Hypotéky bez registru

Co je hypotéka bez registru a existuje vůbec? Jak je možné získat hypotéku i přesto, že máte záznam v registru dlužníků?

 

Jak se můžete dostat do registru dlužníků?

Dnes se nachází v registru dlužníku mnoho lidí. Bohužel tato situace se může stát každému a není to vůbec těžké, naopak, dostat se do registru dlužníků je otázkou chvíle nepozornosti a stačí k tomu jen málo.

Jsou takoví lidé, kteří se dostali do složité finanční situace (ať už kvůli nemoci, úmrtí v rodině, delšího období bez práce apod.) a nejsou tak schopni své závazky splácet. Nicméně do registru dlužníku se člověk může dostat i díky zapomenutí úhrady složenky či platby vyúčtování za telefon, televizi a podobné služby.

O tom, že jste uvedeni v registru dlužníků nemusíte sami ani vědět. Nejznámějším registrem je tzv. Solus. Na jeho webu si můžete za poplatek zjistit, zda jste v registru dlužníků a případně jak dlouho.

 

Hypotéka a záznam v registru dlužníků?

Pokud máte záznam v registru dlužníků, na bankovní hypotéku můžete zapomenout. Banky zásadně neposkytují půjčku nikomu, kdo je v registru dlužníků zaznamenán. Před žádostí o hypotéku v bance tak musíte všechny své závazky uhradit, počkat, než dojde k vymazání Vašeho jména v registru dlužníků a teprve tehdy máte hypotéku v bance šanci získat.
 
Nicméně jestli momentálně nejste schopní splatit všechny své závazky, dostat se tak z registru dlužníků, kdy dojde k vymazání Vašeho jména z registru, ale aktuálně hypotéku chcete, je tady možnost tzv. hypotéky bez registru. To je hypotéka, při které není podstatné, zda jste v registru dlužníků uvedení či jaká je Vaše finanční situace. 
 
 

Hypotéka bez registru

Hypotéka bez registru je skvělým řešením pro ty, kterým banka s hypotékou nepomůže, protože mají záznam v registru dlužníků. Jde o hypotéku nikoli od banky, ale od nebankovní společnosti. Těch, které hypotéku bez registru poskytují, je na českém trhu dostatek pro to, abyste si mohli vybrat tu, která Vám bude nejvíce vyhovovat.
 
Při hypotéce bez registru nikdo nebude prověřovat, jaké jsou Vaše záznamy v registrech dlužníků, jaká je Vaše stávající finanční situace apod. Při sjednání této hypotéky je pouze důležité to, abyste měli nemovitost, kterou můžete oproti hypotéce bez registru zastavit. A nemusí to být pouze Vaše nemovitost, kterou vlastníte na své jméno, ale také ta, kterou Vám k zajištění poskytne Váš příbuzný či známý.
 
Hypotéka bez registru může mít stejně nebo podobně nízké úrokové sazby, jako mají klasické hypotéky v bance. A to právě díky tomu, že je jištěna nemovitostí.
 
Název hypotéky:Refinancování s Hypoteční bankou
Výše hypotéky:200 000 - 20 000 000 Kč
Splatnost:5 - 30 let
Název hypotéky:Hypoúvěr Modré pyramidy
Výše hypotéky:200 000 - 50 000 000 Kč
Splatnost:5 - 30 let
Název hypotéky:Expobank refinancování
Výše hypotéky:250 000 - 12 000 000 Kč
Splatnost:4 - 30 let
Název hypotéky:Fio banka refinancování
Výše hypotéky:300 000 - 10 000 000 Kč
Splatnost:5 - 30 let
Název hypotéky:Gepard Hypotéky
Výše hypotéky:300 000 - 10 000 000 Kč
Splatnost:5 - 30 let
Název hypotéky:Equa refinancování
Výše hypotéky:300 000 - 10 000 000 Kč
Splatnost:5 - 30 let
Název hypotéky:Hypotéka na cokoliv
Výše hypotéky:150 000 Kč
Splatnost:5 - 20 let
Název hypotéky:Era hypotéka
Výše hypotéky:200 000 - 10 000 000 Kč
Splatnost:5 let - 40
Název hypotéky:Americká hypotéka
Výše hypotéky:200 000 - 5 000 000 Kč
Splatnost:3 - 20 let
Název hypotéky:Neúčelová hypotéka Equa Bank
Výše hypotéky:200 000 - 10 000 000 Kč
Splatnost:5 - 20 let
1. 9. 2017

Co dělat, když nemáte na svou hypotéku?

Život umí připravit zcela neočekávané situace, a to někdy v tu nejvíce nevhodnou chvíli. A zrovna pokud jde o hypotéku, nečekané situace se moc nehodí, protože jde o naše bydlení, o které bychom mohli přijít.

 

Nejste schopni splácet hypotéku? To je problém!

Pakliže jste si vzali hypotéku a přišlo Vám, že jej budete schopni bez problémů splácet každý měsíc, či jste tak i nějakou dobu dělali, ale vyskytly se teď nějaké problémy, jako např. ztráta zaměstnání nebo dlouhodobá nemoc, které Vám v pravidelném a bezproblémovém splácení hypotéky brání, může nastat velká kompikace.

Banky mají vždy problém, pokud se se splátkou hypotéky opozdíte, navíc když se tak děje pravidelně. Nejen, že Vám budou pravděpodobně naúčtovány poplatky z prodlení, ale hlavně - Vaši nemovitost Vám mohou také zabavit a Vy o něj nadobro přijdete. V případě, že částečně nebo zcela ručíte za svou hypotéku jinou nemovitostí (např. při americké hypotéce nebo hypotéce bez registru), zabaví Vám tuto nemovitost. A to jistě nechcete.

Pokud nejste nadále schopni svou hypotéku pravidelně a bez zpoždění platit, existuje několik způsobů, jak to řešit. Jestliže máte možnost, svůj hypoteční úvěr refinancujte, stanovte si novou úrokovou sazbu a podmínky refinancování, které si v jiné bance můžete domluvit až půl roku dopředu. Jestliže možnost refinancování hypotéky aktuálně nemáte, zkuste si domluvit v bance možnost odložení splátek hypotéky. Některé banky totiž tuto možnost nabízejí, díky tomu si tak splácení hypotéky můžete odložit o několik měsíců.

Nicméně jestliže to nevyjde a nemáte ani hotovost v zásobě díky úsporám, do kterých byste mohli sáhnout, případně nemáte další movitý nebo nemovitý majetek, který byste mohli prodat, nezbývá, než svou nemovitost zcela prodat a hypotéku tak splatit. Pokud to neuděláte, stejně by k tomu banka přistoupila, ovšem nemovitost by vydražila, takže byste za nemovitost dostali jen nižší než tržní hodnotu. 

 

Příprava nadevše - a u hypotéky dvojnásob!

Jistě znáte slavné české přísloví, že vždy je lepší dvakrát měřit a jednou řešit, neméně to samé platí i při hypotéce. To znamená, že ještě než si vezmete hypoteční úvěr, měli byste velmi dobře a dostatečně myslet na to, jak si nastavit pravidelnou splátku hypotéky, jak dlouhou zvolit celkovou dobu splácení hypotéky, fixační dobu hypotéky a hlavně, jestli si opravdu můžete dovolit nemovitost v dané cenové kategorii, abyste hypotéku takzvaně nepřestřelili a zda by nebylo vhodnější vzít si levnější nemovitost. A také si dobře nastavit pojištění hypotéky.

A jestli si nejste jistí, jak si vlastně hypotéku nastavit, jaké u ní zvolit podmínky hypotéky a u jakého poskytovatele hypotéky si ji vzít, poraďte se raději s odborníkem - napište odbornému hypotečnímu poradci z našeho týmu, který Vám okamžitě a zcela zdarma pomůže!

Hypotéka je velký závazek a někdy nemusí být snadné ji splácet, zvlášť když život přinese situace jako ztrátu zaměstnání nebo nemoc, která splácení hypotéky zkomplikuje. ...více

30.6.2017

Jaké jsou vlastně podmínky pro hypotéku 2017? Co se změnilo v nedávné době a co se chystá? Podívejte se na náš článek a zjistěte, jaké jsou podmínky pro hypotéku! ...více

1.8.2017

Při cestě za vysněným bydlením se mohou objevit problémy. Jaké? ...více

29.4.2017