Fér hypotéka

Výše hypotéky: 20 000 000 Kč, doba splácení: 5 - 30 let

Sberbank nabízí hypotéku s úrokem 1,99 % s dobou splatnosti až 30 let. Úroková sazba je fixní po celou dobu splácení hypotéky, což je veliká výhoda.

Výše hypotéky20 000 000 Kč
Splatnost5 - 30 let
Maximální LTV90%
Úrok od1,99%
Fixace5 - 30 let
Půjčka bez ručitelene
Půjčka bez doložení příjmune
Půjčka bez zástavyne
Půjčka bez kontroly registrune
Účet v bance podmínkouano
Předčasné splaceníano
Předčasné splacení: poplatek ne
Mimořádné splátky: poplatekne
Schválení úvěru: poplatek ne
Účel hypotékykoupě nemovitosti, stavba nemovitosti, koupě pozemku, koupě rekreačního objektu, koupě družstevního bytu, rekonstrukce

Sberbank je u nás v České republice teprve pár let, ale za tuto krátkou dobu si ji oblíbilo více než sto tisíc lidí. Není se čemu divit, banka každým rokem získává řadu ocenění za své finanční služby a produkty. Sberbank si do svého loga vybrala zelenou barvu především proto, aby ukázala, že je mladou a svěží bankou, která se nebojí inovací, a která Vám bude spolehlivým finančním partnerem ve všech životních situacích. Sympatické na této bance také je, že se účastní sociálně odpovědných akcí zaměřených na podporu přírody a životního prostředí.

Výhody Fér hypotéky od Sberbank

Sberbank nabízí ke své Fér hypotéce samé skvělé výhody! Získáte nízkou úrokovou sazbu, možnost mimořádných splátek, vyřízení hypotéky zdarma, možnost pojištění nebo možnost přerušení splátek ze závažného důvodu, což je výhoda, kterou Vám hned tak nějaká banka nedá.

Jištění Fér hypotéky od Sberbank

Fér hypotéku do Sberbank jistíte nemovitostí. Ta musí být v adekvátní hodnotě vůči požadované částce úvěru nebo můžete ručit nemovitostí, která je předmětem žádosti o hypoteční úvěr. Banka Vám však neposkytne úvěr v plné výši zastavované nemovitosti, ale pouze do zákonem povolené výše, tj. 90% hodnoty nemovitosti.

Nízká úroková sazba Fér hypotéky

Sberbank nabízí ke své Fér hypotéce velmi dobrý úrok. Úroková sazba je fixní a pohybuje se již od 1,99% ročně.

Možnosti s Fér hypotékou

Sberbank nabízí možnost příslibu hypotéky. To znamená, že pokud jste doložili příslušné podklady a banka se rozhodla Vám hypoteční úvěr poskytnout, vystaví Vám dokument, který ji k tomu zavazuje. Příslib zahrnuje i garanci úrokové sazby a délky splácení bez ohledu na aktuální vývoj situace na trhu. Další možností u Sberbank je sjednání pojištění přímo na pobočce. A nakonec máte možnost složit mimořádné splátky až do výše 25% mimo fixační období, a to bez poplatku.

Úvěrový účet u Sberbank

Vzhledem ke skvělým a férovým podmínkám u Fér hypotéky, banka si dovoluje požadovat zřízení úvěrového účtu přímo u ní. Jeho založení a vedení máte ale zdarma. Neplatíte žádné poplatky navíc, dokonce ani za sjednání hypotečního úvěru. Vše je zdarma!

Doba splácení Fér hypotéky u Sberbank

Délka splácení je u Fér hypotéky nastavena na standardně dlouhou dobu. Splátky si tedy můžete rozložit na období 5 - 30 let. Pokud byste někdy upadli do platební neschopnosti z důvodu nemoci nebo ztráty zaměstnání, Sberbank nabízí možnost přerušení splátek na přechodnou dobu. V případě potřeby, máte také možnost mimořádných splátek zdarma - až 25% mimo fixační období. Pro získání představy, jak by Vaše doba splácení a výše měsíční splátky mohla vypadat, můžete využít naší hypoteční kalkulačky.

Fixační doba Fér hypotéky

Fixační doba Vám zajišťuje, na jak dlouhou dobu budete mít zafixovanou stálou výši úrokové sazby. Obvykle po uplynutí fixace nastává možnost, kdy máte šanci upravit stávající podmínky hypotéky nebo se rozhodnout pro refinancování. Sberbank nabízí možnost zvolení fixace na 5 - 30 let, tzn. bez ohledu na to, jak se vyvíjí úroková sazba na trhu, Vy máte stále stejnou výši.

Fér hypotéka od Sberbank na cokoliv!

Finanční prostředky získané prostřednictvím Fér hypotéky můžete využít na financování nemovitosti nebo za stavebními účely. Můžete si například koupit rodinný dům či byt, rekonstruovat staré bydlení, zaplatit pronájem nebo postavit úplně novou nemovitost.

Podmínky Fér hypotéky Vám také umožňují získat až 500 000 Kč navíc na zařízení bytu nebo drobné rekonstrukce, u kterých nemusíte dokládat účel a tím pádem ani faktury.

Refinancování hypotéky u Sberbank

Jestliže se Vaše stávající hypotéka stala po uplynutí fixace nevýhodnou, možná Vás zaujme nabídka refinancování hypotéky u Sberbank. Banka nabízí velmi dobrou úrokovou sazbu od 1,89% ročně a k tomu zpracování a vedení úvěru zdarma. A v případě řádného splácení úvěru, který chcete refinancovat, nemusíte ani dokládat příjem. Díky našemu srovnávači hypoték, se můžete dozvědět více a zjistit, že Sberbank může být Vaším novým finančním partnerem.

Srovnání Fér hypotéky od Sberbank

Jestliže jste dočetli až sem, pak Vás pravděpodobně Fér hypotéka od Sberbank zaujala natolik, že byste chtěli znát další info. Díky našim stránkám můžete zjistit více nejen o samotné Fér hypotéce, ale také o ostatních hypotékách od jiných bank. A co víc, naše nezávislá hypoteční kalkulačka Vám přehledně ukáže srovnání hypoték od ostatních bank s hypotékou od Sberbank.

Hypoteční kalkulačka Fér hypotéky od Sberbank

Naše hypoteční kalkulačka Vám také ukáže přesné parametry Vaší možné budoucí hypotéky. Zavázat se ke splácení hypotéky je zásadním životním rozhodnutím, a tak je velice důležité si tento krok řádně promyslet a propočítat. Hypoking je tu od toho, aby Vám s tím pomohl. Utřídí nabídky od různých bank a vy tak máte možnost vybrat si hypotéku, která Vám nabídne co největší finanční svobodu. Po nastavení požadovaných parametrů do kalkulátoru se dozvíte například délku splácení, výši splátky a také úrokovou sazbu.

Pojištění u Sberbank

V dnešní dynamické době jistě oceníte nabídku pojištění, které lze sjednat dokonce přímo na pobočce Sberbank. K dispozici máte pojištění nemovitosti, životní pojištění nebo pojištění schopnosti splácet, které Vám pokryje splátky v případě ztráty zaměstnání nebo třeba trvalých následků úrazu.

Shrnutí Fér hypotéky:

  • mladá banka s moderním přístupem
  • přívětivá úroková sazba od 1,99 % ročně
  • bez poplatků za sjednání úvěru či vedení úvěrového účtu
  • možnost získat až 500 000 Kč na vybavení domácnosti
  • jištění úvěru nemovitostí až do výše 90% její hodnoty
  • možnost příslibu hypotéky

Chcete Fér hypotéku od Sberbank?

Nabídka Fér hypotéky od Sberbank je opravdu velice zajímavá a stojí za to, si ji důkladněji prostudovat. S výpočtem i srovnáním hypotéky Vám mohou pomoci naši specializovaní finanční poradci, kteří působí po celé České republice. Schůzka s nimi Vás k ničemu nezavazuje, ale poskytne Vám mnoho cenných informací. Naši poradci Vám mohou také pomoci přímo při jednání s bankou. Díky svým zkušenostem v jednání s byrokraty, Vám vyjednají ještě lepší podmínky, než byste si dovedli představit. Věnujte proto svůj drahocenný čas na konzultaci s odborníkem a možná budete překvapeni, kolik můžete ušetřit a jakých podmínek můžete dosáhnout. Svůj kontakt můžete zanechat zde a my se Vám co nejdříve ozveme a doporučíme Vašeho nejbližšího finančního poradce.

Proč právě hypotéka Fér hypotéka:

můžete získat až 20 000 000 Kč, více nikdo nenabízí

Výhody produktu:

můžete získat až 20 000 000 Kč, více nikdo nenabízí

Nevýhody produktu:

vše nelze vyřídit online, nutná schůzka
musíte být schopni tento příjem doložit
1. 9. 2022

Odhadce Nemovitostí

Odhadce nemovitostí – nejlepší odhadci nemovitostí jsou z řad realitních makléřů. Pět let praxe je první podmínkou, pak musí předložit tři vzorová ocenění a analýzu lokálního trhu, na kterém působí. Analýzu a ocenění dostane někdy z řad odborných posuzovatelů, vypracuje posudek, žadatel je pozván ke zkoušce.

Co je potřeba k odhadu nemovitosti?

Důležité doklady pro odhad ceny nemovitosti

  • výpis z Katastru nemovitostí – list vlastnictví (ne starší než 3 měsíce)
  • kopie snímku katastrální mapy daného území (ne starší než 1rok)
  • doklady omezující vlastnická práva
  • doklady o nabytí vlastnictví
  • prováděcí předpisy pro nakládání s nemovitostí
  • stavby oceňované výnosovým způsobem
Dá se říci, že nejlepší odhadci jsou z řad realitních makléřů. Pět let praxe je první podmínkou, pak musí předložit tři vzorová ocenění a analýzu lokálního trhu, na kterém působí. Analýzu a ocenění dostane někdy z řad odborných posuzovatelů, vypracuje posudek, žadatel je pozván ke zkoušce.
 
Pořídí fotky, zeptají se vás na stáří domu, zda zde probíhaly rekonstrukce, stáří odpadů, vytápění a změří si místnosti. Zajímat je nebude váš nábytek. Zbytek práce už odhadce vykoná u sebe doma nebo v kanceláři. Porovná si okolí, společenskou vybavenost, prohlédne si inzeráty, a nakonec určí odhadní cenu.
Za odhad ceny bytu většinou zaplatíte okolo 3 000 Kč, za rodinný dům či chalupu pak přibližně 5 000 Kč. Nejdražší je odhad hodnoty bytového domu nebo firemní budovy, který vyjde cca na 10 000 Kč.
Jak dlouho platí odhad nemovitosti? Obvykle se odhad nemovitosti považuje za aktuální do 3 až 6 měsíců od vyhotovení. Velice záleží na metodě výpočtu, účelu zpracování a typu nemovitostiOdhady pro hypoteční úvěry zpravidla nesmí být starší než 3 měsíce.
Pro hladký průběh prohlídky si dopředu připravte veškerou dokumentaci k nemovitosti. Odhadce si celý objekt změří, prohlédne a nafotí interiér i exteriér stavby. Zajímat se bude o všechny místnosti, tedy i sklepy, půdu či balkony. Samozřejmě nevynechá ani pozemky, které patří k nemovitosti.
Ceny odhadu bytu a domu se liší. A jak už zaznělo výše, některé realitní kanceláře či banky poskytují odhad nemovitosti dokonce zcela zdarma, a to bez ohledu na typ objektu. Obecně bývají odhady bytů levnější, služby odhadce vás mohou vyjít zhruba na 3000 až 4000 Kč. U domů může být cena i o několik tisíc korun vyšší.
Znalecký odhad nemovitosti se ale výrazně liší od tržní ceny. Posuzuje totiž jiné záležitosti než tržní odhad a výsledná cena může být výrazně nižší než cena tržní. Cena za znalecký posudek se liší dle obtížnosti, u bytů se pohybuje od 2 800 do 4 000 Kč, u domů od 5 500 do 7 000 Kč.
Dobrým zdrojem jsou data z Katastru nemovitostí, který obsahuje prodejní ceny z kupních smluv – tedy za kolik se nemovitosti reálně prodaly. Podívejte se na ceny ve vašem blízkém okolí, soustřeďte se hlavně na byty podobné dispozicemi tomu vašemu, a zkuste zprůměrovat ceny,
Naštěstí jsou možnosti, jak tento nepříznivý stav odvrátit:
  1. Znát hodnotu nemovitosti předem. Pokud na nemovitost již existuje bankovní odhad, který není starší 7-mi let, lze jej u některých bank použít.
  2. Máte jinou nemovitost do zástavy.
  3. Půjčka od rodičů/přátel/kolegů.
  4. Spotřebitelský úvěr.
  5. Úvěr ze stavebního spoření.
Odhadce, obecně také odhadce majetku je osoba, která vyhotovuje tržní ocenění určitého druhu vlastnictví. Mezi oceňovaný majetek nejčastěji patří nemovitosti, majetek movitý, nehmotný (např. software) nebo finanční. Odhadce provozuje svou činnost na základě živnostenského oprávnění.
Odhad nemovitosti trvá standardně jeden týden. Pokud přesvědčíte odhadce, aby dorazil na místo a udělal odhad rychleji, tak pak to může být i reálně i tři dny. Je-li odhad dostatečný, jde se dál. Vyjde-li méně, je to komplikace, nemáte-li dostatečnou hotovost.
 
Zájemce o certifikát musí nejprve prokázat nejméně tříletou praxi na pozici odhadce nemovitostí či v příbuzném oboru (realitní činnost). V minulosti byla vyžadována dokonce pětiletá praxe. Velmi často se dobří odhadci “rekrutují” z řad zkušených realitních makléřů. Tříletá praxe je pouze jednou z podmínek.
Odhad je vypočítané nebo jen ze zkušenosti předpovězené více či méně přibližné určení výsledku nebo informace, která je využitelné, i když jsou vstupní data nekompletní, nejistá, nebo zašumělá.
V praxi to trvá přibližně pět dní (odhadce objekt navštíví, zkontroluje a vypracuje odhad). Některé banky dnes nabízí bezplatné zhotovení odhadu i jeho předložení katastru. Některé nabízí navíc zjednodušený online odhad. U toho stačí vyplnit elektronický formulář a dodat aktuální fotografie nemovitosti.
Aby mohl ve sporu o špatně provedené stavbě rodinného domu rozhodnout mezi stavební firmou a majitelem, který si na popraskané podlahy stěžuje, požádá soudního znalce o takzvaný znalecký posudek. V tomto posudku znalec vyjádří své odborné stanovisko a soud na jeho základě rozhodne o tom, kdo má ve sporu pravdu.
Jak dlouho platí znalecký posudekZnalecký posudek a jeho platnost. Obecně je uváděn časový interval šesti měsíců jako doba platnosti vyjádření o ceně nemovitosti v posudku. Vypočtená administrativní cena platí do doby vydání nového oceňovacího předpisu, maximálně však jeden rok.
„Na odhad čekáme v průměru deset dní. Někdy jsou samozřejmě případy, že to může být 12 dní. Vloni jsme měli obvykle odhady do čtyř, pěti dnů hotové.
Víte, jaký je rozdíl mezi znaleckým posudkem nemovitosti a tržní cenou? Je důležité si uvědomit, že každý slouží k jinému účelu a odlišně se taky vypočítávají. Zatímco znalecký posudek vypovídá o tom, kolik se prostavělo a za jakou dobu, odhad tržní ceny vypovídá o reálné hodnotě nemovitosti na trhu.
Tržní ocenění nemovitosti Vychází z porovnání s dalšími podobnými nemovitostmi v dané lokalitě, za jakou částku je možné je na současném realitním trhu prodat. Důležitými faktory jsou stav, rozloha, umístění a dopravní dostupnost nemovitosti.
Obvyklou cenou se pro účely tohoto zákona rozumí cena, která by byla dosažena při prodejích stejného, popřípadě obdobného majetku nebo při poskytování stejné nebo obdobné služby v obvyklém obchodním styku v tuzemsku ke dni ocenění.
 
Tržní cena – tržní neboli prodejní cena je ta, na které se prodávající dohodne s kupujícím. Kupující zaplatí vyšší cenu, než je na trhu běžné, jen pokud je ochoten zaplatit cenu zvláštní obliby. Musí mít osobní důvod, kvůli kterému chce koupit právě vaši nemovitost.
 
 
Při oceňování nemovitosti může odhadce použít různé metody. Nejčastější je takzvaná porovnávací metoda, kdy odhadce vypočítanou cenu nemovitosti porovnává s cenami podobných objektů, které se nacházejí ve stejné lokalitě. Další možností je pak výnosová metoda, která se používá hlavně u budoucích pronájmů.

Jaký krok nesmíte vynechat při hypotéce? Na tuto otázku by měli znát odpověď všichni, kdo hypotéku zvažují nebo jsou zrovna v procesu jejího výběru. A odpověď Vám prozradí náš článek! ...více

24.8.2017

Jak se vyvíjely úroky u hypoték ...více

15.11.2021

Proč je hypotéka vcelku výhodnou investicí? Protože své finance tak máte uloženy na bezpečném místě v podstatě bezstarostně a s jistotou, že o ně nepřijdete, jde tedy o investici bez rizika, protože Vám je nikdo nevezme a velmi snadno je můžete zhodnotit! ...více

23.8.2017

Podobné hypotéky

Název hypotéky:Era refinancování
Výše hypotéky:200 000 - 10 000 000 Kč
Splatnost:5 - 40 let
Název hypotéky:Gepard Hypotéky
Výše hypotéky:300 000 - 10 000 000 Kč
Splatnost:5 - 30 let
Název hypotéky:Úvěr na bydlení
Výše hypotéky:50 000 - 20 000 000 Kč
Splatnost:5 - 20 let
Název hypotéky:Hypotéka Komerční Banky
Výše hypotéky:200 000 - 10 000 000 Kč
Splatnost:5 - 30 let
Název hypotéky:Nebankovní hypotéka
Výše hypotéky:100 000 - 5 000 000 Kč
Splatnost:1 - 30 let
Název hypotéky:Hypotéka od Lišky
Výše hypotéky:1 000 000 - 10 000 000 Kč
Splatnost:5 - 30 let
Název hypotéky:Hypotéka Hypoteční banky
Výše hypotéky:200 000 - 20 000 000 Kč
Splatnost:5 - 30 let
Název hypotéky:Fio americká hypotéka
Výše hypotéky:300 000 - 7 000 000 Kč
Splatnost:5 - 20 let
Název hypotéky:ČSOB refinancování
Výše hypotéky:200 000 - 10 000 000 Kč
Splatnost:3 - 30 let
Název hypotéky:Sberbank refinancování
Výše hypotéky:10 000 000 Kč
Splatnost:5 - 30 let