Rezervy a šetření při hypotéce

19. 7. 2017

Rezervy a šetření při hypotéce

Myslíte, že šetřit a tvořit rezervy při hypotéce nepotřebujete? Máte pocit, že šetření a odkládání rezerv je to stejné? Možná Vás náš článek vyvede z omylu!

 

Srovnání příjmů a výdajů při hypotéce

Prvním krokem ke spokojenému splácení hypotéky je samozřejmě srovnání hypoték online a výběr výhodné hypotéky. To můžete udělat mnoha způsoby, ideálně ovšem s hypotečním poradcem. Nicméně hned dalším krokem k úspěšnému splácení hypotéky bez problémů je srovnat si příjmy a výdaje své domácnosti.

Porovnání příjmů a výdajů Vaší domácnosti Vám umožní se rozhodnout, jak vysokou splátku hypotéky jste schopni dlouhodobě splácet a jak drahou nemovitost si tedy můžete dovolit. Prvni rada totiž zní - nepřeceňujte své možnosti - raději kupte levnější nemovitost a bydlete a splácejte hypotéku v klidu, než mít dražší nemovitost a každý měsíc se stresovat kvůli splátce hypotéky.

Srovnání příjmů a výdajů byste si měli provést několikaměsíční, abyste zjistili, jak se mění v rámci roku, např. s ohledem na narozeniny v rodině a koupě dárků, Vánoce nebo letní dovolené.

 

Šetření při hypotéce

Šetření je zpravidla vázáno ke konkrétní věci nebo události - např. šetříte na dovolenou, šetříte na koupi auta, dárky nebo vybavení domácnosti apod. Lidé šetří většinou tolik, kolik jim dovolí měsíční rozpočet - některý měsíc např. něco bokem odloží, ale některý zase ne. Šetření je spíše dobrovolné, tedy když můžu, odložím, když zrovna nemůžu, neodložím. 

Při své přípravě na hypotéku byste měli počítat i s tím, že dlouhodobě na něco šetřit chcete, protože si přece nechcete při hypotéce odepřít veškeré radosti, jako je např. skvělá letní dovolená, nový mobil nebo koupě dárků pro Vaše nejbližší. 

 

Tvorba rezerv při hypotéce

Tvoření rezerv je něco naprosto odlišného od klasického šetření. Jak jsme si řekli výše, šetření je spíše dobrovolné, ovšem tvorba rezerv by mělo být naprostou povinností každého, kdo hypotéku má, nemá, nebo se na ni teprve chystá. 

Dle zásad finanční gramotnosti a rad finančních poradců by každý měl rezervy tvořit, a to ve výši 10 %, ideálně ovšem 20 % výše všech Vašich příjmů. Tuto částku byste měli odkládat bokem na separátní účet, ideálně spořící, kde budete mít úrokovou sazbu, která Vám bude alespoň malou částkou Vaše finance zhodnocovat. 

Na tyto rezervy byste neměli za žádných okolností sahat. Rezervy by měly tvořit pokrytí zhruba 6 měsíců Vašich výdajů, což by v případě, že byste např. přišli o práci, pokrylo Vaše potřeby, včetně splátky hypotéky a Vy byste tak mohli být v klidu a nehrozilo by, že o svou nemovitost přijdete.

 

 

Název hypotéky:Wüstenrot hypotéka
Výše hypotéky:300 000 - 10 000 000 Kč
Splatnost:5 - 30 let
Název hypotéky:Hypotéka od Lišky
Výše hypotéky:1 000 000 - 10 000 000 Kč
Splatnost:5 - 30 let
Název hypotéky:Hypotéka Hypoteční banky
Výše hypotéky:200 000 - 20 000 000 Kč
Splatnost:5 - 30 let
Název hypotéky:Gepard Hypotéky
Výše hypotéky:300 000 - 10 000 000 Kč
Splatnost:5 - 30 let
Název hypotéky:Hypotéka Raiffeisen Bank
Výše hypotéky:300 000 - 20 000 000 Kč
Splatnost:5 - 30 let
Název hypotéky:Hypotéka České spořitelny
Výše hypotéky:300 000 - 25 000 000 Kč
Splatnost:5 - 30 let
Název hypotéky:Sberbank refinancování
Výše hypotéky:10 000 000 Kč
Splatnost:5 - 30 let
Název hypotéky:Převod hypotéky
Výše hypotéky:300 000 - 30 000 000 Kč
Splatnost:1 - 35 let
Název hypotéky:Hypoúvěr Modré pyramidy
Výše hypotéky:200 000 - 50 000 000 Kč
Splatnost:5 - 30 let
Název hypotéky:Expobank refinancování
Výše hypotéky:250 000 - 12 000 000 Kč
Splatnost:4 - 30 let

Rádi byste si koupili své vysněné bydlení, založili v něm rodinu a už se konečně usadili ve svém? Ale má to jeden zádrhel, a tím je zkušební doba ve Vašem zaměstnání? Poradíme, co dělat při hypotéce ve zkušební době. ...více

29.8.2017

Jak se připravit na splácení hypotéky s celou rodinou tak, abyste jej pak zvládli bez jediného problému? Poradíme Vám v několika snadných krocích, jak na to! ...více

20.7.2017

Hypotéka od dubna 2017 je nejžádanější u České spořitelny, a to z několika důvodů. Hypotéka České spořitelny předběhla Hypoteční banku, která byla do nedávna špičkou na hypotečním trhu. ...více

16.8.2017