Unicredit hypotéka

Výše hypotéky: 200 000 - 20 000 000 Kč, doba splácení: 5 - 30 let

Hypotéka společnosti Unicredit Bank patří mezi výhodné hypotéky s nízkým úrokem a dalšími příjemnými parametry, jako je např. až 90% LTV.

Výše hypotéky200 000 - 20 000 000 Kč
Splatnost5 - 30 let
Maximální LTV90%
Úrok od1,29%
Fixace1 - 5 let
Půjčka bez ručitelene
Půjčka bez doložení příjmune
Půjčka bez zástavyne
Půjčka bez kontroly registrune
Účet v bance podmínkouano
Předčasné splaceníano
Předčasné splacení: poplatek ano
Mimořádné splátky: poplatekne
Schválení úvěru: poplatek 2500
Účel hypotékykoupě nemovitosti, stavba nemovitosti, koupě pozemku, koupě rekreačního objektu, koupě družstevního bytu, rekonstrukce

Unicredit Bank je banka známá nejen po celé Evropě, ale i ve světě. Stala se spolehlivým finančním partnerem pro více jak 25 milionů klientů, kterým je neustále k dispozici. Díky svým bohatým zkušenostem ze světa financí, vždy navrhne chytré finanční řešení přesně podle potřeb svých zákazníků. Banka se tak může pochlubit cenou za Finanční produkt roku 2016, díky kterému si získala mnoho dalších věrných zákazníků.

Výhody Unicredit hypotéky

Mezi největší výhody Unicredit hypotéky patří bezkonkurenční úroková sazba, kterou získáte při zvolení fixace na 1 rok. Máte také možnost nastavení dlouhé doby splácení, čímž můžete ušetřit na splátkách. Dále banka nabízí nejvyšší možné LTV, které na trhu poskytuje pouze malé množství bank. A nakonec skvělé výhody Vám může přinést spolupráce Unicredit Bank s developerskými společnostmi, kteří nabízí moderní bydlení ve vyhledávaných lokalitách.

Vysoké LTV Unicredit hypotéky

Bankovní pojem LTV (tzn. "loan to value") Vám udává poměr výše dostupné hypotéky vůči procentuální hodnotě zastavované nemovitosti. Maximální hodnota LTV, kterou povoluje zákon, je 90%. Unicredit Bank je v tomto směru štědrá a tak nabízí úvěr až do maximální povolené hodnoty nemovitosti. Výše dostupné hypotéky je omezena pouze hodnotou nemovitosti!

Nízká úroková sazba Unicredit hypotéky

Abyste dosáhli na nejlepší úrokovou sazbu na trhu, musíte splnit několik podmínek. Získáte tak ale bezkonkurenční úrok až 1,39% p.a.! Podmínkou pro získání je fixace na 1 rok, LTV 80%, pojištění schopnosti splácet a aktivní využívání kreditní karty Unicredit Bank. Pokud splníte tyto požadavky, máte v kapse nejlepší úrokovou sazbu na trhu a navíc získáte další užitečné finanční výhody a možnosti. RPSN Vám sice, díky jednorázovému poplatku za poskytnutí úvěru, vyskočí o pár desetinek nahoru, ale i tak můžete být za daných podmínek velmi spokojeni.

Možnosti s Unicredit hypotékou

Banka nabízí možnost, jak si ještě více přizpůsobit hypoteční úvěr svým potřebám. Pokud byste měli zájem v budoucnu skládat mimořádné splátky, měli byste si sjednat Flexi balíček, který Vám umožní splatit dokonce celkovou sumu hypotéky. Za tuto službu zaplatíte poplatek, ale budete mít možnost splatit celou hypotéku dřív a budete se tak cítit mnohem svobodněji.

Smart banking

Unicredit Bank chce svým zákazníkům co nejvíce usnadnit finanční operace, ale také jim chce dopřát jednoduchý a neustále dostupný přehled nad svými financemi. Proto vyvinula aplikaci pro smart telefony, která Vám umožní pohodlným způsobem nakládat se svými financemi. Aplikace je zdarma a navíc díky ní ušetříte na poplatcích. Svůj účet tak máte vždy pod kontrolou a můžete se k němu přihlásit pomocí otisku prstu.

Doba splácení Unicredit hypotéky

Délku splácení je možné si rozložit na období 30 let, minimálně však na 5 let. Splátky splácíte v pravidelných měsíčních intervalech a ve stále stejné výši. Po dobu čerpání úvěru, splácíte pouze úroky z čerpané částky. Počínaje následujícím měsícem po vyčerpání peněz z úvěru, začnete splácet pravidelné částky. Doporučujeme si provést výpočet hypotéky, abyste zjistili, jestli je pro Vás hypoteční úvěr Unicredit vhodným řešením. 

Fixační doba Unicredit hypotéky

Banka nabízí dva druhy fixace, ze kterých si můžete vybrat - fixní a variabilní. Fixní úroková sazba je neměnná po celou dobu trvání úvěru a lze ji zafixovat až na 10 let, což je velmi zajímavá možnost. Variabilní úroková sazba se skládá ze dvou složek. Jedna je pevná a druhá variabilní dle aktuální situace na bankovním trhu. Pro získání představy, jak by Vaše měsíční splátky mohly vypadat, si můžete spočítat svou budoucí hypotéku v naší hypoteční kalkulačce.

Unicredit hypotéka na cokoliv!

U Unicredit Bank dostanete hypotéku pro velmi širokou oblast nemovitostí - od bytových apartmánů a rodinných domů, přes ateliéry až po stavby k soukromé rekreaci. Předností Unicredot hypotéky je, že ji můžete jistit kupovanou nemovitostí, takže nemusíte mít vlastní. Pokud ale kupujete družstevní byt, nemáte jinou možnost než jistit vlastní nemovitostí v adekvátní hodnotě.

Refinancování hypotéky u Unicredit Bank

Refinancování u Unicredit Bank Vám zajistí velké výhody a skvělé podmínky nového úvěru. Při refinancování máte nízkou úrokovou sazbu a sjednání refinancování je bez poplatku. Skvělou výhodou je také to, že nemusíte dokládat příjem a také nepotřebujete nový odhad nemovitosti.

Spolupráce Unicredit Bank s developery

Unicredit Bank Vám může nabídnout nejen velmi výhodnou Unicredit hypotéku, ale také bydlení podle Vašich snů. Banka totiž spolupracuje s mnoha developerskými společnostmi, které nabízí krásné bydlení v žádaných lokalitách. Pokud byste si vybrali bydlení od některé ze stavebních společností, banka Vám poskytne speciální bonusy a zvýhodněné sazby.

Srovnání Unicredit hypotéky

Srovnání hypoték by mělo být prvním krokem při úvahách o financování vlastního bydlení hypotékou. Pokud jste si porovnání hypoték ještě neprovedli, určitě tak udělejte - např. skrze naši nezávislou hypoteční kalkulačku, ve které najdete zahrnutou také hypotéku Unicredit Bank a samozřejmě aktuální nabídky hypoték všech dalších bank na českém trhu.

Hypoteční kalkulačka Unicredit hypotéky

Abyste věděli, jak přesně budou vypadat Vaše měsíční splátky při volbě Unicredit hypotéky, můžete si snadno vypočítat hypotéku skrze naši online hypoteční kalkulačku. Díky ní zjistíte nejen to, jakou úrokovou sazbu hypotéky Vám Unicerdit Bank nabídne pro parametry, které zadáte, ale také, jaká Vám bude nabídnuta při Unicredit hypotéce celková doba splatnosti nebo jak se bude lišit Vaše splátka hypotéky podle různé fixační doby hypotéky. 

Pojištění Unicerdit hypotéky

Unicredit Bank nabízí také širokou škálu pojištění pro případ složitých životních situací. Pojištění Vám dodá pocit jistoty, protože vždy víte, že za Vámi stojí spolehlivý finanční partner, která Vám v nouzi podá pomocnou ruku a pomůže Vám vše rychle vyřešit. K dispozici máte například pojištění schopnosti splácet, které Vám pokryje splátky při nestandardním výpadku příjmu. Další užitečná pojištění kryjí náklady spojené s řadou nečekaných událostí například v domácnosti nebo týkající se Vaší nemovitosti či Vaší odpovědnosti. 

Shrnutí Unicredit hypotéky:

  • finanční partner působící na evropské finančním trhu
  • bezkonkurenční úrok od 1,39 %
  • hypotéka bez poplatků za vyřízení
  • výhody při koupi nemovitosti od smluvních developerů
  • při refinancování nemuíste dokládat příjem a je akceptován původní odhad
  • vysoké LTV, a to až 90 %
  • fixace až na 10 let, možnost i variabilní fixace

Chcete hypotéku od Unicredit Bank?

Jestli jste se rozhodli, že byste si rádi vzali Unicredit hypotéku, doporučujeme Váš výběr ještě probrat s odborným hypotečním poradcem. Nejen, že Vám poradí, jak si usnadnit byrokracii a administrativu při sjednávání hypotéky, ale hlavně v bance vše vyřídí za Vás a vyjedná Vám ještě výhodnější podmínky - ví totiž, kam až banku může v podmínkách hypotéky dotlačit. Konzultace naším s hypotečním poradcem jsou zcela zdarma a jsou nezávazné, berte to pouze jako konzultaci s odborníkem, za kterou nic nedáte. Naši poradci se pohybují po celé České republice. Zanechte nám svůj kontakt zde a my se Vám co nejdříve ozveme a doporučíme Vašeho nejbližšího hypotečního poradce.

Proč právě hypotéka Unicredit hypotéka:

můžete získat až 20 000 000 Kč, více nikdo nenabízí

Výhody produktu:

můžete získat až 20 000 000 Kč, více nikdo nenabízí

Nevýhody produktu:

vše nelze vyřídit online, nutná schůzka
musíte být schopni tento příjem doložit
23. 12. 2021

Hypotéka 2022

Hypotéka 2022

Hypotéky 2021 na historickém maximu. Jaké budou v roce 2022?

Rok 2021 se zapíše do historie hypotečních úvěrů výrazným písmem. Ještě je brzy na konečné účtování, ale už nyní je jasné, že objem poskytnutých hypotečních úvěrů překročí hranici 440 mld. korun. Takovému výsledku by nikdo před dvěma lety nevěřil, že je vůbec možný. Ale stalo se!

Objemy hypoték: jeden rekord za druhým

V období od března do října 2021 byl, v kontextu celé historie trhu, každý měsíc rekordní. Tedy celých osm nejlepších měsíců historie spadá do období března až října 2021. Objem hypoték poskytnutých v roce 2021 bude dosahovat téměř takové výše, jako za roky 2019 a 2020 dohromady. Seběhlo se totiž více důvodů, které vyústily v nebývalý zájem o koupi nemovitostí - ať už za účelem dalšího pronájmu, nebo pro vlastní bydlení. Ceny nemovitostí díky vysokému převisu poptávky doslova letěly vzhůru a společně s nimi i zájem o hypotéky. Výrazně rostla také průměrná výše hypotečních úvěrů, a výsledkem je tedy objem, na který by si rok, dva zpátky nevsadili ani ti největší optimisté.

Úrokové sazby (po)rostou

Dalším výrazným rysem roku 2021 byl značný růst úrokových sazeb. A pokud na začátku roky byly základní vyhlašované roční úrokové sazby bank někde kolem 2,2 procenta, pak v závěru roku sazby zcela reálně překračují hranici 4 procent. Pro průměrně vysoký úvěr 3 300 000 korun na 30 let znamená takové zvýšení úrokové sazby nárůst splátky o téměř 3 500 korun. Nárůst takové splátky z 12 500 korun na 16 000 korun může být pro mnoho zájemců natolik zásadní, že své záměry opustí nebo alespoň zredukují. Každopádně zájemci o novou hypotéku mají drobnou výhodu alespoň v tom, že se můžou rozhodnout, zda „do tohoto vlaku nastoupí“, nebo „počkají na jiný spoj“. Zato klienti, kteří nastoupili dříve, třeba před pěti lety, kdy roční sazby byly pod 2 procenta, musí počítat s více než dvojnásobně vyšší sazbou. Není to tragédie. Za těch pět let cena nemovitosti téměř jistě vzrostla natolik, že nějaký růst sazeb nehraje roli… Pozor však, nehraje roli za předpokladu, že klient je schopen úvěr i za těchto podmínek splácet. A to o všech klientech platit však určitě bohužel nebude.

S čím můžeme počítat do roku 2022?

Rozhodně se budeme moct i nadále spolehnout na to, že „na nic se nedá spolehnout“ a že všechny předpovědi jsou zde tudíž jen proto, abychom za rok mohli analyzovat, proč a jak jsme se opět spletli…

To však neznamená, že není na místě o budoucím vývoji přemýšlet. Přece jen je pravda, že dění na trhu není zcela náhodné a základní trendy můžeme předvídat.

Nevěřím tomu, že trh může pokračovat na vlně tak vysokého zájmu. Jsem přesvědčen, že trh ochladne a vůbec bych se nedivil, kdyby to ochlazení bylo značné. Návrat k ročnímu objemu kolem 200 mld. korun pokládám za reálný.

Proč si to myslím? Především se domnívám, že velká část poptávky byla již uspokojena. Je otázka, zda je z čeho ještě uspokojovat zbývající poptávku. Nemovitostí ke koupi nutně musí ubývat.

Ceny nemovitostí rostly a rostou vysokým tempem. Je stále méně a méně lidí, kteří jsou stále ještě schopni vlastní bydlení financovat.

Rostou úrokové sazby. A zdá se, že tento růst bude ještě pokračovat. Pro zájemce o vlastní bydlení to nemusí být tak zásadní parametr, pokud jsou schopni vyšší splátku hradit. Nicméně pro investory to snižuje výnosnost a tím pádem i jejich zájem.

Česká národní banka od 1. 4. 2022 zahájí regulaci maximální výše úvěru v závislosti na poměrových ukazatelích LTV, DTI a DSTI (LTV je poměr mezi hodnotou hypotéky a zástavní hodnotou nemovitosti, DTI je poměr celkového zadlužení žadatele k ročnímu příjmu a DSTI je poměr celkových měsíčních splátek a čistého měsíčního příjmu žadatele). A i když ukazatele budou nastaveny na rozumnou výši a nebudou nijak zvlášť restriktivní, přesto se nutně části zájemců dotknou.

Pokles = návrat k normálu

Očekávaný pokles trhu bude ale naprosto v pořádku. Rok 2021 byl skutečně výjimečný a tímto způsobem trh nemůže pokračovat donekonečna. Pokud se tedy navrátíme k ročním objemům kolem 200 mld. korun, nebude namístě vnímat to jako pokles trhu, ale měli bychom to, podle mého názoru, brát jako návrat k normálu.

 

v případě hypotečního úvěru jde o nemalé peníze, banky si pořádně hlídají, komu je svěří a zda bude schopen dostát závazku úvěr splácet. Je tedy nutné bance doložit všechny Vaše příjmy. Majitelem nemovitosti se tak může stát pouze ten, kdo má dostatečné příjmy a umí je doložit, samozřejmě jen pokud je řeč o bankovních hypotékách. ...více

22.8.2017

Hypotéka na dům je jednou z nejžádanějších na trhu! ...více

3.4.2017

Výpočet hypotéky - rychlý výpočet hypotéky v Excelu ...více

10.6.2021

Podobné hypotéky

Název hypotéky:Úvěr na bydlení
Výše hypotéky:50 000 - 20 000 000 Kč
Splatnost:5 - 20 let
Název hypotéky:ČSOB refinancování
Výše hypotéky:200 000 - 10 000 000 Kč
Splatnost:3 - 30 let
Název hypotéky:Sberbank refinancování
Výše hypotéky:10 000 000 Kč
Splatnost:5 - 30 let
Název hypotéky:Neúčelová hypotéka Equa Bank
Výše hypotéky:200 000 - 10 000 000 Kč
Splatnost:5 - 20 let
Název hypotéky:mHypotéka
Výše hypotéky:200 000 - 20 000 000 Kč
Splatnost:1 - 40 let
Název hypotéky:Americká hypotéka
Výše hypotéky:300 000 - 22 000 000 Kč
Splatnost:5 - 20 let
Název hypotéky:Americká hypotéka
Výše hypotéky:100 000 - 5 000 000 Kč
Splatnost:1 - 4 let
Název hypotéky:Úvěr na cokoli
Výše hypotéky:50 000 - 5 000 000 Kč
Splatnost:1 - 20 let
Název hypotéky:Hypotéka Raiffeisen Bank
Výše hypotéky:300 000 - 20 000 000 Kč
Splatnost:5 - 30 let
Název hypotéky:Fio americká hypotéka
Výše hypotéky:300 000 - 7 000 000 Kč
Splatnost:5 - 20 let