Gepard Hypotéky

Výše hypotéky: 300 000 - 10 000 000 Kč, doba splácení: 5 - 30 let

Gepard Finance je nebankovní poskytovatel hypoték a dalších typů úvěrů, specializuje se ale právě na úvěry určené pro bydlení a nabízí velmi nízké úrokové sazby.

Výše hypotéky300 000 - 10 000 000 Kč
Splatnost5 - 30 let
Typ půjčkynebankovní půjčka
Maximální LTV90%
Úrok od1,54%
Fixace1 - 10 let
Půjčka bez ručitelene
Půjčka bez doložení příjmune
Půjčka bez zástavyne
Půjčka bez kontroly registrune
Účet v bance podmínkoune
Předčasné splaceníano
Předčasné splacení: poplatek ne
Mimořádné splátky: poplatekne
Schválení úvěru: poplatek ne
Účel hypotékykoupě nemovitosti, stavba nemovitosti, koupě pozemku, koupě rekreačního objektu, koupě družstevního bytu, rekonstrukce

Gepard Finance se zabývá zajišťováním těch nejlepších finančních produktů na Vaše bydlení. Nabídne Vám ten nejlepší servis a pomůže při koupi či rekonstrukci poskytnutím těch nejlepších výhod. Společnost Gepard Finance je navíc stejně rychlá jako gepard, takže se nemusíte bát, že byste s vyřízením hypotéky čekali dlouhou dobu.

Výhody Gepard Hypotéky

Gepard Hypotéky Vám zajistí ty nejlepší a nejvýhodnější podmínky přesně podle Vašich potřeb. Vám na míru upraví výší hypotéky, výši měsíční splátky i čerpání hypotéky. Výhodou je minimalizace poplatků za běžné bankovní služby, takže vedení úvěru i sjednání hypotéky je zdarma. A k tomu všemu získáte bezkonkurenční úrok od 1,54% ročně!

Zajištění Gepard Hypotéky nemovitostí

Hypoteční úvěr patří mezi dlouhodobé závazky a obvykle bývá poskytován v řádech milionů, a to je důvod zajištění úvěru nemovitostí. Hypotéku můžete jistit jakoukoliv vhodnou nemovitostí, která bude v dobrém technickém stavu, který posoudí smluvní znalec. Na základě posouzení hodnoty nemovitosti pak získáte úvěr v navrhované výši. Podmínky jištění se dají přizpůsobit Vašim potřebám, to zamená, že je možné zastavit nemovitost, která bude ve vlastnictví třetí osoby nebo se dokonce lze dohdonout na zajištění úvěru až 12 měsíců po vyčerpání. Tato forma úvěru se pak hodí v případě, že kupujete nemovitost, která nemůže být v době sjednání hypotéky zastavena.

Hodnota LTV Geprad Hypotéky

Gepard hypotéka Vám poskytne úvěr až do 90% odhadní ceny nemovitosti. Což je v současné době nejvyšší možné LTV. Znamená to, kolik peněz Vám banka půjčí vůči hodnotě zástavy.

Výhodná úroková sazba Gepard Hypotéky

Gepard nabízí na výběr ze dvou typů sazeb. Variabilní úroková sazba se mění podle momentální situace na ekonomickém trhu a v průběhu splácení se může změnit maximálně jednou za měsíc. Pevná úroková sazba naopak zůstává stejná po celé období fixace. Fixaci si můžete zvolit od 1 roku do 10 let. Za předpokladu ideálního nastavení všech parametrů můžete dosáhnout na skvělý úrok 1,54% ročně.

Možnosti s Gepard Hypotékou

Možností se společností Gepard Finance je celá řada. Můžete využít Hypotéky na bydlení, se kterou se seznamujete nyní, která Vám poskytne prostředky k investování do Vašeho bydlení. Díky Americké hypotéce si můžete pořídit co Vás zrovna teď napadne, od nového auto a elektroniky až po exkluzivní dovolenou. S Gepard Financemi můžete také refinancovat svou původní hypotéku a získat tak mnohem lepší a výhodnější podmínky.

Výše úvěru a doba splácení Gepard Hypotéky

Gepard Vám rychlostí geparda zajistí hypotéku v rozpětí 300 000 - 10 000 000 Kč a se skvělým úrokem. Za sjednání úvěru nic neplatíte stejně jako za vedení úvěrového účtu. Hypotéku můžete po domluvě získat i bez nutnosti využívání finančních služeb banky, což bývá poměrně často podmínkou.

Měsíční splátky si můžete rozložit až na 30 let, čímž získáte splátky ve výši, která nijak nezatíží Váš rodinný rozpočet. S ohledem na výběr úrokové sazby jsou splátky každá měsíc ve stejné výši nebo se mění v závislosti na aktuálním úroku. Samozřejmostí je možnost složení mimořádných splátek nebo částečného či úplného splacení bez sankčních poplatků.

Naše hypoteční kalkulačka Vám pomůže velmi rychle spočítat Vaši měsíční splátku, která by vás čekala v případě, že si zvolíte Gepard Hypotéku.

Gepard Hypotéka na cokoliv!

Hypotékou od Gepard Finance můžete financovat koupi nového bytu nebo rodinného domu, koupi podílu v družstvu nebo provést vyrovnání majetkových poměrů při rozvodu či dědictví. Samozřejmě hypotéka kryje i investice při rekonstrukci nebo refinancování a dokonce můžete žádat o zpětné proplacení vynaložených nákladů na bydlení. Kupovaná nemovitost může také sloužit k pronájmu a může se jednat o rekreační objekt.

Srovnání Gepard Hypotéky

Naše nezávislá hypoteční kalkulačka Vám porovná hypotéky od ostatních bankovních institucí. Výpis hypoték je velice přehledný a je dostupný online a zdarma. Výhodou je, že máte všechny nabídky hypotečních úvěru od různých bank na jednom místě, kde si můžete vybrat tu svou pravou hypotéku.

Hypoteční kalkulačka Gepard Hypotéky

Naše hypoteční kalkulačka Vám v mžiku spočítá všechny parametry Gepard Hypotéky. Ihned víte, jaká bude výše splátky, doba splácení, částka úvěru, hodnota LTV a úrokovou sazbu s fixací. Dokonce si můžete zkusit spočítat několik variant a rozhodnout se, která by Vám vyhovovala více. V případě, že byste se nemohli rozhodnout, můžete nás kontaktovat a naši finanční specialisté Vám objektivně zhodnotí Vaše varianty nebo předloží nový vhodnější návrh.

Pojištění u Gepard Finance

Pojištění u Gepard Finance Vás ochrání před nečekanými životními situacemi. Například Vás ochrání od neschopnosti splácet svůj závazek v případě ztráty zaměstnání nebo při pracovní neschopnosti. V případě zájmu můžete využít i pojištění domácnosti nebo celé stavby pro živelním pohromám, nehodám nebo vandalismu či krádeži.

Shrnutí Gepard Hypotéky:

  • flexibilní hypotéka, která se přizpůsobí
  • možnost mimořádných splátek
  • úvěr se splatností až 30 let
  • hypotéka v rozpětí 300 000 - 10 000 000 Kč
  • fixace až na 10 let se skvělým úrokem od 1,54%
  • nejvyšší LTV až 90%
  • možnost dočasného úvěru bez zajištění
  • úvěru bez poplatků za vedení

Chcete Gepard Hypotéku?

Pokud se ve složitých hypotečních podmínkách neorientujete, můžete nás požádat o pomoc. Rádi Vám podáme pomocnou ruku při jednání s bankou, pomůžeme s přípravou dokumentů a provedeme Vás nezbytnou administrativou. Naši finanční poradci mají ve sjednávání hypoték zkušenosti a vědí jak to chodí u které banky. Poradí Vám i s výběrem detailního nastavení hypotéky, aby vše bylo přesně podle Vašich potřeb a možností. Pokud nám zanecháte svůj kontakt zde, v co nejkratší době se Vám ozveme a doporučíme nejbližšího finančního specialistu. Schůzka je nezávazná a nic za ni neplatíte, můžete tím jedině získat.

Proč právě hypotéka Gepard Hypotéky:

můžete získat až 10 000 000 Kč, více nikdo nenabízí

Výhody produktu:

můžete získat až 10 000 000 Kč, více nikdo nenabízí

Nevýhody produktu:

musíte být schopni tento příjem doložit
30. 6. 2021

Refinancování hypoték mimo fixace

Na trhu s refinancováním hypoték se čeká změna

Refinancování hypoték mimo fixace - Refinancování hypoték mimo výročí fixace dříve či později zdraží. Podle posledních zpráv mají banky dost praxe, kdy jim dlužníci předčasně splatí hypotéku, aby si vzali nějakou výhodnější u jiné banky. I když na trhu panují značné rozdíly mezi bankami v tom, kolik si za takové refinancování účtují, s touto praxí mají všechny banky nemalé náklady. „Příčina je výkladové stanovisko České národní banky, které stanovuje, že v případě předčasně splacené hypotéky i mimo výročí fixace či mimořádné splátky nad každoročních 25 procent, si banky mohou účtovat pouze takzvaně náhradu účelně vynaložených nákladů vzniklých v souvislosti s touto skutečností,“ vysvětluje úvěrová analytička skupiny Partners Marcela Mazáková a doplňuje, že celý problém tkví v tom, jak vykládat termín „účelně vynaložené náklady“.

Problém s tím v praxi mají i banky. Některé z nich si za předčasné splacení hypotéky naúčtují skutečně jen několik stokorun, jiné po klientovi naopak žádají i statisíce za doplacení ušlých nákladů. V drtivé většině ale banky respektují stanovisko České národní banky. 

Banky varují před zdražením

Česká bankovní asociace (ČBA) dlouhodobě volá v této věci po férových podmínkách jak pro banky, tak pro klienty. Zároveň také varuje, že pokud bude současná praxe pokračovat dál, banky výrazně omezí (zdraží, pozn. red.) nabídku dlouhodobých fixací u hypoték. To proto, aby se chránily před ztrátami, které jim stále častějším předčasným splácením hypoték při refinancování vznikají.

To potvrzuje i úvěrová analytička Partners: „Pokud si banky u předčasného splacení hypotéky, jejíž splácení kalkulovaly úplně jinak, než se nakonec stalo, nemohou účtovat více než administrativní náklad za předčasné splacení, tak prostě realizují ztrátu.“

Podle ní tento stav přitom ale nevede jenom k úvěrové turistice dlužníků na úkor bank, ale dojde-li k jeho vyhrocení, může se i stát, že banky docela přestanou nabízet dlouhodobé fixace a budou směřovat klienty do takzvaných plovoucích úrokových sazeb, u nichž úrok hypotéky kopíruje základní úrokové sazby centrální banky. To znamená, že může být jak velice příznivý, tak ale i velice nepříznivý a riziko posledně jmenovaného nese dlužník.

Věc začali řešit už i poslanci

To, že situace ve věci podmínek refinancování hypoték není ideální, potvrzuje i člen sněmovního Rozpočtového výboru Jan Řehounek (ANO). Ten vyjednává o nápravě jak s bankovní asociací, tak ministerstvem financí, centrální bankou, ale i dalšími zúčastněnými stranami.

Podle něj nejsnazší a nejefektivnější cestou, jak danou věc řešit, je změna zákona § 117, o spotřebitelském úvěru. Tedy změna ustanovení, které by jasně definovalo takzvanou náhradu účelně vynaložených nákladů. Možností, jak to udělat, je podle něj několik.

„Je to stanovení procentní sazby ze zůstatku úvěru, jasné vyjmenování úkonů věřitelů, které lze zpoplatnit, ale i další. Na více detailů je ale ještě brzy,“ tvrdí poslanec.

Cíl legislativní úpravy přitom dle jeho slov nesmí být zvýhodnit buď banky, nebo dlužníky. Cílem má být to, aby náklady spojené s hypotékou byly odhadnutelné pro banky i jejich klienty.

Na neudržitelnost současného stavu poukazují i experti

To, že si současný stav u refinancování hypoték žádá řešení, si myslí i úvěrová analytička Marcela Mazáková. Ať už přijde změna jakákoli, tvrdí, že rozhodně nemůže být řeč o sankcích, které by bankám měly zvyšovat výnos nad rámec poskytnutého úvěru či kompenzovat náklady, které nejsou součástí RPSN daného úvěru.

„Změna by měla být taková, aby bankám byly kompenzovány ztráty, které jim reálně vznikají s úrokovými náklady, dojde-li k předčasnému splacení hypotéky a jejímu převedení k jiné bance,“ vysvětluje s tím, že pokud to se nestane a bude pokračovat současný vzestupný trend refinancování hypoték, banky to dříve či později přiměje ke zdražení hypoték a obecně tvrdším podmínkám pro klienty.

„Dle mého názoru je jediným řešením, jak narovnat stávající situaci, novela zákona o spotřebitelském úvěru, která by výklad ‚účelně vynaložených nákladů‘ sjednotila a určila jasná pravidla hry. Pravidla, která budou fér pro všechny účastníky. Pravidla, která dávají jistotu a srozumitelný výpočet spotřebiteli a zároveň poskytnou prostor poskytovatelům ke kompenzaci, jakož i stabilitu zainvestovaných zdrojů,“ uzavírá.

Refinancování hypoték mimo výročí fixace dříve či později zdraží

Refinancování hypoték v Česku sílí každým měsícem. Důvodem jsou obavy z rostoucí inflace a zvyšování úroků u hypoték, ale i minimální náklady dlužníků na refinancování u většiny tuzemských bank. Platí to i pro refinancování hypotéky k jiné bance. Jenomže to může brzy skončit. Podle posledních zpráv mají banky dost praxe, kdy jim dlužníci předčasně splácejí hypotéky, aby si vzali výhodnější hypotéku u jiné banky. I když na trhu panují značné rozdíly mezi bankami, kolik si za takové refinancování účtují, všechny banky mají s touto praxí nemalé náklady. Důvod je, že na rozdíl od spotřebitelských úvěru si i banky na hypotéky půjčují. V praxi to funguje tak, že banka, které poskytne hypotéku svému klientovi, si na ni půjčí u jiné banky, za což jí zaplatí úrok. Zároveň se ještě finančně zajistí proti výkyvům úroků na mezibankovním trhu. V momentě, kdy bance ale „uteče“ klient k jiné bance i s hypotékou, prvně úvěrující banka zaznamená ztrátu. „Příčina současných obtíží je výkladové stanovisko České národní banky. To stanovuje, že v případě předčasně splacené hypotéky i mimo výročí fixace či mimořádné splátky nad každoročních 25 %, si banky mohou účtovat pouze takzvaně náhradu účelně vynaložených nákladů vzniklých v souvislosti s touto skutečností,“ vysvětluje úvěrová analytička skupiny Partners Marcela Mazáková s tím, že celý problém tkví v tom, jak vykládat termín „účelně vynaložené náklady“. Kdo může, ať refinancuje hypotéku teď, radí odborníci S tím mají v praxi problém i banky. Některé z nich si za předčasné splacení hypotéky naúčtují skutečně jen několik stokorun, jiné po klientovi naopak žádají i statisíce za doplacení ušlých nákladů. V drtivé většině ale respektují stanovisko České národní banky, tedy chtějí stokoruny či nízké tisíce. Banky nejsou spokojeny Česká bankovní asociace (ČBA) současný stav dlouhodobě kritizuje. Volá po férových podmínkách jak pro banky, tak klienty. Zároveň i varuje, že pokud bude současná praxe pokračovat dál, banky výrazně omezí, jinými slovy zdraží nabídku dlouhodobých fixací u hypoték. To proto, aby se chránily před ztrátami, které jim stále častějším předčasným splácením hypoték při refinancování vznikají. To potvrzuje i úvěrová analytička Partners: „Pokud si banky u předčasného splacení hypotéky, jejíž splácení kalkulovaly úplně jinak, než se nakonec stalo, nemohou účtovat více než administrativní náklad za předčasné splacení, tak prostě realizují ztrátu.“ Refinancování hypoték jede. Přechod k jiné bance se nemusí vyplatit každému Podle ní tento stav nevede jen k úvěrové turistice dlužníků na úkor bank. V případě, že dojde k jeho vyhrocení, může se i stát, že banky docela přestanou nabízet dlouhodobé fixace a budou tlačit klienty do takzvaných plovoucích úrokových sazeb. To je floating sazeb, které z trhu dnes prakticky vymizely a u nichž hypoteční úroky kopírují základní úrokové sazby centrální banky. To znamená, že plovoucí sazba může být jak velice příznivá, tak ale i velice nepříznivá a riziko posledně jmenovaného nese pouze dlužník. Věc začali řešit už i poslanci To, že situace ve věci podmínek refinancování hypoték není ideální, potvrzuje i člen sněmovního rozpočtového výboru Jan Řehounek (ANO). Ten vyjednává o nápravě jak s bankovní asociací, tak ministerstvem financí, centrální bankou, ale i dalšími zúčastněnými stranami. Tvrdí, že nejsnazší a nejefektivnější cestou, jak danou věc řešit, je změna § 117 zákona o spotřebitelském úvěru. Tedy změna ustanovení, které by jasně definovalo takzvanou náhradu účelně vynaložených nákladů. Možností, jak to udělat, je podle něj několik. „Je to stanovení procentní sazby ze zůstatku úvěru, přes jasné vyjmenovávání úkonů věřitelů, které lze zpoplatnit, ale i další. Na větší detail je ale ještě brzy,“ tvrdí poslanec. Banky rozdaly dvakrát více hypoték než loni. Lidé se bojí nárůstu sazeb Cílem legislativní úpravy přitom podle jeho slov nesmí být zvýhodnění buď banky, nebo dlužníků. Cílem má být to, aby náklady spojené s hypotékou byly odhadnutelné pro banky i jejich klienty. Což je podle jeho názoru jediná šance, jak za současné situace udržet cenově dostupné i hypotéky s dlouhou dobou splatnosti se zafixovanou výši úroků v rozumné výši. Jak dodává, ohlasy z bank ukazují na to, že pokud nedojde ke změně podmínek u refinancování, začnou banky zvýhodňovat kratší doby fixace a naopak delší fixace zdražovat. Případně znovu sáhnou po floatingových sazbách. Obojí podle jeho slov není v zájmu bank ani zájemců o hypotéku. Na neudržitelnost situace poukazují i experti To, že si současný stav u refinancování hypoték, žádá řešení, potvrzuje i výkonná ředitelka Institutu pro politiku a společnost Šárka Prát. Podle jejího názoru platí, že když nedojde ke změně podmínek u předčasného splacení hypoték, banky dříve či později sáhnou po obranných krocích. „To se projeví zvyšováním úroků, omezování ochoty bank poskytovat dlouhodobé fixace, a tak i celkové zhoršování dostupnosti bydlení,“ vysvětluje s tím, že už nyní Česko patří z hlediska dostupnosti vlastního bydlení k jedněm z nejhůře hodnocených zemí v Evropě. Covid hypotéky nezmrazil. Češi si loni na bydlení napůjčovali 250 miliard Odkazuje i na analýzu, kterou její Institut, vypracoval. Ta tvrdí, že novela spotřebitelského zákona by měla u refinancování hypoték ustanovení § 117 změnit tak, aby nově zakládalo u předčasného splacení úvěru věřiteli nárok na spravedlivé a objektivní odškodnění za případné náklady s tím přímo spojené. „Věřitel by měl být oprávněn k náhradě nákladů pouze v případě, pokud by byla spravedlivá a objektivní. Nemělo by v žádném případě docházet k sankcionování spotřebitele za to, že chce refinancováním změnit i banku,“ odkazuje na závěry analýzy. Je třeba najít férové řešení To potvrzuje i úvěrová analytička Marcela Mazáková. I podle ní, ať už přijde změna jakákoli, rozhodně nemůže být řeč o sankcích, které by bankám měly zvyšovat výnos nad rámec poskytnutého úvěru či kompenzovat náklady, které nejsou součástí RPSN daného úvěru. „Avšak změna by měla bankám kompenzovat ztráty, které jim reálně vznikají s úrokovými náklady, jestliže dojde k předčasnému splacení hypotéky a jejímu převedení k jiné bance,“ vysvětluje. Pokud se to nestane a bude pokračovat současný vzestupný trend refinancování hypoték, banky to dříve či později přiměje ke zdražení hypoték a obecně tvrdším podmínkám pro klienty. „Jediným řešením, jak narovnat stávající situaci, je novela zákona o spotřebitelském úvěru, která by výklad ´účelně vynaložených nákladů´ sjednotila a určila jasná pravidla hry. Pravidla, která budou fér pro všechny účastníky. Pravidla, která dávají jistotu a srozumitelný výpočet spotřebiteli a zároveň poskytují prostor bankám ke kompenzaci a stabilitu zainvestovaných zdrojů,“ uzavírá Mazáková.

Rádi byste si vzali na své vysněné bydlení hypoteční úvěr za výhodných podmínek hypotéky? Jistě to nebude problém, ovšem bez vlastních úspor to nepůjde. ...více

7.8.2017

Hypotéka bez registru patří mezi jedny nejžádanějších hypoték, hned po těch klasických bankovních hypotékách, protože hypotéku bez registru poskytují pouze nebankovní společnosti. ...více

17.8.2017

Už máte spočítáno, jak by asi vypadal Váš měsíční rozpočet při splácení hypotéky? ...více

13.6.2017

Podobné hypotéky

Název hypotéky:Equa refinancování
Výše hypotéky:300 000 - 10 000 000 Kč
Splatnost:5 - 30 let
Název hypotéky:Americká hypotéka
Výše hypotéky:100 000 - 5 000 000 Kč
Splatnost:1 - 4 let
Název hypotéky:Equa Hypotéka
Výše hypotéky:300 000 - 10 000 000 Kč
Splatnost:5 - 30 let
Název hypotéky:Era refinancování
Výše hypotéky:200 000 - 10 000 000 Kč
Splatnost:5 - 40 let
Název hypotéky:Americká hypotéka
Výše hypotéky:200 000 - 5 000 000 Kč
Splatnost:3 - 20 let
Název hypotéky:ČSOB hypotéka
Výše hypotéky:200 000 - 10 000 000 Kč
Splatnost:3 - 30 let
Název hypotéky:Refinancování s Hypoteční bankou
Výše hypotéky:200 000 - 20 000 000 Kč
Splatnost:5 - 30 let
Název hypotéky:ČSOB refinancování
Výše hypotéky:200 000 - 10 000 000 Kč
Splatnost:3 - 30 let
Název hypotéky:Hypotéka Komerční Banky
Výše hypotéky:200 000 - 10 000 000 Kč
Splatnost:5 - 30 let
Název hypotéky:Wüstenrot hypotéka
Výše hypotéky:300 000 - 10 000 000 Kč
Splatnost:5 - 30 let