Unicredit hypotéka

Výše hypotéky: 200 000 - 20 000 000 Kč, doba splácení: 5 - 30 let

Hypotéka společnosti Unicredit Bank patří mezi výhodné hypotéky s nízkým úrokem a dalšími příjemnými parametry, jako je např. až 90% LTV.

Výše hypotéky200 000 - 20 000 000 Kč
Splatnost5 - 30 let
Maximální LTV90%
Úrok od1,29%
Fixace1 - 5 let
Půjčka bez ručitelene
Půjčka bez doložení příjmune
Půjčka bez zástavyne
Půjčka bez kontroly registrune
Účet v bance podmínkouano
Předčasné splaceníano
Předčasné splacení: poplatek ano
Mimořádné splátky: poplatekne
Schválení úvěru: poplatek 2500
Účel hypotékykoupě nemovitosti, stavba nemovitosti, koupě pozemku, koupě rekreačního objektu, koupě družstevního bytu, rekonstrukce

Unicredit Bank je banka známá nejen po celé Evropě, ale i ve světě. Stala se spolehlivým finančním partnerem pro více jak 25 milionů klientů, kterým je neustále k dispozici. Díky svým bohatým zkušenostem ze světa financí, vždy navrhne chytré finanční řešení přesně podle potřeb svých zákazníků. Banka se tak může pochlubit cenou za Finanční produkt roku 2016, díky kterému si získala mnoho dalších věrných zákazníků.

Výhody Unicredit hypotéky

Mezi největší výhody Unicredit hypotéky patří bezkonkurenční úroková sazba, kterou získáte při zvolení fixace na 1 rok. Máte také možnost nastavení dlouhé doby splácení, čímž můžete ušetřit na splátkách. Dále banka nabízí nejvyšší možné LTV, které na trhu poskytuje pouze malé množství bank. A nakonec skvělé výhody Vám může přinést spolupráce Unicredit Bank s developerskými společnostmi, kteří nabízí moderní bydlení ve vyhledávaných lokalitách.

Vysoké LTV Unicredit hypotéky

Bankovní pojem LTV (tzn. "loan to value") Vám udává poměr výše dostupné hypotéky vůči procentuální hodnotě zastavované nemovitosti. Maximální hodnota LTV, kterou povoluje zákon, je 90%. Unicredit Bank je v tomto směru štědrá a tak nabízí úvěr až do maximální povolené hodnoty nemovitosti. Výše dostupné hypotéky je omezena pouze hodnotou nemovitosti!

Nízká úroková sazba Unicredit hypotéky

Abyste dosáhli na nejlepší úrokovou sazbu na trhu, musíte splnit několik podmínek. Získáte tak ale bezkonkurenční úrok až 1,39% p.a.! Podmínkou pro získání je fixace na 1 rok, LTV 80%, pojištění schopnosti splácet a aktivní využívání kreditní karty Unicredit Bank. Pokud splníte tyto požadavky, máte v kapse nejlepší úrokovou sazbu na trhu a navíc získáte další užitečné finanční výhody a možnosti. RPSN Vám sice, díky jednorázovému poplatku za poskytnutí úvěru, vyskočí o pár desetinek nahoru, ale i tak můžete být za daných podmínek velmi spokojeni.

Možnosti s Unicredit hypotékou

Banka nabízí možnost, jak si ještě více přizpůsobit hypoteční úvěr svým potřebám. Pokud byste měli zájem v budoucnu skládat mimořádné splátky, měli byste si sjednat Flexi balíček, který Vám umožní splatit dokonce celkovou sumu hypotéky. Za tuto službu zaplatíte poplatek, ale budete mít možnost splatit celou hypotéku dřív a budete se tak cítit mnohem svobodněji.

Smart banking

Unicredit Bank chce svým zákazníkům co nejvíce usnadnit finanční operace, ale také jim chce dopřát jednoduchý a neustále dostupný přehled nad svými financemi. Proto vyvinula aplikaci pro smart telefony, která Vám umožní pohodlným způsobem nakládat se svými financemi. Aplikace je zdarma a navíc díky ní ušetříte na poplatcích. Svůj účet tak máte vždy pod kontrolou a můžete se k němu přihlásit pomocí otisku prstu.

Doba splácení Unicredit hypotéky

Délku splácení je možné si rozložit na období 30 let, minimálně však na 5 let. Splátky splácíte v pravidelných měsíčních intervalech a ve stále stejné výši. Po dobu čerpání úvěru, splácíte pouze úroky z čerpané částky. Počínaje následujícím měsícem po vyčerpání peněz z úvěru, začnete splácet pravidelné částky. Doporučujeme si provést výpočet hypotéky, abyste zjistili, jestli je pro Vás hypoteční úvěr Unicredit vhodným řešením. 

Fixační doba Unicredit hypotéky

Banka nabízí dva druhy fixace, ze kterých si můžete vybrat - fixní a variabilní. Fixní úroková sazba je neměnná po celou dobu trvání úvěru a lze ji zafixovat až na 10 let, což je velmi zajímavá možnost. Variabilní úroková sazba se skládá ze dvou složek. Jedna je pevná a druhá variabilní dle aktuální situace na bankovním trhu. Pro získání představy, jak by Vaše měsíční splátky mohly vypadat, si můžete spočítat svou budoucí hypotéku v naší hypoteční kalkulačce.

Unicredit hypotéka na cokoliv!

U Unicredit Bank dostanete hypotéku pro velmi širokou oblast nemovitostí - od bytových apartmánů a rodinných domů, přes ateliéry až po stavby k soukromé rekreaci. Předností Unicredot hypotéky je, že ji můžete jistit kupovanou nemovitostí, takže nemusíte mít vlastní. Pokud ale kupujete družstevní byt, nemáte jinou možnost než jistit vlastní nemovitostí v adekvátní hodnotě.

Refinancování hypotéky u Unicredit Bank

Refinancování u Unicredit Bank Vám zajistí velké výhody a skvělé podmínky nového úvěru. Při refinancování máte nízkou úrokovou sazbu a sjednání refinancování je bez poplatku. Skvělou výhodou je také to, že nemusíte dokládat příjem a také nepotřebujete nový odhad nemovitosti.

Spolupráce Unicredit Bank s developery

Unicredit Bank Vám může nabídnout nejen velmi výhodnou Unicredit hypotéku, ale také bydlení podle Vašich snů. Banka totiž spolupracuje s mnoha developerskými společnostmi, které nabízí krásné bydlení v žádaných lokalitách. Pokud byste si vybrali bydlení od některé ze stavebních společností, banka Vám poskytne speciální bonusy a zvýhodněné sazby.

Srovnání Unicredit hypotéky

Srovnání hypoték by mělo být prvním krokem při úvahách o financování vlastního bydlení hypotékou. Pokud jste si porovnání hypoték ještě neprovedli, určitě tak udělejte - např. skrze naši nezávislou hypoteční kalkulačku, ve které najdete zahrnutou také hypotéku Unicredit Bank a samozřejmě aktuální nabídky hypoték všech dalších bank na českém trhu.

Hypoteční kalkulačka Unicredit hypotéky

Abyste věděli, jak přesně budou vypadat Vaše měsíční splátky při volbě Unicredit hypotéky, můžete si snadno vypočítat hypotéku skrze naši online hypoteční kalkulačku. Díky ní zjistíte nejen to, jakou úrokovou sazbu hypotéky Vám Unicerdit Bank nabídne pro parametry, které zadáte, ale také, jaká Vám bude nabídnuta při Unicredit hypotéce celková doba splatnosti nebo jak se bude lišit Vaše splátka hypotéky podle různé fixační doby hypotéky. 

Pojištění Unicerdit hypotéky

Unicredit Bank nabízí také širokou škálu pojištění pro případ složitých životních situací. Pojištění Vám dodá pocit jistoty, protože vždy víte, že za Vámi stojí spolehlivý finanční partner, která Vám v nouzi podá pomocnou ruku a pomůže Vám vše rychle vyřešit. K dispozici máte například pojištění schopnosti splácet, které Vám pokryje splátky při nestandardním výpadku příjmu. Další užitečná pojištění kryjí náklady spojené s řadou nečekaných událostí například v domácnosti nebo týkající se Vaší nemovitosti či Vaší odpovědnosti. 

Shrnutí Unicredit hypotéky:

  • finanční partner působící na evropské finančním trhu
  • bezkonkurenční úrok od 1,39 %
  • hypotéka bez poplatků za vyřízení
  • výhody při koupi nemovitosti od smluvních developerů
  • při refinancování nemuíste dokládat příjem a je akceptován původní odhad
  • vysoké LTV, a to až 90 %
  • fixace až na 10 let, možnost i variabilní fixace

Chcete hypotéku od Unicredit Bank?

Jestli jste se rozhodli, že byste si rádi vzali Unicredit hypotéku, doporučujeme Váš výběr ještě probrat s odborným hypotečním poradcem. Nejen, že Vám poradí, jak si usnadnit byrokracii a administrativu při sjednávání hypotéky, ale hlavně v bance vše vyřídí za Vás a vyjedná Vám ještě výhodnější podmínky - ví totiž, kam až banku může v podmínkách hypotéky dotlačit. Konzultace naším s hypotečním poradcem jsou zcela zdarma a jsou nezávazné, berte to pouze jako konzultaci s odborníkem, za kterou nic nedáte. Naši poradci se pohybují po celé České republice. Zanechte nám svůj kontakt zde a my se Vám co nejdříve ozveme a doporučíme Vašeho nejbližšího hypotečního poradce.

Proč právě hypotéka Unicredit hypotéka:

můžete získat až 20 000 000 Kč, více nikdo nenabízí

Výhody produktu:

můžete získat až 20 000 000 Kč, více nikdo nenabízí

Nevýhody produktu:

vše nelze vyřídit online, nutná schůzka
musíte být schopni tento příjem doložit
1. 9. 2022

Odhadce Nemovitostí

Odhadce nemovitostí – nejlepší odhadci nemovitostí jsou z řad realitních makléřů. Pět let praxe je první podmínkou, pak musí předložit tři vzorová ocenění a analýzu lokálního trhu, na kterém působí. Analýzu a ocenění dostane někdy z řad odborných posuzovatelů, vypracuje posudek, žadatel je pozván ke zkoušce.

Co je potřeba k odhadu nemovitosti?

Důležité doklady pro odhad ceny nemovitosti

  • výpis z Katastru nemovitostí – list vlastnictví (ne starší než 3 měsíce)
  • kopie snímku katastrální mapy daného území (ne starší než 1rok)
  • doklady omezující vlastnická práva
  • doklady o nabytí vlastnictví
  • prováděcí předpisy pro nakládání s nemovitostí
  • stavby oceňované výnosovým způsobem
Dá se říci, že nejlepší odhadci jsou z řad realitních makléřů. Pět let praxe je první podmínkou, pak musí předložit tři vzorová ocenění a analýzu lokálního trhu, na kterém působí. Analýzu a ocenění dostane někdy z řad odborných posuzovatelů, vypracuje posudek, žadatel je pozván ke zkoušce.
 
Pořídí fotky, zeptají se vás na stáří domu, zda zde probíhaly rekonstrukce, stáří odpadů, vytápění a změří si místnosti. Zajímat je nebude váš nábytek. Zbytek práce už odhadce vykoná u sebe doma nebo v kanceláři. Porovná si okolí, společenskou vybavenost, prohlédne si inzeráty, a nakonec určí odhadní cenu.
Za odhad ceny bytu většinou zaplatíte okolo 3 000 Kč, za rodinný dům či chalupu pak přibližně 5 000 Kč. Nejdražší je odhad hodnoty bytového domu nebo firemní budovy, který vyjde cca na 10 000 Kč.
Jak dlouho platí odhad nemovitosti? Obvykle se odhad nemovitosti považuje za aktuální do 3 až 6 měsíců od vyhotovení. Velice záleží na metodě výpočtu, účelu zpracování a typu nemovitostiOdhady pro hypoteční úvěry zpravidla nesmí být starší než 3 měsíce.
Pro hladký průběh prohlídky si dopředu připravte veškerou dokumentaci k nemovitosti. Odhadce si celý objekt změří, prohlédne a nafotí interiér i exteriér stavby. Zajímat se bude o všechny místnosti, tedy i sklepy, půdu či balkony. Samozřejmě nevynechá ani pozemky, které patří k nemovitosti.
Ceny odhadu bytu a domu se liší. A jak už zaznělo výše, některé realitní kanceláře či banky poskytují odhad nemovitosti dokonce zcela zdarma, a to bez ohledu na typ objektu. Obecně bývají odhady bytů levnější, služby odhadce vás mohou vyjít zhruba na 3000 až 4000 Kč. U domů může být cena i o několik tisíc korun vyšší.
Znalecký odhad nemovitosti se ale výrazně liší od tržní ceny. Posuzuje totiž jiné záležitosti než tržní odhad a výsledná cena může být výrazně nižší než cena tržní. Cena za znalecký posudek se liší dle obtížnosti, u bytů se pohybuje od 2 800 do 4 000 Kč, u domů od 5 500 do 7 000 Kč.
Dobrým zdrojem jsou data z Katastru nemovitostí, který obsahuje prodejní ceny z kupních smluv – tedy za kolik se nemovitosti reálně prodaly. Podívejte se na ceny ve vašem blízkém okolí, soustřeďte se hlavně na byty podobné dispozicemi tomu vašemu, a zkuste zprůměrovat ceny,
Naštěstí jsou možnosti, jak tento nepříznivý stav odvrátit:
  1. Znát hodnotu nemovitosti předem. Pokud na nemovitost již existuje bankovní odhad, který není starší 7-mi let, lze jej u některých bank použít.
  2. Máte jinou nemovitost do zástavy.
  3. Půjčka od rodičů/přátel/kolegů.
  4. Spotřebitelský úvěr.
  5. Úvěr ze stavebního spoření.
Odhadce, obecně také odhadce majetku je osoba, která vyhotovuje tržní ocenění určitého druhu vlastnictví. Mezi oceňovaný majetek nejčastěji patří nemovitosti, majetek movitý, nehmotný (např. software) nebo finanční. Odhadce provozuje svou činnost na základě živnostenského oprávnění.
Odhad nemovitosti trvá standardně jeden týden. Pokud přesvědčíte odhadce, aby dorazil na místo a udělal odhad rychleji, tak pak to může být i reálně i tři dny. Je-li odhad dostatečný, jde se dál. Vyjde-li méně, je to komplikace, nemáte-li dostatečnou hotovost.
 
Zájemce o certifikát musí nejprve prokázat nejméně tříletou praxi na pozici odhadce nemovitostí či v příbuzném oboru (realitní činnost). V minulosti byla vyžadována dokonce pětiletá praxe. Velmi často se dobří odhadci “rekrutují” z řad zkušených realitních makléřů. Tříletá praxe je pouze jednou z podmínek.
Odhad je vypočítané nebo jen ze zkušenosti předpovězené více či méně přibližné určení výsledku nebo informace, která je využitelné, i když jsou vstupní data nekompletní, nejistá, nebo zašumělá.
V praxi to trvá přibližně pět dní (odhadce objekt navštíví, zkontroluje a vypracuje odhad). Některé banky dnes nabízí bezplatné zhotovení odhadu i jeho předložení katastru. Některé nabízí navíc zjednodušený online odhad. U toho stačí vyplnit elektronický formulář a dodat aktuální fotografie nemovitosti.
Aby mohl ve sporu o špatně provedené stavbě rodinného domu rozhodnout mezi stavební firmou a majitelem, který si na popraskané podlahy stěžuje, požádá soudního znalce o takzvaný znalecký posudek. V tomto posudku znalec vyjádří své odborné stanovisko a soud na jeho základě rozhodne o tom, kdo má ve sporu pravdu.
Jak dlouho platí znalecký posudekZnalecký posudek a jeho platnost. Obecně je uváděn časový interval šesti měsíců jako doba platnosti vyjádření o ceně nemovitosti v posudku. Vypočtená administrativní cena platí do doby vydání nového oceňovacího předpisu, maximálně však jeden rok.
„Na odhad čekáme v průměru deset dní. Někdy jsou samozřejmě případy, že to může být 12 dní. Vloni jsme měli obvykle odhady do čtyř, pěti dnů hotové.
Víte, jaký je rozdíl mezi znaleckým posudkem nemovitosti a tržní cenou? Je důležité si uvědomit, že každý slouží k jinému účelu a odlišně se taky vypočítávají. Zatímco znalecký posudek vypovídá o tom, kolik se prostavělo a za jakou dobu, odhad tržní ceny vypovídá o reálné hodnotě nemovitosti na trhu.
Tržní ocenění nemovitosti Vychází z porovnání s dalšími podobnými nemovitostmi v dané lokalitě, za jakou částku je možné je na současném realitním trhu prodat. Důležitými faktory jsou stav, rozloha, umístění a dopravní dostupnost nemovitosti.
Obvyklou cenou se pro účely tohoto zákona rozumí cena, která by byla dosažena při prodejích stejného, popřípadě obdobného majetku nebo při poskytování stejné nebo obdobné služby v obvyklém obchodním styku v tuzemsku ke dni ocenění.
 
Tržní cena – tržní neboli prodejní cena je ta, na které se prodávající dohodne s kupujícím. Kupující zaplatí vyšší cenu, než je na trhu běžné, jen pokud je ochoten zaplatit cenu zvláštní obliby. Musí mít osobní důvod, kvůli kterému chce koupit právě vaši nemovitost.
 
 
Při oceňování nemovitosti může odhadce použít různé metody. Nejčastější je takzvaná porovnávací metoda, kdy odhadce vypočítanou cenu nemovitosti porovnává s cenami podobných objektů, které se nacházejí ve stejné lokalitě. Další možností je pak výnosová metoda, která se používá hlavně u budoucích pronájmů.

Už máte spočítáno, jak by asi vypadal Váš měsíční rozpočet při splácení hypotéky? ...více

13.6.2017

Teď se Vám může zdát, že se při splácení hypotéky nemůže nic pokazit, ale opak je pravdou! ...více

26.5.2017

O hypotéky je stále zájem, trh však podle analytiků čeká propad ...více

15.11.2021

Podobné hypotéky

Název hypotéky:Fio americká hypotéka
Výše hypotéky:300 000 - 7 000 000 Kč
Splatnost:5 - 20 let
Název hypotéky:ČSOB refinancování
Výše hypotéky:200 000 - 10 000 000 Kč
Splatnost:3 - 30 let
Název hypotéky:Refinancování s Českou spořitelnou
Výše hypotéky:300 000 - 25 000 000 Kč
Splatnost:5 - 30 let
Název hypotéky:Úvěr na bydlení
Výše hypotéky:50 000 - 20 000 000 Kč
Splatnost:5 - 20 let
Název hypotéky:Expobank hypotéka
Výše hypotéky:250 000 - 12 000 000 Kč
Splatnost:4 - 30 let
Název hypotéky:Gepard Hypotéky
Výše hypotéky:300 000 - 10 000 000 Kč
Splatnost:5 - 30 let
Název hypotéky:Hypotéka České spořitelny
Výše hypotéky:300 000 - 25 000 000 Kč
Splatnost:5 - 30 let
Název hypotéky:ČS Americká hypotéka
Výše hypotéky:150 000 - 5 000 000 Kč
Splatnost:1 - 20 let
Název hypotéky:Převod hypotéky
Výše hypotéky:300 000 - 30 000 000 Kč
Splatnost:1 - 35 let
Název hypotéky:Refinancování Raiffeisen Bank
Výše hypotéky:300 000 - 20 000 000 Kč
Splatnost:5 - 30 let