Jaké jsou vlastně podmínky pro hypotéku 2017? Co se změnilo v nedávné době a co se chystá? Podívejte se na náš článek a zjistěte, jaké jsou podmínky pro hypotéku!

Podmínky pro hypotéky 2017

Co se vlastně změnilo v nedávné době a co se chystá pro hypotéky 2018? Hlavní novinkou je v posledních měsících to, že pro hypotéku dnes potřebujete mnohem více vlastních peněz z vlastních zásob. Dnes již banky nenabízejí hypotéky se 100 % LTV, jak tomu bylo dříve, takže kdo nemá vlastní peníze, hypotéku pravděpodobně nedostane.

Ovšem i to je řešitelná situace, a to za předpokladu, že si můžete půjčit v rodině, jste na to dva, kdy jeden si vezme hypotéku a druhý spotřebitelský úvěr, a nebo tehdy, kdy můžete oproti hypotéce zastavit ještě druhou nemovitost. V takovém případě Vám banka poskytne ráda hypotéku i bez dostatečných vlastních financí.

Jaké jsou podmínky hypotéky?

Asi nemusíme zmiňovat, že Vám musí být 18 let a nesmíte být zapsáni v registru dlužníků, stejně jako musíte mít dostatečný a pravidelný příjem, ať již ze zaměstnání nebo z podnikání. Ovšem to mluvíme o bankovních hypotékách, které mají přísnější podmínky. Pak jsou zde ještě nebankovní společnosti, jejichž podmínky hypoték jsou volnější a nabízejí alternativu i těm, kteří si na klasickou hypotéku u banky nedosáhnout.

Podmínky bankovních hypoték

Mezi podmínky bankovních hypoték patří zpravidla dostatečný a pravidelný příjem, který můžete doložit. Dále mezi podmínky hypoték patří také to, že musíte mít dostatek vlastní hotovosti, jako o tom píšeme výše.

Další podmínka hypotéky je to, že Vaše zadlužení při hypotéce nepřesáhne desetinásobek Vašeho ročního čistého příjmu. Proto si jej spočítejte a zjistíte, jak zhruba vysokou hypotéku Vám banka schválí. 

Zároveň byste neměli být zadlužení co do počtu kontokorentů nebo kreditních karet - ty Vám totiž mohou uškodit při schvalovacím procesu hypotéky.

Nebankovní hypotéky podmínky

Podmínky nebankovních hypoték jsou mnohem volnější, zpravidla jsou reálné i pro ty, kterým banka hypotéku neschválí, a to z nejrůznějších důvodů. Mezi nebankovními hypotékami existuje např. hypotéka bez registru, která je vhodná pro ty, kteří mají záznam v registru dlužníků, třeba protože nespláceli dobře předchozí úvěry a půjčky, a nebo jednoduše proto, že zapomněli zaplatit jednou složenku za telefon.

Dále existuje také hypotéka bez doložení příjmů, která nabízí schválení hypotéky i těm, kteří nemohou nebo z nějakého důvodu nechtějí doložit své příjmy. S takovou totiž v bance nepochodí a u banky hypotéku nedostanou. Ovšem hypotéka bez doložení příjmů je zcela reálnou variantou, a to u nebankovních společností. Podmínky hypotéky bez doložení příjmů jsou volné a zpravidla vyžadují zástavu nemovitosti.

Nejste si jistí, zda splňujete podmínky hypotéky? Poraďte se rychle a zdarma s námi - kontaktujte nás se svým dotazem!