Co se stane, když nebudete splácet včas svou hypotéku?

26. 5. 2017

Co se stane, když nebudete splácet včas svou hypotéku?

Bohužel je to tak, vše se naplánovat nedá - a v životě se mohou objevit právě neplánované situace, často nepříjemné, které Vám nejen ztíží život, ale také Vám mohou znemožnit včasné a splácení hypotéky. A na takovéto situace je vhodné být připraven předem - i když nevíte, co přesně se stane, můžete aspoň vědět, co by v určitých situacích následovalo - např. dnes se podíváme na to, co se bude dít, když nebudete schopni včas splácet svou hypotéku.
 

Konkrétní postup při neplacení hypotéky

 
Může se z nějakého důvodu stát, že nebudete schopni svou hypotéku splácet včas - to může být např. z důvodů dlouhodobé nemoci, ztráty zaměstnání, rozchodu s partnerem, finančních problémů apod. V momentě, kdy nebudete hypotéku bance nebo nebankovní instituci splácet včas, důvod je zajímat nebude - budou chtít své peníze.
 
A bez pojistky vždy o svou nemovitost přijdete! Tedy samozřejmě pokud svůj dluh vůči bance neuhradíte i s úroky. Nehledě na to, že toto zpoždění se splátkami hypotéky Vás může dostat do exekuce, insolvence a nakonec může dojít k zapsání Vašeho jména do registru dlužníků, z čehož se jen tak nevyhrabete a jakékoli další půjčování (ať již další hypotéka nebo jiné typy úvěrů) bude mnohem složitější.
 

Veřejná dražba Vaší nemovitosti

V situaci, kdy toto nastane, bude další postup takový, že budete zbaveni vlastnictví nemovitosti a Vaše nemovitost bude v veřejně vydražena, z vydražené ceny bude uhrazena zbývající část hypotéky - tedy Váš závazek vůči bance (v případně nebankovní hypotéky pak nebankovní společnosti) - a zbytek navíc (pokud nějaký vůbec bude) Vám banka vrátí zpět - ovšem s tím spíše nepočítejte. Ceny nemovitostí v dražbách jsou většinou nižší než je jejich tržní reálná hodnota, a tak Vám spíše než peníze po dražbě zbudou ještě dluhy.
 
Pokud cena vydražené nemovitosti bude menší, než byla zbývající část k doplacení bance, budete tento rozdíl bance stále dlužit, což Vás může dostat do výše zmíněné exekuce až osobního bankrotu - samozřejmě pokud peníze neseženete jinde a nebude schopni pohledávku uhradit, ať už za pomocí půjčky z rodiny nebo spotřebitelského úvěru. Navíc banky zpravidla prodávají své pohledávky exekučním společnostem a jednání s těmito společnostmi není zrovna milé a vstřícné, i když pokud opravdu peníze neseženete včas, nevyhnete se tomu. 
 
Způsobem, jakým se můžete podobné situaci vyhnout, je svou hypotéku a Vaši schopnost ji splácet si pojistit. V případě, kdy byste se dostali do prodlení se splátkami hypotéky z důvodů, které budou zahrnuty v pojistné smlouvě (na to si při sjednávání pojištění hypotéky dávejte pozor a poraďte se s odborníkem), za Vás pojišťovna dluh bance uhradí.
 

Název hypotéky:Fio americká hypotéka
Výše hypotéky:300 000 - 7 000 000 Kč
Splatnost:5 - 20 let
Název hypotéky:Gepard Hypotéky
Výše hypotéky:300 000 - 10 000 000 Kč
Splatnost:5 - 30 let
Název hypotéky:Nebankovní hypotéka
Výše hypotéky:100 000 - 5 000 000 Kč
Splatnost:1 - 30 let
Název hypotéky:Fér hypotéka
Výše hypotéky:20 000 000 Kč
Splatnost:5 - 30 let
Název hypotéky:Americká hypotéka
Výše hypotéky:300 000 - 22 000 000 Kč
Splatnost:5 - 20 let
Název hypotéky:Fio hypotéka
Výše hypotéky:300 000 - 10 000 000 Kč
Splatnost:5 - 30 let
Název hypotéky:Americká hypotéka
Výše hypotéky:100 000 - 5 000 000 Kč
Splatnost:1 - 4 let
Název hypotéky:ČS Americká hypotéka
Výše hypotéky:150 000 - 5 000 000 Kč
Splatnost:1 - 20 let
Název hypotéky:Sberbank refinancování
Výše hypotéky:10 000 000 Kč
Splatnost:5 - 30 let
Název hypotéky:mHypotéka
Výše hypotéky:200 000 - 20 000 000 Kč
Splatnost:1 - 40 let

Banky zpravidla schvalují hypotéky jen těm žadatelům o hypotéku, kteří mají dostatečné příjmy a hlavně jsou schopní je doložit. Bez doložení příjmů nemáte v bance s hypotékou šanci, ale je tu ještě jedno řešení. ...více

27.7.2017

Ptáte se jak vyřešit hypotéku? A jak vyřešit hypotéku co nejsnadnějším způsobem, který vám navíc zaručí jistotu, že vám banka hypotéku schválí? ...více

2.8.2017

Hypotéka je velký závazek a někdy nemusí být snadné ji splácet, zvlášť když život přinese situace jako ztrátu zaměstnání nebo nemoc, která splácení hypotéky zkomplikuje. ...více

30.6.2017