Gepard Hypotéky

Výše hypotéky: 300 000 - 10 000 000 Kč, doba splácení: 5 - 30 let

Gepard Finance je nebankovní poskytovatel hypoték a dalších typů úvěrů, specializuje se ale právě na úvěry určené pro bydlení a nabízí velmi nízké úrokové sazby.

Výše hypotéky300 000 - 10 000 000 Kč
Splatnost5 - 30 let
Typ půjčkynebankovní půjčka
Maximální LTV90%
Úrok od1,54%
Fixace1 - 10 let
Půjčka bez ručitelene
Půjčka bez doložení příjmune
Půjčka bez zástavyne
Půjčka bez kontroly registrune
Účet v bance podmínkoune
Předčasné splaceníano
Předčasné splacení: poplatek ne
Mimořádné splátky: poplatekne
Schválení úvěru: poplatek ne
Účel hypotékykoupě nemovitosti, stavba nemovitosti, koupě pozemku, koupě rekreačního objektu, koupě družstevního bytu, rekonstrukce

Gepard Finance se zabývá zajišťováním těch nejlepších finančních produktů na Vaše bydlení. Nabídne Vám ten nejlepší servis a pomůže při koupi či rekonstrukci poskytnutím těch nejlepších výhod. Společnost Gepard Finance je navíc stejně rychlá jako gepard, takže se nemusíte bát, že byste s vyřízením hypotéky čekali dlouhou dobu.

Výhody Gepard Hypotéky

Gepard Hypotéky Vám zajistí ty nejlepší a nejvýhodnější podmínky přesně podle Vašich potřeb. Vám na míru upraví výší hypotéky, výši měsíční splátky i čerpání hypotéky. Výhodou je minimalizace poplatků za běžné bankovní služby, takže vedení úvěru i sjednání hypotéky je zdarma. A k tomu všemu získáte bezkonkurenční úrok od 1,54% ročně!

Zajištění Gepard Hypotéky nemovitostí

Hypoteční úvěr patří mezi dlouhodobé závazky a obvykle bývá poskytován v řádech milionů, a to je důvod zajištění úvěru nemovitostí. Hypotéku můžete jistit jakoukoliv vhodnou nemovitostí, která bude v dobrém technickém stavu, který posoudí smluvní znalec. Na základě posouzení hodnoty nemovitosti pak získáte úvěr v navrhované výši. Podmínky jištění se dají přizpůsobit Vašim potřebám, to zamená, že je možné zastavit nemovitost, která bude ve vlastnictví třetí osoby nebo se dokonce lze dohdonout na zajištění úvěru až 12 měsíců po vyčerpání. Tato forma úvěru se pak hodí v případě, že kupujete nemovitost, která nemůže být v době sjednání hypotéky zastavena.

Hodnota LTV Geprad Hypotéky

Gepard hypotéka Vám poskytne úvěr až do 90% odhadní ceny nemovitosti. Což je v současné době nejvyšší možné LTV. Znamená to, kolik peněz Vám banka půjčí vůči hodnotě zástavy.

Výhodná úroková sazba Gepard Hypotéky

Gepard nabízí na výběr ze dvou typů sazeb. Variabilní úroková sazba se mění podle momentální situace na ekonomickém trhu a v průběhu splácení se může změnit maximálně jednou za měsíc. Pevná úroková sazba naopak zůstává stejná po celé období fixace. Fixaci si můžete zvolit od 1 roku do 10 let. Za předpokladu ideálního nastavení všech parametrů můžete dosáhnout na skvělý úrok 1,54% ročně.

Možnosti s Gepard Hypotékou

Možností se společností Gepard Finance je celá řada. Můžete využít Hypotéky na bydlení, se kterou se seznamujete nyní, která Vám poskytne prostředky k investování do Vašeho bydlení. Díky Americké hypotéce si můžete pořídit co Vás zrovna teď napadne, od nového auto a elektroniky až po exkluzivní dovolenou. S Gepard Financemi můžete také refinancovat svou původní hypotéku a získat tak mnohem lepší a výhodnější podmínky.

Výše úvěru a doba splácení Gepard Hypotéky

Gepard Vám rychlostí geparda zajistí hypotéku v rozpětí 300 000 - 10 000 000 Kč a se skvělým úrokem. Za sjednání úvěru nic neplatíte stejně jako za vedení úvěrového účtu. Hypotéku můžete po domluvě získat i bez nutnosti využívání finančních služeb banky, což bývá poměrně často podmínkou.

Měsíční splátky si můžete rozložit až na 30 let, čímž získáte splátky ve výši, která nijak nezatíží Váš rodinný rozpočet. S ohledem na výběr úrokové sazby jsou splátky každá měsíc ve stejné výši nebo se mění v závislosti na aktuálním úroku. Samozřejmostí je možnost složení mimořádných splátek nebo částečného či úplného splacení bez sankčních poplatků.

Naše hypoteční kalkulačka Vám pomůže velmi rychle spočítat Vaši měsíční splátku, která by vás čekala v případě, že si zvolíte Gepard Hypotéku.

Gepard Hypotéka na cokoliv!

Hypotékou od Gepard Finance můžete financovat koupi nového bytu nebo rodinného domu, koupi podílu v družstvu nebo provést vyrovnání majetkových poměrů při rozvodu či dědictví. Samozřejmě hypotéka kryje i investice při rekonstrukci nebo refinancování a dokonce můžete žádat o zpětné proplacení vynaložených nákladů na bydlení. Kupovaná nemovitost může také sloužit k pronájmu a může se jednat o rekreační objekt.

Srovnání Gepard Hypotéky

Naše nezávislá hypoteční kalkulačka Vám porovná hypotéky od ostatních bankovních institucí. Výpis hypoték je velice přehledný a je dostupný online a zdarma. Výhodou je, že máte všechny nabídky hypotečních úvěru od různých bank na jednom místě, kde si můžete vybrat tu svou pravou hypotéku.

Hypoteční kalkulačka Gepard Hypotéky

Naše hypoteční kalkulačka Vám v mžiku spočítá všechny parametry Gepard Hypotéky. Ihned víte, jaká bude výše splátky, doba splácení, částka úvěru, hodnota LTV a úrokovou sazbu s fixací. Dokonce si můžete zkusit spočítat několik variant a rozhodnout se, která by Vám vyhovovala více. V případě, že byste se nemohli rozhodnout, můžete nás kontaktovat a naši finanční specialisté Vám objektivně zhodnotí Vaše varianty nebo předloží nový vhodnější návrh.

Pojištění u Gepard Finance

Pojištění u Gepard Finance Vás ochrání před nečekanými životními situacemi. Například Vás ochrání od neschopnosti splácet svůj závazek v případě ztráty zaměstnání nebo při pracovní neschopnosti. V případě zájmu můžete využít i pojištění domácnosti nebo celé stavby pro živelním pohromám, nehodám nebo vandalismu či krádeži.

Shrnutí Gepard Hypotéky:

  • flexibilní hypotéka, která se přizpůsobí
  • možnost mimořádných splátek
  • úvěr se splatností až 30 let
  • hypotéka v rozpětí 300 000 - 10 000 000 Kč
  • fixace až na 10 let se skvělým úrokem od 1,54%
  • nejvyšší LTV až 90%
  • možnost dočasného úvěru bez zajištění
  • úvěru bez poplatků za vedení

Chcete Gepard Hypotéku?

Pokud se ve složitých hypotečních podmínkách neorientujete, můžete nás požádat o pomoc. Rádi Vám podáme pomocnou ruku při jednání s bankou, pomůžeme s přípravou dokumentů a provedeme Vás nezbytnou administrativou. Naši finanční poradci mají ve sjednávání hypoték zkušenosti a vědí jak to chodí u které banky. Poradí Vám i s výběrem detailního nastavení hypotéky, aby vše bylo přesně podle Vašich potřeb a možností. Pokud nám zanecháte svůj kontakt zde, v co nejkratší době se Vám ozveme a doporučíme nejbližšího finančního specialistu. Schůzka je nezávazná a nic za ni neplatíte, můžete tím jedině získat.

Proč právě hypotéka Gepard Hypotéky:

můžete získat až 10 000 000 Kč, více nikdo nenabízí

Výhody produktu:

můžete získat až 10 000 000 Kč, více nikdo nenabízí

Nevýhody produktu:

musíte být schopni tento příjem doložit
1. 9. 2022

Odhadce Nemovitostí

Odhadce nemovitostí – nejlepší odhadci nemovitostí jsou z řad realitních makléřů. Pět let praxe je první podmínkou, pak musí předložit tři vzorová ocenění a analýzu lokálního trhu, na kterém působí. Analýzu a ocenění dostane někdy z řad odborných posuzovatelů, vypracuje posudek, žadatel je pozván ke zkoušce.

Co je potřeba k odhadu nemovitosti?

Důležité doklady pro odhad ceny nemovitosti

  • výpis z Katastru nemovitostí – list vlastnictví (ne starší než 3 měsíce)
  • kopie snímku katastrální mapy daného území (ne starší než 1rok)
  • doklady omezující vlastnická práva
  • doklady o nabytí vlastnictví
  • prováděcí předpisy pro nakládání s nemovitostí
  • stavby oceňované výnosovým způsobem
Dá se říci, že nejlepší odhadci jsou z řad realitních makléřů. Pět let praxe je první podmínkou, pak musí předložit tři vzorová ocenění a analýzu lokálního trhu, na kterém působí. Analýzu a ocenění dostane někdy z řad odborných posuzovatelů, vypracuje posudek, žadatel je pozván ke zkoušce.
 
Pořídí fotky, zeptají se vás na stáří domu, zda zde probíhaly rekonstrukce, stáří odpadů, vytápění a změří si místnosti. Zajímat je nebude váš nábytek. Zbytek práce už odhadce vykoná u sebe doma nebo v kanceláři. Porovná si okolí, společenskou vybavenost, prohlédne si inzeráty, a nakonec určí odhadní cenu.
Za odhad ceny bytu většinou zaplatíte okolo 3 000 Kč, za rodinný dům či chalupu pak přibližně 5 000 Kč. Nejdražší je odhad hodnoty bytového domu nebo firemní budovy, který vyjde cca na 10 000 Kč.
Jak dlouho platí odhad nemovitosti? Obvykle se odhad nemovitosti považuje za aktuální do 3 až 6 měsíců od vyhotovení. Velice záleží na metodě výpočtu, účelu zpracování a typu nemovitostiOdhady pro hypoteční úvěry zpravidla nesmí být starší než 3 měsíce.
Pro hladký průběh prohlídky si dopředu připravte veškerou dokumentaci k nemovitosti. Odhadce si celý objekt změří, prohlédne a nafotí interiér i exteriér stavby. Zajímat se bude o všechny místnosti, tedy i sklepy, půdu či balkony. Samozřejmě nevynechá ani pozemky, které patří k nemovitosti.
Ceny odhadu bytu a domu se liší. A jak už zaznělo výše, některé realitní kanceláře či banky poskytují odhad nemovitosti dokonce zcela zdarma, a to bez ohledu na typ objektu. Obecně bývají odhady bytů levnější, služby odhadce vás mohou vyjít zhruba na 3000 až 4000 Kč. U domů může být cena i o několik tisíc korun vyšší.
Znalecký odhad nemovitosti se ale výrazně liší od tržní ceny. Posuzuje totiž jiné záležitosti než tržní odhad a výsledná cena může být výrazně nižší než cena tržní. Cena za znalecký posudek se liší dle obtížnosti, u bytů se pohybuje od 2 800 do 4 000 Kč, u domů od 5 500 do 7 000 Kč.
Dobrým zdrojem jsou data z Katastru nemovitostí, který obsahuje prodejní ceny z kupních smluv – tedy za kolik se nemovitosti reálně prodaly. Podívejte se na ceny ve vašem blízkém okolí, soustřeďte se hlavně na byty podobné dispozicemi tomu vašemu, a zkuste zprůměrovat ceny,
Naštěstí jsou možnosti, jak tento nepříznivý stav odvrátit:
  1. Znát hodnotu nemovitosti předem. Pokud na nemovitost již existuje bankovní odhad, který není starší 7-mi let, lze jej u některých bank použít.
  2. Máte jinou nemovitost do zástavy.
  3. Půjčka od rodičů/přátel/kolegů.
  4. Spotřebitelský úvěr.
  5. Úvěr ze stavebního spoření.
Odhadce, obecně také odhadce majetku je osoba, která vyhotovuje tržní ocenění určitého druhu vlastnictví. Mezi oceňovaný majetek nejčastěji patří nemovitosti, majetek movitý, nehmotný (např. software) nebo finanční. Odhadce provozuje svou činnost na základě živnostenského oprávnění.
Odhad nemovitosti trvá standardně jeden týden. Pokud přesvědčíte odhadce, aby dorazil na místo a udělal odhad rychleji, tak pak to může být i reálně i tři dny. Je-li odhad dostatečný, jde se dál. Vyjde-li méně, je to komplikace, nemáte-li dostatečnou hotovost.
 
Zájemce o certifikát musí nejprve prokázat nejméně tříletou praxi na pozici odhadce nemovitostí či v příbuzném oboru (realitní činnost). V minulosti byla vyžadována dokonce pětiletá praxe. Velmi často se dobří odhadci “rekrutují” z řad zkušených realitních makléřů. Tříletá praxe je pouze jednou z podmínek.
Odhad je vypočítané nebo jen ze zkušenosti předpovězené více či méně přibližné určení výsledku nebo informace, která je využitelné, i když jsou vstupní data nekompletní, nejistá, nebo zašumělá.
V praxi to trvá přibližně pět dní (odhadce objekt navštíví, zkontroluje a vypracuje odhad). Některé banky dnes nabízí bezplatné zhotovení odhadu i jeho předložení katastru. Některé nabízí navíc zjednodušený online odhad. U toho stačí vyplnit elektronický formulář a dodat aktuální fotografie nemovitosti.
Aby mohl ve sporu o špatně provedené stavbě rodinného domu rozhodnout mezi stavební firmou a majitelem, který si na popraskané podlahy stěžuje, požádá soudního znalce o takzvaný znalecký posudek. V tomto posudku znalec vyjádří své odborné stanovisko a soud na jeho základě rozhodne o tom, kdo má ve sporu pravdu.
Jak dlouho platí znalecký posudekZnalecký posudek a jeho platnost. Obecně je uváděn časový interval šesti měsíců jako doba platnosti vyjádření o ceně nemovitosti v posudku. Vypočtená administrativní cena platí do doby vydání nového oceňovacího předpisu, maximálně však jeden rok.
„Na odhad čekáme v průměru deset dní. Někdy jsou samozřejmě případy, že to může být 12 dní. Vloni jsme měli obvykle odhady do čtyř, pěti dnů hotové.
Víte, jaký je rozdíl mezi znaleckým posudkem nemovitosti a tržní cenou? Je důležité si uvědomit, že každý slouží k jinému účelu a odlišně se taky vypočítávají. Zatímco znalecký posudek vypovídá o tom, kolik se prostavělo a za jakou dobu, odhad tržní ceny vypovídá o reálné hodnotě nemovitosti na trhu.
Tržní ocenění nemovitosti Vychází z porovnání s dalšími podobnými nemovitostmi v dané lokalitě, za jakou částku je možné je na současném realitním trhu prodat. Důležitými faktory jsou stav, rozloha, umístění a dopravní dostupnost nemovitosti.
Obvyklou cenou se pro účely tohoto zákona rozumí cena, která by byla dosažena při prodejích stejného, popřípadě obdobného majetku nebo při poskytování stejné nebo obdobné služby v obvyklém obchodním styku v tuzemsku ke dni ocenění.
 
Tržní cena – tržní neboli prodejní cena je ta, na které se prodávající dohodne s kupujícím. Kupující zaplatí vyšší cenu, než je na trhu běžné, jen pokud je ochoten zaplatit cenu zvláštní obliby. Musí mít osobní důvod, kvůli kterému chce koupit právě vaši nemovitost.
 
 
Při oceňování nemovitosti může odhadce použít různé metody. Nejčastější je takzvaná porovnávací metoda, kdy odhadce vypočítanou cenu nemovitosti porovnává s cenami podobných objektů, které se nacházejí ve stejné lokalitě. Další možností je pak výnosová metoda, která se používá hlavně u budoucích pronájmů.

Uvažujete o hypotéce? Povíme, proč byste si měli zařídit hypotéku na novostavbu spíše než na starší bydlení. ...více

19.6.2017

Jak prodat byt s hypotékou - Koupit ani prodat byt zatížený hypotékou není problém. ...více

22.6.2021

Chcete důvod, proč si vzít hypotéku? Máme jich pro Vás hned několik! ...více

15.5.2017

Podobné hypotéky

Název hypotéky:Americká hypotéka
Výše hypotéky:200 000 - 5 000 000 Kč
Splatnost:3 - 20 let
Název hypotéky:Expobank refinancování
Výše hypotéky:250 000 - 12 000 000 Kč
Splatnost:4 - 30 let
Název hypotéky:mBank refinancování
Výše hypotéky:200 000 - 20 000 000 Kč
Splatnost:5 - 40 let
Název hypotéky:Americká hypotéka
Výše hypotéky:200 000 - 5 000 000 Kč
Splatnost:3 - 20 let
Název hypotéky:Wüstenrot hypotéka
Výše hypotéky:300 000 - 10 000 000 Kč
Splatnost:5 - 30 let
Název hypotéky:ČS Americká hypotéka
Výše hypotéky:150 000 - 5 000 000 Kč
Splatnost:1 - 20 let
Název hypotéky:Úvěr na bydlení
Výše hypotéky:50 000 - 20 000 000 Kč
Splatnost:5 - 20 let
Název hypotéky:Převod hypotéky
Výše hypotéky:300 000 - 30 000 000 Kč
Splatnost:1 - 35 let
Název hypotéky:Unicredit hypotéka
Výše hypotéky:200 000 - 20 000 000 Kč
Splatnost:5 - 30 let
Název hypotéky:Hypotéka bez hranic
Výše hypotéky:100 000 - 20 000 000 Kč
Splatnost:5 - 25 let