Co se stane, když nebudete splácet včas svou hypotéku?

26. 5. 2017

Co se stane, když nebudete splácet včas svou hypotéku?

Bohužel je to tak, vše se naplánovat nedá - a v životě se mohou objevit právě neplánované situace, často nepříjemné, které Vám nejen ztíží život, ale také Vám mohou znemožnit včasné a splácení hypotéky. A na takovéto situace je vhodné být připraven předem - i když nevíte, co přesně se stane, můžete aspoň vědět, co by v určitých situacích následovalo - např. dnes se podíváme na to, co se bude dít, když nebudete schopni včas splácet svou hypotéku.
 

Konkrétní postup při neplacení hypotéky

 
Může se z nějakého důvodu stát, že nebudete schopni svou hypotéku splácet včas - to může být např. z důvodů dlouhodobé nemoci, ztráty zaměstnání, rozchodu s partnerem, finančních problémů apod. V momentě, kdy nebudete hypotéku bance nebo nebankovní instituci splácet včas, důvod je zajímat nebude - budou chtít své peníze.
 
A bez pojistky vždy o svou nemovitost přijdete! Tedy samozřejmě pokud svůj dluh vůči bance neuhradíte i s úroky. Nehledě na to, že toto zpoždění se splátkami hypotéky Vás může dostat do exekuce, insolvence a nakonec může dojít k zapsání Vašeho jména do registru dlužníků, z čehož se jen tak nevyhrabete a jakékoli další půjčování (ať již další hypotéka nebo jiné typy úvěrů) bude mnohem složitější.
 

Veřejná dražba Vaší nemovitosti

V situaci, kdy toto nastane, bude další postup takový, že budete zbaveni vlastnictví nemovitosti a Vaše nemovitost bude v veřejně vydražena, z vydražené ceny bude uhrazena zbývající část hypotéky - tedy Váš závazek vůči bance (v případně nebankovní hypotéky pak nebankovní společnosti) - a zbytek navíc (pokud nějaký vůbec bude) Vám banka vrátí zpět - ovšem s tím spíše nepočítejte. Ceny nemovitostí v dražbách jsou většinou nižší než je jejich tržní reálná hodnota, a tak Vám spíše než peníze po dražbě zbudou ještě dluhy.
 
Pokud cena vydražené nemovitosti bude menší, než byla zbývající část k doplacení bance, budete tento rozdíl bance stále dlužit, což Vás může dostat do výše zmíněné exekuce až osobního bankrotu - samozřejmě pokud peníze neseženete jinde a nebude schopni pohledávku uhradit, ať už za pomocí půjčky z rodiny nebo spotřebitelského úvěru. Navíc banky zpravidla prodávají své pohledávky exekučním společnostem a jednání s těmito společnostmi není zrovna milé a vstřícné, i když pokud opravdu peníze neseženete včas, nevyhnete se tomu. 
 
Způsobem, jakým se můžete podobné situaci vyhnout, je svou hypotéku a Vaši schopnost ji splácet si pojistit. V případě, kdy byste se dostali do prodlení se splátkami hypotéky z důvodů, které budou zahrnuty v pojistné smlouvě (na to si při sjednávání pojištění hypotéky dávejte pozor a poraďte se s odborníkem), za Vás pojišťovna dluh bance uhradí.
 

Název hypotéky:Hypotéka České spořitelny
Výše hypotéky:300 000 - 25 000 000 Kč
Splatnost:5 - 30 let
Název hypotéky:Hypotéka bez hranic
Výše hypotéky:100 000 - 20 000 000 Kč
Splatnost:5 - 25 let
Název hypotéky:Sberbank refinancování
Výše hypotéky:10 000 000 Kč
Splatnost:5 - 30 let
Název hypotéky:mBank refinancování
Výše hypotéky:200 000 - 20 000 000 Kč
Splatnost:5 - 40 let
Název hypotéky:Neúčelová hypotéka Equa Bank
Výše hypotéky:200 000 - 10 000 000 Kč
Splatnost:5 - 20 let
Název hypotéky:Hypoúvěr Modré pyramidy
Výše hypotéky:200 000 - 50 000 000 Kč
Splatnost:5 - 30 let
Název hypotéky:ČSOB refinancování
Výše hypotéky:200 000 - 10 000 000 Kč
Splatnost:3 - 30 let
Název hypotéky:Gepard Hypotéky
Výše hypotéky:300 000 - 10 000 000 Kč
Splatnost:5 - 30 let
Název hypotéky:Převod hypotéky
Výše hypotéky:300 000 - 30 000 000 Kč
Splatnost:1 - 35 let
Název hypotéky:RB Americká hypotéka
Výše hypotéky:300 000 - 5 000 000 Kč
Splatnost:5 - 20 let

Americké hypotéky jsou čím dál populárnější

Znáte americké hypotéky? A víte, že jsou čím dál populárnější? Není divu, mnoho lidí při současné hypoteční situaci na trhu nechce klasickou hypotéku, ale naopak jim mnohem více vyhovuje americká hypotéka. ...více

11.8.2017

Odhad Nemovitosti

Odhad nemovitostí – Naši odborníci pro Vás připraví cenné informace o nemovitosti, kterou potřebujete prodat. Působím jako soudní odhadce nemovitostí. Chcete znát tržní cenu své nemovitosti? Získejte kvalifikovaný odhad zdarma – odhady nemovitostí, odhady nemovitostí pro dědická řízení, ocenění nemovitostí. Odhad nemovitosti je důležitý pro všechny vlastníky nemovitostí i ty, kteří se jimi teprve chtějí stát. Prodáváte nemovitost, potřebujete znát její reálnou hodnotu a nechcete spoléhat jen na realitního makléře? Nebo jen chcete mít vlastní představu pro případné vyjednávání o ceně nemovitosti? Zdarma pro vás zjistíme cenu nemovitosti za účelem koupě a prodeje ️ Získejte nezávislý a přesný odhad ️ Okamžitě. Špatný odhad ceny nemovitosti vás může připravit až o několik miliónů korun při prodeji či nákupu nemovitosti. Objevte 5 tipů, jak na něj. ...více

20.8.2022

Jak prodat byt s hypotékou

Jak prodat byt s hypotékou - Koupit ani prodat byt zatížený hypotékou není problém. ...více

22.6.2021