáte základní údaje, např. o jaké finance skrze hypotéku máte zájem a také, za jak dlouho byste danou hypotéku chtěli splatit. Srovnávač Vám následně spočítá a porovná jednotlivé nabídky bank i nebankovních institucí a ukáže Vám, které hypotéky pro Vás připadají v úvahu.
 
Základní pojmy z oblasti hypoték, a na co se při výběru zaměřit, najdete na našem webu zde
 

Srovnání hypoték

Jak by takové srovnávání hypoték mělo vypadat? Jednou z možností je využít hypoteční kalkulačku, která kombinuje nabídky různých bankovních i nebankovních hypoték. Jen tehdy poznáte, jak doopravdy může vypadat splátka Vaší hypotéky nebo její úroková sazba. V jednotlivých hypotečních kalkulačkách na stránkách bank to nepoznáte, protože vždy uvidíte jen jednu konkrétní nabídku dané banky, nikoli nabídky všech hypoték na trhu.
 
Mezi takovéto online srovnávače hypoték patří i naše webová stránka, tedy Hypoking.cz. Náš srovnávač je nezávislý, bezplatný a vždy obsahuje aktuální informace. Opravdu se Vám nesnažíme vnutit konkrétní hypotéku, sdělovat neobjektivní údaje, nebo se Vás snažit napasovat do konkrétní bankovní nabídky. Naopak - chceme, abyste se svou volbou hypotéky byli spokojení, jde totiž o velký krok v životě, který Vás a Vaši rodinu ovlivní na několik desítek let. A proto jsme opravdu nezávislí a klademe důraz na spokojenost klienta. Zároveň víme, že informace na našem webu jsou vždy aktuální, pravidelně je totiž aktualizujeme a obnovujeme, uvádíme změny v úrokových sazbách hypoték, v celkové výši hypotéky a dalších parametrech.
 
Velkou výhodou našeho online srovnávače hypoték je, že můžete využít porady a konzultace s odborníkem z našeho týmu, který Vám s výběrem hypotéky bezplatně poradí, zodpoví dotazy a pomůže vyjednat u poskytovatele hypotéky ty nejvýhodnější podmínky, na které byste si sami nesáhli. Na rozdíl od Vás totiž ví, kam až banku může "zatlačit" a např. jakou nejnižší úrokovou sazbu Vám banka může doopravdy poskytnout.
 

Hypotéka na míru?

Skvělá zpráva je, že hypotéka na míru existuje. Lze ji navrhnout při individuálním posouzení žadatele, jeho situace a nemovitosti, na níž hypoteční úvěr chce. Tento individuální přístup vyžaduje ale někoho, kdo se vyzná na trhu s hypotékami, zná různé modelové situace klientů a hlavně - ví, co vše banky mohou nabídnout mimo své klasicky prezentované nabídky a kam až je může "dotlačit". Pokud totiž přijdete do banky, bankovní poradce, který se na dané pobočce zabývá hypotékami, má jen omezené možnosti toho, co Vám může nabídnout. Nemá velké rozhodovací pravomoce, takže při rozhodování o tom, co Vám nabídne, je značně omezený, a nemůže jít dál, než mu dovolují tabulky, a zároveň k Vám nebude příliš upřímný, nesdělí Vám, že v konkurenční bance vedle získáte hypotéku mnohem výhodněji. 
 

Jak vybrat hypotéku přímo na míru?

Kde tedy hypotéku na míru získat, když ne na pobočce banky? Ideálním řešením je hypoteční poradce. Ano, spousta lidí se spolupráci s hypotečním poradcem brání, z různých důvodů rozšířených nepravdivých tvrzení (jakože hypoteční poradce není nezávislý, bude se Vás snažit natlačit do jedné konkrétní nabídky ap.), nicméně je to škoda, protože tato tvrzení nejsou pravidvá, a hlavně - spolupráce s hypotečním poradcem ušetřila už mnoha klientům peníze i čas.
 
Kdyby spolupráce s hypotečními poradci nebyla prospěšná, nebylo by jich na trhu tolik a nepřinášeli by výsledky. V čem jejich výsledky spočívají a v čem je tedy spolupráce s hypotečním poradcem tak výhodná?
 
Nejlepším řešením je využít některou z hypotečních kalkulaček, popřípadě kontaktovat hypotečního poradce. Hypoteční kalkulačka Vám předvede srovnání hypoték jednotlivých bank, které jsou k mání na českém trhu. Můžete si tak detaily jednotlivých hypoték prostudovat. Podobně postupujte i v momentě, že hypoteční úvěr potřebujete refinancovat.
 

Refinancování hypotéky - srovnání

Srovnání refinancování hypoték probíhá velmi podobně jako srovnání hypoték. Refinancování hypotéky se od zřízení nové hypotéky liší pouze tím, že není třeba mít v rezervě žádné vyšší finanční zdroje. Prostě jen převedete úvěr z jedné banky do druhé s tím, že si u nové banky vyjednáte výhodnější podmínky. 
 

Hypotéka či refinancování - s poradcem, nebo bez něj?

Jestliže se chystáte si hypotéku teprve brát, případně se tu stávající refinancovat, projděte si aktuální nabídky hypoték na hypoteční kalkulačce online, či se rovnou spojte s hypotečním poradcem, jehož služby jsou bezplatné a nezávazné.
 
Hypoteční poradce zná situaci na trhu s nabídkami bankovních hypoték, ale také zná různé situace klientů, má mnoho zkušeností a dokáže tedy poradit i to, na co byste sami nepřišli, případně co Vám v bance neřeknou. Ale hlavně - největší výhodou hypotečního poradce je, že ví, kam až banku může "dotlačit" v nabídce hypotéky a vyjedná pro Vás podmínky, které by Vám banka sama nikdy nenabídla. V tom je spolupráce s ním největším přínosem. Posoudí Vaši situaci, doporučí banku nebo několik, se kterými by začal jednat, a na základě Vašeho souhlasu se pak pustí do vyjednávání nejvýhodnějších podmínek.
 

Za spolupráci s ním nic nedáte, ale můžete hodně získat!

V neposlední řadě je výhodou této spolupráce také to, že je pro Vás bezplatná. Nemusíte mít ale strach, že by byl hypoteční poradce ovlivňován výšemi provizí a snažil se Vám tak doporučovat pouze některé banky. Nikoli, výše provizí se u všech bank pohybují zhruba stejně, hypotečnímu poradci je v podstatě úplně jedno, u které banky si hypotéku nakonec sjednáte. Vždy se Vám u jakékoli banky bude snažit vyjednat ty nejvýhodnější podmínky - nejenže mají hypoteční poradci proklientský přístup a záleží jim na tom, abyste "dobře pořídili" a s hypotékou byli spokojení, ale poradce si tak také buduje svou reputaci a ví, že pokud budete spokojeni s jeho prací a podmínkami hypotéky, které Vám vyjednal, doporučíte jej dál. 
 
V případě, že tedy zvažujete hypotéku a zajímá Vás hypotéka na míru, můžete kontaktovat náš tým odborníků, kteří Vám doporučí hypotečního poradce blízko Vašemu bydlišti. Za spolupráci s ním nic nedáte, ale můžete hodně získat.

 

Název hypotéky:Unicredit hypotéka
Výše hypotéky:200 000 - 20 000 000 Kč
Splatnost:5 - 30 let
Název hypotéky:ČSOB hypotéka
Výše hypotéky:200 000 - 10 000 000 Kč
Splatnost:3 - 30 let
Název hypotéky:mBank refinancování
Výše hypotéky:200 000 - 20 000 000 Kč
Splatnost:5 - 40 let
Název hypotéky:Hypotéka od Lišky
Výše hypotéky:1 000 000 - 10 000 000 Kč
Splatnost:5 - 30 let
Název hypotéky:Nebankovní hypotéka
Výše hypotéky:100 000 - 5 000 000 Kč
Splatnost:1 - 30 let
Název hypotéky:Fio americká hypotéka
Výše hypotéky:300 000 - 7 000 000 Kč
Splatnost:5 - 20 let
Název hypotéky:Wüstenrot refinancování
Výše hypotéky:300 000 - 10 000 000 Kč
Splatnost:5 - 30 let
Název hypotéky:Hypoúvěr Modré pyramidy
Výše hypotéky:200 000 - 50 000 000 Kč
Splatnost:5 - 30 let
Název hypotéky:Americká hypotéka
Výše hypotéky:200 000 - 5 000 000 Kč
Splatnost:3 - 20 let
Název hypotéky:Úvěr na bydlení
Výše hypotéky:50 000 - 20 000 000 Kč
Splatnost:5 - 20 let
25. 11. 2021

Úrokové sazby hypotéky

Úrokové sazby hypotéky

Úrokové sazby hypotéky budou v příštím roce atakovat 5 %. U nejběžnější pětileté fixace může splátka vzrůst o třetinu

Letošní říjen se nesl ve znamení výrazného zvyšování úrokových sazeb hypoték. Na začátku listopadu překvapila ČNB nečekaným navýšením základní úrokové sazby o 1,25 procentního bodu na 2,75 procenta. Hypotéky tak budou nevyhnutelně dále zdražovat a pro některé klienty to může znamenat potíže. Za předpokladu, že se úrokové sazby v příštím roce vyšplhají na 4,5 %, vzroste u hypotéky na 2,5 milionu korun sjednané v polovině roku 2017 s pětiletou fixací splátka o třetinu.

Během letošního října došlo prakticky každé dva až tři dny u nějaké banky k navýšení úrokových sazeb u hypoték. Výjimkou přitom nebyl ani opakovaný růst sazeb v průběhu jednoho měsíce u stejné banky. Jedním z důvodů pro stabilní růst úrokových sazeb hypoték jsou ceny takzvaných úrokových swapů. Od nich lze do jisté míry odvozovat cenu zdrojů pro banky a jejich ceny už více než rok průběžně rostou.

Na začátku listopadu ovšem bankovní rada ČNB přistoupila již ke čtvrtému letošnímu zvýšení dvoutýdenní repo sazby, a to o 125 bazických bodů na 2,75 %, což předčilo veškeré predikce. „ČNB doslova šokovala. Změna základní úrokové sazby o 1,25 procentního bodu je třetí největší změnou v historii. Díky tomuto kroku jsme se dostali na repo sazbu, kterou jsme naposledy měli před 13 lety,“ komentuje rozhodnutí bankovní rady ČNB David Eim, místopředseda představenstva Gepard Finance.

Z pohledu hypotečních úvěrů se jedná o špatnou zprávu. Hypotéky budou nevyhnutelně zdražovat. „Je složité odhadovat reakci bank, ale po předchozím zvýšení repo sazby reagovaly bouřlivě. Během posledního měsíce došlo ke zvýšení nejtypičtějších fixací a LTV o 0,5 až 0,7 procentního bodu. Banky možná nyní budou trochu opatrnější a nevyužijí plný rozsah zvýšení, ale to, že sazby již v listopadu 2021 budou znatelně přes 4 procenta, pokládám za vysoce pravděpodobné,“ popisuje David Eim a dodává, že je na čase začít se smiřovat s myšlenkou, že v roce 2022 budou sazby na 5 % a klidně i výše.

Hlavně u té části klientů bank, kterým budou v první polovině roku 2022 končit nejběžnější pětileté fixace úrokové sazby, mohou nastat potíže. Tito klienti si hypotéky sjednávali v roce 2017 se sazbami přibližně kolem 2 %, mnohdy i pod touto úrovní. „Pokud si klient vzal hypotéku na dva a půl milionu korun v polovině roku 2017 s roční sazbou 2,05 procenta a s fixací na pět let, splácí aktuálně asi 9 300 korun měsíčně. V polovině příštího roku ho čeká konec fixace a dá se předpokládat, že sazby dosáhnou úrovně kolem 4,5 procenta p. a. To by znamenalo zvýšení měsíční splátky úvěru asi o třetinu na 12 130 korun,“ vypočítává David Eim s tím, že v dalších pěti letech takový klient zaplatí za hypotéku o asi 255 tisíc Kč více, než kdyby se sazby nezměnily. ZDROJ https://www.kurzy.cz/zpravy/618455-urokove-sazby-hypotek-budou-v-pristim-roce-atakovat-5--u-nejbeznejsi-petilete-fixace-muze-splatka/

 

 

Fixační doba hypotéky je jednou z těch nejdůležitějších parametrů hypotéky a může ovlivnit to, jak úspěšně se Vám bude dařit hypotéku splácet. ...více

11.7.2017

Hypotéka na dům je již po mnoho let jedním z nejžádanějších typů hypotečních úvěrů. Jaké jsou detaily hypotéky na dům a co k žádosti o hypotéku na dům potřebujete? ...více

26.7.2017

Úrokové sazby hypoték - úrokové sazby hypoték květen 2021 ...více

26.6.2021