Wüstenrot refinancování

Výše hypotéky: 300 000 - 10 000 000 Kč, doba splácení: 5 - 30 let

Společnost Wüstenrot nabízí kromě hypotéky také její refinancování, a to se splatností až 30 let a úrokem od 1,69 %.

Výše hypotéky300 000 - 10 000 000 Kč
Splatnost5 - 30 let
Maximální LTV90%
Úrok od1,69%
Fixace3 - 5 let
Půjčka bez ručitelene
Půjčka bez doložení příjmune
Půjčka bez zástavyne
Půjčka bez kontroly registrune
Účet v bance podmínkoune
Předčasné splaceníano
Předčasné splacení: poplatek ne
Mimořádné splátky: poplatekne
Schválení úvěru: poplatek 2400
Účel hypotékykoupě nemovitosti, stavba nemovitosti, koupě pozemku, koupě rekreačního objektu, koupě družstevního bytu, rekonstrukce

Málokdo ví, že název Wüstenrot je vlastně název německé vesničky, kde již před téměř sto lety položila společnost základní kámen svého bytí. Dnes už je název Wüstenrot velmi zvučné jméno s tradicí zakořeněnou v celé Evropě. finanční spolek začínal jako stavební spořitelna, která pomáhala rodinám získat střechu nad hlavou. Postupem času se Wüstenrot začala věnovat i hypotekám. Dnes už je finanční skupina Wüstenrot jak stavební spořitelnou, tak hypoteční bankou.

Výhody refinancování hypotéky u Wüstenrot

Banka Wüstenrot si za ta léta fungování na mezinárodním trhu financí vybudovala stabilní zázemí a získala nepřekonatelné zkušenosti. Na základě toho, se snaží poskytnout finance na vlastní bydlení všem lidem a jejich rodinám za těch nejlepších podmínek. Díky své stabilitě si může dovolit nabídnout lidem mnoho benefitů, jako je možnost odečtu úroků z daní a třeba dlouhou lhůtu pro čerpání až 2 roky. Další skvělý benefit je, že ocenění nemovitosti máte bez poplatku, pokud doložíte příslušné podklady.

Vysoké LTV při refinancování hypotéky u Wüstenrot

Bankovní pojem LTV (tzn. "loan to value") Vám udává poměr výše dostupné částky úvěru vůči procentuální hodnotě zastavované nemovitosti. Maximální hodnota LTV, kterou povoluje zákon, je 90%. Wüstenrot hypoteční banka je v tomto směru štědrá, a tak nabízí úvěr až do maximální povolené hodnoty, což při refinancování nebývá u ostatních bank zcela běžné. Kromě toho je možné refinanancování hypotéky už od 300 000 Kč.

Nízká úroková sazba refinancování hypotéky u Wüstenrot

Úroková sazba při refinancování u Wüstenrot je férová a nenabízí nejnižší sazby za nesplnitelných podmínek, ale rovnou Vám dává reálnou sazbu od 1,79% p.a.. Na tuto hladinu úroku dosáhnete už při refinancování úvěru nad 1 mil. Kč! Zároveň Vám banka poskytne garanci úrokové sazby, takže máte jistotu, že se Vám úroky vzápětí nezvýší. A navíc máte tuto službu garance zdarma.

Možnosti u refinancování s Wüstenrot

Wüstenrot nabízí velmi zajímavé možnosti, které nikde jinde nenajdete. Například nemusíte dokládat výši příjmu s potvrzením, ale stačí předložit čestné prohlášení. Máte také možnost mimořádných splátek nebo úplné splacení úvěru, a to bez poplatku. Nadstandardním benefitem u refinancování hypotéky s Wüstenrot je, že máte možnost získat peníze z úvěru navíc! Jednoduše Vám je převedno až 20% z úvěru na Váš osobní účet. Peníze pak můžete využít na rekonstrukci či modernizaci Vašeho bydlení a nemusíte při tom dokládat faktury.

Bankovní účet u jakékoliv banky

Především díky své stabilitě a jistotě, kterou banka Wüstenrot poskytuje, si může dovolit Vám nabídnout ne zcela běžné podmínky. U jiných bankovních institucí bývá častou podmínkou zřízení osobního účtu s aktivním využíváním nebo využívání služeb. To u Wüstenrot neplatí. Banka Vám dovoluje mít vlastní bankovní účet u kterékoliv jiné banky, aniž byste tak získali nevýhodné postavení.

Doba splácení refinancování hypotéky u Wüstenrot

Wüstenrot v porovnání s jinými bankami nabízí poměrně běžnou dobu splácení. Splátky si můžete rozložit na období 5 - 30 let. Díky možnosti rozložení splátek, máte šanci získat splátky v nízké hodnotě, která nijak nezatíží Váš rodinný rozpočet. Navíc máte možnost mimořádných splátek zdarma. Pro získání představy, jak by Vaše doba splácení a výše měsíční splátky mohla vypadat, můžete využít naší hypoteční kalkulačky.

Fixační doba při refinancování hypotéky s Wüstenrot

Fixační doba Vám zajišťuje, na jak dlouhou dobu budete mít zafixovanou stálou výši úrokové sazby. Obvykle po uplynutí fixace nastává možnost, kdy máte šanci upravit stávající podmínky hypotéky nebo se rozhodnout pro refinancování. Při refinancování s Wüstenrot máte možnost zvolení fixace pevné úrokové sazby na dobu 3 nebo 5 let.

Konsolidace úvěrů

Wüstenrot Vám pomůže také při konsolidaci úvěrů. To znamená, že pokud máte více úvěrů, banka Vám je sloučí do jednoho, čímž se značně uleví Vašemu rodinnému rozpočtu. Získáte tak nejen nižší splátky, ale také výhodnější podmínky a především budete moct zase v klidu spát, aniž by Vás strašily blížící se splátky několika úvěrů. Sloučit se dají úvěry, které poskytla jiná banka nebo stavební spořitelna, a byly poskytnuty na účely financování bydlení. Období fixace u jednotlivých úvěrů se může lišit, ale nesmí být v rozmezí delším než 2 roky.

Refinancování hypotéky u Wüstenrot

Jestliže se Vaše stávající hypotéka stala po uplynutí fixace nevýhodnou, pak je na místě zvážit nabídku refinancování hypotéky s Wüstenrot. Díky našemu srovnávači hypoték, se můžete dozvědět více a zjistit, že hypoteční banka Wüstenrot může být Vaším novým ideálním finančním partnerem.

Při refinancování s Wüstenrot můžete použít původní odhad a kromě toho, ho banka akceptuje bez poplatku. Musíte pouze doložit čestné prohlášení o stavu nemovitosti a aktuální fotodokumentaci nemovitosti.

Srovnání refinancování hypotéky s Wüstenrot

Jestliže jste dočetli až sem, pak Vás pravděpodobně refinancování hypotéky s Wüstenrot zaujalo natolik, že byste chtěli znát další info. Díky našim stránkám můžete zjistit více nejen o samotném refinancování u Wüstenrot, ale také o ostatních nabídkách refinancování u jiných bank. A co víc, naše nezávislá hypoteční kalkulačka Vám přehledně ukáže podrobné srovnání všech nabídek refinancování.

Hypoteční kalkulačka Wüstenrot hypotéky

Naše hypoteční kalkulačka Vám také ukáže přesné parametry Vašeho budoucího refinancování. Zavázat se ke splácení hypotéky a poté k novému závazku v podobě refinancování, to jsou zásadní životní rozhodnutí, a tak je velice důležité si tyto kroky řádně promyslet a propočítat. Hypoking je tu od toho, aby Vám s tím pomohl. Utřídí nabídky od různých bank a vy tak máte možnost vybrat si refinancování hypotéky, které Vám nabídne nové a lepší podmínky. Po nastavení požadovaných parametrů do kalkulátoru se dozvíte například délku splácení, výši splátky a také, jak se vše může uzpůsobit pouhou změnou nastavení fixace.

Pojištění u Wüstenrot

Wüstenrot myslí opravdu na vše, a tak Vám může nabídnout širokou škálu pojištění, které zajišťuje ve spolupráci s největší světovou pojišťovnou Allianz. Od pojištění domácnosti, přes cestovní nebo životní pojištění, až po zákonné a havarijní pojištění. 

Shrnutí refinancování hypotéky u Wüstenrot:

  • stabilní banka s letitou tradicí u nás i v Evropě
  • přívětivá úroková sazba od 1,79 % p.a.
  • bez poplatků za odhad nemovitosti při doložení požadovaných podkladů
  • možnost odečtení úroků z daní
  • bez nutnosti bankovního účtu u Wüstenrot
  • vysoké LTV, a to až 90 % s minimální částkou úvěru od 300 000 Kč
  • možnost volby fixace na 3 nebo 5 let s pevným úrokem
  • možnost konsolidace úvěrů s účelovým využitím na bydlení

Chcete refinancování hypotéky u Wüstenrot?

Nabídka refinancování hypotéky u Wüstenrot hypoteční banky je opravdu velice zajímavá a stojí za to, si ji důkladněji prostudovat. S výpočtem i srovnáním nabídky refinancování Vám mohou pomoci naši specializovaní finanční poradci, kteří působí po celé České republice. Schůzka s nimi Vás k ničemu nezavazuje, ale poskytne Vám mnoho cenných informací. Naši poradci Vám mohou také pomoci přímo při jednání s bankou. Díky svým zkušenostem v jednání s byrokraty, Vám vyjednají ještě lepší podmínky, než byste si dovedli představit. Věnujte proto svůj drahocenný čas na konzultaci s odborníkem a možná budete překvapeni, kolik můžete ušetřit a jakých podmínek můžete dosáhnout. Svůj kontakt můžete zanechat zde a my se Vám co nejdříve ozveme a doporučíme Vašeho nejbližšího finančního poradce.

Proč právě hypotéka Wüstenrot refinancování:

můžete získat až 10 000 000 Kč, více nikdo nenabízí

Výhody produktu:

můžete získat až 10 000 000 Kč, více nikdo nenabízí

Nevýhody produktu:

musíte být schopni tento příjem doložit
1. 9. 2022

Odhadce Nemovitostí

Odhadce nemovitostí – nejlepší odhadci nemovitostí jsou z řad realitních makléřů. Pět let praxe je první podmínkou, pak musí předložit tři vzorová ocenění a analýzu lokálního trhu, na kterém působí. Analýzu a ocenění dostane někdy z řad odborných posuzovatelů, vypracuje posudek, žadatel je pozván ke zkoušce.

Co je potřeba k odhadu nemovitosti?

Důležité doklady pro odhad ceny nemovitosti

  • výpis z Katastru nemovitostí – list vlastnictví (ne starší než 3 měsíce)
  • kopie snímku katastrální mapy daného území (ne starší než 1rok)
  • doklady omezující vlastnická práva
  • doklady o nabytí vlastnictví
  • prováděcí předpisy pro nakládání s nemovitostí
  • stavby oceňované výnosovým způsobem
Dá se říci, že nejlepší odhadci jsou z řad realitních makléřů. Pět let praxe je první podmínkou, pak musí předložit tři vzorová ocenění a analýzu lokálního trhu, na kterém působí. Analýzu a ocenění dostane někdy z řad odborných posuzovatelů, vypracuje posudek, žadatel je pozván ke zkoušce.
 
Pořídí fotky, zeptají se vás na stáří domu, zda zde probíhaly rekonstrukce, stáří odpadů, vytápění a změří si místnosti. Zajímat je nebude váš nábytek. Zbytek práce už odhadce vykoná u sebe doma nebo v kanceláři. Porovná si okolí, společenskou vybavenost, prohlédne si inzeráty, a nakonec určí odhadní cenu.
Za odhad ceny bytu většinou zaplatíte okolo 3 000 Kč, za rodinný dům či chalupu pak přibližně 5 000 Kč. Nejdražší je odhad hodnoty bytového domu nebo firemní budovy, který vyjde cca na 10 000 Kč.
Jak dlouho platí odhad nemovitosti? Obvykle se odhad nemovitosti považuje za aktuální do 3 až 6 měsíců od vyhotovení. Velice záleží na metodě výpočtu, účelu zpracování a typu nemovitostiOdhady pro hypoteční úvěry zpravidla nesmí být starší než 3 měsíce.
Pro hladký průběh prohlídky si dopředu připravte veškerou dokumentaci k nemovitosti. Odhadce si celý objekt změří, prohlédne a nafotí interiér i exteriér stavby. Zajímat se bude o všechny místnosti, tedy i sklepy, půdu či balkony. Samozřejmě nevynechá ani pozemky, které patří k nemovitosti.
Ceny odhadu bytu a domu se liší. A jak už zaznělo výše, některé realitní kanceláře či banky poskytují odhad nemovitosti dokonce zcela zdarma, a to bez ohledu na typ objektu. Obecně bývají odhady bytů levnější, služby odhadce vás mohou vyjít zhruba na 3000 až 4000 Kč. U domů může být cena i o několik tisíc korun vyšší.
Znalecký odhad nemovitosti se ale výrazně liší od tržní ceny. Posuzuje totiž jiné záležitosti než tržní odhad a výsledná cena může být výrazně nižší než cena tržní. Cena za znalecký posudek se liší dle obtížnosti, u bytů se pohybuje od 2 800 do 4 000 Kč, u domů od 5 500 do 7 000 Kč.
Dobrým zdrojem jsou data z Katastru nemovitostí, který obsahuje prodejní ceny z kupních smluv – tedy za kolik se nemovitosti reálně prodaly. Podívejte se na ceny ve vašem blízkém okolí, soustřeďte se hlavně na byty podobné dispozicemi tomu vašemu, a zkuste zprůměrovat ceny,
Naštěstí jsou možnosti, jak tento nepříznivý stav odvrátit:
  1. Znát hodnotu nemovitosti předem. Pokud na nemovitost již existuje bankovní odhad, který není starší 7-mi let, lze jej u některých bank použít.
  2. Máte jinou nemovitost do zástavy.
  3. Půjčka od rodičů/přátel/kolegů.
  4. Spotřebitelský úvěr.
  5. Úvěr ze stavebního spoření.
Odhadce, obecně také odhadce majetku je osoba, která vyhotovuje tržní ocenění určitého druhu vlastnictví. Mezi oceňovaný majetek nejčastěji patří nemovitosti, majetek movitý, nehmotný (např. software) nebo finanční. Odhadce provozuje svou činnost na základě živnostenského oprávnění.
Odhad nemovitosti trvá standardně jeden týden. Pokud přesvědčíte odhadce, aby dorazil na místo a udělal odhad rychleji, tak pak to může být i reálně i tři dny. Je-li odhad dostatečný, jde se dál. Vyjde-li méně, je to komplikace, nemáte-li dostatečnou hotovost.
 
Zájemce o certifikát musí nejprve prokázat nejméně tříletou praxi na pozici odhadce nemovitostí či v příbuzném oboru (realitní činnost). V minulosti byla vyžadována dokonce pětiletá praxe. Velmi často se dobří odhadci “rekrutují” z řad zkušených realitních makléřů. Tříletá praxe je pouze jednou z podmínek.
Odhad je vypočítané nebo jen ze zkušenosti předpovězené více či méně přibližné určení výsledku nebo informace, která je využitelné, i když jsou vstupní data nekompletní, nejistá, nebo zašumělá.
V praxi to trvá přibližně pět dní (odhadce objekt navštíví, zkontroluje a vypracuje odhad). Některé banky dnes nabízí bezplatné zhotovení odhadu i jeho předložení katastru. Některé nabízí navíc zjednodušený online odhad. U toho stačí vyplnit elektronický formulář a dodat aktuální fotografie nemovitosti.
Aby mohl ve sporu o špatně provedené stavbě rodinného domu rozhodnout mezi stavební firmou a majitelem, který si na popraskané podlahy stěžuje, požádá soudního znalce o takzvaný znalecký posudek. V tomto posudku znalec vyjádří své odborné stanovisko a soud na jeho základě rozhodne o tom, kdo má ve sporu pravdu.
Jak dlouho platí znalecký posudekZnalecký posudek a jeho platnost. Obecně je uváděn časový interval šesti měsíců jako doba platnosti vyjádření o ceně nemovitosti v posudku. Vypočtená administrativní cena platí do doby vydání nového oceňovacího předpisu, maximálně však jeden rok.
„Na odhad čekáme v průměru deset dní. Někdy jsou samozřejmě případy, že to může být 12 dní. Vloni jsme měli obvykle odhady do čtyř, pěti dnů hotové.
Víte, jaký je rozdíl mezi znaleckým posudkem nemovitosti a tržní cenou? Je důležité si uvědomit, že každý slouží k jinému účelu a odlišně se taky vypočítávají. Zatímco znalecký posudek vypovídá o tom, kolik se prostavělo a za jakou dobu, odhad tržní ceny vypovídá o reálné hodnotě nemovitosti na trhu.
Tržní ocenění nemovitosti Vychází z porovnání s dalšími podobnými nemovitostmi v dané lokalitě, za jakou částku je možné je na současném realitním trhu prodat. Důležitými faktory jsou stav, rozloha, umístění a dopravní dostupnost nemovitosti.
Obvyklou cenou se pro účely tohoto zákona rozumí cena, která by byla dosažena při prodejích stejného, popřípadě obdobného majetku nebo při poskytování stejné nebo obdobné služby v obvyklém obchodním styku v tuzemsku ke dni ocenění.
 
Tržní cena – tržní neboli prodejní cena je ta, na které se prodávající dohodne s kupujícím. Kupující zaplatí vyšší cenu, než je na trhu běžné, jen pokud je ochoten zaplatit cenu zvláštní obliby. Musí mít osobní důvod, kvůli kterému chce koupit právě vaši nemovitost.
 
 
Při oceňování nemovitosti může odhadce použít různé metody. Nejčastější je takzvaná porovnávací metoda, kdy odhadce vypočítanou cenu nemovitosti porovnává s cenami podobných objektů, které se nacházejí ve stejné lokalitě. Další možností je pak výnosová metoda, která se používá hlavně u budoucích pronájmů.

Hypotéka do 75 let věku. Ideální věk na hypotéku ...více

28.10.2021

Výkup bytů za hotové – Rychlý výkup bytů po celé ČR. Odkoupíme váš byt. Kdekoliv v ČR. V jakémkoli stavu. Úspěšně řešíme i složité případy, jako je výkup a prodej bytů zatížených břemenem, dluhy, exekucí nebo zástavou. Výkup bytů v osobním i družstevním. U nás si řeknete, kdy potřebujete peníze za prodej a ty od nás dostanete. Bez výjimek! ...více

20.8.2022

ČNB přiškrtí hypotéky, čeká analytik ...více

23.11.2021

Podobné hypotéky

Název hypotéky:Hypotéka bez hranic
Výše hypotéky:100 000 - 20 000 000 Kč
Splatnost:5 - 25 let
Název hypotéky:Refinancování s Hypoteční bankou
Výše hypotéky:200 000 - 20 000 000 Kč
Splatnost:5 - 30 let
Název hypotéky:Hypoúvěr Modré pyramidy
Výše hypotéky:200 000 - 50 000 000 Kč
Splatnost:5 - 30 let
Název hypotéky:Unicredit hypotéka
Výše hypotéky:200 000 - 20 000 000 Kč
Splatnost:5 - 30 let
Název hypotéky:ČS Americká hypotéka
Výše hypotéky:150 000 - 5 000 000 Kč
Splatnost:1 - 20 let
Název hypotéky:Era hypotéka
Výše hypotéky:200 000 - 10 000 000 Kč
Splatnost:5 let - 40
Název hypotéky:Expobank hypotéka
Výše hypotéky:250 000 - 12 000 000 Kč
Splatnost:4 - 30 let
Název hypotéky:Americká hypotéka
Výše hypotéky:200 000 - 5 000 000 Kč
Splatnost:3 - 20 let
Název hypotéky:Fio hypotéka
Výše hypotéky:300 000 - 10 000 000 Kč
Splatnost:5 - 30 let
Název hypotéky:Fio americká hypotéka
Výše hypotéky:300 000 - 7 000 000 Kč
Splatnost:5 - 20 let