Nuda na hypotečním trhu? Ani náhodou!

7. 7. 2017

Nuda na hypotečním trhu? Ani náhodou!

Jedno je jisté, od roku 2017 v oblasti hypoték na trhu rozhodně není nuda, naopak! A nuda nebude ani v dalších měsících a letech vzhledem k plánovaným změnám a prognózám vývoje.

 

Novinky hypotéky 2017

Jak již jistě víte, pokud se zajímáte o podmínky hypoték v letošním roce, protože třeba o nějaké pro sebe uvažujete, v hypotékách se počínaje rokem 2017 udály velké změny.

Česká národní banka doporučila všem bankám v Česku neposkytovat hypotéky s LTV vyšším než 90 %. Maximální hodnotu, kterou Vám tedy banka při koupi nemovitosti zaplatí, je 90 % odhadní ceny. Na zbytek si musíte najít finance vlastní. 

K této novince se také přidal růst cen nemovitostí, protože trhu s nemovitostmi v Česku se velmi daří a Češi mají o nemovitosti neustále zájem. Z hodnot v tomto článku plyne, že Češi si berou hypotéku na nemovitost v průměru o 2 milionech korun. Ovšem ceny nemovitostí - např. novostaveb v Praze - jsou mnohem vyšší, ale přesto je o ně enormní zájem a jsou vyprodány ještě před svým dokončením.

Další novinkou v hypotékách 2017 je postupný růst úrokových sazeb hypoték, což se projeví nejen v měsíční splátce hypotéky, kterou si vezmete. 

 

Další vývoj - hypotéky 2018

Banky momentálně nesmějí poskytovat hypoteční úvěry vyšší než 90 % odhadní (tedy zástavní) ceny nemovitosti. Žadatelé o hypotéku jsou tedy nuceni si zbylou část zaplatit z vlastních financí, případně si půjčit jiný úvěr nebo zastavit jinou nemovitost. Navíc podíl takto vysokých hypoték nesmí překročit na doporučení ČNB 15 % všech bankou poskytnutých hypoték. 

Ovšem co Česká národní banka doporučí, to je jako nepsaný zákon, kterým se banky chtě nechtě musejí řídit. ČNB v dalších letech možná získá ještě další omezovací práva hypoték, přestože návrh zákona se zatím nesetkává s přijetím v koaliční radě, vše se díky volbám a vývoji politické situace může změnit. 

Název hypotéky:Převod hypotéky
Výše hypotéky:300 000 - 30 000 000 Kč
Splatnost:1 - 35 let
Název hypotéky:Wüstenrot refinancování
Výše hypotéky:300 000 - 10 000 000 Kč
Splatnost:5 - 30 let
Název hypotéky:RB Americká hypotéka
Výše hypotéky:300 000 - 5 000 000 Kč
Splatnost:5 - 20 let
Název hypotéky:Hypoúvěr Modré pyramidy
Výše hypotéky:200 000 - 50 000 000 Kč
Splatnost:5 - 30 let
Název hypotéky:Era refinancování
Výše hypotéky:200 000 - 10 000 000 Kč
Splatnost:5 - 40 let
Název hypotéky:Refinancování s Českou spořitelnou
Výše hypotéky:300 000 - 25 000 000 Kč
Splatnost:5 - 30 let
Název hypotéky:Hypotéka České spořitelny
Výše hypotéky:300 000 - 25 000 000 Kč
Splatnost:5 - 30 let
Název hypotéky:Neúčelová hypotéka Equa Bank
Výše hypotéky:200 000 - 10 000 000 Kč
Splatnost:5 - 20 let
Název hypotéky:Expobank hypotéka
Výše hypotéky:250 000 - 12 000 000 Kč
Splatnost:4 - 30 let
Název hypotéky:Hypotéka Raiffeisen Bank
Výše hypotéky:300 000 - 20 000 000 Kč
Splatnost:5 - 30 let

Znáte americké hypotéky? A víte, že jsou čím dál populárnější? Není divu, mnoho lidí při současné hypoteční situaci na trhu nechce klasickou hypotéku, ale naopak jim mnohem více vyhovuje americká hypotéka. ...více

11.8.2017

Jak si spočítat úrokovou sazbu hypotéky, měsíční splátky hypotéky a další parametry? ...více

7.6.2017

Mnoho lidí sní o vlastním bydlení a spousta Čechu si tento sen také s pomocí hypotéky plní. Ovšem v Česku byl v posledních letech trend tzv. hypotéky na krev. ...více

4.7.2017