Myslíte, že šetřit a tvořit rezervy při hypotéce nepotřebujete? Máte pocit, že šetření a odkládání rezerv je to stejné? Možná Vás náš článek vyvede z omylu!

Srovnání příjmů a výdajů při hypotéce

Prvním krokem ke spokojenému splácení hypotéky je samozřejmě srovnání hypoték online a výběr výhodné hypotéky. To můžete udělat mnoha způsoby, ideálně ovšem s hypotečním poradcem. Nicméně hned dalším krokem k úspěšnému splácení hypotéky bez problémů je srovnat si příjmy a výdaje své domácnosti.

Porovnání příjmů a výdajů Vaší domácnosti Vám umožní se rozhodnout, jak vysokou splátku hypotéky jste schopni dlouhodobě splácet a jak drahou nemovitost si tedy můžete dovolit. Prvni rada totiž zní - nepřeceňujte své možnosti - raději kupte levnější nemovitost a bydlete a splácejte hypotéku v klidu, než mít dražší nemovitost a každý měsíc se stresovat kvůli splátce hypotéky.

Srovnání příjmů a výdajů byste si měli provést několikaměsíční, abyste zjistili, jak se mění v rámci roku, např. s ohledem na narozeniny v rodině a koupě dárků, Vánoce nebo letní dovolené.

Šetření při hypotéce

Šetření je zpravidla vázáno ke konkrétní věci nebo události - např. šetříte na dovolenou, šetříte na koupi auta, dárky nebo vybavení domácnosti apod. Lidé šetří většinou tolik, kolik jim dovolí měsíční rozpočet - některý měsíc např. něco bokem odloží, ale některý zase ne. Šetření je spíše dobrovolné, tedy když můžu, odložím, když zrovna nemůžu, neodložím. 

Při své přípravě na hypotéku byste měli počítat i s tím, že dlouhodobě na něco šetřit chcete, protože si přece nechcete při hypotéce odepřít veškeré radosti, jako je např. skvělá letní dovolená, nový mobil nebo koupě dárků pro Vaše nejbližší. 

Tvorba rezerv při hypotéce

Tvoření rezerv je něco naprosto odlišného od klasického šetření. Jak jsme si řekli výše, šetření je spíše dobrovolné, ovšem tvorba rezerv by mělo být naprostou povinností každého, kdo hypotéku má, nemá, nebo se na ni teprve chystá. 

Dle zásad finanční gramotnosti a rad finančních poradců by každý měl rezervy tvořit, a to ve výši 10 %, ideálně ovšem 20 % výše všech Vašich příjmů. Tuto částku byste měli odkládat bokem na separátní účet, ideálně spořící, kde budete mít úrokovou sazbu, která Vám bude alespoň malou částkou Vaše finance zhodnocovat. 

Na tyto rezervy byste neměli za žádných okolností sahat. Rezervy by měly tvořit pokrytí zhruba 6 měsíců Vašich výdajů, což by v případě, že byste např. přišli o práci, pokrylo Vaše potřeby, včetně splátky hypotéky a Vy byste tak mohli být v klidu a nehrozilo by, že o svou nemovitost přijdete.