Nuda na hypotečním trhu? Ani náhodou!

7. 7. 2017

Nuda na hypotečním trhu? Ani náhodou!

Jedno je jisté, od roku 2017 v oblasti hypoték na trhu rozhodně není nuda, naopak! A nuda nebude ani v dalších měsících a letech vzhledem k plánovaným změnám a prognózám vývoje.

 

Novinky hypotéky 2017

Jak již jistě víte, pokud se zajímáte o podmínky hypoték v letošním roce, protože třeba o nějaké pro sebe uvažujete, v hypotékách se počínaje rokem 2017 udály velké změny.

Česká národní banka doporučila všem bankám v Česku neposkytovat hypotéky s LTV vyšším než 90 %. Maximální hodnotu, kterou Vám tedy banka při koupi nemovitosti zaplatí, je 90 % odhadní ceny. Na zbytek si musíte najít finance vlastní. 

K této novince se také přidal růst cen nemovitostí, protože trhu s nemovitostmi v Česku se velmi daří a Češi mají o nemovitosti neustále zájem. Z hodnot v tomto článku plyne, že Češi si berou hypotéku na nemovitost v průměru o 2 milionech korun. Ovšem ceny nemovitostí - např. novostaveb v Praze - jsou mnohem vyšší, ale přesto je o ně enormní zájem a jsou vyprodány ještě před svým dokončením.

Další novinkou v hypotékách 2017 je postupný růst úrokových sazeb hypoték, což se projeví nejen v měsíční splátce hypotéky, kterou si vezmete. 

 

Další vývoj - hypotéky 2018

Banky momentálně nesmějí poskytovat hypoteční úvěry vyšší než 90 % odhadní (tedy zástavní) ceny nemovitosti. Žadatelé o hypotéku jsou tedy nuceni si zbylou část zaplatit z vlastních financí, případně si půjčit jiný úvěr nebo zastavit jinou nemovitost. Navíc podíl takto vysokých hypoték nesmí překročit na doporučení ČNB 15 % všech bankou poskytnutých hypoték. 

Ovšem co Česká národní banka doporučí, to je jako nepsaný zákon, kterým se banky chtě nechtě musejí řídit. ČNB v dalších letech možná získá ještě další omezovací práva hypoték, přestože návrh zákona se zatím nesetkává s přijetím v koaliční radě, vše se díky volbám a vývoji politické situace může změnit. 

Název hypotéky:mBank refinancování
Výše hypotéky:200 000 - 20 000 000 Kč
Splatnost:5 - 40 let
Název hypotéky:Gepard Hypotéky
Výše hypotéky:300 000 - 10 000 000 Kč
Splatnost:5 - 30 let
Název hypotéky:Hypotéka od Lišky
Výše hypotéky:1 000 000 - 10 000 000 Kč
Splatnost:5 - 30 let
Název hypotéky:Fér hypotéka
Výše hypotéky:20 000 000 Kč
Splatnost:5 - 30 let
Název hypotéky:Era refinancování
Výše hypotéky:200 000 - 10 000 000 Kč
Splatnost:5 - 40 let
Název hypotéky:Nebankovní hypotéka
Výše hypotéky:100 000 - 5 000 000 Kč
Splatnost:1 - 30 let
Název hypotéky:Převod hypotéky
Výše hypotéky:300 000 - 30 000 000 Kč
Splatnost:1 - 35 let
Název hypotéky:Hypotéka Hypoteční banky
Výše hypotéky:200 000 - 20 000 000 Kč
Splatnost:5 - 30 let
Název hypotéky:mHypotéka
Výše hypotéky:200 000 - 20 000 000 Kč
Splatnost:1 - 40 let
Název hypotéky:Úvěr na bydlení
Výše hypotéky:50 000 - 20 000 000 Kč
Splatnost:5 - 20 let

Jak se připravit na splácení hypotéky s celou rodinou tak, abyste jej pak zvládli bez jediného problému? Poradíme Vám v několika snadných krocích, jak na to! ...více

20.7.2017

Plánujete koupit nemovitost v Praze a chystáte se obcházet jednotlivé banky? To si velmi rychle rozmyslete. V dnešní době jou již o mnoho snadnější způsoby získání výhodné hypotéky. Předtím, než se vydáte z pohodlí domova doporučujeme navštívit online hypoteční srovnávač. Získáte tak nezávislé srovnání hypotečních nabídek a hypoteční specialista vám rád zdarma poradí v dané oblasti. ...více

15.1.2018

Zajímá Vás kalkulačka na hypotéku online? Rádi byste si vypočítali hypotéku s pomocí hypoteční kalkulačky, ale nevíte, jak přesně vlastně funguje? Pojďme se podívat na detaily kalkulačky na hypotéku. ...více

14.8.2017