Co dělat, když nejste schopni splácet svou hypotéku

30. 6. 2017

Co dělat, když nejste schopni splácet svou hypotéku

Hypotéka je velký závazek a někdy nemusí být snadné ji splácet, zvlášť když život přinese situace jako ztrátu zaměstnání nebo nemoc, která splácení hypotéky zkomplikuje.
 

Komplikace při splácení hypotéky

Pokud jste si vzali hypotéku a předem se Vám zdálo, že ji budete schopni bez problémů splácet, nebo jste tak dokonce i nějakou dobu dělali, ale teď se objevily nečekané a nepříjemné komplikace, jako jsou např. ztráta zaměstnání nebo dlouhodobá nemoc, které Vám v pravidelném a bezproblémovém splácení hypotéky bez stresu brání, může nastat velký problém.
 
Poskytovatele bankovních hypoték, stejně jako nebankovních hypoték, mají opravdu problém, když se se splátkou hypotéky opozdíte. Zaprvé Vám budou většinou naúčtovány poplatky z prodelní, ale hlavně, Vaši nemovitost Vám mohou také zabavit a Vy o něj nadobro přijdete, bez možnosti zvrácení situace.
 
V situaci, kdy částečně nebo dokonce zcela ručíte za svou hypotéku jinou nemovitostí (např. při americké hypotéce nebo hypotéce bez registru), zabaví Vám tuto nemovitost, aby z ní poskytovatel hypotéky uhradil Váš dluh, tedy nesplacenou část Vaší hypotéky a pokryl si tak svou pohledávku.
 
 

Co dělat, když hypotéku nemůžete splácet

Nejste schopni svou hypotéku pravidelně a bez prodlení splácet? Existuje několik řešení. Pokud máte možnost, svou hypotéku refinancujte, novou úrokovou sazbu a podmínky refinancování si v jiné bance můžete domluvit až půl roku předem. Pokud možnost refinancování hypotéky momentálně u Vaší hypotéky není možná, zkuste si domluvit ve své bance možnost odložení splátek hypotéky.
 
Protože některé banky tuto možnost nabízejí, často dokonce bezplatně, a díky tomu si tak splácení hypotéky můžete odložit o několik měsíců a mezitím se z problémů spojených např. s nemocí nebo ztrátou zaměstnání vyrovnat.
 
Jestli odložení splátek hypotéky v bance nebude možné a nemáte Vy ani např. Vaši rodiče hotovost v rezervě, do které byste mohli sáhnout, případně nemáte majetek, který byste mohli prodat (např. jinou nemovitost, kterou nevyužíváte, např. chatu či nezastavěný pozemek), nezbývá, než svou nemovitost odprodat a hypotéku tak splatit.
 
Pokud to neuděláte, stejně by k tomu banka přistoupila, ovšem nemovitost by vydražila, takže byste za nemovitost dostali jen nižší než tržní cenu. Co nejdříve tedy svou nemovitost dejte k prodeji, ideálně na realitních serverech, ale také se ji zkoušejte prodat sami, abyste nemuseli platit provizi realitní kanceláři, a to např. skrze sociální sítě nebo přes prodejní realitní servery, kde můžete inzerovat sami.
 
Jestliže Vám ani jedno řešení nepřipadá jako ideální, zkuste se poradit s odborníkem, vždy se dá situace vyřešit tak, abyste byli spokojení, a právě hypoteční poradce Vám na základě svých zkušeností s nejrůznějšími situacemi klientů dokáže poradit, jak to udělat, aby pro Vás hypotéka nebyla utrpením a mohli jste si vlastního bydlení užívat nadále. Kontaktuje nás a domluvte si bezplatnou a nezávaznou schůzku s hypotečním poradcem ve své lokalitě.

Název hypotéky:ČSOB refinancování
Výše hypotéky:200 000 - 10 000 000 Kč
Splatnost:3 - 30 let
Název hypotéky:Úvěr na bydlení
Výše hypotéky:50 000 - 20 000 000 Kč
Splatnost:5 - 20 let
Název hypotéky:Hypoúvěr Modré pyramidy
Výše hypotéky:200 000 - 50 000 000 Kč
Splatnost:5 - 30 let
Název hypotéky:Expobank hypotéka
Výše hypotéky:250 000 - 12 000 000 Kč
Splatnost:4 - 30 let
Název hypotéky:Americká hypotéka
Výše hypotéky:200 000 - 5 000 000 Kč
Splatnost:3 - 20 let
Název hypotéky:Hypotéka České spořitelny
Výše hypotéky:300 000 - 25 000 000 Kč
Splatnost:5 - 30 let
Název hypotéky:RB Americká hypotéka
Výše hypotéky:300 000 - 5 000 000 Kč
Splatnost:5 - 20 let
Název hypotéky:Americká hypotéka
Výše hypotéky:300 000 - 22 000 000 Kč
Splatnost:5 - 20 let
Název hypotéky:Wüstenrot hypotéka
Výše hypotéky:300 000 - 10 000 000 Kč
Splatnost:5 - 30 let
Název hypotéky:Nebankovní hypotéka
Výše hypotéky:100 000 - 5 000 000 Kč
Splatnost:1 - 30 let

Jak se liší to, když si hypotéku zařizujete po svém, už od srovnání hypoték, přes žádost o hypotéku až po sjednání hypotéky, versus když si hypotéku sjednáváte díky spolupráci s hypotečním poradcem. ...více

21.8.2017

Zajímá Vás kalkulačka na hypotéku online? Rádi byste si vypočítali hypotéku s pomocí hypoteční kalkulačky, ale nevíte, jak přesně vlastně funguje? Pojďme se podívat na detaily kalkulačky na hypotéku. ...více

14.8.2017

Uvažujete o hypotéce? Povíme, proč byste si měli zařídit hypotéku na novostavbu spíše než na starší bydlení. ...více

19.6.2017