O hypotéky je stále zájem

15. 11. 2021

O hypotéky je stále zájem

O hypotéky je stále zájem, trh však podle analytiků čeká propad

Hypotéky jsou měsíc od měsíce dražší. Průměrná úroková sazba roste již osm měsíců v řadě, v říjnu se dostala na hodnotu 2,54 procenta. Zájem o hypotéky zatím neutichá. Banky letos sjednaly hypoteční úvěry za 355 miliard korun, pokoření hranice 400 miliard korun je tak na dohled. Hypoteční trh se však kvůli výraznému zvýšení úrokových sazeb ČNB připravuje na skokový propad.

„Říjen je v pořadí osmý měsíc, kdy průměrná úroková sazba stoupá. Prozatím se zastavila na hodnotě 2,54 procenta. Po razantním zvýšení úrokových sazeb ze strany ČNB, zvyšují svoje nabídkové sazby i jednotlivé banky,” uvedl Jiří Sýkora ze společnosti Fincentrum & Swiss Life Select.

Jak dále připomněl, tím, že Fincentrum Hypoindex zaznamenává sazby opravdu poskytnutých hypoték (banky tyto úvěry zpracovávají přibližně dva měsíce), navýšení sazeb ČNB se zatím v tomto indexu nepromítlo. „Je ale jasné, že sazby budou postupně stoupat a dostanou se až přes hranici čtyř procent a je pravděpodobné, že budou atakovat i hranici pěti procent,” predikuje Sýkora.

Za hranici čtyř procent se již vydala například Skupina ČSOB, která sazby pětiletých fixací s LTV do 80 procent s platností od 15. listopadu zvýšila o 0,6 procentního bodu na 4,19 procenta ročně.

Bude pokořeno 400 miliard korun?

V říjnu projevilo o hypotéku zájem víc lidí než v září. Banky poskytly celkem 10 065 hypotečních úvěrů, o 463 více než v září. Lidé si na bydlení půjčili celkem 32,069 miliardy korun, o téměř 1,5 miliardy korun více než v září.

Nicméně v porovnání s předchozími měsíci zájem o hypotéky pomalu ale jistě klesá. „Pozvolný nárůst sazeb bude mít za následek i pozvolné klesání zájmu o nové úvěry. Dá se předpokládat, že jakmile se skokové zdražení promítne do průměrné sazby, budou skokově 'padat' i objemy podepsaných hypoték,“ uvedl Sýkora.

Objem sjednaných hypoték v roce 2021 (v mld. korun)
leden 24,942
únor 29,913
březen 44,723
duben 39,18
květen 40,555
červen 44,473
červenec 35,261
srpen 33,731
září 30,571
říjen 32,06
Celkem 355,409
Zdroj: Fincentrum Hypoindex
 

Za uplynulých deset letošních měsíců banky klientům na hypotečních úvěrech poskytly více než 355 miliard korun. Jak analytici předpokládají, i kdyby se zájem o hypotéky razantně snížil, objem poskytnutých hypoték by se v letošním roce mohl dostat i za hranici 400 miliard korun.

Průměrná hypotéka se v říjnu dostala na částku 3 186 238 korun, oproti září vzrostla o 2420 korun. ZDROJ https://www.novinky.cz/finance/clanek/o-hypoteky-je-stale-zajem-trh-vsak-podle-analytiku-ceka-propad-40378024

 

Název hypotéky:Hypotéka Raiffeisen Bank
Výše hypotéky:300 000 - 20 000 000 Kč
Splatnost:5 - 30 let
Název hypotéky:Era hypotéka
Výše hypotéky:200 000 - 10 000 000 Kč
Splatnost:5 let - 40
Název hypotéky:Americká hypotéka
Výše hypotéky:300 000 - 22 000 000 Kč
Splatnost:5 - 20 let
Název hypotéky:RB Americká hypotéka
Výše hypotéky:300 000 - 5 000 000 Kč
Splatnost:5 - 20 let
Název hypotéky:ČSOB hypotéka
Výše hypotéky:200 000 - 10 000 000 Kč
Splatnost:3 - 30 let
Název hypotéky:Equa Hypotéka
Výše hypotéky:300 000 - 10 000 000 Kč
Splatnost:5 - 30 let
Název hypotéky:Refinancování s Českou spořitelnou
Výše hypotéky:300 000 - 25 000 000 Kč
Splatnost:5 - 30 let
Název hypotéky:Americká hypotéka
Výše hypotéky:200 000 - 5 000 000 Kč
Splatnost:3 - 20 let
Název hypotéky:Americká hypotéka
Výše hypotéky:200 000 - 5 000 000 Kč
Splatnost:3 - 20 let
Název hypotéky:Fér hypotéka
Výše hypotéky:20 000 000 Kč
Splatnost:5 - 30 let

Odhad nemovitostí – Naši odborníci pro Vás připraví cenné informace o nemovitosti, kterou potřebujete prodat. Působím jako soudní odhadce nemovitostí. Chcete znát tržní cenu své nemovitosti? Získejte kvalifikovaný odhad zdarma – odhady nemovitostí, odhady nemovitostí pro dědická řízení, ocenění nemovitostí. Odhad nemovitosti je důležitý pro všechny vlastníky nemovitostí i ty, kteří se jimi teprve chtějí stát. Prodáváte nemovitost, ...více

20.8.2022

Mezigenerační hypotéka vám uvolní ruce. Je ale etické zatížit děti? ...více

25.10.2021

Pokud svou hypotéku již několik měsíců splácíte, je to skvělé a gratulujeme! Ne všichni to totiž zvládnout. A co když se přiblíží čas refinancování hypotéky? Napoví následující článek. ...více

27.6.2017