Příprava na hypotéku

20. 7. 2017

Příprava na hypotéku

Jak se připravit na splácení hypotéky s celou rodinou tak, abyste jej pak zvládli bez jediného problému? Poradíme Vám v několika snadných krocích, jak na to!

 

Proč příprava na hypotéku?

Proč byste se měli připravovat na hypotéku? Protože hypotéka je za všech okolností velký závazek pro Vás i celou rodinu. Pakliže jste si na začátku provedli srovnání hypoték a jste si nyní jistí, že jste si zvolili výhodnou hypotéku, pak je čas přistoupit k přípravě rodiny a rodinného rozpočtu na to, abyste hypotéku po jejím schválení byli schopni bez problémů a bez prodlení splácet. Není to tak snadné, jak se na první pohled může zdát, ovšem není to nereálné!

 

Vybrali jste si správnou nemovitost?

Zásada jedna zní, nevybírejte si dražší nemovitost, než jste schopni splácet. Samozřejmě, že splátka hypotéky se dá ovlivnit několika způsoby - jako např. délkou splácení hypotéky, úrokovou sazbou hypotéky nebo dobou fixace, ovšem vždy byste si měli být jistí, že jste si nevybrali příliš drahou nemovitost, kterou nebudete schopni dlouhodobě splácet.

 

Srovnejte si příjmy a výdaje

Prvním krokem k přípravě na hypotéku je ten, že byste si měli porovnat příjmy a výdaje celé své domácnosti. A to ideálně po dobu několika měsíců, aby dané vyhodnocení bylo opravdu relevantní. Výdaje a příjmy domácnosti totiž kolísají velmi i v rámci roku, např. kvůli dovoleným v létě nebo Vánocům v zimě. 

Věnujte srovnání příjmů a výdajů dostatečnou pozornost a zapisujte si i každý malinký detail, který je ovlivňuje. Nezapomeňte do výdajů připočíst následně také splátku hypotéky a tvorbu rezerv, o kterých se zmiňujeme níže.

 

Odkládejte rezervy a šetřete

Tvorba rezerv a šetření jsou dvě odlišné věci. Tvořit rezervy byste měli nezávisle na tom, zda šetříte na něco konkrétního. Rezervy jsou něco, do čeho můžete sáhnout v případě neočekávaných událostí, např. dlouhodobá nemoc, ztráta zaměstnání nebo pokažené auto. Ovšem šetření je vázáno na konkrétní věc nebo událost - např. koupě nábytku, auta nebo dovolené.

Při hypotéce jsou vhodné obě věci. Šetření na věci Vám zajistí, že si stále budete moci koupit to, co se Vám líbí a dělá Vám radost, ovšem tvorba rezerv Vám zajistí, že budete klidně spát, protože budete vědět, že v případě neočekávaných nemilých událostí budete mít kam sáhnout.

 

Název hypotéky:Era refinancování
Výše hypotéky:200 000 - 10 000 000 Kč
Splatnost:5 - 40 let
Název hypotéky:ČSOB hypotéka
Výše hypotéky:200 000 - 10 000 000 Kč
Splatnost:3 - 30 let
Název hypotéky:Fio banka refinancování
Výše hypotéky:300 000 - 10 000 000 Kč
Splatnost:5 - 30 let
Název hypotéky:Equa Hypotéka
Výše hypotéky:300 000 - 10 000 000 Kč
Splatnost:5 - 30 let
Název hypotéky:Refinancování s Hypoteční bankou
Výše hypotéky:200 000 - 20 000 000 Kč
Splatnost:5 - 30 let
Název hypotéky:ČS Americká hypotéka
Výše hypotéky:150 000 - 5 000 000 Kč
Splatnost:1 - 20 let
Název hypotéky:Americká hypotéka
Výše hypotéky:200 000 - 5 000 000 Kč
Splatnost:3 - 20 let
Název hypotéky:Hypotéka České spořitelny
Výše hypotéky:300 000 - 25 000 000 Kč
Splatnost:5 - 30 let
Název hypotéky:Equa refinancování
Výše hypotéky:300 000 - 10 000 000 Kč
Splatnost:5 - 30 let
Název hypotéky:mBank refinancování
Výše hypotéky:200 000 - 20 000 000 Kč
Splatnost:5 - 40 let

Už máte spočítáno, jak by asi vypadal Váš měsíční rozpočet při splácení hypotéky? ...více

13.6.2017

Proč je hypotéka vcelku výhodnou investicí? Protože své finance tak máte uloženy na bezpečném místě v podstatě bezstarostně a s jistotou, že o ně nepřijdete, jde tedy o investici bez rizika, protože Vám je nikdo nevezme a velmi snadno je můžete zhodnotit! ...více

23.8.2017

Vzít si hypotéku není nic banálního a jednoduchého, ale jde to - zvlášť, když znáte následující zásady pro žádost o hypotéku. Přečtěte si, o jaké jde! ...více

10.8.2017